いいね！不動産投資 〜実践不動産投資インテリジェンス〜

前回の管理についてはいかがでしたでしょうか。
面白かったですね。

さて、今回は星さんへ失敗談を聞いてみました。
今ではやらないであろうことを失敗と定義するなら…

この物件やっちゃったな〜っていうことって、あったのでしょうか？

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更新遅くなりました。
繁忙期で忙しいのもありますが、ちょっと怠けておりました。

2月後半に収録したものです。インド料理屋でｗ

不動産の管理、
不動産投資を考えた時に、皆さん思ったことはありませんか？
不労所得といえど、本当になにもしなくていいのか。
そんなことはありません。設備の問題なども対応しなくてはいけません。
それを自分でするのか、それとも完全に管理会社にまかせるのか。

星さんはどうしてるのでしょうか。


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10回後半です。
本について少し触れています。

ポッドキャストについてですが、
不動産投資で検索でヒットしません。。
最初はしてたんですが、突然ヒットしなくなりました。
ポッドキャストの設定で「不動産投資」と入れてるんですけど、
なぜだかわかりません。
もし、改善策あればご教授いただければと思います。

どなたかー
助けてくださーい！！

コメント欄にでもお願いしますm(__)m

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早いものでもう10回となりました。
アクセス数もここへ来てかなり増えてきました。
聴いて頂いている方、本当にありがとうございます。
不動産投資は、株やFXと比べるとかなり扉を開けにくい投資ですよね。
でも、星さんのインタビューで、自分でもできるかもと少しずつ考えが変わってきたように思います。
皆さんはいかがでしょうか。

星さんのインタビューも、不動産投資に関して実践的な話になってきました。
今後も星さんにご協力いただきながら、勉強していきたいと思います。


第10回概要
2億円位の物件の購入も考えたことはあるが、現在は3,000万以下の物件を買っていこうと思っている。

さて、それは何故なのか。
大変興味深いです。


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驚きですね。
星さんのコンサルティング料金が1時間10万円とのこと。
ドン引きされた方も多いのではないでしょうかｗ

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取り急ぎ9回アップします。

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第8回 戸建て前半いかがでしたでしょうか。
続きです。

不動産投資は３種類
①区分所有（一部屋）
②戸建て
③アパート、マンションの１棟
あると思うが、それぞれのデメリットはどういったものか。

メリットは？
借りてが多い、家賃が下がりにくい。埼玉の春日部とか、川越とかだとワンルームほんと2万円とかで普通に出てるんですよね。でも戸建てが2万円っていうのは見たこと無いんですよね。悪くても4万、5万だと思うので…

あと、長く住んでくれる可能性が高い。戸建ては一人暮らしではなくて、ファミリーで住む人が多いじゃないですか。そうなると小学校、中学校入って引っ越しってなるべく避けたいみたいなので、5年、10年と家賃を払い続けるのであれば、せっかくだったら買っちゃおうっていうことで、住んでる人がそこを買ってくれることもあるんですよ。住宅ローンが組めるので…




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第8回 戸建て前半いかがでしたでしょうか。
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①区分所有（一部屋）
②戸建て
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あると思うが、それぞれのデメリットはどういったものか。

メリットは？
借りてが多い、家賃が下がりにくい。埼玉の春日部とか、川越とかだとワンルームほんと2万円とかで普通に出てるんですよね。でも戸建てが2万円っていうのは見たこと無いんですよね。悪くても4万、5万だと思うので…

あと、長く住んでくれる可能性が高い。戸建ては一人暮らしではなくて、ファミリーで住む人が多いじゃないですか。そうなると小学校、中学校入って引っ越しってなるべく避けたいみたいなので、5年、10年と家賃を払い続けるのであれば、せっかくだったら買っちゃおうっていうことで、住んでる人がそこを買ってくれることもあるんですよ。住宅ローンが組めるので…




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第7回いかがだったでしょうか。
もっと言いたいことがある！という感じの星さん熱かったですね。

さて、続きです。

不動産投資は３種類
①区分所有（一部屋）
②戸建て
③アパート、マンションの１棟
あると思うが、それぞれのデメリットはどういったものか。

②戸建て
区分所有と比べて戸建てのデメリット
区分所有だとRCが多く躯体部分が強いので耐震などにも強いけど、戸建てだと木造が多いので、メンテナンスが悪いとボロボロになってしまったり、地震で倒壊してしまうこともあるので、戸建ては躯体部分がいかにメンテナンスされているかが大切だと思うんですよね…

昨日ビル1棟安いのが中央区で出てて、ま、昨日は高かったですけど5千万だったんですね。それを3千500万で指値入れてて…



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不動産投資は３種類
①区分所有（一部屋）
②戸建て
③アパート、マンションの１棟
あると思うが、それぞれのデメリットはどういったものか。

前回は①区分所有について教えていただきました。
今回は②戸建てです。
という予定でしたが、区分について補足がありました。星さんの熱いお話が聞けました。
ブログでは割愛しますのが是非聞いてください。
大変勉強になります。

もし僕(星さん)が区分を投資対象にするなら…　です。

不動産投資…実に面白い。

今後もポッドキャストは続けていきますが、もっと露出を増やそうと考えておりまして、ニコ生とかやっちゃう？などと思っておりますｗ
いや、本気ですｗ
是非やって欲しいなどとありましたら、一言でもいいのでフォームから連絡ください。
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