1a LAGE - Der Immobilienpodcast

By Prof. Dr. Michael Voigtländer, Hauke Wagner

Gemeinsam mit den IMMOBILIEN FREUNDEN, dem exklusiven Club für erfahrene Immobilieninvestoren und -Unternehmer präsentieren wir euch die 1aLage. Das ist der Podcast um sich wissenschaftlich fundiert u... more

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1a LAGE - Der Immobilienpodcast episodes:

May 21, 2026 #274 Das neue Heizungsgesetz – was kommt da auf Investoren zu?
Der Kabinettsentwurf des Gebäudemodernisierungsgesetzes ist nun veröffentlicht. Was hat die Bundesregierung vor, was wird sich für Vermieter ändern? Unser Thema in der 1aLAGE, und hier die Fragen im Einzelnen:

* Was sind die Kernpunkte des neuen Gebäudemodernisierungsgesetzes?
* Was bedeutet die Bio-Treppe und mit welchen Mehrkosten ist dies verbunden?
* Welche Mehrkosten kommen auf Vermieter zu?
* Wie ist das Gesetz zu beurteilen?
* Was ist Investoren zu raten?
Die Antworten auf all diese Fragen und einige mehr findet ihr in dieser Episode 1aLAGE und nun wünschen wir euch spannende Insights und gute Unterhaltung. Viel Spaß!
**Unser Kooperationspartner:**
Für Immobilien-Investoren und Unternehmer: Erfahre mehr über die IMMOBILIEN FREUNDE und informiere Dich unter www.immobilien-freunde.de oder schreib uns an [email protected], um Dich in einem exklusiven Kreis mit Gleichgesinnten zu vernetzen sowie von hochkarätigen Veranstaltungen zu profitieren.
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**Die Podcastredaktion:**
Wenn Du eine Frage hast, dann schreib mir gerne eine E-Mail an [email protected]
Wenn Du mir ein Projekt verkaufen oder vermieten willst, dann ruf mich bitte an unter 01712627868 oder schreibe mir eine E-Mail an [email protected] - Vielen herzlichen Dank und bis gleich!
Außerdem findest du uns auf X unter
@mvoigtlaender und @haukewagner
YouTube Kanal: https://www.youtube.com/@1aLAGE-Immobilienpodcast
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30min
May 14, 2026#273 Die nächste Energiekrise – der nächste Abschlag für unsanierte Immobilien?
Nach der Energiekrise 2022 stiegen die Abschläge für Immobilien mit hohem Energieverbrauch erheblich an. Wiederholt sich nun die Geschichte, und was bedeutet dies für Anleger? Unser Thema in der 1aLAGE, und hier die Fragen im Einzelnen:
Was ist der Hintergrund unserer Folge?
Wie haben sich die Energiekosten entwickelt?
Wie entwickeln sich die Abschläge für Immobilien mit höherem Energieverbrauch?
Werden die Abschläge wieder steigen?
Was bedeutet dies für Investoren?
Die Antworten auf all diese Fragen und einige mehr findet ihr in dieser Episode 1aLAGE und nun wünschen wir euch spannende Insights und gute Unterhaltung. Viel Spaß!
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27min
May 07, 2026#272 Die Preise machen eine Pause – aber wie lange?
Die neuen Zahlen des IW Wohnindex sind draußen. Und Sie zeigen: Die Preise stagnierten zuletzt. Ist dies eine Pause oder schon eine Trendumkehr? Unser Thema in der 1aLAGE, und hier die Fragen im Einzelnen:
Wie haben sich die Preise für Wohnimmobilien zuletzt entwickelt?
Was sind die Gründe für diese Entwicklung?
Wie haben sich die Regionen entwickelt?
Kommen wir zu den Städten – welche Ergebnisse ragen heraus?
Was ist los in Berlin?
Was bedeuten die Ergebnisse für Investoren?
Die Antworten auf all diese Fragen und einige mehr findet ihr in dieser Episode 1aLAGE und nun wünschen wir euch spannende Insights und gute Unterhaltung. Viel Spaß!
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30min
April 30, 2026#271 Neue Erkenntnisse zur Demografie und Kaufkraft – was folgt daraus für Investoren?
Zwei neue Studien des IW haben gerade eine große Resonanz erfahren: Zum einen die neue Bevölkerungsprognose, zum anderen der regionale Kaufkraftvergleich. Welche Schlussfolgerungen lassen sich daraus für Investoren ziehen? Unser aktuelle Thema in der 1aLAGE, und hier die Fragen im Einzelnen:
Was ist das Ergebnis der neuen Bevölkerungsprognose?
Wie wird sich die schlechtere Bevölkerungsprognose auf Städte auswirken?
Wie sollte die Bevölkerungsprognose interpretiert werden?
Eine zweite Studie hat ebenfalls viel Aufmerksamkeit erfahren, in der es um Kaufkraft ging. Demnach steht Heilbronn ganz vorne. Was steckt dahinter?
Sollte man dort investieren, wo die Kaufkraft besonders hoch ist?
Wenn man beide Studien zusammenfasst, welche Schlussfolgerungen sollten Investoren ziehen?
Die Antworten auf all diese Fragen und einige mehr findet ihr in dieser Episode 1aLAGE und nun wünschen wir euch spannende Insights und gute Unterhaltung. Viel Spaß!
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26min
April 23, 2026#270 Boom des Mitarbeiterwohnens – welche Chancen gibt es für private Vermieter?
Eine neue Studie des IW zeigt: Viele Unternehmen möchten ihre Mitarbeiter bei der Wohnungssuche unterstützen. Welche Chancen bietet dieses Segment für private Investoren? Unser Thema in der 1aLAGE, und hier die Fragen im Einzelnen:
Warum erlebt das Mitarbeiterwohnen eine Renaissance?
Was sind die Kernergebnisse Eurer neuen Studie?
Wie passt es ins Bild, das BASF gerade Mitarbeiterwohnungen verkauft?
Wie können private Investoren vom Mitarbeiterwohnen profitieren?
Möbliertes Wohnen wird zukünftig wahrscheinlich stärker reguliert. Bedeutet das auch Probleme für das MA-Wohnen?
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27min
April 16, 2026#269 Kirchliche Immobilien – Die große Chance für kreative Investoren?
Die Zahl der Christen in Deutschland geht immer weiter zurück, die Kirchengemeinden werden immer kleiner. Gleichzeitig verfügt die Kirche aber über große Immobilienbestände. Gibt es hier neue Chancen im Immobilienmarkt? Unser Thema in der 1aLAGE, und hier die Fragen im Einzelnen:
Wie entwickelt sich die Zahl der Christen in Deutschland?
Wie viele Immobilien gehören den Kirchen in Deutschland?
Gibt es Beispiele für den Verkauf von Immobilien durch die Kirche?
Werden auch Sakralbauten verkauft?
Sind kirchliche Immobilien für Investoren interessant?
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27min
April 09, 2026#268 Eure Fragen: Demografie, Zinsen und Mietrecht – Was kommt auf den Immobilienmarkt noch zu?
Die 16. Staffel zu Ende – und damit ist es wieder Zeit für Eure Fragen: Wie geht es weiter mit Zinsen, Demografie und Mietrecht? Und hier die Fragen im Einzelnen:
Ihr hattet es im Podcast erwähnt, Deutschland ist im letzten Jahr geschrumpft. Was bedeutet das für den Immobilienmarkt? Droht ein Überangebot an Wohnungen?
Die Bundesregierung hat einen Kompromiss zum Heizungsgesetz gefunden. Wie bewertet ihr den?
Die Inflation zieht an, die Energiepreise steigen immer schneller. Droht dann nicht der nächste Zinsschock?
Die Bundesregierung hat Ideen zu möblierten Wohnungen kommuniziert, wie geht es nun weiter? Wann ist mit einem Gesetz zu rechnen?
Die Wirtschaft stagniert, die Ausgaben des Staates steigen weiter. Ist mit weiteren Steuererhöhungen zu rechnen, auch mit einer spezifischen Steuer auf Immobilien?
Vonovia und LEG haben zuletzt wieder ordentliche Gewinne erzielt. Sind Wohnimmobilien-AGs eine gute Alternative zu Direktanlagen?
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Unser Kooperationspartner:
Unser Kooperationspartner ist TAKECARE Immobilien Gruppe. TAKECARE Immobilien hat sich zur Aufgabe gemacht, die Wirtschaftlichkeit und das Geld verdienen im Immobilienbereich auf der einen Seite, mit dem Leben im Alter auf der anderen Seite zu kombinieren. Eins ist sicher, wir werden alle älter und mit dem Alter verändern sich die Ansprüche an den Lebensraum. Das muss uns nicht unbedingt jedes Mal selber betreffen, möglicherweise ist auch ein Elternteil, oder ein naher Angehöriger davon betroffen. Und nun ist guter Rat teuer. Doch genau dafür hat TAKECARE Immobilien ein Angebot, Sie haben an 300 Standorten in Deutschland ein bevorzugtes Belegungsrecht zu über 20.000 möglichen Pflegeplätzen, die genau auf die Bedürfnisse an das Leben im Alter zugeschnitten sind. Wenn du wissen willst, ob auch bei dir in der Nähe einer dieser Standorte ist, dann findest du unten in den Shows den Link, oder du tippst einfach ein www.takecare.de
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32min
April 02, 2026#267 Wo steigen die Wohnimmobilienpreise bis 2035 am stärksten?
In einer neuen Studie des IW wird die Entwicklung der Wertsteigerungen bei Wohnimmobilien bis 2035 prognostiziert. Welche Regionen gehören zu den Gewinnern, und welche zu den Verlierern? Und wie sollten Investoren mit solchen Prognosen umgehen? Unser Thema in der 1aLAGE, und hier die Fragen im Einzelnen:
Bitte gib etwas Hintergrund zu der neuen Studie
Was sind die Kernergebnisse?
Welche Städte und Kreise weisen ein besonders starkes Preiswachstum aus?
Wie ist der Blick zurück, wie haben sich langfristig die Wohnimmobilienpreise entwickelt?
Wie sollte man mit Eurer Prognose umgehen?
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29min
March 26, 2026#266 Vier gewinnt beim Wohnungskauf: 4 handfeste Argumente PRO Immobilie und das eine große "Aber" für 2026
Iran-Krieg, Zollkonflikte, KI, Inflation, China – die Liste der globalen Unsicherheiten ließe sich noch weiter fortführen. Was heißt dies für Wohnimmobilien, ist die Anlage noch ratsam? Unser Thema in der 1aLAGE, und hier die Fragen im Einzelnen:
Was ist der Hintergrund unserer Folge?
Was spricht aktuell für Wohnimmobilien? Du hast vier Gründe versprochen. Was ist Grund Nr. 1?
Was ist Grund Nr. 2?
Ist Inflation auch ein Grund für Wohnimmobilieninvestments?
Was ist der letzte Grund?
Was verbirgt sich hinter dem „Aber“ im Titel?
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28min
March 19, 2026#265 Konjunktur-Update: Bedroht der Energiepreisschock den Aufschwung im Immobilienmarkt?
Bedingt durch den Krieg im Iran sind die Preise für Energie kräftig gestiegen. Was bedeutet dies für die Konjunktur und den Immobilienmarkt? Unser Thema in der 1aLAGE, und hier die Fragen im Einzelnen:
Wie war die Lage für die Immobilienwirtschaft bis Ende Februar?
Wie wirkt sich der Krieg im Iran auf die Gesamtwirtschaft aus?
Welche Auswirkungen ergeben sich für die Zinsen?
Was heißt dies für den Immobilienmarkt?
Gibt es wieder eine stärkere Fokussierung auf Gebäude mit hoher Energieeffizienz?
Was ist der Rat an Immobilien-Investoren?
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