Steigen die Mieten aktuell eigentlich überall gleichermaßen? Die kurze Antwort: Nein – und genau darin liegt gerade eine der spannendsten Entwicklungen im Wohnimmobilienmarkt. Während viele davon ausgehen, dass steigende Mieten pauschal alle Segmente betreffen, zeigt ein genauer Blick ein differenziertes Bild: Der Bestand legt deutlich zu, der Neubau verliert an Dynamik.

Viele Eigentümer und Vermieter kennen das Phänomen: Die Heizung läuft, die Soll-Temperatur ist erreicht – und trotzdem beschweren sich Mieter über Kälte oder ein ungemütliches Raumgefühl. Oft wird dann an der Heizungsanlage gedreht, obwohl die Ursache ganz woanders liegt. In dieser Folge schauen wir auf die bauphysikalischen Zusammenhänge hinter echter Behaglichkeit: Welche Rolle spielen Wandtemperaturen, Feuchtigkeit und Luftbewegung? Woran erkennt man, ob das Problem am Nutzerverhalten oder an der Bausubstanz liegt? Und welche Maßnahmen sorgen langfristig für zufriedenere Mieter und stabile Heizkosten? Genau darüber sprechen wir heute mit Florian Pehlke.

Die Schufa hat ihr Bewertungssystem grundlegend überarbeitet – und macht erstmals transparent, welche Faktoren wirklich in deinen Score einfließen. Statt einer Blackbox gibt es jetzt ein klares Modell mit zwölf Kriterien, die über deine Kreditwürdigkeit entscheiden.

Warum neue Gesetze allein den Wohnungsbau nicht schneller machen – und was jetzt wirklich passieren müsste.

Warum der richtige Umgang mit Feuchtigkeit über Schimmel, Energieeffizienz und die Lebensdauer der Dämmung entscheidet.

Mit dem Tauwetter endet nicht automatisch der Winterdienst. Wer für das Streuen zuständig war, muss in der Regel auch Splitt, Sand oder Granulat wieder entfernen. Warum das zur Verkehrssicherungspflicht gehört, welche Fristen gelten – und wie das Streugut richtig entsorgt wird.

Der Energieausweis ist Pflicht – aber selten selbsterklärend. Effizienzklassen von A bis H suggerieren Klarheit, liefern in der Praxis jedoch oft nur theoretische Vergleichswerte. In dieser Folge geht es darum, was der Energieausweis wirklich leisten kann, wo seine Grenzen liegen und wie Eigentümer, Käufer und Investoren ihn sinnvoll einordnen sollten.

Deutschland wird langfristig weniger Einwohner haben. Heißt das automatisch: zu viele Wohnungen? Nein. Die Nachfrage verlagert sich – regional, strukturell und qualitativ. Wer verstehen will, wo Wohnraum künftig gebraucht wird und wo nicht, sollte jetzt genauer hinschauen.

Viele Eigentümer kennen diese Situation: Der Mieter ist plötzlich länger weg – Ausland, Jobwechsel, neue Beziehung – und auf einmal wohnt jemand ganz anderes in der Wohnung. Grundsätzlich ist Untervermietung erlaubt. Aber: Sie ist kein Geschäftsmodell.

Die Sanierungsquote liegt bei unter einem Prozent. Das reicht nicht – weder für den Gebäudebestand, noch für Klimaziele oder stabile Immobilienwerte. In dieser Folge sprechen wir darüber, warum so viele Sanierungsvorhaben nie umgesetzt werden, wo Eigentümer:innen und Investoren heute aussteigen – und wie professionelles Sanierungsmanagement genau an diesen Punkten ansetzt. Es geht um realistische Standards statt Überforderung, um kluge Förderstrategien statt maximaler Technik – und um die zentrale Frage: Wie bekommen wir mehr Gebäude wirklich saniert? Eine Folge über Pragmatismus, Wirtschaftlichkeit und Entscheidungen, die in der Praxis funktionieren.