זה לא עוד שיחה.

זה הדרכה אמיתית שהעברתי על השקעות נדל״ן בגאורגיה.

לפני שמתחילים 🎙️ חשוב לי להדגיש: מטבע הדברים, בהדרכה הזו יש אלמנטים מכירתיים. אם זה לא בשבילכם זה לגמרי בסדר לדלג. אבל אם אתם רוצים להבין לעומק איך השקעתי בקטן ויצרתי נכסי נדל״ן אמיתיים - זה הפרק בשבילכם.

בפרק הזה אני חושף את העסקאות שעשיתי בעצמי בטביליסי, את המספרים, את המינופים, ואת הדרך שבה יצרתי מודל שמאפשר לי להחזיק נכס בחו״ל בלי משכנתא והלוואות, בלי התעסקות בשיפוצים וניהול נכסים ועם הון עצמי נמוך מאוד.

דיברתי על:

• איך אפשר לקנות נכס עם הון התחלתי של עשרות אלפים בלבד
• איך בונים תוכנית השקעה שלא תלויה בבנקים
• איך לזהות יזם טוב מול מצגות נוצצות
• ואיך כל זה קשור למה שאני עושה היום

י⁠⁠============================י

אם זה יכול לעזור למישהו שאתם מכירים, מוזמנים לשלוח לו את הפרק! ליצירת קשר ולעוד תכנים על השקעות, שיווק ותודעה:

אינסטגרם 📲

אתר 🌐 https://binyagroup.com

י⁠⁠============================י*אין לראות באמור בפרקי הפודקסאקט המלצה לפעולה כלשהי. אין באמור משום ייעוץ ו/או שיווק השקעות ו/או ייעוץ מס ואין בו משום תחליף לשירותים כאמור המתחשבים בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל אדם. אין באמור משום המלצה בנוגע לכדאיות השקעה במוצרים או מכשירים פיננסיים כלשהם ואין בדברים משום הזמנה ו/או הצעה לביצוע פעולות במוצרים הנזכרים.

הוא עושה עסקאות של עשרות מיליונים של דולרים. יזם נדל״ן שפועל כבר שנים ברמה הכי גבוהה שיש.

אבל כששאלתי אותו מה באמת מזיז אותו הוא לא דיבר על תשואות. הוא דיבר על הנאה מהדרך. על רגש בעסק. וכל כך הזדהיתי עם זה למרות שאני לא קרוב מילימטר עדיין למספרים שהוא מנהל. אבל כשבנאדם כזה שואל את עצמו "אני נהנה ממה שבניתי פה?", אני מבין שהמספרים זה רק תוצר לוואי של כל השיח הפנימי הזה. כן, קצת עמוק אבל בפרק תבינו יותר.

בפרק 89 של השקעה טובה, חזרתי לשיחה עם רפי מזרחי, שכבר התארח בפרק 54.

דיברנו על: למה רגש זו לא מילה גסה בביזנס, גם בעסקאות של שמונה ספרות?

האם מותר לשנות כיוון גם כשאתה כבר עמוק בפנים?

זה אמנם פרק על נדל״ן ושיטות שיווק, אבל זה בעיקר על אנושיות.

זה פרק על מספרים, אבל גם על תחושות בטן. על החלקים שלא מדברים עליהם בעסקאות של המיליונים. ============================

הפרק יכול לעזור למישהו שאתם כבר מכירים? שלחו לו לינק עכשיו כדי שיפסיק להתמהמה ויתחיל לעשות פעולות.

ליצירת קשר ותוכן נוסף על שיווק, נדל"ן ויזמות בואו ל-⁠⁠

אינסטגרם 📲

פייסבוק🤳

אתר 🌐

============================

*אין לראות באמור בפרקי הפודקסאקט המלצה לפעולה כלשהי. אין באמור משום ייעוץ ו/או שיווק השקעות ו/או ייעוץ מס ואין בו משום תחליף לשירותים כאמור המתחשבים בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל אדם. אין באמור משום המלצה בנוגע לכדאיות השקעה במוצרים או מכשירים פיננסיים כלשהם ואין בדברים משום הזמנה ו/או הצעה לביצוע פעולות במוצרים הנזכרים.

היא התחילה עם שרטוטים. שקטה, מדויקת, מדודה.

היא בוגרת אדריכלות בטכניון, למדה גם במילאנו, עבדה שנים בפרויקטים מגוונים.

אבל מתחת לפני השטח, בערה תשוקה אחרת: לבנות מרחבים שמשנים לא רק את הבית- אלא את האדם שבתוכו.

בפרק 88 של השקעה טובה ישבתי עם קרן ליזרוביץ', ויצאה שיחה על:

מה זה אומר לעצב תודעה דרך אדריכלות?

איך משלבים רוח בתחום כל כך חומרי?

למה היא מתעקשת לשלב יזמות, טכנולוגיה ואמונה?

וממתי אדריכל הופך ליזם..?

זה לא פרק רק על קירות, אלא על האנשים והחזון שמאחוריהם.

🎧 פרק 88 ! איך כבר הגענו למספר הזה??י

============================

הפרק יכול לעזור למישהו שאתם כבר מכירים? שלחו לו לינק עכשיו כדי שיפסיק להתמהמה ויתחיל לעשות פעולות.

ליצירת קשר ותוכן נוסף על שיווק, נדל"ן ויזמות בואו ל-⁠⁠

אינסטגרם 📲

פייסבוק 🤳

אתר 🌐

⁠⁠============================

*אין לראות באמור בפרקי הפודקסאקט המלצה לפעולה כלשהי. אין באמור משום ייעוץ ו/או שיווק השקעות ו/או ייעוץ מס ואין בו משום תחליף לשירותים כאמור המתחשבים בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל אדם. אין באמור משום המלצה בנוגע לכדאיות השקעה במוצרים או מכשירים פיננסיים כלשהם ואין בדברים משום הזמנה ו/או הצעה לביצוע פעולות במוצרים הנזכרים.

הוא לא דיבר גאורגית.

לא התכוון לעשות שם עסקים.

ולא התחיל בכלל בנדל״ן.

אבל היום מני בניש בונה עסקי נדל״ן בגאורגיה, אחרי שהקים שם אימפריה כמעט מכלום, כולל עסק שהכניס מיליון דולר בחודש אחרי שנה של פעילות 🚀

בפרק הזה דיברנו על:

• איך לומדים שפה, תרבות ועסקים מאפס ✈️

• למה תיירות של ישראלים דווקא יכולה להיות מנוע השקעות 🇬🇪

• ומה גורם ליזם ישראלי למצוא את עצמו בתוכנית ״הכרישים״ בגאורגיה

💡 פרק קליל, מצחיק, מלא הבנה עסקית ודוגמא חיה ליזמות בעשר אצבעות

===========================

הפרק יכול לעזור למישהו שאתם כבר מכירים? שלחו לו לינק עכשיו כדי שיפסיק להתמהמה ויתחיל לעשות פעולות.ליצירת קשר ותוכן נוסף על שיווק, נדל"ן ויזמות בואו ל-⁠⁠⁠אינסטגרם⁠⁠

פייסבוק

⁠⁠⁠============================

*אין לראות באמור בפרקי הפודקסאקט המלצה לפעולה כלשהי. אין באמור משום ייעוץ ו/או שיווק השקעות ו/או ייעוץ מס ואין בו משום תחליף לשירותים כאמור המתחשבים בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל אדם. אין באמור משום המלצה בנוגע לכדאיות השקעה במוצרים או מכשירים פיננסיים כלשהם ואין בדברים משום הזמנה ו/או הצעה לביצוע פעולות במוצרים הנזכרים.

הוא התחיל עם 12,500 דולר, נפל במשבר של 2008 , אבל לא ויתר.אני התחלתי לעקוב אחרי דני בית-אור עוד ב-2018, כשכמעט לא היו פודקאסטים על השקעות נדל״ן בעברית. הוא היה מהיחידים שדיברו תכלס, בגובה העיניים, על איך באמת עושים נדל״ן בארה״ב.

והיום, אחרי מאות נכסים בקליפורניה , סוף סוף ישבנו לשיחה עמוקה. בפרק דיברנו:

• איך בונים אימפריית נדל״ן מאפס
• מה עושים כשמשבר כמו 2008 או קורונה מוחק הכול
• איך להתמודד עם פחדים , גם בתחילת הדרך וגם אחרי הצלחה
• ולמה לדעתו משקיע טוב חייב להפוך לסטוריטלר מעולה

🔥 פרק חובה לכל מי שרוצה להכניס עוד הכנסה מנדל״ן, להבין את שוק ארה״ב לעומק, וללמוד ממי שעשה את זה באמת.

הפייסבוק של דני

הפרק יכול לעזור למישהו שאתם כבר מכירים? שלחו לו לינק עכשיו כדי שיפסיק להתמהמה ויתחיל לעשות פעולות.ליצירת קשר ותוכן נוסף על שיווק, נדל"ן ויזמות בואו ל-⁠⁠אינסטגרםפייסבוק⁠⁠============================*אין לראות באמור בפרקי הפודקסאקט המלצה לפעולה כלשהי. אין באמור משום ייעוץ ו/או שיווק השקעות ו/או ייעוץ מס ואין בו משום תחליף לשירותים כאמור המתחשבים בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל אדם. אין באמור משום המלצה בנוגע לכדאיות השקעה במוצרים או מכשירים פיננסיים כלשהם ואין בדברים משום הזמנה ו/או הצעה לביצוע פעולות במוצרים הנזכרים.

אם יש לך מה לתת, אבל הפחד ממה שיגידו עדיין חוסם - הפרק הזה בשבילך. בלייב מיוחד בקהילת ״מוטי-בציה״, שוחחתי עם מוטי על פריצה מתוך תקיעות.

• איך הופכים רעיון לערוץ רווח?
• איך שומרים על תנועה גם כשיש אזעקה בחוץ?
• ולמה הצלחה היא לא יעד, אלא גישה.
• סיפרתי איך יצרתי מעל 1,000 סרטונים,
• למה דווקא חוסר ודאות הופך אותך ליציב יותר,
• ואיך בונים עסק מהלב, בלי להתבלבל בדרך.

🎧 האזינו לפרק עכשיו, ומוזמנים לשלוח לחבר אחד שצריך את זה.

============================

הפרק יכול לעזור למישהו שאתם כבר מכירים? שלחו לו לינק עכשיו כדי שיפסיק להתמהמה ויתחיל לעשות פעולות.

ליצירת קשר ותוכן נוסף על שיווק, נדל"ן ויזמות בואו ל-⁠⁠⁠⁠⁠אינסטגרם⁠⁠⁠ או ל⁠⁠⁠פייסבוק⁠⁠⁠

⁠⁠============================

*אין לראות באמור בפרקי הפודקסאקט המלצה לפעולה כלשהי. אין באמור משום ייעוץ ו/או שיווק השקעות ו/או ייעוץ מס ואין בו משום תחליף לשירותים כאמור המתחשבים בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל אדם. אין באמור משום המלצה בנוגע לכדאיות השקעה במוצרים או מכשירים פיננסיים כלשהם ואין בדברים משום הזמנה ו/או הצעה לביצוע פעולות במוצרים הנזכרים.

מה אם כל החיים לימדו אותך הפוך?שצריך לעבוד קשה, להרוויח יותר, ואז אולי אחרי זה לצאת קצת לחופש?

בפרק הזה אני לא המארח 🎙️ורד ושישי לוי חיים כבר שנים אחרת.חצי שנה קוסטה ריקה, חצי שנה קפריסין.🌴🏝️

לפני שנתיים נתקלתי בתוכן שלהם ואפילו עלינו לזום כדי לדבר על שיתוף פעולה אפשרי.אז לא היו הרבה יזמי נדל״ן שיוצרים תוכן בכמויות שהם יצרו.ולכן זה היה מרגש כשהם הציעו לי להתארח בפודקאסט שלהם
״חיים ללא גבולות – צוברים נכסים ומטיילים בעולם״ 🎙️✨

לפני שנים הם התחילו להשקיע בקפריסין, והפכו את זה לאורח חיים שלם:בלי משכנתא, בלי תלות במערכת, עם זמן אמיתי לחיות, לטייל ולגדל ילדים בשקט 👨‍👩‍👧‍👦🌍

דיברנו על הבחירות הכי קשות שיזמים עושים בדרך החוצה מהמטריקס,על איך בונים תזרים חיובי שנתפס ״שנוי במחלוקת״, בלי לפחד מה יגידו,למה העסקה הראשונה לא אמורה להיות מושלמת,ועל הרגע שבו אתה מבין שכל עוד אתה עובד בשביל התלוש – אתה לא חופשי 🚫💡

💬 הפרק הזה הוקלט במקור לפודקאסט של ורד ושישי, באהבה ובשיתוף פעולה. מוזמנים להאזין לו גם אצלם וכמובן לעקוב אחרי העשייה שלהם.

============================

הפרק יכול לעזור למישהו שאתם כבר מכירים? שלחו לו לינק עכשיו כדי שיפסיק להתמהמה ויתחיל לעשות פעולות.

ליצירת קשר ותוכן נוסף על שיווק, נדל"ן ויזמות בואו ל-⁠⁠⁠⁠אינסטגרם⁠⁠ או ל⁠⁠פייסבוק⁠⁠

⁠⁠============================

*אין לראות באמור בפרקי הפודקסאקט המלצה לפעולה כלשהי. אין באמור משום ייעוץ ו/או שיווק השקעות ו/או ייעוץ מס ואין בו משום תחליף לשירותים כאמור המתחשבים בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל אדם. אין באמור משום המלצה בנוגע לכדאיות השקעה במוצרים או מכשירים פיננסיים כלשהם ואין בדברים משום הזמנה ו/או הצעה לביצוע פעולות במוצרים הנזכרים.

היא הייתה בחוב של 14 מיליון שקל. והיום – היא מחזיקה אימפריה של נכסים, בארץ ובחו״ל. בלי רעש, בלי מסכות, ובלי סיפורים – רק דרך מוכחת שעובדת כבר 20 שנה.

בפרק 83 של הפודקאסט "השקעה טובה" ישבתי עם ויקטוריה קרסיק, מייסדת השיטה "קורת גג" ומי שמלווה אנשים לרכוש דירות גם כשאין להם הון עצמי, ואפילו כשהם במינוס.

• איך יוצאים ממשבר כלכלי דרך נדל״ן?
• למה השקעות הן לא פריבילגיה לעשירים בלבד?
• ומה ההבדל בין השקעה בארץ להשקעה בגיאורגיה – ואיזה הזדמנויות יש בכל אחד מהשווקים האלה?

🎧 פרק חד, עמוק, ומעורר השראה – במיוחד למי שחושב שאין לו מאיפה להתחיל.============================הפרק יכול לעזור למישהו שאתם כבר מכירים? שלחו לו לינק עכשיו כדי שיפסיק להתמהמה ויתחיל לעשות פעולות.ליצירת קשר ותוכן נוסף על שיווק, נדל"ן ויזמות בואו ל-⁠⁠אינסטגרםפייסבוק⁠⁠============================*אין לראות באמור בפרקי הפודקסאקט המלצה לפעולה כלשהי. אין באמור משום ייעוץ ו/או שיווק השקעות ו/או ייעוץ מס ואין בו משום תחליף לשירותים כאמור המתחשבים בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל אדם. אין באמור משום המלצה בנוגע לכדאיות השקעה במוצרים או מכשירים פיננסיים כלשהם ואין בדברים משום הזמנה ו/או הצעה לביצוע פעולות במוצרים הנזכרים.

היא רק בת 28, אבל מאחוריה סיפור חיים שאנשים לא שוכחים.

נדיה סוהו גדלה בעיירה נידחת ברוסיה – בבית בלי מים, בלי חום – ובלי אהבה. אז בגיל 13 היא ברחה ועבדה בכל עבודה שהצליחה להשיג.

היום היא בעלת נכסים בגיאורגיה ובישראל, עצמאית, יוצרת, ומובילה קהילה של אלפי עוקבים שמקבלים ממנה השראה יומיומית.

בפרק הזה דיברנו על הדרך שלה, על הכוח לשבור את התבנית, ועל מה באמת נחשב הצלחה – כשאתה מגיע ממקום שאין בו סיכוי.

🎧 פרק שנוגע עמוק, ומוכיח שאפשר גם אחרת.

—📲 לאינסטגרם של נדיה

============================

הפרק יכול לעזור למישהו שאתם כבר מכירים? שלחו לו לינק עכשיו כדי שיפסיק להתמהמה ויתחיל לעשות פעולות.ליצירת קשר ותוכן נוסף על שיווק, נדל"ן ויזמות בואו ל-⁠⁠⁠אינסטגרם⁠

⁠פייסבוק⁠

⁠⁠============================

*אין לראות באמור בפרקי הפודקסאקט המלצה לפעולה כלשהי. אין באמור משום ייעוץ ו/או שיווק השקעות ו/או ייעוץ מס ואין בו משום תחליף לשירותים כאמור המתחשבים בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל אדם. אין באמור משום המלצה בנוגע לכדאיות השקעה במוצרים או מכשירים פיננסיים כלשהם ואין בדברים משום הזמנה ו/או הצעה לביצוע פעולות במוצרים הנזכרים.

הוא יודע לרפא כאבי גב כרוניים גם לאנשים שסובלים מזה שנים.

הוא מלמד אנשים לשפר אתbinyagroup.comתוחים.

והוא איבד עשרות דירות במשבר 2008 – ועדיין קם מחדש.

בפרק הזה אירחתי את ירון מאיר - לוחם לשעבר בשייטת 13, בוגר ברקלי, ואחד האנשים הכי מעניינים שפגשתי בתחום הריפוי הטבעי.

דיברנו על רפואה סינית, טכניקות לשיפור הראיה והגב, ובכלל - על איך הגוף יכול לרפא את עצמו כשנותנים לו את התנאים הנכונים. זה פרק של השקעה טובה עם תשואה גבוהה על הבריאות הפיזית. ובין היתר- גם איך נראה אדם שמפסיד הכל – ומתחיל מאפס, עם חיוך.

🎧 פרק שמרחיב תודעה – ונותן כלים אמיתיים.

—

⁠לאירוע של ירון⁠

📲 לאינסטגרם

🌐 לאתר