Es ist eine Frage mit herausragender Bedeutung: Wohin geht die Reise auf dem Hamburger Wohnimmobilienmarkt? Kaum ein anderer wird sie wohl besser beantworten als Matthias Klupp aus der Geschäftsleitung des Hamburger Beratungsunternehmens Analyse & Konzepte, das den Markt seit Jahren für die Wohnungswirtschaft beleuchtet und analysiert.

Hören Sie also rein in eine neue Folge der GrundGEDANKEN und erfahren Sie, ob steigende Zinsen die Immobilienblase zum Platzen bringen wird und wie sich die Vorstellungen vom Bauen und Wohnen in der Stadt absehbar verändern werden. Machen Sie sich gefasst auf ein unerwartetes Votum des GVH-Vorsitzenden Torsten Flomm bei der Frage, ob weitere Regulierungen auf dem Hamburger Markt für Wohnimmobilien erforderlich sind. Spannend - und hörenswert!

In dieser Folge der GrundGedanken sprechen wir mit Erika Mierow, wohnpsychologische Beraterin aus Hamburg, über Farben und wie sie auf uns wirken. Außer vielen Tipps erfahren Sie, welch‘ erstaunliche Wirkung Rosa haben kann und wie es Torsten Flomm, Vorsitzender des Grundeigentümer-Verbandes Hamburg, ergangen ist, als er einmal über einen wasserblau gehaltenen Bodenbelag gelaufen ist. Erika Mierow wiederum verrät, warum Räume besser nicht nur in Weiß gestrichen werden sollten und welche Wirkung dunkel gehaltene Fassaden in Hamburg auf sie haben.

Hören Sie rein in eine Folge, in der in heiterer Atmosphäre auch juristische Aspekte aufgegriffen werden und in der tatsächlich sogar kurz Goethe eine Rolle spielt.

In dieser Folge wenden sich Dr. Ulf Hellmann-Sieg, Fachanwalt für Verwaltungsrecht, und Torsten Flomm, Vorsitzender des Grundeigentümer-Verbandes Hamburg, der Frage zu: Was droht Grundeigentümern, wenn ihre Immobilie in einem städtebaulichen Sondergebiet liegt? Schnell kommen die beiden Juristen auf die Absurditäten im Praxisalltag und die Macht der Bauprüfer bei Planungen mit Genehmigungsvorbehalt zu sprechen. Erfahren Sie, wie die aktuelle Rechtsprechung hinsichtlich des Vorkaufsrecht der Stadt aussieht und wie die Ausgleichsabgabe berechnet wird, wenn Maßnahmen in einem Sanierungsgebiet erfolgt sind und ihr Grundeigentum davon profitiert haben soll. Unbedingt reinhören!

Begrünte Dächer – geht es nach dem Hamburger Senat kann es aus Gründen des Klima- und Umweltschutzes nicht genug davon geben. Deshalb wird diese Maßnahme auch weit höher gefördert als viele Eigentümer und Architekten denken! Überhaupt unterschätzen viele Immobilienbesitzer die vielen Vorteile, die sich mit einem Gründach ergeben – das wird in dieser Folge mit Dr. Michael Marrett-Foßen, Geschäftsführer des Fachverbandes Garten-, Landschaft- und Sportplatzbau Hamburg, und GVH-Geschäftsführer Ulf Schelenz deutlich. Wer über den ökologischen Fußabdruck hinaus die Energieeffizienz der Immobilie, eine bestmögliche Nutzung der Flächen sowie ein gutes Raumklima im Blick hat, sollte unbedingt reinhören in diese Folge!

Sie möchten eine Ladestation für Ihr E-Auto in der Tiefgarage und/oder das Dach begrünen lassen – und die WEG-Novelle von Dezember 2020 macht dies nun wirklich alles leichter möglich? Antworten darauf gibt Matthias Scheff, Syndikusanwalt des Grundeigentümer-Verbandes Hamburg, in dieser Folge der GrundGedanken zusammen mit Ulf Schelenz, dem Verbandsgeschäftsführer. Dabei gehen beide Juristen auch auf die Punkte ein, wo noch Klärungsbedarf besteht - und zwar sowohl bei Wohnungseigentümern als auch Hausverwaltern! Wer wissen will, wie der Praxisalltag künftig besser in der WEG und im Umgang mit der Hausverwaltung zu planen ist, muss in diese Folge reinhören!

Haben Sie beim Hauskauf oder der Sanierung die Energieeffizienz und die vielen energetischen Vorgaben im Blick? Nein?! Macht nichts, ist auch ein hochkomplexes Thema - deswegen haben wir für diese Folge den Hamburger Energielotsen Andreas Jatzkewitz online ins Podcaststudio geholt. Im Gespräch mit Torsten Flomm, dem Vorsitzenden des Grundeigentümer-Verbandes Hamburg, und der Moderatorin Anette Bethune, zeigt der Energieberater auf, in welcher Reihenfolge man am besten vorgehen sollte, um Fördermittel zu nutzen und energetische Vorgaben gut zu integrieren. Dabei geht er auf die Solardachpflicht, den individuellen Sanierungsfahrplan, das Hamburger Klimaschutzgesetz, das Gebäudeenergiegesetz und die verschiedenen Energieeffizienzklassen ein. Ob wir die Energiewende mit all‘ diesen Vorgaben schaffen? Die Antwort gibt diese Folge!

Haben Sie sich schon mal die Frage gestellt, ob es eine alternative Wohnform zur Immobile auf eigenem Grund gibt? Die gibt es! Zudem garantiert sie, dass das Leben in den eigenen vier Wänden bis ins hohe Alter möglich sein wird. Hören Sie rein in eine neue Folge der GrundGedanken, in der eine Hamburger Grundeigentümerin und der Architekt Martin Brüdigam davon berichten, welchen Weg sie gemeinsam eingeschlagen haben, wie die Stadt Hamburg dabei geholfen hat und woran man denken sollte, wenn man sich für diese Wohnform entscheidet. Eine Folge, in der es auch um eine geschickte Form der Altersvorsorge geht. Wer offen ist für neue Denkmodelle, der sollte sich diese Folge mit Torsten Flomm, Vorsitzender des Grundeigentümer-Verbandes Hamburg, nicht entgehen lassen!

Sicherlich haben Sie sich als Vermieter auch schon diese Frage gestellt: Wie finde ich den richtigen Mieter, worauf sollte ich achten? Darüber sprechen in dieser Folge der GrundGedanken Torsten Flomm, Vorsitzender des Grundeigentümer-Verbandes Hamburg, und Moderatorin Anette Bethune mit Patrick Joerend, Geschäftsführer der Privatbau GmbH. Sie bietet Grundeigentümern in Hamburg eine Rund-Um-Betreuung der Immobilie an, also auch die Vermietung. Die Runde spricht über den etwaigen idealen Mietermix, die bestmögliche Vermarktung der Immobilie, über Zielgruppen und inwieweit es interessant ist, auch öffentlich geförderten Wohnraum anzubieten. Eine Folge, die Torsten Flomm für einen eindringlichen Appell an Vermieter von Wohnraum in der Hansestadt nutzt. Unbedingt reinhören…

Corona hat die Menschen sensibilisiert für das Thema „Gesundes Bauen und Wohnen“ – doch was heißt das genau und wo exakt lauern die Gefahren? Darüber sprechen Ulf Schelenz, Geschäftsführer des Grundeigentümer-Verbandes Hamburg, und Anette Bethune ( Moderatorin) mit Peter Bachmann, dem Geschäftsführer des Sentinel Haus Instituts (www.sentinel-haus.de). Dabei überrascht der aus Freiburg zugeschaltete Experte in dieser Folge der GrundGedanken mit Informationen, dass beispielsweise nicht alle Zertifikate auch wirklich vertrauenswürdig sind! Zum Glück verrät er zugleich, wo Verbraucher sich kostenlos zum Thema Baustoffe, Farben und gutem Raumklima informieren können. Eines sei schon vorweggenommen: Gesundes Wohnen und Bauen kostet nicht mehr Geld! Man sollte sich nur rechtzeitig kümmern. Deshalb unbedingt reinhören in diese spannende Folge!