Wie verwaltet Helge, immocation Coach und Immobilieninvestor, seinen Bestand? Marco, gründer von immocation möchte wissen, was er selbst macht und was er abgibt. Wie sieht generell sein Bestand in Zahlen aus? Wen hat er für die Verwaltung der Immobilien beschäftigt und wie hat sich das über die Zeit entwickelt? Wie gut funktioniert die externe Verwaltung in der Praxis? Welche Software nutzt er und welche Vorgänge wickelt er darin ab? Wie viel effizienter sind die Abläufe mittlerweile? Ob man wirklich fast alles automatisieren kann und wann eine Fremdverwaltung Sinn macht, das erzählt Helde in dieser Folge.

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Wie sieht es aktuell im Mietrecht bei der möblierten Vermietung aus? Darüber spricht marco, Gründer von immocation, mit Arkadi, Gründer von Wunderflats. Was hat es mit der 8-Monatsfrist auf sich? Wie preise ich als Immobilieninvestor den Wert der Möbel ein? Wie hoch ist eine Pauschale für Nebenservices und die allgemeine Servicepauschale? Was ist in Berlin anders als in den restlichen Städten? Wann macht eine möblierte Vermietung Sinn, welche Wohnungen lohnen sich? Wie Wunderflats dich unterstützen kann, das erfährst du in dieser Folge.

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Wie viel kann KI im Alltag als Immobilieninvestor unterstützen? Darüber spricht Marco, Gründer von immocation mit Basti, immocation Coach und Immobilieninvestor. Basti hat KI zu Beginn erstmal genutzt, um alle Dateien und Unterlagen, die er hat, sinnvoll zu zu strukturieren und alles wiederzufinden. Wie lässt sich Basti aber im Ankauf unterstützen? Was kann die KI bereits abnehmen und was macht er lieber selbst? Was erleichtert ihm enorm an Arbeit, wenn es um rent2rent Modelle geht? Wie gut ist das Ergebnis, wenn es um die Zusammenstellung für einen Pitch bei der Bank geht? Warum Daten alles sind und wie die beiden immer starten würden, das erfahrt ihr in dieser Folge.

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Macht es aktuell in der Marktphase Sinn, Immobilien zu kaufen und was ist los auf dem Immobilienmarkt? Darüber sprechen Marco und Stefan, Gründer von immocation. Die beiden sagen, es ist so wichtig wie noch nie, nicht nur langfristig Vermögen aufzubauen, sondern auch sich selbst, egal was wirtschaftlich passiert, finanzieren zu können. Was gibt es Neues zum Mietendeckel, was sagt das Heizgesetz? Wie entwickelt sich das Portfolio von den beiden? Auch bei immocation gibt es News. Wir haben eine neue Partnerschaft, das Festival steht vor der Tür, wo die beiden eine Entscheidung getroffen haben. Warum KI aktuell so im Fokus ist und wie sie es nutzen, das erfahrt ihr in dieser Folge.

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Mit einem Objekt zum 6-stelligen Cashflow? Das ist der Plan von immocation Coach und Immobilieninvestor Basti. Marco möchte wissen, was das für ein Objekt ist, was Basti gekauft hat. Wie sieht er die Lage in Remscheid langfristig? Was ist der Immobiliencase dahinter? Warum waren die letzten Monate sehr herausfordernd für Basti als Immobilieninvestor? Käuft Basti weiter Immobilien und was würde er heute vielleicht anders machen? Welche Szenarien Basti für sein Haus plant, was das im Cashflow bedeutet und wie er gut zahlende Mieter findet mit diversen Konzepten, das erfahrt ihr in dieser Folge.

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Die Zinsen sind gestiegen. Und zwar so hoch wie seit 15 Jahren nicht mehr. Was das für dich als Immobilienbesitzer und -investor bedeutet, ordnet Marco, Gründer von immocation, ein. Wie wirken sich derzeit die Inflation und der Ölpreis aus? Was sagt die Anleihenrendite und wie steht diese in Bezug zu Immobilien und Zinsen? Was würden wir jetzt bei der Finanzierung von Immobilien machen? Warum macht jetzt Immobilien kaufen dennoch so viel Spaß? Solltest du jetzt Immobilien verkaufen? Wie Marco die Lage einschätzt, das erfährst du in diesem Video.

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Wie kannst du die KI im Alltag als Immobilieninvestor anwenden? Darüber spricht Marco, Gründer von immocation, mit Martin Voßberger, immocation Coach und Immobilieninvestor.. Martin arbeitet in seinem Immobilienalltag intensiv mit der KI und hat einige Anwendungsfälle mitgebracht. Womit fängt man am besten an? Wie kann man immer spezifischer werden und z.B. Claude so einstellen, dass er einiges an Arbeit abnimmt. Von Mieterhöhung bis hin zu einer eigenen Microsoftware, die beiden nehmen uns in einzelnen Steps in dieser Folge mit.

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Wie kannst du die KI für dich als Immobilieninvestor nutzen? Das hat sich auch Marco, Gründer von immocation gefragt, und seinen eigenen KI-Assistentin gebaut.Was braucht es, damit die KI dich richtig unterstützt? Hast du einen klaren Usecase? Wie sieht die Datengrundlage aus? Wie sieht ein solcher Workflow im Detail aus, wenn Marco und seine Co-Investoren sich die Objekte anschauen? Welche Daten kann die KI zur Verfügung stellen? Warum du so unglaublich viel an Ressourcen sparst und es alle mit einer Entscheidung beginnt, das erfährst du in dieser Folge.

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Sind Restnutzungsdauergutachten immer noch möglich und lassen uns Immobilieninvestoren einiges an Geld sparen? Darüber spricht Marco, Gründer von immocation mit Kolja und Gerrit von gutachten.org. Wann macht ein Gutachten Sinn? Welche Kriterien müssen erfüllt sein, dass es vom Finanzamt anerkannt ist? Wie läuft ein Gutachten ab und welche Unterlagen benötigst du, damit dieses erstellt werden kann. Was du tun kann, wenn dein Gutachten abgelehnt wird und welche Tipps es sonst gibt, das erfährst du in dieser Folge.

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Welche Versicherung solltest du und welche sind sogar essentiell als Immobilieninvestor haben? Darüber spricht Marco, Gründer von immocation, mit Kevin, Geschäftsführer unseres Versicherungspartners Klöber Versicherung. Was deckt die Gebäudeversicherung alles ab? Warum solltest du checken, ob eine Haftpflichtversicherung vorhanden ist? Was gibt es an weiteren Versicherungen für Investoren? Was macht eigentlich eine gute Versicherung aus und funktioniert der Ablauf hinter den Kulissen? Welche größten Fehler Kevin über viele Jahre in dem Bereich Versicherungen gesehen hat und wie du diese vermeidest, das erfährst du in dieser Folge.

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