Geometra Danilo Torresi

Bisogna frenare i facili entusiasmi dovuti alle recenti novità inerenti alla proroga del Superbonus 110 per le unifamiliari e alla riaperture di Poste Italiane alla cessione del credito 2023.
Sono novità positive e ben vengano, ma le necessità sono ben più ampie di quanto si sta prospettando come soluzioni ai problemi nel settore delle costruzioni.
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Il giorno dopo l’approvazione del Decreto Omnibus da parte del Consiglio dei Ministri, arriva l’annuncio che Poste Italiane riaprirà la cessione del credito, a determinate condizioni.
Ne parlo nel video.
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Il Consiglio dei Ministri numero 47 del 07 agosto 2023 ha approva il testo del Decreto Legge Omnibus (che sarà pubblicato nei prossimi giorni in Gazzetta Ufficiali).
Tra i tanti contenuti del decreto, uno in particolare ci riguarda: la proroga al 31 dicembre 2023 del Superbonus per le unifamiliari 110%, quelle che hanno raggiunto un SAL di almeno il 30% lo scorso 30 settembre 2022.
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Ultime notizie e novità sulla proroga del Superbonus e lo sblocco della cessione del credito.
Agosto è un mese caldo, ottobre lo sarà ancora di più dal punto di vista normativo.
Il Governo sembra stia seriamente pensando ad una proroga, almeno per le unifamiliari 110%, dal 30 settembre al 31 dicembre.
Per quanto riguarda invece condomini ed edifici di unica proprietà sarà tutto rimandato ad ottobre, in occasione del riordino del bonus edilizi 2024.
Sembra in fase di avvio il Decreto Attuativo per l’accesso al fondo indigenti di 20 milioni di euro, che servirebbe a coprire il 10% oltre 90% del Superbonus 2023 per determinati soggetti.
Per i crediti incagliati è allo studio una soluzione con finanziamenti garantiti SACE.
In questo video ti riassumo le importanti novità degli ultimi giorni e se non vuoi perdere i prossimi video, attiva le notifiche.
Danilo
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In questo momento da una parte si sta discutendo sulle proposte per il nuovo Superbonus 2024 e delle regole per renderlo sostenibile nel lungo periodo.
Dall’altra aumentano le richieste di proroga delle attuali regole a causa dei rallentamenti dovuti alla mancata riapertura del mercato della cessione del credito e agli eventi meteorologici che hanno colpito il territorio nazionale in questa estate 2023.
Pensare alla realizzazione di entrambi, slegati, mi resta molto difficile.
Potrebbe essere un’ipotesi, riformulare il nuovo Superbonus con delle deroghe per chi ha i lavori in corso. Sempre che prima vengano risolti i problemi della cessione.
Cosa ne pensi? Quale è secondo te la strada da intraprendere?
Scrivilo nei commenti.
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La presidente dell’ANCE ribadisce i problemi urgenti da risolvere e i punti per il futuro riordino da considerare.
Sicuramente lo sblocco della cessione del credito e dei crediti incagliati e la proroga del Superbonus per i cantieri in corso sono i due interventi normativi urgenti.
Per il futuro sarà fondamentale garantire l’accesso agli incentivi più alti ai redditi medio-bassi, le imprese dovranno essere sempre qualificate e bisognerà riconquistare la fiducia del cittadino.
Quest’ultimo punto sarà il più difficile da centrare visto il massacro (anche mediatico) che negli ultimi anni ha colpito i bonus, il Superbonus e l’edilizia.
Video Intervista Presidente ANCE: https://youtu.be/DZ3ssNjQomU
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Non ci sono ad oggi (31 luglio 2023) elementi oggettivi e dichiarazioni ufficiali che lasciano pensare ad una probabile proroga del Superbonus 2024.
Mi viene troppo spesso rimproverato di dire nei miei video che non vedo prospettive per un’eventuale proroga. Come potrei dire altrimenti? Ci sono forse aperture ufficiali?
Sta aumentando la pressione e le richieste per uno spostamento della scadenza 2023, ma chiedere non significa aver ottenuto.
Non fraintendermi, anche io spero in uno spostamento dei termini per agevolare chi è in ritardo o non è riuscito ad eseguire i lavori, ma è importante non confondere le speranze con dati di fatto.
Finora il Governo, attraverso dichiarazioni e decreti, ha confermato la volontà di fermare l’attuale meccanismo.
Il fatto che da qualche settimana, a fronte delle continue richieste di proroga, non dica NO, non significa automaticamente SI.
Quando e se ci sarà un’apertura ufficiale o un eventuale intervento normativo, non mancherò di realizzare uno o più video in merito.
Nel frattempo è bene sperare, ma non illudersi.
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ANCE propone una soluzione per il Superbonus 2024.
In queste settimane sono in corso i confronti tra Governo e parti sociali per arrivare ad un riordino dei bonus edilizi nel 2024.
L’Associazione Nazionale Costruttori Edili avanza la sua proposta di riforma del Superbonus, mantenendo controlli e adempimenti, ma rendendolo più sostenibile per lo Stato e strutturale nel lungo periodo.
Te ne parlo in questo video.
Fonte:
ANCE https://ance.it/2023/07/bonus-edilizi-la-proposta-ance-su-il-sole-24-ore-70-per-tutti-e-100-per-gli-incapienti/
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Con la risposta in 5-00784 in commissione finanze è stato chiarito ciò che i professionisti del settore già sapevano. L’inizio e la fine lavori negli interventi edilizi Superbonus sono quelle stabilite dalle norme urbanistiche.
Riporto lo stralcio della risposta: “la data di inizio e quella di fine dei lavori per la realizzazione degli interventi «trainanti» è, in linea di principio, comprovata dalle abilitazioni amministrative o dalle comunicazioni richieste dalla normativa urbanistica e dai regolamenti edilizi vigenti.”
e ancora: “La data di inizio dei lavori deve risultare dai titoli abilitativi, se previsti”.
Le date delle fatture quindi, sono pressoché ininfluenti.
Fonte: https://aic.camera.it/aic/scheda.html?core=aic&numero=5/00784&ramo=CAMERA&leg=19
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Le ultime notizie sul Superbonus e sulle agevolazioni per la ristrutturazione edilizia vertono su tre fronti principali.
Tre punti fondamentali da risolvere e/o impostare che determineranno il prossimo futuro degli interventi di riqualificazione energetica e recupero del patrimonio edilizio esistente.
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