工務店社長よしのり｜家族の未来をデザインする

壁が取りにくい家の耐震補強を、経験のある専門家へ相談しました。外側に基礎を設ける案など、選択肢が広がった体験をお話しします。

この回は個別の相談事例です。音声中の一間幅・合板についての発言は、その建物での検討を指し、合板耐力壁一般が無効という意味ではありません。工法の適否、費用、補助制度は建物・地域によって異なります。

本人のフル音声：約5分15秒。最後の挨拶まで収録しています。

ささき建設：https://www.sasakikensetu.co.jp/

#耐震補強 #耐震診断 #木造住宅 #愛媛の家づくり #ささき建設

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住宅ローンは「今の金利が低い方」だけで決めてよいのでしょうか。変動金利と全期間固定の特徴を整理し、金利の仕組み・返済額の変わり方・家計の余裕という3つの視点から、自分たちに合う選び方を考えます。

本人のフル音声（約8分6秒）。末尾の挨拶まで含みます。

【収録内容の補足】変動金利の当初金利が相対的に低い場合は多いものの、商品・時期・優遇条件によって異なり、常に低いとは限りません。金利と返済額の見直し時期は同じとは限らず、5年・125％ルールの有無も商品・返済方式によります。これらは利息や総返済額の上限ではありません。全期間固定でも、あらかじめ決まった段階金利・当初引下げ期間や返済方式等で返済額が変わることがあります。収録中の過去の金利は話者の経験談であり、当時の商品条件は未確認です。現在の適用金利の案内ではありません。将来の金利・借換えの可否・運用益は保証されず、所得だけで向き不向きは決められません。

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#住宅ローン #変動金利 #固定金利 #資金計画 #ささき建設

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家づくりの最初の一歩は、年収の確認だけでなく「毎月いくら出ていくか」を知ること。保険・外食・サブスクなどの支出を整理し、家族で大切にしたい暮らしを話し合う。工務店社長の実感から、無理のない資金計画の入口をお話しします。

元のフル音声（約10分14秒）です。

【試算と収録内容の補足】借入100万円・年利1％が全期間変わらない・35年420回・元利均等・ボーナス返済なしの場合、返済額は月約2,823円です。諸費用等は含みません。現在の適用金利の案内でも、毎月3,000円の節約で借入を増やしてよいという推奨でもありません。税金・保険・修繕費・教育費・予備費、収入や金利の変化まで含めて検討してください。保険は保険料だけでなく必要な保障を確認し、一律の解約を勧めるものではありません。

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#資金計画 #家計管理 #住宅ローン #家づくり #ささき建設

詳しい記事はこちら：

https://note.com/yoshinori_sasaki/n/n1d09360f9f1d

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3歳の息子の成長から、建築士の私も家の見方を学び直しています。子どものできることが増えたら、窓・手すり・家具の配置も見直す。安全に配慮した住まいと、今しかない親子の時間についてお話しします。

元のフル音声（約9分24秒）です。

【収録内容への補足】0歳でも窒息やベッドからの転落などの危険があり、「危険が少ない」という意味ではありません。窓・ベランダ対策は3歳だけでなく必要です。縦格子や補助錠だけで安全が保証されるわけではなく、足がかり・隙間・設備の状態・見守りを合わせて確認してください。電磁波対策や空気清浄設備の健康効果を本稿で保証するものではありません。将来の金利・資材価格・寿命については話者の見方や仮定であり、確定した予測ではありません。

詳しい記事はこちら：

https://note.com/yoshinori_sasaki/n/n39a40ccde2a3

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参考：

消費者庁：窓やベランダからの転落に注意

https://www.caa.go.jp/policies/policy/consumer_safety/child/project_001/mail/20230418/

消費者庁：0～1歳児のベッドからの転落事故に注意

https://www.caa.go.jp/policies/policy/consumer_safety/caution/caution_041

#子育ての家づくり #子どもの安全 #窓の安全 #家づくり #ささき建設

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9月22日の収録を最後まで聴ける完全版（約8分2秒）です。短縮版を公開していたため、元音声を改めて掲載しました。

固定か変動かに、全員共通の正解はありません。金利上昇・収入減・大きな支出を想定し、家計に合う返済計画を考えます。

【補足】音声中の金利・利回りは話者の経験や例示を含み、現在の適用金利や将来の運用成果を保証するものではありません。金利は商品・条件・時期で異なります。投資には元本割れのリスクがあり、運用益で返済を賄えるとは限りません。最新条件は金融機関へご確認ください。

詳しい記事はこちら：

https://note.com/yoshinori_sasaki/n/n1cae6aa564e9

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#住宅ローン #固定金利 #変動金利 #家づくり #ささき建設

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固定か変動かに、全員共通の正解はありません。金利上昇・収入減・大きな支出の3つを想定し、家計に合う返済計画を考えます。投資の運用益は保証されません。

本人の収録を編集した音声です。未確認の最新金利や将来利回りの断定部分は採用していません。

本稿は一般的な情報整理です。特定のローン・投資商品の推奨や将来金利・運用成果の予測ではありません。適用条件は申込時に金融機関へご確認ください。

詳しい記事はこちら：

https://note.com/yoshinori_sasaki/n/n1cae6aa564e9

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子どもの成長に合わせて、窓とベランダの環境を見直しませんか。

窓際の家具、補助錠、足がかり、室外機、手すりを建築士の視点で整理します。

※3歳50件は1993～2023年の報道事例から集めた9歳以下の転落死亡事故170件中の数字。全国の年間件数や年齢別の事故確率ではありません。

収録中の言い間違い・未確認の事故経緯を省いた編集版です。寸法は各資料の条件を確認してください。

詳しい記事はこちら：

https://note.com/yoshinori_sasaki/n/nb4b9a032bf09

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#子どもの安全 #転落防止 #窓の安全 #子育ての家づくり #ささき建設

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古民家のリフォームで出会うことが多い「土壁」。昔ながらの自然素材というイメージはあっても、何が得意で、どこを現代の技術で補うべきかは分かりにくいものです。

今回は土壁の特徴を、4つの強みと2つの注意点に整理しました。

強みとして期待できること

・防火性

・蓄熱性

・調湿性

・遮音性

注意して確認したいこと

・耐震性能は建物全体で診断・補強する

・断熱性能は土壁単体に頼らず、断熱材や気流止めを含めて計画する

土壁を「残すか壊すか」は、壁だけを見て決められません。劣化状態、構造、断熱境界、結露リスク、予算を専門家が確認したうえで判断することが大切です。

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#古民家リノベーション #土壁 #耐震改修 #断熱改修 #愛媛の工務店

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37歳の誕生日。大阪の建築コミュニティ『釿始』で、建築仲間と家族に祝っていただきました。世代を越えて話すこと、家族と仕事を両立すること、そして人と会う価値をあらためて感じた一日です。

37歳も、家づくりと毎日の発信をコツコツ続けていきます。

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#誕生日 #家族時間 #コミュニティ #工務店 #ささき建設

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「新耐震の家だから大丈夫？」。1981年の新耐震基準と、2000年に明確化された木造住宅の仕様を整理します。建築年だけで決めつけず、書類・接合部・壁の配置・劣化状況を確認することが、わが家の備えの第一歩です。

収録内容を公的資料と照合し、基準の区分が誤解を招く説明や、異なる地震の死者数を単純比較する部分などを確認用編集版では省いています。原音は別に保管しています。

参考：

https://www.mlit.go.jp/report/press/house05_hh_000662.html

https://taishin-kaishu.mlit.go.jp/earthquake/

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#耐震 #耐震診断 #木造住宅 #家づくり #ささき建設

詳しい記事はこちら：

https://note.com/yoshinori_sasaki/n/ne8b04598c064

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