1a LAGE - Der Immobilienpodcast

By Prof. Dr. Michael Voigtländer, Hauke Wagner

Gemeinsam mit den IMMOBILIEN FREUNDEN, dem exklusiven Club für Immobilien-Investoren und Unternehmer, präsentieren wir Euch die 1a LAGE - das ist der Immobilien-Podcast um sich wissenschaftlich fundie... more

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1a LAGE - Der Immobilienpodcast episodes:

July 24, 2025Der Immobilienkauf wird wieder erschwinglicher!
Auch wenn der Kauf einer Immobilie noch nicht wieder so erschwinglich ist wie 2021, der Trend stimmt. Dies zeigt der neue Interhyp-IW Erschwinglichkeitsindex. Wie es weiter geht und welche regionalen Unterschiede es gibt, ist das aktuelle Thema in der 1aLAGE. Und hier die Fragen im Einzelnen:
Was ist der neue Interhyp-IW Erschwinglichkeitsindex?
Wie hat sich die Erschwinglichkeit in den letzten Jahren entwickelt?
Wie sind die Ergebnisse für die Bundesländer?
Welche Kreise sind besonders erschwinglich, und wie ist dies zu erklären?
Wie wird sich die Erschwinglichkeit entwickeln?
Was bedeutet der Erschwinglichkeitsindex für Anleger?
Die Antworten auf all diese Fragen und einige mehr findet ihr in dieser Episode 1aLAGE und nun wünschen wir euch spannende Insights und gute Unterhaltung. Viel Spaß!
Unser Kooperationspartner:
Für Immobilien-Investoren und Unternehmer: Erfahre mehr über die IMMOBILIEN FREUNDE und informiere Dich unter www.immobilien-freunde.de oder schreib uns an [email protected], um Dich in einem exklusiven Kreis mit Gleichgesinnten zu vernetzen sowie von hochkarätigen Veranstaltungen zu profitieren.
Die Podcastredaktion:
Wenn Du eine Frage hast, dann schreib mir gerne eine E-Mail an [email protected]
Wenn Du mir ein Projekt verkaufen oder vermieten willst, dann ruf mich bitte an unter 01712627868 oder schreibe mir eine E-Mail an [email protected] - Vielen herzlichen Dank und bis gleich!
Außerdem findest du uns auf X unter
@mvoigtlaender und @haukewagner
YouTube Kanal: https://www.youtube.com/@1aLAGE-Immobilienpodcast
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27min
July 17, 2025Airbnb & Co – ein Problem für den Wohnungsmarkt?
Sommerzeit ist Urlaubszeit – und für viele auch die Zeit für Städtetrips. Dabei sind innerstädtische Ferienwohnungen besonders beliebt, was aber Mieter und Stadtpolitik äußerst kritisch sehen. Zu Recht? Unser Thema in der 1aLAGE, und hier die Fragen im Einzelnen:
Wie entwickeln sich die Übernachtungen in Deutschland?
Wie ist der Anteil von Ferienwohnungen am Wohnungsmarkt in den Großstädten?
Wie werden Ferienwohnungen in deutschen Großstädten reguliert?
Wie sind die Zweckentfremdungsverbote zu bewerten?
Wird es weitere Regulierungen geben?
Was ist der Rat an Investoren?
Die Antworten auf all diese Fragen und einige mehr findet ihr in dieser Episode 1aLAGE und nun wünschen wir euch spannende Insights und gute Unterhaltung. Viel Spaß!
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29min
July 10, 2025Der Bau-Turbo ist auch eine Eigentumsbremse
Der so genannte Bau-Turbo soll zeitnah umgesetzt werden und den Wohnungsbau stärken. Bestandteil des Gesetzespakets ist aber auch die Verlängerung des Umwandlungsverbots. Was sich dahinter verbirgt und wie es eingeordnet werden kann, ist unser aktuelles Thema in der 1aLAGE. Und hier die Fragen im Einzelnen:
Was sind die Bestandteile des Bau-Turbo?
Wird der Bau-Turbo den Wohnungsbau beschleunigen?
Was verbirgt sich hinter dem Umwandlungsschutz?
Sie die Gründe für das Umwandlungsverbot nachvollziehbar?
Welches Signal geht von der Verlängerung des Umwandlungsverbots aus?
Was bedeutet das für Anleger?
Die Antworten auf all diese Fragen und einige mehr findet ihr in dieser Episode 1aLAGE und nun wünschen wir euch spannende Insights und gute Unterhaltung. Viel Spaß!
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28min
July 03, 2025Deutschland ist eine Vermieternation!
Eine neue Studie des IW zeigt: Die Zahl der Vermieter in Deutschland ist stark nach oben gegangen, und Vermieter finden sich in allen gesellschaftlichen Gruppen. Zwei Herausforderungen sind aber besonders belastend für Vermieter. Unser Thema in der 1aLAGE, und hier die Fragen im Einzelnen:
Was ist der Hintergrund der Studie?
Was sind die Kernergebnisse?
Wieso ist die Zahl der Vermieter so stark gestiegen?
Was sind die Herausforderungen für private Vermieter?
Was ist die zweite große Herausforderung?
Ist es noch ratsam, Vermieter zu werden?
Die Antworten auf all diese Fragen und einige mehr findet ihr in dieser Episode 1aLAGE und nun wünschen wir euch spannende Insights und gute Unterhaltung. Viel Spaß!
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28min
June 26, 2025Ist das Umland der Rendite-Turbo?
Der Fokus vieler großer Investoren richtet sich automatisch auf die größten Städte. Doch schon seit einigen wachsen auch im Umland der Großstädte die Mieten dynamisch. Was ist also attraktiver, Großstadt oder Umland, und wie sind die Perspektiven? Unser aktuelles Thema in der 1aLAGE, und hier die Fragen im Einzelnen:
Hintergrund unserer Folge ist die Sparda Wohnen Studie 2025. Was hat es damit auf sich?
Wie sind die Preisunterschiede zwischen den Großstädten?
Wie lassen sich die Preisunterschiede erklären?
Wie sieht die Entwicklung im Umland aus?
Wie wird sich das Umland in Zukunft entwickeln?
Was bedeutet dies für Anleger?
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26min
June 19, 2025Wie verändert KI die Immobilienwirtschaft?
Künstliche Intelligenz ist im Alltag schon längst angekommen. KI schreibt Texte, programmiert und erstellt lustige Bilder. Doch welche Auswirkungen hat KI auf die Immobilienwirtschaft und Kapitalanleger - unser aktuelles Thema in der 1aLAGE. Und hier die Fragen im Einzelnen:
Welche Auswirkungen hat KI auf die Wirtschaft insgesamt?
Wird die Immobilienwirtschaft von dieser Entwicklung profitieren?
Welche KI Anwendungen gibt es in der Immobilienwirtschaft?
Was bedeutet dies für Investoren?
Welchen Rat kann man Kapitalanlegern geben?
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32min
June 12, 2025Einbruch im Wohnungsbau – wann geht es wieder aufwärts?
Im Jahr 2024 wurden nur noch 251.000 Wohnungen in Deutschland gebaut, und damit fast 15 Prozent weniger als im Vorjahr. Was bedeutet dies für Mieter, was für Anleger? Und wie geht es weiter in den nächsten Jahren? Unser Thema in der 1aLAGE und hier die Fragen im Einzelnen:
Wie hat sich der Wohnungsbau in den letzten Jahren entwickelt?
Was sind die Gründe für diese Entwicklung?
Wie wird es weiter gehen?
Gibt es regionale Unterschiede?
Was müsste nun getan werden?
Was bedeutet das für Anleger?
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31min
June 05, 2025Wohnungsbau: Was kann Deutschland von anderen Ländern lernen?
Der Wohnungsbau bleibt ein Sorgenkind, die Fertigungen sinken, dabei braucht Deutschland mehr Wohnungen. In einer neuen Studie hat das IW untersucht, wie in anderen Ländern die Rahmenbedingungen so gesetzt wurden, das mehr gebaut werden kann. Und hier die Fragen im Einzelnen:
Was ist der Hintergrund der Studie?
Was ist das Kernergebnis?
Wie erklären sich die Unterschiede?
Vor dem Hintergrund des Koalitionsvertrags, wird Deutschland die Rahmenbedingungen so anpassen, dass die Produktivität im Bau steigt?
Was folgt daraus für Anleger?
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32min
May 29, 2025Eure Fragen: Steuern, Zinsen und Sanierungen – worauf müssen sich Anleger einstellen?
Die letzte Folge gehört immer unseren treuen Hörerinnen und Hörern. Diesmal gab es viele Fragen zu den Auswirkungen der neuen US-Politik, aber auch zum Koalitionsvertrag. Und auch das Thema Kirchen ist dabei 😉
Könnten Sie bitte in einer der nächsten Folgen nochmal durchgehen, mit welcher Art von Förderung für den Neubau durch die KfW zu rechnen ist und wann dies sein könnte im optimistischen und im pessimistischen Fall.
Wieso entstehen durch den „Überexportierer“ per se Investitionen beim konsumierenden Land? Und: die Kapitalbilanz könnte das doch auch ausgleichen oder nicht?
Was bedeutet der folgende Satz im Koalitionsvertrag:" Die Kosten für energetische Sanierungen für ererbte Immobilien werden zukünftig von der Steuer absetzbar sein."
Wie attraktiv ist die Sonder-AfA für Neubauten? (Es wäre spannend Ihre Sicht auf dieses Thema zu erhalten. Ggf. mit konkreten Beispielen und einer Einschätzung ob sich die Sonder-AfA (genaugenommen sind es sogar zwei verschiedene Sonder-AfA die man m.W. sogar kombinieren kann) auch für Menschen mit mittlerem Einkommen lohnen kann.
Welche Folgen hätte die Umsetzung des Mar-a-Lago-Accord?
Wie wird sich die geopolitische Gemengelage auf die Zinsentwicklung auswirken? Werden die Zinsen noch sinken?
Lohnen sich noch Investitionen in den US-Immobilienmarkt
Müssen Kirchen eigentlich energetisch saniert werden?
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33min
May 23, 2025Der Anleger-Check: Welche Regionen bieten große Potenziale? Ein Special mit Hanno Kempermann
Deutschland ist im Strukturwandel, viele etablierte Unternehmen kämpfen um ihr Geschäftsmodell, anderen bieten sich neue Perspektiven. Welche Auswirkungen hat dies auf Regionen und Städte, und damit auch auf die Immobilienmärkte? Diese Themen diskutieren wir in einem 1aLAGE Special mit Hanno Kempermann, Geschäftsführer der IW -Consult und Spezialist für Branchen- und Regionalanalysen
Wie ist die aktuelle konjunkturelle Lage in Deutschland?
Welche Branchen entwickeln sich besonders gut, welche haben eher Probleme?
Welche Auswirkungen hat dies auf Städte, welche haben besonders großes wirtschaftliches Potenzial?
Gibt es auch Landkreise mit großem wirtschaftlichen Potenzial?
Wenn Anleger und Investoren sich ein Bild von der Zukunftsfähigkeit eines Standorts machen wollen, auf welche Kennziffern sollten Sie besonders schauen?
Woher bekommt man solche Daten?
Zum Schluss: Euer Geheimtipp für Anleger?
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