Hyvän välitystavan podcast

Hyvän välitystavan podcast

By Kiinteistövälitysalan keskusliitto ryLeisureHome & Garden
Download on the App Store

Hyvän välitystavan podcast episodes

  • Jakso 24: Asuntomarkkinat muutoksessa – mitä välittäjiltä nyt vaaditaan, miten liitto ajaa alan etuja?

    Miten asuntomarkkinat ovat muuttuneet viime vuosina alan ykkösasiantuntijoiden, KVKL:n hallituksen puheenjohtajien näkökulmasta? Miten paljon mm. korkojen muutokset vaikuttavat ostopäätöksiin? Vaatimustaso välittäjien asiantuntemukselle on selvästi noussut, mitä heiltä nyt arjessa vaaditaan onnistuneen asuntokaupan suhteen?

    Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton toimitusjohtaja Tuomas Viljamaan vieraana KVKL:n hallituksen puheenjohtaja vuodelta 2024, toimitusjohtaja Mika Laurikainen Kiinteistömaailmasta sekä kuluvan vuoden

    43 min
  • Jakso 23: Hyvän välitystavan lähettiläät, miksi ohje on niin tärkeä ja mitä vuosi luottamustehtävässä antoi?

    Hyvän välitystavan ohje on jokaisen välittäjän ohjenuora ja turvaa asuntokaupan kaikille osapuolille. Mitä kehitettävää ohjeessa on lähettiläiden mielestä? Mitä kaikkea lähettiläsvuosi toi mukanaan ja miten luottamustehtävää pitäisi kehittää entistä vaikuttavammaksi? Miten lähettiläät näkevät kiinteistönvälitysalan ja välittäjien työn kehittyvän tulevaisuudessa?

     

    Kiinteistönvälitysalan Keskusliiton toimitusjohtaja Tuomas Viljamaan vieraana ovat kiinteistönvälittäjät Jenni Kilgast Bo LKV:sta Helsingistä, Mika Bono Huoneistokeskukselta Lahdesta sekä Minna Mäenpää OP Kodista Turusta. He kaikki toimivat myös vuoden 2024 Hyvän välitystavan lähettiläinä.

     

    44 min
  • Jakso 22: Vuosi 2023 välittäjän silmin - Jatkuuko tahmea asuntomarkkinatilanne?
    Kiinteistönvälitysalan keskusliiton hintaseurantapalvelun datan mukaan asuntokauppojen määrät laskivat lähes neljänneksen verrattuna vuoteen 2022. Välittäjälle vuosi oli tahmea ja asiakkaat odottivat välittäjän näkevän korkojen ja energian hintojen kehityksen kuin kristallipallosta. Mutta kuinka markkinan hiljaisemmat ajat todella vaikuttivat välittäjän työhön ja toiko tämä mukanaan jotain hyvääkin?

    Tuomaksen vieraina ovat RE/MAX Suomen toimitusjohtaja ja KVKL:n vuoden 2023 hallituksen puheenjohtaja Pasi Aalto sekä Kiinteistömaailma Oy:n toimitusjohtaja ja KVKL:n vuoden 2024 hallituksen puheenjohtaja Mika Laurikainen. Millaisia vinkkejä he antavat välittäjille vuoteen 2024?
    40 min
  • Jakso 21: Hyvän välitystavan lähettiläiden terveiset kentältä - Ensin tutustutaan Hyvän välitystavan ohjeeseen, sitten vasta lakikirjaan
    “Ensin tutustutaan Hyvän välitystavan ohjeeseen, sitten vasta lakikirjaan.” Ohje auttaa jokaista uutta välittäjää alaan tutustuessa ja pitää vanhatkin tekijät oikealla tiellä. Ohjetta ei tarvitse onneksi muistaa ulkoa, sillä hyvä sisällysluettelo auttaa ongelmakohdissa tiedon etsimisessä. Mutta mitkä ovat ne ohjeen luvut, joihin Hyvän välitystavan lähettiläät suosittelevat erityisesti tutustumaan?

    Tuomaksen vieraana ovat kiinteistönvälittäjät Emilia Nikkilä Kiinteistömaailmasta Kangasalta, Miia Karppinen RE/MAX Nosteesta Lahdesta sekä Pia Ketoja OP Kodista Tampereelta. He kaikki toimivat myös vuoden 2023 Hyvän välitystavan lähettiläinä. Emilian, Miian ja Pian mukaan Hyvän välitystavan ohje kaivetaan kentällä esiin lähes viikoittain.
    31 min
  • Jakso 21: Hyvän välitystavan lähettiläiden terveiset kentältä - Ensin tutustutaan Hyvän välitystavan ohjeeseen, sitten vasta lakikirjaan

    “Ensin tutustutaan Hyvän välitystavan ohjeeseen, sitten vasta lakikirjaan.” Ohje auttaa jokaista uutta välittäjää alaan tutustuessa ja pitää vanhatkin tekijät oikealla tiellä. Ohjetta ei tarvitse onneksi muistaa ulkoa, sillä hyvä sisällysluettelo auttaa ongelmakohdissa tiedon etsimisessä. Mutta mitkä ovat ne ohjeen luvut, joihin Hyvän välitystavan lähettiläät suosittelevat erityisesti tutustumaan?

    Tuomaksen vieraana ovat kiinteistönvälittäjät Emilia Nikkilä Kiinteistömaailmasta Kangasalta, Miia Karppinen REMAX Nosteesta Lahdesta sekä Pia Ketoja OP Kodista Tampereelta. He kaikki toimivat myös vuoden 2023 Hyvän välitystavan lähettiläinä. Emilian, Miian ja Pian mukaan Hyvän välitystavan ohje kaivetaan kentällä esiin lähes viikoittain.
    31 min
  • Jakso 20: Mitkä asunnot ovat lunastusvaaran alla?
    Mitä tarkoitetaan lunastusoikeudella asuntokaupassa ja miten yleisiä lunastuslausekkeet ovat? Mitä tapahtuu, jos yhtiöjärjestyksessä onkin lakipykälista poikkeavia määräyksiä? Entä varainsiirtovero? Tarvitseeko sitä lainkaan maksaa vielä kaupanteon yhteydessä, kun on epävarmaa, jäävätkö osakkeet lopulta tälle ostajalle?

    Tuomaksen vieraana ovat SP-Koti Oy:n lakiasiainpäällikkö ja KVKL:n lakivaliokunnan jäsen Sari Kantele ja Helsingin Ammatti-Isännöitsijät HAI ry:n puheenjohtaja sekä isännöintitoimisto Awiston yrittäjä ja isännöitsijä Aleksi Puisto, jotka kertovat myös mitä lunastustilaisuudessa tapahtuu ja kuinka pitkä lunastusaika on eli kauanko ostajan pitää odotella.

    29 min
  • Jakso 19: Kiinteistönvälittäjä, nyt someen ja mars! Mutta muista säännöt!
    Suomessa toimii valtavasti välitysalan ammattilaisia, jotka eivät millään tavalla hyödynnä somea työssään. Miten tärkeä kanava some on välittäjälle tänä päivänä, tuoko se toimeksiantoja uusilta asiakkailta? Miten asuntomarkkinointiasetuksen vaatimuksia pitää huomioida somessa?

    Tuomaksen vieraana ovat Kiinteistömaailman kiinteistönvälittäjä Emilia Nikkilä sekä Suomen kiinteistönvälittäjät SKVL ry:n päälakimies ja KVKL:n lakivaliokunnan jäsen Tiina Aho. Tiina ja Emilia paljastavat myös somemarkkinoinnin yleisimmät kompastuskivet.

    35 min
  • Jakso 18: Huoneenvuokralaki uusiksi - Vuokralaisen, vuokranantajan vai molempien etu?
    Miten nykyinen asuinhuoneenvuokralaki on kestänyt ajan hammasta yli 25 vuoden voimassaolon aikana - mikä siinä toimii ja mikä ei? Kuinka digitalisaatio on luonut muutostarpeita lainsäädännölle, joka on luotu aikana ennen sähköpostiviestittelyä?

    Tuomaksen vieraana ovat Kuluttajaliiton asumisen juristi Kristel Pynnönen-Andersson sekä Suomen Vuokranantajat lakiasiainjohtaja Tarik Ahsanullah, jotka toimivat myös AHVL:n eli asuinhuoneenvuokralain uudistamistyöryhmässä. Molempien mielestä häätöön liittyvät perusteet ovat laissa kunnossa, mutta prosesseja pitäisi sujuvoittaa.

    38 min
  • Jakso 17: Huoneistotietojärjestelmä sähköistää osakekirjat, mutta miten ja milloin?
    Huoneistotietojärjestelmän tavoite ja tarkoitus on vakioida tietoja, jotka liittyvät taloyhtiöihin ja huoneistoihin sekä sähköistää osakekirjat. Mitä tapahtuu, kun taloyhtiö on siirtänyt osakeluettelon sähköiseen järjestelmään? Mitä välitysliikkeen tulee huomioida, kun tehdään huoneistokauppaa?

    Tuomaksen vieraana ovat Kiinteistömaailma Oy:n lakiasiainjohtaja sekä KVKL:n lakivaliokunnan jäsen Sanna Suni ja Maanmittauslaitoksen johtava asiantuntija Pauliina Heikkilä, jotka kertovat myös, mitkä ovat yleisimpiä väärinkäsityksiä osakeluetteloiden sähköistämiseen liittyen.

    40 min
  • Jakso 16: Pelkällä vakaalla pyrkimyksellä ei vuokravälittäjä pitkälle pötki!
    Mitkä asiat ovat viime vuosikymmeninä muuttaneet vuokravälitystä eniten? Hyvän vuokravälitystavan ohje päivitettiin syyskuussa 2023, mutta mitkä ovat niitä tärppejä, joihin vuokra-asuntojen välittäjien kannattaa nyt kiinnittää erityistä huomiota?

    Tuomaksen vieraana on Vuokraturva Oy:n toimitusjohtaja ja hallituksen puheenjohtaja sekä Vuokraturva-yhtiöt -konsernin perustaja ja pääomistaja Timo Metsola, jonka mukaan vuokravälittäjillä tapahtuu eniten mokia asiakirjojen säilyttämisessä. Jos tunnet piston sydämessäsi, kuuntele minkälaisia ongelmia siitä voi seurata.

    Hyvän vuokravälitystavan ohje: https://kiinteistonvalitysala.fi/ohje-hyvasta-vuokravalitystavasta/
    40 min

About Hyvän välitystavan podcast

From the publisher's feed

Hyvän välitystavan podcastissa pureudutaan nimensä mukaisesti hyvään välitystapaan sekä ajankohtaisiin välitysalaan ja asuntomarkkinaan liittyviin teemoihin. Sarja vastaa välitysalan muuttuviin…

More shows like Hyvän välitystavan podcast

Ostan Asuntoja Podcast by Harri Huru

Ostan Asuntoja Podcast

1 Listeners

Kimanttia by Rayo | Viaplay

Kimanttia

4 Listeners