בשוק של משברים נוצרות יותר ויותר הזדמנויות, לכן כדאי יותר ויותר לייצר עסקאות מכירה וקניה

בפרק הבא נעסוק בכל השאלות שעומדות היום על הפרק.

מה קורה אם מצאנו עסקה מתאימה לנו ועדיין לא מכרנו?

איך מתנהלים נכון בעת רכישת דירה מיד ראשונה?

שיחלוף דירות, מה זה ואיך מתנהלים נכון בהיבט המימוני והמשפטי?

חוק ההסדרים החדש, אלו תיקונים באים לטובתנו בעסקאות נדל"ן ובהתחדשות עירונית.

מיסוי בהעברת דירה במתנה.

העברת דירה במתנה בתהליך התחדשות עירונית.

כל זאת ועוד הפרק המרתק בו חמי תמיר מראיינת את שלומית דמס ועו"ד גלית דני.

יש למה לצפות.

הפעם הפרק עוסק בנושא שאף אחד לא מדבר עליו וכולם כל כך מפחדים ממנו.

הפנסיה, כאשר אנחנו שכירים המעסיק מפריש לנו את הפנסיה ולמעשה אנחנו נפגשים בזה כאשר אנחנו פורשים.

כעצמאיים הנושא הזה חשוב ביותר שכן אין לעצמאיים רשת בטחון ליום שבו נפרוש, יוליה לוי - מנכ"לית פיינאלי קונטרול פיננסי בע"מ - ניהול כספים ויעוץ עסקי פיננסי לעסקים צומחים, פותחת בפנינו את עולם הפנסיה ואיך נוכל לדאוג לעצמנו בעתיד.

יש למה לצפות.

כבעלי עסק, כאשר יש לנו סכום כסף נזיל להשקעה, האם כדאי לנו לרכוש משרדים או בכלל להשקיע באפיקים אחרים ולשכור משרד?

כיצד מתכננים השקעה? אילו נתונים חשובים וחייב לקחת בחשבון לפני כל השקעה.

האם שווה לאדם פרטי לרכוש נכסים מסחריים?

כל זאת ועוד שאלות מעניינות בפרק הבא בו חמי תמיר ושלומית דמס מארחות את

יוליה לוי, מייסדת ומנכ"לית פיינאלי קונטרול פיננסי בע"מ - ניהול כספים ויעוץ עסקי פיננסי לעסקים צומחים.

כמה פעמים חשבתם להשקיע בנדל"ן ולא בדיוק ידעתם איך לגשת לזה.

הפחדים שצפים בכל פעם מחדש, האם יש לנו מספיק כסף לזה? מה יקרה אם זה לא יצליח?האם ההשקעה שלי אכן נכונה? ומההאם אין לי מספיק הון עצמי?

איך ניתן לדעת שאכן ההשקעה נכונה?

אלו רק חלק מהשאלות שעולות לנו בכל פעם מחדש.

בפרק הבא, חמי תמיר ושלומית דמס מראיינות את גיל רוזנברג "האיש עם הפטיש" שיכניס אתכם לעולם ההשקעות בצורה מרתקת שעושה חשק לשמוע עוד ולהתחיל להשקיע.

מה קורה כשאתם מגיעים למכור את הדירה ומגלים שהדירה שקניתם לפני שנים רבות . היא ללא היתר או עם חריגת בניה שלא ידעתם עליהם?

חמי תמיר ושלומית דמס מראיינות את סלמן ומירב שובה משובה אדריכלות, בפרק קצר ונקודתי , מה ניתן לעשות כאשר זה פוגש אותנו. אילו דברים חשוב לדעת, זה ועוד בפרק הבא.

רגע לפני שאתם ניגשים לבנות את בית החלומות שלכם, מדוע חשוב לפני רכישת המגרש להיפגש עם אדריכל? מה חשוב לדעת מבחינה בירוקרטית ואילו הפתעות יכולות לפגוש אתכם בדרך.

חמי תמיר ושלומית דמס מראיינות את סלמן ומירב שובה משובה אדריכלות, על הדרך נשמע את סיפור ההצלחה של סלמן ושובה אדריכלות.

כל הבירוקרטיות בדרך ואיזה דברים חשוב לדעת, כל זה ועוד בפרק הבא

עסקת נדל"ן זו עסקה משמעותית בחיים, למרות זאת ישנם אנשים אשר נמנעים מלקחת מתווך/יועץ נדל"ן לביצוע העסקה החשובה והמשמעותית הזו.

הרבה פעמים הדבר נובע ממוניטין שלילי ומהחשיבה שאפשר למכור דירה גם בלי מתווך, אולי כך נחסוך עוד כמה שקלים ומחוסר ידיעה על חשיבותו של מתווך בעסקת נדל"ן.

בחו"ל למעלה מ- 90% מהעסקאות מבוצעות באמצעות מתווכים/יועצי נדל"ן.

בפרק הבא חמי תמיר תסביר מהי חשיבתו של מתווך בעסקת נדל"ן ומה חשוב לדעת לפני שלוקחים מתווך טוב בעסקת נדל"ן.

כיצד נזהה מתווך איכותי ומהם הדגשים שעלינו לבחון לפני בחירת מתווך.

כל זה ועוד, הצטרפו אלינו.

עסקת נדל"ן זו אחת העסקאות החשובות בחייו של אדם.

רגע לפני שנכנסים לחוזה, עוד חוליה חשובה בשרשרת זהו השמאי.

בפרק הבא נדון על חשיבות שמאות המקרקעין בעסקה.

בפרק הבא אייל נקב שמאי מקרקעין ביחד עם חמי תמיר ושלומית דמס צוללים לעולם השמאות.

בפרק נדון על חשיבות השמאות המוקדמת בעסקת מכר.

מה ההבדל בין שמאות פרטית ושמאות של בנק למשכנתאות.

נדון על השמאות בעסקאות מורכבות.

כל זה ועוד, הצטרפו אלינו, הולך להיות מעניין

עסקאות בינלאומיות הן עסקאות מורכבות, בין אם מדובר על תושבי חוץ שרוכשים דירות בארץ ובין תושבי ישראל הרוכשים בחו"ל.

בפרק הבא מתארח עו"ד ונוטריון חן ספקטור מומחה בעסקאות בינלאומיות.

בשיחה עם חן נשוחח על כל מה שצריך לדעת כאשר ניגשים לעסקה בינלאומית, ניגע בהיבט המיסויי של עסקאות אלו, למה חשוב לקחת עו"ד מומחה בעסקאות אלו, ומהם הפרטים הקטנים שחייבים לשים לב אליהם.

לכל זה ועוד, הצטרפו אלינו

בפרק, נסביר למה כדאי להשקיע בחו"ל? איזה סוגי השקעות יש בחו"ל? ומה הסיכונים שצריך לקחת בחשבון?

קישור לעמוד הפייסבוק של טל מנצ'ל: https://www.facebook.com/TalMenchel.Nadlan

קישור לאתר החברה של טל מנצ'ל:https://liberkey.fund/