1a LAGE - Der Immobilienpodcast

By Prof. Dr. Michael Voigtländer, Hauke WagnerBusiness

1a LAGE - Der Immobilienpodcast episodes

October 22#296 Ist der Einstieg in den Markt für studentisches Wohnen noch attraktiv?
Der neue MLP-Studentenwohnreport 2026 ist erschienen, mit zahlreichen Daten rund um den Markt für studentisches Wohnen in 38 Städten. Was sind die Kernergebnisse und wie sind diese für Investoren zu bewerten? Unser Thema in der 1aLAGE, und hier die Fragen im Einzelnen:
Was ist der MLP Studentenwohnreport?
Was sind die Kernergebnisse?
In welchen Städten haben sich die Mieten besonders stark entwickelt?
Wie sind die Perspektiven für den Markt für studentisches Wohnen?
Wie ist das Gesamtfazit: Ist studentisches Wohnen ein interessantes Segment für Anleger?
Die Antworten auf all diese Fragen und einige mehr findet ihr in dieser Episode 1aLAGE und nun wünschen wir euch spannende Insights und gute Unterhaltung. Viel Spaß!
Unser Kooperationspartner:
Unser Kooperationspartner ist das BERGlässig Hotel Bodenmais.
Eigentumswohnung. Ferienwohnung. Hotel.
Wer in Immobilien investiert, muss sich normalerweise entscheiden. Im BERGlässig Hotel Bodenmais nicht.
Hier erwerben Sie ein eigenes Hotel-Appartement als Kapitalanlage – mit eigenem Grundbuch, wie eine Eigentumswohnung. Gleichzeitig genießen Sie Ihre eigene Ferienimmobilie mit allen Annehmlichkeiten des 4-Sterne BERGlässig Hotels. Sie erhalten Pachteinnahmen – ohne Aufwand für Vermietung oder Gästebetreuung.
So verbindet das BERGlässig Hotel Bodenmais ein Immobilieninvestment mit einer prognostizierten Rendite von rund 6,2 % und den Vorteilen einer eigenen Ferienimmobilie.
Lernen Sie die Hotel-Appartements bei einem Probewohnen persönlich kennen und fordern Sie jetzt Ihr Exposé an:
👉 www.berglaessig.de/1alage
Die Podcastredaktion:
Wenn Du eine Frage hast, dann schreib mir gerne eine E-Mail an [email protected]
Wenn Du mir ein Projekt verkaufen oder vermieten willst, dann ruf mich bitte an unter 01712627868 oder schreibe mir eine E-Mail an [email protected] - Vielen herzlichen Dank und bis gleich!
Außerdem findest du uns auf X unter
@mvoigtlaender und @haukewagner
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26 min
October 15 #295 Wohneigentumspolitik alla Meloni – und was Deutschland lernen könnte
Wie staatliche Kreditgarantien und steuerliche Entlastungen jungen Menschen den Weg in die eigenen vier Wände erleichtern können.
Wie lässt sich Wohneigentum fördern, ohne den Staatshaushalt stark zu belasten? Die Folge vergleicht die Entwicklung in Deutschland und Italien und nimmt mögliche Stellschrauben für die Politik in den Blick.
Die Themen:
- Wohneigentumsquoten im europäischen Vergleich und die Situation jüngerer Haushalte in Deutschland.
- Eigenkapitalmangel, hohe Erwerbsnebenkosten und die steuerliche Behandlung von Selbstnutzern gegenüber Vermietern.
- Italiens Garantieprogramm für Immobilienkredite: Funktionsweise, Zugangsvoraussetzungen und mögliche Vorteile bei der Finanzierung.
- Ausfallrisiken und Verwaltungskosten: Wie Michael Voigtländer die Belastung für den Staat einordnet.
- Steuerliche Entlastungen beim Erstkauf und Wiedererwerb sowie Hilfen bei finanziellen Schwierigkeiten.
- Übertragbarkeit auf Deutschland: Kreditgarantien, Nachrangdarlehen und eine mögliche Rolle der KfW.
Im Gespräch: Prof. Dr. Michael Voigtländer vom Institut der deutschen Wirtschaft und Hauke Wagner, Projektentwickler aus Hamburg.
Die Antworten auf all diese Fragen und einige mehr findet ihr in dieser Episode 1aLAGE und nun wünschen wir euch spannende Insights und gute Unterhaltung. Viel Spaß!

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28 min
October 08 #294 Kommt jetzt tatsächlich die Enteignung der Wohnungsunternehmen?
Entschädigung, Finanzierungsrisiken und soziale Treffsicherheit: die ökonomischen Streitpunkte der Berliner Wohnungsdebatte.
Nach dem Wahlsieg der Linken in Berlin ist das Thema Vergesellschaftung im Fokus der öffentlichen Debatte. Kommt es wirklich zu diesem Tabubruch, und was wären die Folgen?
Unser Thema in der 1aLAGE, und hier die Fragen im Einzelnen:

* Was ist mit Vergesellschaftung gemeint?
* Es gibt neue Studien zur Entschädigungssumme – wie sind die zu beurteilen?
* Was wären die Folgen der Enteignung, insbesondere wenn unterhalb des Verkehrswertes entschädigt wird?
* Wie beurteilst Du die sozialpolitische Treffsicherheit der Enteignung?
* Wird denn die Vergesellschaftung tatsächlich kommen?
* Worauf müssen sich Investoren in Berlin einstellen?

Die Antworten auf all diese Fragen und einige mehr findet ihr in dieser Episode 1aLAGE und nun wünschen wir euch spannende Insights und gute Unterhaltung. Viel Spaß!

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38 min
October 01#293 Eigentum wie eine Wohnung, Betrieb wie ein Hotel – wie funktionieren Hotel-Appartements als Kapitalanlage?
Ein 1aLAGE Special mit Bernd Schadl, dem Initiator des Projektes BERGlässig Hotels Bodenmais
Der Markt für Anleger wird deutlich vielfältiger und serviceorientierter, so kann man sich als Privatanleger mittlerweile auch an Hotels beteiligen. Wie dies funktioniert, welche Chancen und Risiken es gibt und wie die Perspektiven sind, diskutieren wir in diesem 1aLAGE Special mit Bernd Schadl, dem Initiator des Projektes BERGlässig Hotels Bodenmais
Stell Dich und Dein Projekt einmal kurz vor
Wie hat sich der Tourismusmarkt in Deutschland entwickelt?
Welche Auslastung erreicht ihr mit Eurem Hotel, welche weitere Entwicklung erwartest Du?
Das Berglässig Hotel bietet für Kapitalanleger den vollen Service. Ist dies ein Trend?
Ihr versprecht Anlegern über 6 Prozent Rendite? Wie erreicht ihr das, wie groß sind die Risiken?
Welche weiteren Perspektiven seht ihr für Anleger im Bereich Tourismus?
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35 min
September 24#292 Der Zinsschock – was passiert jetzt mit dem Immobilienmarkt?
Die Zinsen sind zuletzt deutlich nach oben gegangen, getrieben von höheren Inflationserwartungen und geo-politischen Spannungen. Was bedeutet dies für den Immobilienmarkt, worauf muss man sich einstellen? Unser Thema in der 1aLAGE, und hier die Fragen im Einzelnen:
Wie haben sich die Zinsen zuletzt entwickelt?
Was sind die Ursachen?
Wie sind die Perspektiven für die weitere Zinsentwicklung?
Was bedeutet der Zinsanstieg für den Wohnungsmarkt?
Was sind die Folgen für den Wohnungsbau?
Was bedeutet dies für Anleger?
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28 min
September 17#291 Jetzt noch in Magdeburg investieren?
Die Wahl in Sachsen-Anhalt wird politisch rauf und runter diskutiert, doch was bedeutet sie für Investoren? In der heutigen Folge beschäftigen wir uns mit dem Standort Magdeburg aber auch den Konsequenzen des Wahlergebnisses. Und hier die Fragen im Einzelnen:
Was ist der Hintergrund der aktuellen Folge?
Abseits des Politischen: Wie steht der Standort Magdeburg da?
Welche demografischen Perspektiven hat Magdeburg?
Welche wohnungspolitischen Ideen hat die AfD in Sachsen-Anhalt?
Welche Konsequenzen kann das gute Wahlergebnis der AfD für den Immobilienmarkt haben?
Was ist der Rat an Anleger?
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31 min
September 10#290 Der Anleger Check ist zurück: Stuttgart, Karlsruhe und Mannheim
Wie gut eignen sich einzelne Standorte für Immobilieninvestitionen, wie sind die Perspektiven? Dies sind die Kernfragen unseres Anleger Checks, diesmal geht es um die Städte Stuttgart, Karlsruhe und Mannheim. Und hier die Fragen im Einzelnen:
Wie stehen die Städte wirtschaftlich dar?
Wie haben sich die Städte wirtschaftlich entwickelt?
Wie sind die demografischen Perspektiven?
Wie schätzt Du die wirtschaftlichen Perspektiven der Städte ein?
Was rätst Du Anlegern?
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25 min
September 03#289 Fegt der Silver-Tsunami den Immobilienmarkt weg?
Die Baby Boomer gehen zunehmend in Rente und werden über kurz oder lang ihre Immobilien verkaufen oder vererben. Wird dies den Markt zum kippen bringen? Unser Thema in der 1aLAGE, und hier die Fragen im Einzelnen.
Woher kommt der Begriff des Silver-Tsunami?
Wie sind die demografischen Perspektiven für Deutschland?
Weniger Eintritte in den Arbeitsmarkt, mehr Sterbefälle – werden die Immobilienpreise also nachgeben?
Welche Unterschiede gibt es in der demografischen Entwicklung?
Welche Schlussfolgerungen lassen sich daraus für Anleger ziehen?
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32 min
August 27#288 Deutschland hängt bei der Preisentwicklung noch nach – Chance für Investoren?
Gewöhnlich schauen wir auf die Preisentwicklung im Inland und die regionalen Vergleiche, doch heute weitet sich der Blick: Wie haben sich die Immobilienpreise international entwickelt, und was heißt das für die weitere Entwicklung in Deutschland? Unser Thema in der 1aLAGE, und hier die Fragen im Einzelnen:
Wie haben sich die Preise seit dem Zinsschock 2022 entwickelt?
Warum sind die Preise in Portugal, Ungarn und Griechenland so stark gestiegen?
Warum hat der Zinsschock Deutschland so stark getroffen?
Holt der deutsche Wohnungsmarkt nun auf?
Was lässt sich aus der internationalen Preisentwicklung für Investoren ableiten?
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28 min
August 20#287 Wird die Steuerfreiheit von Immobilienverkäufen abgeschafft?
Die Bundestagsfraktion von Bündnis 90 / Grüne hat einen Gesetzentwurf zur Abschaffung der 10-jährigen Spekulationsfrist vorgelegt. Was würde dies für den Mietwohnungsmarkt und Immobilienanleger bedeuten? Unser Thema in der 1aLAGE, und hier die Fragen im Einzelnen:
Welche steuerlichen Regeln gelten aktuell für private Kapitalanleger?
Wie ist die steuerfreie Veräußerung einzuordnen?
Spricht auch etwas für die steuerfreie Veräußerung nach 10 Jahren?
Was würde mit dem Mietwohnungsmarkt passieren, wenn die steuerfreie Veräußerung entfällt?
Sollte also alles so bleiben wie es ist?
Wie ist die Einschätzung, bleibt die steuerfreie Veräußerung?
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33 min

About 1a LAGE - Der Immobilienpodcast

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Gemeinsam mit dem BERGlässig Hotel Bodenmais, Dein Partner für Immobilieninvestments in Ferienimmobilien präsentieren wir euch die 1aLage. Das ist der Podcast um sich wissenschaftlich fundiert und unterhaltsam über neue Trends, ökonomische Einordnungen und Strategien rund um die Immobilienwelt zu informieren.