By Maurice Bork
The podcast currently has 322 episodes available.
Rudi Brauner begann seine Karriere im Door2door-Vertrieb, zunächst als Verkäufer, später als Unternehmer mit einem eigenen Vertriebsteam. 2011 entdeckte er das Thema Immobilien als Kapitalanlage und fokussierte sich auf Zwangsversteigerungen als Einstieg. Hier erzielte er regelmäßig Erfolge, doch als der Zwangsversteigerungsmarkt 2019 überlaufen wurde und Objekte oft über dem Marktwert gehandelt wurden, entwickelte Rudi eine neue Strategie für den Ankauf von Immobilien außerhalb von ZV´s. Er baute eine maßgeschneiderte Akquise-Infrastruktur auf und kombinierte eigens programmierte Software, die auf Immobilienportale zugriff, mit einem extrem schnellen Einkaufsteam. So gelang es ihm, bis Anfang 2022 ein beeindruckendes Portfolio von über 115 Millionen Euro mit mehr als 1300 Wohneinheiten aufzubauen.
(Kontakt oder Fragen an Rudi: [email protected])
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Als 2022 die Zinsen stiegen und der Markt sich veränderte, erkannte Rudi das neue Potenzial von Zwangsversteigerungen. Mit mehr zahlungsunfähigen Immobilienbesitzern und weniger kaufkräftigen Investoren war die Nachfrage in Zwangsversteigerungen auf ein Minimum gefallen, das Angebot jedoch langsam wieder größer. Heute gilt Rudi als der führende Experte für Zwangsversteigerungen in Deutschland. Er weiß genau, worauf es ankommt, um in diesem Bereich erfolgreich zu sein.
Fragen u.a.:
1. Rudi, du hast im Door2door-Vertrieb begonnen und dich später als Investor etabliert. Wieso hast du dich entschieden, selbst unternehmerisch tätig zu werden und was waren die größten Herausforderungen dabei?
2. Welches Erlebnis oder welche Entscheidung hat dich ursprünglich dazu motiviert, in Immobilien zu investieren, insbesondere in Zwangsversteigerungen (ZV’s)?
3. Viele sprechen von der Wichtigkeit eines guten Netzwerks. Wie wichtig war dein Netzwerk auf deinem Weg, und wie hast du es aufgebaut?
4. Der Immobilienmarkt ist oft volatil und unberechenbar. Wie entscheidest du, wann es Zeit ist, deine Strategie zu ändern, und was waren in der Vergangenheit die besten Entscheidungen, die du in diesem Zusammenhang getroffen hast?
5. Du hast eine eigene Akquise-Infrastruktur und Software entwickelt, um deine Investments zu optimieren. Wie hast du das geschafft und was hat deine Strategie so erfolgreich gemacht?
6. Jetzt fokussierst du dich wieder stark auf ZV’s. Warum? Was sind die grundlegenden Vorteile / Unterschiede zum freien Markt?
7. Wieviel Eigenkapital brauche ich für eine ZV?
8. Viele Menschen empfinden den Kauf von Immobilien aus ZV’s als den Kauf der «Katze im Sack». Woher weißt du, dass die ausgewählte ZV Immobilie ein gewinnbringender Kauf wird? Wie wählst du die richtige Immobilie aus / wie prüfst du sie?
Mein heutiger Gast Adis Pezerovic hat den Schritt aus dem Angestelltenverhältnis geschafft und eine Millionen Agentur aufgebaut. In dieser Folge spreche ich mit ihm über seinen Weg seine wichtigsten Learnings.
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Fragen u.a.:
Ist beruflicher Erfolg als dreifache Mutter überhaupt möglich? Ramona Portugalov ist der lebende Beweis dafür. In dieser Podcastfolge bespreche ich mit ihr über ihren außergewöhnlichen Erfolg. Ihre Leidenschaft, ihr Fleiß und ihre Energie wird förmlich beim Hören auf dich übergeben. Sei gespannt!
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Fragen u.a.:
Matthias Walter Eser ist ein absoluter Experte im Bereich M&A mit Fokus auf Agenturen und eCommerce. Er ist offizielles Mitglied des FORBES Business Councils und Nachfolgeberater des deutschen Instituts für Unternehmensnachfolge.
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Alex Wirthl hat eine spannende Reise hinter sich. Von einem enorm im Außen Erfolg suchenden Menschen hin zu einem Menschen, der sich wirklich gefunden hat. Heute fokussiert er sich speziell auf Männerarbeit und Retreats, damit insbesondere Männer ihrer wirklichen Erfüllung näher kommen.
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Fragen aus dem Podcast u.a.:
Nicolai Kuban ist obwohl er erst Mitte 30 ist bereits seit fast 2 Jahrzehnten Unternehmer. Er ist zum Beispiel der Mitgründer der Unternehmen Ekomi oder Contentbird und baut auch mit mir die SMARTSELLER Consulting GmbH auf.
Mit diesem Unternehmen lösen wir ein Kernproblem vieler Unternehmen. Der Vertrieb ist nur unzureichend ausgebildet, verfügt über keine Standards und hat kein strukturiertes Training, was die Umsatzergebnisse der Vertriebler kontinuierlich verbessert.
In dieser Folge spreche ich mit Nicolai Kuban über seine unternehmerische Reise und seine wichtigsten Leanrings.
Mehr Infos zur SMARTSELLER Academy findet ihr unter www.smartseller.academy
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Marco Mattes hat mich bereits in der 1. gemeinsamen Folge total inspiriert. Als ehemals Top30 Pokerspieler weltweit hat er gelernt auf seine Intuition zu hören. Auf Basis seiner Intuition hängte er seine sehr erfolgreiche Pokerkarriere an den Nagel und wurde Immobilienunternehmer. Heute schaut er auf ein Immobilienvermögen von mehr als 150 Millionen Euro und es ist noch lange kein Ende in Sicht.
In dieser Folge spreche ich mit ihm über sein heute neu erschienendes Buch "Erfolg durch Intuition".
Dieses Buch MÜSST ihr aus meiner Sicht lesen -> https://amzn.to/3BO6kGp (Empfehlungslink)
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Fragen aus der Folge u.a.:
Mein heutiger Gast Gerrit-Léon Callenberg hatte bei einem Arbeitsunfall in der Produktion fast seinen linken Daumen verloren. In der anschließenden Rehabilitation begann er sein bisheriges Leben zu hinterfragen und startete eine Reise zu sich selbst und seinem persönlichen WARUM. In dieser Folge spreche ich mit ihm über diese aufregende Reise.
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Fragen u.a.:
Von der NATO zum Serienunternehmer. 6 Unternehmen gegründet, 4 verkauft. Der Weg von Alexander Woelke war alles andere als glatt und ich möchte in dieser Podcastfolge gerne wissen, wer er ist, was ihn antreibt und warum er Unternehmer geworden ist.
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Fragen u.a.:
1. Wie definierst du Erfolg?
2. Warum bist du Unternehmer geworden?
3. Hattest du eine Hockeystick-Entwicklung oder gab es auch mal Rückschläge?
4. Was ist heute dein Ansporn weiterzumachen, obwohl du schon viele Erfolge gefeiert hast?
5. Was muss ein Unternehmer eigentlich können, um Unternehmer zu werden?
6. Was glaubst du, was du am allerbesten kannst?
7. Würdest du alles nochmal genauso machen oder was würdest du anders machen?
8. Bist du der Meinung, man hat heute die gleichen Chancen um in die Selbständigkeit zu starten wie damals, als du gestartet bist?
9. Warum habt ihr euer Geschäft bei deinem ersten gegründeten Unternehmen gleich weltweit ausgedehnt und was hats gebracht? Das ist nicht so typisch für deutsche Gründungen. War der deutsche Markt zu klein für euch?
10. Du hast durch den Verkauf deines Softwareunternehmens eine Fusion von zwei börsennotierten US-Unternehmen verhindert. Warum und wie ist dir das gelungen?
11. Du hast nur bei einer einzigen Unternehmensgründung externe Investoren dazugeholt. Warum nicht bei allen oder warum gerade bei diesem einen?
12. Dein beruflicher Start war in einer Reederei (HapagLloyd) bzw. Schifffahrtslogistik (Schenker). Wie kommt man von so einer Branche zur NATO und dann danach zu einer großen Unternehmensberatung (Capgemini) und dann wiederum in die Selbständigkeit?
13. Du hast niemals eine Uni von Innen gesehen. Wie konntest du dann Unternehmen beraten und selbst welche gründen?
14. Du bist Vater von 4 Töchtern. Ist man mit so einer familiären Verantwortung eher ein besonders vorsichtiger Unternehmer?
Die wichtigste Stunde - Die Nr.1 Growth Community 🚀 so stellte letztens ein DWSler einer außenstehenden Person in meiner Anwesenheit mein Netzwerk vor und die Beschreibung hat mich berührt. In dieser Podcastfolge möchte ich dir mein Netzwerk Die wichtigste Stunde ausführlich beschreiben und dir auch meinen Weg in den letzten Jahren skizzieren.
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