1a LAGE - Der Immobilienpodcast

By Prof. Dr. Michael Voigtländer, Hauke Wagner

Gemeinsam mit mieteinander, dem Partner für konfliktfreie Mieterhöhungen mit 100% erfolgsbasierter Vergütung, präsentieren wir Euch die 1a LAGE - das ist der Immobilien-Podcast um sich wissenschaftlic... more

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1a LAGE - Der Immobilienpodcast episodes:

September 18, 2025#239 Brauchen private Vermieter einen Professionalisierungsschub?
Ein Special mit mieteinander-Gründer Philipp Netz
Fast zwei Drittel der Wohnungen in Deutschland werden von privaten Vermietern angeboten, sie sind damit mit Abstand die wichtigste Vermietergruppe. Doch lassen die privaten Vermieter unnötig Renditen liegen? Dies diskutieren wir in einem 1aLAGE Special mit dem Gründer der mieteinander GmbH Philipp Netz. Und hier die Fragen im Einzelnen:
Wer ist Philipp Netz und was macht mieteinander?
Gibt es empirische Belege dafür, dass Vermieter Ihre Mieterhöhungspotenziale nicht nutzen?
Wer sind Deine Kunden und was sind typische Fälle?
Die meisten Vermieter erhöhen klassisch per Brief über die Vergleichsmiete. Was sind denn die größten Stolperfallen, die du in der Praxis siehst? Und wie sind die Kosten?
Viele Vermieter haben Bedenken, wenn Sie Mieten im Vertrag anpassen, z. B. hinsichtlich Kündigungen oder Widerstand. Wie gehst Du damit um?
Höhere Mieten gehen mit höheren Wertsteigerungen einher. Womit kann man rechnen und warum ist dies auch für den Markt wichtig?
Was sind Deine nächsten Pläne?
Wie werden sich Mieten und Preise weiter entwickeln?
Die Antworten auf all diese Fragen und einige mehr findet ihr in dieser Episode 1aLAGE und nun wünschen wir euch spannende Insights und gute Unterhaltung. Viel Spaß!
Unser Kooperationspartner:
Staffel 15 wird präsentiert von der mieteinander GmbH - den Experten für professionelle Mietoptimierung.
mieteinander vertritt Vermieterinteressen und bezieht gleichzeitig die Mieterperspektive mit ein - diese ausgewogene Herangehensweise führt zu einvernehmlichen Lösungen und durchschnittlichen Wertsteigerungen von 30-40% - und das bei 100% erfolgsabhängiger Vergütung, deutschlandweit.
Entdecke das Potenzial Deiner Immobilien: Mehr Informationen unter mieteinander-wohnen.de/1alage oder nutze die kostenlose Potenzialanalyse unter mieteinander-wohnen.de/potenzialanalyse
Die Podcastredaktion:
Wenn Du eine Frage hast, dann schreib mir gerne eine E-Mail an [email protected]
Wenn Du mir ein Projekt verkaufen oder vermieten willst, dann ruf mich bitte an unter 01712627868 oder schreibe mir eine E-Mail an [email protected] - Vielen herzlichen Dank und bis gleich!
Außerdem findest du uns auf X unter
@mvoigtlaender und @haukewagner
YouTube Kanal: https://www.youtube.com/@1aLAGE-Immobilienpodcast
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35min
September 11, 2025#238 Zinsen, Langlebigkeit und Wohnungspolitik – Was sind die Folgen für den Wohnungsmarkt?
Eure Fragen! Letzte Episode der Staffel 14
Die letzte Folge einer jeden Staffel 1aLAGE gehört unseren Hörerinnen und Hörern. Diesmal geht ein besonderer Dank an die ImmobilienFreunde, die zahlreiche spannende Fragen gestellt haben. Und hier die Fragen im Einzelnen:
Wie verliefen im Vergleich die Inflationsrate und die Immobilienfinanzierungszinsen über die letzten Jahrzehnte?
Xi und Putin haben sich über Longevity unterhalten. Es wurde dabei berichtet, Xi glaubt an Höchstalter von 150+ Jahre. Wie sind die Prognosen und Auswirkung von höheren Lebenserwartungen auf die Immobilienbranche? Gibt es dazu Studien oder Beiträge?
Koalition im Krach, Bauministerin im Mutterschutz und anhaltende Wohnungsnot: was plant die Bundesregierung noch bis Jahresende für die Wohnwirtschaft, zB zu GEG, Mietbremse, etc.? Bleibt die Regierung hinter ihrem Koalitionsvertrag und den Erwartungen zurück? Gibt es ein Update zu Neu-Regulierungsansinnen der Indexmiete?
Warum tut sich die Politik so schwer, den Wohnungsbau zu deregulieren?
Werden die Immobilienpreise auch in kleineren Städten im weiteren Umland der Großstädte steigen?
Die Antworten auf all diese Fragen und einige mehr findet ihr in dieser Episode 1aLAGE und nun wünschen wir euch spannende Insights und gute Unterhaltung. Viel Spaß!
Unser Kooperationspartner:
Für Immobilien-Investoren und Unternehmer: Erfahre mehr über die IMMOBILIEN FREUNDE und informiere Dich unter www.immobilien-freunde.de oder schreib uns an [email protected], um Dich in einem exklusiven Kreis mit Gleichgesinnten zu vernetzen sowie von hochkarätigen Veranstaltungen zu profitieren.
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35min
September 04, 2025#237 Die Immobilienpreise nehmen wieder Fahrt auf
Der aktuelle IW Wohnindex
Wie die neuen Daten des IW-Wohnindex zeigen, legen die Immobilienpreise wieder zu. Der Markt differenziert sich aber zunehmend, wie auch eine Analyse der Umlandgemeinden zeigt. Unser Thema in der 1aLAGE, und hier die Fragen im Einzelnen:
Was ist der IW-Wohnindex?
Was sind die Kernergebnisse?
Wie ist die Lage in den Großstädten?
Wie ist die Entwicklung der Preise und Mieten einzuordnen?
Wie entwickelt sich das Umland der Großstädte?
Welche Schlussfolgerungen sollten Investoren ziehen?
Die Antworten auf all diese Fragen und einige mehr findet ihr in dieser Episode 1aLAGE und nun wünschen wir euch spannende Insights und gute Unterhaltung. Viel Spaß!
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28min
August 28, 2025#236 Wie ist die aktuelle Lage im Wohnungsmarkt zu bewerten?
Special Guest - Christian Kröncke Gründer IMMOBILIEN FREUNDE
Heute zu Gast ist der Gründer der Immobilien Freunde Christian Kröncke, mit ihm sprechen wir über die aktuelle Lage in Immobilienmarkt und das sind die Fragen im Einzelnen:
Wie ist die aktuelle Situation im Wohnungsmarkt?
Wie sind die aktuellen Erfahrungen mit Banken?
Stellen Banken aktuelle höhere Anforderungen an Kreditnehmer?
Was sind die Gründe für die höheren Anforderungen der Banken?
Was kann man Investoren raten?
Wie ist der Ausblick auf die Zinsen?
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36min
August 21, 2025#235 Der Sommer-Anleger-Check: Rostock, Lübeck und Kiel
Der Sommer-Anleger-Check geht in die zweite Runde. Und passend zum Sommer geht es an die Ostsee. Was bieten die Großstädte Rostock, Lübeck und Kiel und wie sind vor allem die Perspektiven? Und hier die Fragen im Einzelnen:
Warum schauen wir besonders auf die Städte an der Ostsee?
Wie stehen die Städte wirtschaftlich dar?
Wie haben sich die Städte wirtschaftlich entwickelt?
Wie sind die demografischen Perspektiven?
Wie schätzt Du die wirtschaftlichen Perspektiven der Städte ein?
Was rätst Du Anlegern?
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23min
August 14, 2025#234 Was Vermieter über die Klimawende denken
Die Neu-Auflage des DI Vermieterreports zeigt, wie weit der Weg zur Klimaneutralität noch ist. Darüber hinaus gibt der Report Einblicke in die Motivation der Vermieter, ihre Zufriedenheit und die finanzielle Situation. Unser Thema in der 1aLAGE, und hier die Fragen im Einzelnen:
Was ist der Hintergrund des DI-Vermieterreports?
Was lässt sich über den typischen Vermieter sagen?
Was ist die Motivation für den Kauf einer vermieteten Immobilie?
Wie ist die Vermögenssituation der Vermieter?
Wie zufrieden sind Vermieter?
Wie stehen private Vermieter zu energetischen Sanierungen?
Was folgerst Du daraus für die Klimaziele der Bundesregierung?
Was bedeutet dies für private Investoren?
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28min
August 07, 2025#233 Ist die Alterung der Gesellschaft eine Chance für Immobilieninvestoren?
Während die Zuwanderung stets mit Unsicherheit behaftet wird, ist ein anderer demographischer Trend sehr sicher: Die Zahl der Älteren in Deutschland nimmt deutlich zu. Was bedeutet dies für den Immobilienmarkt und für Investoren? Unser aktuelles Thema in der 1aLAGE, und hier die Fragen im Einzelnen:
Wie sind die demografischen Prognosen für Deutschland?
In welchen Regionen wächst die Zahl der Älteren besonders stark?
Was bedeutet dies für den Wohnungsmarkt?
Ältere Haushalte ziehen selten um. Gibt es daher tatsächlich eine zunehmende Nachfrage?
Was rätst Du Investoren?
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26min
July 31, 2025 #232 Der Sommer-Anleger-Check: Chemnitz, Dresden und Leipzig
Auf Wunsch vieler Hörer schauen wir einmal genauer auf einzelne Immobilienstandorte. Unser Startpunkt sind dabei die sächsischen Großstädte Chemnitz, Dresden und Leipzig. Und hier die Fragen im Einzelnen:

Warum starten wir den Sommer-Anleger-Check mit Sachsen?
Wie stehen die Städte wirtschaftlich dar?
Wie haben sich die Städte wirtschaftlich entwickelt?
Wie sind die demografischen Perspektiven?
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25min
July 24, 2025#231 Der Immobilienkauf wird wieder erschwinglicher!
Auch wenn der Kauf einer Immobilie noch nicht wieder so erschwinglich ist wie 2021, der Trend stimmt. Dies zeigt der neue Interhyp-IW Erschwinglichkeitsindex. Wie es weiter geht und welche regionalen Unterschiede es gibt, ist das aktuelle Thema in der 1aLAGE. Und hier die Fragen im Einzelnen:
Was ist der neue Interhyp-IW Erschwinglichkeitsindex?
Wie hat sich die Erschwinglichkeit in den letzten Jahren entwickelt?
Wie sind die Ergebnisse für die Bundesländer?
Welche Kreise sind besonders erschwinglich, und wie ist dies zu erklären?
Wie wird sich die Erschwinglichkeit entwickeln?
Was bedeutet der Erschwinglichkeitsindex für Anleger?
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27min
July 17, 2025Airbnb & Co – ein Problem für den Wohnungsmarkt?
Sommerzeit ist Urlaubszeit – und für viele auch die Zeit für Städtetrips. Dabei sind innerstädtische Ferienwohnungen besonders beliebt, was aber Mieter und Stadtpolitik äußerst kritisch sehen. Zu Recht? Unser Thema in der 1aLAGE, und hier die Fragen im Einzelnen:
Wie entwickeln sich die Übernachtungen in Deutschland?
Wie ist der Anteil von Ferienwohnungen am Wohnungsmarkt in den Großstädten?
Wie werden Ferienwohnungen in deutschen Großstädten reguliert?
Wie sind die Zweckentfremdungsverbote zu bewerten?
Wird es weitere Regulierungen geben?
Was ist der Rat an Investoren?
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