1a LAGE - Der Immobilienpodcast

By Prof. Dr. Michael Voigtländer, Hauke Wagner

Gemeinsam mit der der Primus Valor AG – einem der führenden Anbieter geschlossener alternativer Investmentfonds für Immobilien - präsentieren wir euch die 1aLage. Das ist der Podcast um sich wissensch... more

· Business

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1a LAGE - Der Immobilienpodcast episodes:

February 19, 2026#261 Bremst die Bankenregulierung den Immobilienmarkt aus?
Für den klimaneutralen Umbau der Wirtschaft müssen bis 2045 jährlich hohe Milliardensummen investiert. Doch in einer neuen Studie zeigt das IW, dass die Finanzierung an den Eigenkapitalgrenzen der Banken zu scheitern droht. Was bedeutet dies für den Immobilienmarkt und Anleger? Unser Thema in der 1aLAGE, und hier die Fragen im Einzelnen:
Wie viel muss in Deutschland und der EU jährlich investiert werden?
Warum müssen Banken Kredite mit Eigenkapital unterlegen?
Wieso könnte die Finanzierung der notwendigen Investitionen am Eigenkapital der Banken scheitern?
Welche Reformen schlägt das IW vor?
Was bedeutet das alles für private Investoren?
Die Antworten auf all diese Fragen und einige mehr findet ihr in dieser Episode 1aLAGE und nun wünschen wir euch spannende Insights und gute Unterhaltung. Viel Spaß!
Unser Kooperationspartner:
Unser Kooperationspartner ist TAKECARE Immobilien Gruppe. TAKECARE Immobilien hat sich zur Aufgabe gemacht, die Wirtschaftlichkeit und das Geld verdienen im Immobilienbereich auf der einen Seite, mit dem Leben im Alter auf der anderen Seite zu kombinieren. Eins ist sicher, wir werden alle älter und mit dem Alter verändern sich die Ansprüche an den Lebensraum. Das muss uns nicht unbedingt jedes Mal selber betreffen, möglicherweise ist auch ein Elternteil, oder ein naher Angehöriger davon betroffen. Und nun ist guter Rat teuer. Doch genau dafür hat TAKECARE Immobilien ein Angebot, Sie haben an 300 Standorten in Deutschland ein bevorzugtes Belegungsrecht zu über 20.000 möglichen Pflegeplätzen, die genau auf die Bedürfnisse an das Leben im Alter zugeschnitten sind. Wenn du wissen willst, ob auch bei dir in der Nähe einer dieser Standorte ist, dann findest du unten in den Shows den Link, oder du tippst einfach ein www.takecare.de
Die Podcastredaktion:
Wenn Du eine Frage hast, dann schreib mir gerne eine E-Mail an [email protected]
Wenn Du mir ein Projekt verkaufen oder vermieten willst, dann ruf mich bitte an unter 01712627868 oder schreibe mir eine E-Mail an [email protected] - Vielen herzlichen Dank und bis gleich!
Außerdem findest du uns auf X unter
@mvoigtlaender und @haukewagner
YouTube Kanal: https://www.youtube.com/@1aLAGE-Immobilienpodcast
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31min
February 12, 2026#260 Das große Immobilienpreis-Ranking 2025: Die Tops und Flops
Die Immobilienpreise sind 2025 gestiegen, die Neuvertragsmieten sogar noch etwas stärker. Doch welche Städte haben sich besonders stark entwickelt, und welche haben enttäuscht? Und was bedeutet dies für Anleger? Unser Thema in der 1aLAGE, und hier die Fragen im Einzelnen:
Wie haben sich die Preise und Mieten in Deutschland insgesamt entwickelt?
In welchen Städten sind die Preise besonders stark gestiegen?
Welche Städte hatten bei den Preisen eine besonders schlechte Performance?
Wie sind die Ergebnisse zu interpretieren?
Wo sind die Neuvertragsmieten 2025 besonders stark gestiegen?
… und wo war die Entwicklung der Neuvertragsmieten eher unterproportional?
Was folgt daraus für Anleger?
Die Antworten auf all diese Fragen und einige mehr findet ihr in dieser Episode 1aLAGE und nun wünschen wir euch spannende Insights und gute Unterhaltung. Viel Spaß!
Unser Kooperationspartner:
Diese Staffel von 1a Lage wird präsentiert von Primus Valor – Spezialist für die Entwicklung von Bestandswohnimmobilien zu renditestarken Anlagewerten.
In den alternativen Immobilienfonds von Primus Valor werden Wohnimmobilien mit Aufwertungspotenzial baulich und energetisch optimiert. Dazu zählen unter anderem: Erneuerung von Heizungsanlagen, Fassaden- und Dachdämmung, Aufstockung und Dachgeschossausbau sowie Modernisierung von Bädern und Küchen.
So entstehen nachhaltige Miet- und Wertsteigerungen – als Basis für attraktive Renditen.
Mehr Informationen hierzu unter www.primusvalor.de.
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29min
February 05, 2026#259 Stopp beim Preiszuwachs – Delle oder Trendumkehr?
Die neuen Zahlen des IW Wohnindex sind raus und zeigen bei den Neuvertragsmieten ein weiteres Plus, bei den Preisen aber einen Rückschlag. Wie geht es also weiter mit dem Wohnungsmarkt? Unser Thema in der 1aLAGE, und hier die Fragen im Einzelnen:
Was sind die Kernergebnisse des IW Wohnindex?
Was sind die Gründe für den Rückschlag?
Gibt es in der Entwicklung regionale Unterschiede?
Welche Städte haben sich besonders stark entwickelt?
Worauf müssen sich Anleger 2026 einstellen?
Die Antworten auf all diese Fragen und einige mehr findet ihr in dieser Episode 1aLAGE und nun wünschen wir euch spannende Insights und gute Unterhaltung. Viel Spaß!
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Diese Staffel von 1a Lage wird präsentiert von Primus Valor – Spezialist für die Entwicklung von Bestandswohnimmobilien zu renditestarken Anlagewerten.
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28min
January 29, 2026#258 Neue Erbschaftssteuerpläne – was kommt auf Immobilieneigentümer zu?
Die Erbschaftssteuer ist ein Dauerbrenner in der politischen Diskussion, aktuell hat die SPD neue Pläne vorgestellt. Warum gibt es neuen Reformbedarf bei der Erbschaftssteuer und was bedeutet dies für Immobilienerbschaften? Unser Thema in der 1aLAGE und hier die Themen im Einzelnen:
Welche Bedeutung haben Erbschaften für den Immobilienmarkt?
Wie werden heute Immobilien in der Erbschaftssteuer berücksichtigt?
Woraus ergibt sich ein Reformbedarf bei der Erbschaftssteuer?
Was plant die SPD?
Wie ist der Vorschlag zu bewerten?
Worauf müssen sich Immobilieninvestoren einstellen?
Die Antworten auf all diese Fragen und einige mehr findet ihr in dieser Episode 1aLAGE und nun wünschen wir euch spannende Insights und gute Unterhaltung. Viel Spaß!
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34min
January 23, 2026#257 Der große Vergleich: Wo sind Wohnungen noch erschwinglich?
Der neue Erschwinglichkeitsindex von IW und Interhyp zeigt, wie sich die Erschwinglichkeit von Wohnungen im Zeitablauf und regional entwickelt hat. Doch wie geht es 2026 weiter – sollten Anleger jetzt einsteigen? Unser Thema in der 1aLAGE und hier die Fragen im Einzelnen:
Was ist der Hintergrund zum Erschwinglichkeitsindex?
Was sind die Kernergebnisse?
Welche regionalen Unterschiede gibt es?
Welche Maßnahmen könnten die Erschwinglichkeit von Wohneigentum verbessern?
Welche Ableitungen gibt es für Anleger?
Wie geht es 2026 weiter?
Link zur Studie: https://www.iwkoeln.de/studien/pekka-sagner-michael-voigtlaender-erschwinglichkeit-von-eigentumswohnungen-stand-oktober-2025.html
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30min
January 15, 2026#256 Welche Chancen bieten sich geschlossenen Immobilienfonds im Jahr 2026?
Ein 1aLAGE-Special mit Gordon Grundler von Primus
Geschlossene Immobilienfonds investieren nicht in eine einzelne Immobile, sondern in ein Portfolio. Welche Chancen bietet diese Anlageklasse, aber auch welche spezifischen Risiken? Und welche Chancen bieten sich im Jahr 2026? Ein 1aLAGE Special mit Gordon Grundler, dem Vorstand der Primus Valor AG
Gordon, bitte stell Dich und Primus Valor kurz vor
Wie unterscheiden sich geschlossene und offene Immobilienfonds?
Geschlossene Immobilienfonds haben vielfach einen schlechten Ruf, was hältst Du dem entgegen?
Primus Valor investiert vor allem in den Bestand. Warum seht ihr hier große Chancen?
Wie siehst Du das Verhältnis von Neubau zu Bestand?
Ist jetzt ein guter Zeitpunkt für eine Investition in den Immobilienmarkt?
Womit müssen Anleger im Jahr 2026 rechnen: politisch, marktlich oder auch in Bezug auf die Zinsen?
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Mehr Informationen hierzu unter https://www.primusvalor.de/?utmsource=podcast&utmmedium=link&utmcampaign=Sponsoring-Podcast-1A-Lage&utmid=podcast1alage.
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39min
January 08, 2026#255 Warum das selbstgenutzte Wohneigentum eine gute Form der Altersvorsorge ist
Der Ruf des selbstgenutzten Wohneigentums ist schlecht. Für die einen bedeutet Wohneigentum ein Klumpenrisiko, für die anderen ist sie steuerlich nachteilig. Eine aktuelle Studie des IW zeigt aber: Als Altersvorsorge erfüllt Wohneigentum seine Rolle allemal. Unser Thema in der 1aLAGE, und hier die Fragen im Einzelnen:
Was ist der Hintergrund der Studie?
Wie sind die Vermögensunterschiede zwischen Mietern und Eigentümern?
Was ist die Altersvorsorgelücke?
Was sind die Ergebnisse?
Warum kaufen nicht mehr Menschen eine selbstgenutzte Wohnimmobilie?
Vermietung oder Selbstnutzung – was ist besser?
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Link zur Studie: https://www.iwkoeln.de/studien/pekka-sagner-maximilian-stockhausen-michael-voigtlaender-bestimmung-der-altersvorsorgeluecke-fuer-mieter-und-eigentuemer.html
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32min
January 02, 20267 Fragen zum Immobilienjahr 2026 - Episode #254
Wir wünschen allen unseren Hörerinnen und Hörern ein frohes neues Jahr 2026! Was bringt das Jahr aus Perspektive von Immobilienanlegern? Unser Thema in der 1aLAGe, und hier die Fragen im Einzelnen:
Wie entwickelt sich die Konjunktur?
Wie entwickeln sich die Zinsen?
Wie entwickelt sich der Wohnungsbau?
Was ist in Bezug auf Regulierung zu erwarten, was bringt die Mietrechtskommission?
Wie entwickeln sich die Neuvertragsmieten 2026?
Wie entwickeln sich die Preise?
Was ist 2026 noch zu beachten?
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27min
December 26, 2025#253 Enteignung, Regulierung und Marktchancen – Eure Fragen
Es ist eine gute 1aLAGE Tradition: Die letzte Folge gehört unseren Hörerinnen und Hörern. Diesmal geht es u. a. um Preisprognosen, Regulierung und attraktive Standorte. Und hier die Fragen im Einzelnen:
Eine neue Prognose sagt, die Bevölkerung in Deutschland schrumpft bis 2070 auf 74,7 Mio. Menschen. Hat dies Auswirkungen auf den Immobilienmarkt?
Welche Rolle spielen künftig noch ESG-Kriterien?
Die Enteignung großer Wohnungsbestände ist ein erschreckendes Szenario. Was kann die Branche tun, um dies zu verhindern? Warum ist dies so populär?
Ihr habt in einer Folge zwischen Luxusimmobilien und einfachen Immobilien verglichen. Ist das Luxussegment tatsächlich auch zukünftig attraktiver? Gibt es hier nicht schneller eine Sättigung?
Welche Technologiestandorte neben Mainz, Heilbronn und Ingolstadt findet ihr spannend?
Was ist mit dem Ruhrgebiet? Ist eine ähnliche Entwicklung wie in Detroit denkbar?
Mieterstrom: Ist eine Wertkorrektur wirklich wahrscheinlich? Die Stromkosten sinken doch für die Nutzer.
In der Folge zu Rechenzentren habt ihr auf indirekte Anlagen (Fonds, Aktienunternehmen) verwiesen. Ist dies nicht auch die bessere Anlage für Wohnimmobilien?
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Staffel 15 wird präsentiert von der mieteinander GmbH - den Experten für professionelle Mietoptimierung.
mieteinander vertritt Vermieterinteressen und bezieht gleichzeitig die Mieterperspektive mit ein - diese ausgewogene Herangehensweise führt zu einvernehmlichen Lösungen und durchschnittlichen Wertsteigerungen von 30-40% - und das bei 100% erfolgsabhängiger Vergütung, deutschlandweit.
Entdecke das Potenzial Deiner Immobilien: Mehr Informationen unter mieteinander-wohnen.de/1alage oder nutze die kostenlose Potenzialanalyse unter mieteinander-wohnen.de/potenzialanalyse
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37min
December 18, 2025#252 Sind Superstar-Cities wirklich das bessere Investment?
Der Blick von Immobilieninvestoren richtet sich typischerweise auf die größten Städte im Land. Doch ist damit auch die größte Rendite verbunden? Ein neues Forschungspapier bietet spannende Einsichten in die langfristige Entwicklung des Marktes. Unser Thema in der 1aLAGE und hier die Fragen im Einzelnen:
Was sind die Hintergründe zu unserem Thema?
Was sind die Kernergebnisse?
Wie lässt sich dies erklären?
Welche Ergebnisse zeigen sich für die deutschen Städte?
Warum sind die Ergebnisse für Berlin anders?
Welche Städte oder Regionen bieten besonders hohe Renditen?
Was folgt daraus für Investoren?
Link zur Studie: https://onlinelibrary.wiley.com/doi/10.1111/jofi.13479
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