鬼月到了，有人為了繳房貸過得比鬼還慘…買房一下子，辛苦一輩子? 高房價、低所得，調薪和存錢的速度似乎永遠追不上房價漲速，如果沒有富爸爸富媽媽加持，也不想過著房奴人生，有人選擇當五拋族、七拋族…難道人生要這樣一輩子嗎? 請聽我們的分享。

好事貸PODCAST S2#19【當房奴或七拋族，難道只能二選一?】重點摘要如下：
■30K小資繳完房貸剩3K，能撐多久?
■小資族省錢有妙招，斷食兼瘦身還可存錢?
■好想贏韓國…台灣買房痛苦指數亞洲第三
■日本買房比台灣容易，真的嗎?
■香港買不起，買東港總可以吧!?
■高手在民間，賣雞排買豪宅0貸款
■躺平族、七拋族，愛拼不一定贏，不拼註定輸


▶延伸閱讀：
1、 首購族買房五大心法! https://houseloan.tw/first-time-house-loan/

2、 首購族必讀，買房頭期款試算! https://houseloan.tw/down-payment-calculation/

3、 買房三書，仔細讀不怕輸 https://houseloan.tw/house-documents/

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房仲說，出價參考實價登錄，就甭想買到房子了!?終於要簽約了，但賣方叫我實價登錄報低一點or報高一點，要送我傢俱家電，這樣是OK的嗎?可能會有什麼風險呢?請聽我們的分享。

好事貸PODCAST S2#18【實價登錄可信嗎? 為什麼銀行估價和成交價差很多?】重點摘要如下：
▪買貴了嗎?合理房價怎麼評估? 
▪線上估價系統，價格可信嗎? 
▪賣方叫我實登報高or報低，會不會犯法?
▪車位是否合併計算，竟然這麼多眉角!?
▪改過格局的房子，要注意!
▪實價登錄是推高房價的元兇嗎?

▶好事貸PODCAST 主頁連結：https://open.firstory.me/user/houseloan/platforms


▶延伸閱讀：
1、實價登錄2.0是什麼？ 5大重點一次看懂 https://houseloan.tw/actual-price-registration2-0/

2、揭密實價登錄造假9手法  https://houseloan.tw/麥擱騙啊！戳穿實價登錄造假9手法/

3、AB約是什麼？一篇看懂房屋買賣AB約的陷阱與風險 https://houseloan.tw/technical-contract/


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新青安房貸再升級，滿滿的牛肉誠意十足，利率下探、額度加碼、年期延長，比軍公教房貸還優惠。大齡購屋成趨勢，首購年齡主力落在40歲以上、人家富二代，我只能負二貸，退休時房貸換第二代繼續扛!? 請聽我們的分享。

好事貸PODCAST S2#17【新青安房貸8/1上路，買房大齡化趨勢不可擋?】重點摘要如下：

• 新青安房貸四大變革報你知
• 青安房貸年齡無上限?阿公阿嬤也OK?
• 名下沒房、但有揹房貸，還能申請嗎?
• 選「這個方案」利息要多付120萬?
• 大齡購屋成趨勢，晚10年平均要多負擔400萬?
• 性別、學歷、婚姻狀況也會影響銀行核貸?

延伸閱讀：https://houseloan.tw/youth-preferential-house-loans/


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無論買屋、租屋，精挑細選想找到夢幻好屋。但是房地產文案與話術隱藏著很多玄機在裡面。明星學區宅?美景夢幻宅?低自備、低頭款?建商保留戶?要如何看穿文案的奧秘、戳破話術，不踩雷? 請聽我們的分享。請聽我們的分享。

好事貸PODCAST S2#16【房地產文案學問多，如何看透文案玄機、戳破話術?】重點摘要如下：

• 看透常見房地產廣告話術
• 重機能的你，3分鐘到xx商圈?飆車才可能
• 重學區的你，遷入太晚也沒輒
• 重景觀的你，萬坪美景剩一咪咪
• 最狂房仲文案，萬名網友來朝聖

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買房子的時候除了地段、建商品牌、生活機能，還要注意『嫌惡設施』，台灣就這麼大，與嫌惡設施的距離多少才安全?公園第一排，有view、有樹海，沒想到還有數不清的缺點?究竟還有哪些嫌惡設施，不只影響房價，更影響房貸?請聽我們的分享。

好事貸PODCAST S2#15【我與嫌惡設施的距離，不只影響房價，還會影響房貸!?】重點摘要如下：

• 政府認證的『嫌惡設施』一覽表
• 你認為的優點卻是我的夢魘
• 與嫌惡設施的安全距離?
• 你嫌，銀行更嫌…成數也GG?
• 公園第一排，鍍金還是掉漆?
• 千金買房，萬金買鄰，最可怕的是人?

▶延伸閱讀文章：
【當心誤踩地雷房型！影響房貸條件的5大房型，買房前一定要留意！】https://loantw.cc/reasons-for-homeloan-rejection
 
【房屋貸款可以貸多少？分析8個造成房貸成數不足的原因！】https://houseloan.tw/house-loan-amount-factors/

【貴哥來開講影片：影響房貸的房型有哪些？買房防踩雷避開「這款」NG房型！】https://youtu.be/M4KLQtWNp3A
 

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下定決心要買房，長輩卻苦勸再等等?現在買房，真的會變韭菜嗎?打房政策一波波，升息、通膨的新聞也讓人心慌慌，到底什麼時候才是買房的最佳時機?請聽我們的分享。

好事貸PODCAST S2#14【現在買房，變韭菜?長輩勸先別買房，「這時候」才是好時機?!】重點摘要如下：

• 準備下斡旋，長輩卻極力勸阻該怎麼辦?
• 不聽○○言，吃虧在眼前?!還是賺錢賺翻天?行家也有翻船時…
• 影響房地產價格的最主要因素
• 房市只漲不跌，是事實還是幻想?
• 月薪x萬想買房，關鍵是『這個』!

 
▶延伸閱讀：
【首購族買房心法】https://houseloan.tw/first-time-house-loan/

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【一篇讀懂斡旋金陷阱】https://houseloan.tw/earnest-money/

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純網銀搶進房貸市場，首波方案來勢洶洶!利率地板價、還全額補貼地政規費，再加碼高額獎金抽獎，究竟純網銀跨足房貸，將掀起金融市場新戰局，或是限制多、法規跟不上，所以困難重重?請聽我們的分享。

好事貸PODCAST S02_#13【純網銀跨足房貸，低利率、高額獎金將掀新風潮?】重點摘要如下：

• 純網銀房貸，除了利率低，還有什麼牛肉?
• 全線上作業、免出門，跟傳統銀行相比的優缺點?
• 房貸最重要的鑑價，要如何做到全線上服務?
• 國外純網銀房貸如何把線上作業的缺點變優點?
• 台灣的全線上房貸，最後一哩路?

▶延伸閱讀文章：https://www.dcard.tw/f/persona_houseloan/p/242692480

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央行在6月中連續兩天公佈新的打房措施，緊接著7月1日要上路的「平均地權條例」，政府這次打炒房鐵了心，究竟對一般要購屋的民眾是福音，或是讓買房之路更艱辛? 請聽我們的分享。

好事貸PODCAST S02_#12【第五波打炒房政策突開跑! 投資客逃命潮?自住客的福音?】重點摘要如下：

• 投資客沒在怕?政府乾脆從源頭下手!嚴控銀行金流。
• 第二戶房貸成數大減，換屋民眾該怎麼辦?
• 買老屋錯了嗎?新屋買不起，老屋貸不足…
• 預售屋禁止換約轉售，「這縣市」賣壓最沉重
• 預售屋禁換約6種例外狀況是哪6種?

#關鍵字：#房地產, #打炒房 #平均地權,#金融, ,#時事,#理財,#話題,#好事貸
 
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說到繼承，最近的新聞讓網友們的拳頭都硬了。有位老師繼承長輩490萬的債務，被強制扣薪18年總還款金額638萬，銀行卻說那些都是利息，還沒還到本金?還有高中生剛剛繼承鉅額遺產，卻離奇墜樓死亡，後面牽扯的案外案比八點檔劇本更複雜。手足為了繼承問題而上法院，銀行行員也被傳喚, 究竟怎麼回事?

好事貸PODCAST S02_#11【留愛不留債 or 父債子償，有解嗎?】重點摘要如下：

• 銀行好狠，強制扣薪累計638萬，都是利息而已?
• 拋棄繼承、限定繼承有什麼差異?
• 剛繼承房產卻馬上面臨被拍賣?
• 清官難斷家務事，爸爸留下的房子讓手足對簿公堂?
• 繳了遺產稅，房子才能過戶，能辦貸款繳遺產稅嗎?

#關鍵字：#房地產, #繼承 #遺產稅,#金融, ,#時事,#理財,#話題,#好事貸
 

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科技界大老說：「年輕人買房是最差勁的投資!」一番言論讓網友炸鍋。也有人辛辛苦苦存錢買房，終於，繳清了房貸，然後住進了養老院?! 究竟年輕人該不該買房? 終於存了第一桶金，應該歐印買房還是歐印投資?把買房當投資，不行嗎?

好事貸PODCAST S02_#10【年輕人，買房嗎?】重點摘要如下：
． 曹董說自己50歲才買房，年輕人究竟該買房嗎?
． 繳完了房貸，你也老了，房子可能更老…
． 無論是否買房，更重要的是『現金流』
． 兩位主持人分享自己買房的心路歷程

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