Geometra Danilo Torresi

Come misurare un terreno agricolo. Tre metodi per rilevare il perimetro e l'area di un terreno: metodo catastale, metodo Google Maps o Google Earth ed il metodo mediante il rilievo topografico.
Articolo: https://www.danilotorresi.it/2019/11/11/come-misurare-un-terreno-3-metodi-per-calcolare-la-superficie-catasto-google-maps-e-rilievo/

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Come validare e convertire i files in PDF/A e TIFF per gli allegati degli atti di aggiornamento catastali in Sister. Docfa e Pregeo. Quando devi presentare un tipo mappale, un tipo di frazionamento o un Docfa, con allegati, bisogna fare attenzione alle caratteristiche dei files, per evitare che venga scartato dal sistema.
Link all'articolo: https://www.danilotorresi.it/2019/11/06/come-validare-e-convertire-i-pdf-a-o-tiff-per-sister-e-3-cose-che-non-devi-fare/

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L'Ecobonus e il Sismabonus per gli interventi sulle parti comuni, sono cumulabili anche senza condominio?
Ti riassumo cosa risponde l'Agenzia delle Entrate con la risposta 293 del 2019.
Link articolo: https://www.danilotorresi.it/2019/11/04/quando-ecobonus-e-sismabonus-sono-cumulabili-anche-senza-condominio/

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risposta 293/2019: https://www.agenziaentrate.gov.it/portale/documents/20143/1654699/Risposta%2Bn.%2B293_2019.pdf/cfae5ef2-bb06-f9b3-a8f8-92c5ca512c0a
circolare 7/E del 2018: https://www.agenziaentrate.gov.it/portale/documents/20143/297557/Circolare+n+7+del+27+04+2018_CIRCOLARE+7+E.pdf/b92964f7-2c1b-51d1-210a-4bc28db21066
DL 63/2013: https://www.gazzettaufficiale.it/eli/id/2013/06/05/13G00107/sg

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Il rilievo topografico plano altimetrico del terreno non è qualcosa di integrativo al progetto architettonico. E' la base dalla quale partire per sviluppare l'idea.

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Ti mostro come si invia un Docfa tramite il portale Sister.
Ti do inoltre qualche informazione su cosa è, quando serve ed i costi.
Video Mappa WEGIS: https://youtu.be/2-aRu4o2tw8
Video invio Tipo Mappale: https://youtu.be/kEJdwCh2tpQ
Playlist Ristrutturazioni: https://www.youtube.com/playlist?list=PL8qA0zEFo8p3CJ8GlhcrpjlPccfDEnH5T
Tributi speciali: https://wwwt.agenziaentrate.gov.it/mt/circolari/Circolare_4-2012_Allegato1.pdf

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Link all'articolo: https://www.danilotorresi.it/2019/10/14/come-inviare-un-tipo-mappale-con-sister-in-esenzione/
Come inviare un Atto di Aggiornamento Catastale (Tipo Mappale) all'Agenzia delle Entrate, attraverso il portale Sister.
Video Mappa WEGIS: https://youtu.be/2-aRu4o2tw8

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Rispondo ad un commento riguardante il Docfa di fusione di due fabbricati che hanno la stessa ditta, ma particelle diverse. Spiego quale procedura adotterei in questi casi.

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link articolo: https://www.danilotorresi.it/2019/10/07/come-richiedere-la-mappa-wegis-pregeo-da-sister-in-esenzione/
Come si richiede la mappa catastale WEGIS? Cos'è? Quanto costa?
Ti mostro passo passo la procedura per richiedere i files WEGIS attraverso il portale Sister dell'Agenzia delle Entrate.
Se sei qui molto probabilmente stai per richiedere la mappa WEGIS e hai qualche dubbio.
Oppure vuoi semplicemente informati su cosa sia e a cosa serve.
Per qualsiasi motivo esso sia, quello che ti mostrerò in questo articolo sarà la procedura pratica di come si richiede la mappa WEGIS attraverso il portale Sister.
Prima però vediamo che cos'è, quando serve e quanto costa.
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Video richiesta Estratto di Mappa: https://youtu.be/9Ft3wzHXSzs

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Link Articolo: https://www.danilotorresi.it/2019/09/30/detrazione-sostituzione-infissi-e-rifacimento-bagno-senza-cila/
Se vuoi rifare il bagno e sostituire gli infissi esterni della tua abitazione senza CILA, rischi o no di perdere la detrazione?
Se hai avuto a che fare con lavori di ristrutturazione ti sarai chiesto almeno una volta: ma devo per forza richiedere l'autorizzazione in comune?

La buona notizia è che negli ultimi anni la tendenza è quella di ampliare gli interventi che sono realizzabili senza nessun titolo. Quelli ricadenti nell'edilizia libera.

Una delle più recenti novità è stata l'introduzione del “Glossario Edilizia Libera” nel 2018.
Video detrazione ristrutturazione: https://youtu.be/Cvye1ywk_lY
Video Glossario: https://youtu.be/N1LKbUY9q2U
Video rifacimento bagno: https://youtu.be/fkteBtWDmJE
Risposta 383/2019: https://www.agenziaentrate.gov.it/portale/documents/20143/1794787/Risposta%2Bn.%2B383_2019.pdf/3cd227aa-5b19-0eb7-d2ea-679f279c73dc
Risposta 287/2019: https://www.agenziaentrate.gov.it/portale/documents/20143/1654699/Risposta%2Bn.%2B287_2019.pdf/d2ef5297-7e4c-5315-093c-22848025eb25
Dlgs 222/2016: https://www.gazzettaufficiale.it/eli/id/2016/11/26/16G00237/sg
Circolare 57/1998: https://def.finanze.it/DocTribFrontend/getPrassiDetail.do?id={35E8941F-9344-4FF7-9FEB-42C00A06208C}

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Link Articolo: https://www.danilotorresi.it/2019/09/23/i-prefabbricati-solo-appoggiati-a-terra-sono-da-accatastare/
Gli edifici prefabbricati solo appoggiati a terra sono da accatastare oppure no?
Se stai pensando di comprare una casa singola o realizzartene una sul tuo lotto di terreno e ti sei imbattuto in siti che pubblicizzano la vendita di case prefabbricate senza necessità di autorizzazioni, attenzione.
Nell'episodio ti parlo solo dell'ambito catastale che comunque è legato e conseguente alle autorizzazioni comunali.
Ti riassumerò la risposta dell'Agenzia delle Entrate all'interpello riguardo l'obbligo o meno di accatastamento di stabilimenti balneari solamente appoggiati a terra. Esempio che chiarisce la normativa in merito alle costruzioni non stabilmente ancorate.
Risposta 372/2019: https://www.agenziaentrate.gov.it/portale/documents/20143/1794787/Risposta%2Bn.%2B372_2019.pdf/efbc9140-a032-dca8-5885-bfc20752052d
Regio Decreto 652/1939: https://def.finanze.it/DocTribFrontend/decodeurn?urn=urn:doctrib::RDL:1939-04-13;652
Decreto Ministero delle Finanze 28/1998: https://def.finanze.it/DocTribFrontend/getAttoNormativoDetail.do?ACTION=getArticolo&id={95621B7F-560E-4668-9541-1236590145D1}&codiceOrdinamento=200000200000000&articolo=Articolo%202
Circolare 2592 del 04 marzo 2008: https://wwwt.agenziaentrate.gov.it/mt/circolari/circolari_2008/Circolare%20Demanio%20Marittimo.pdf

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