In der heutigen Episode im Immobilienplausch mit Christian Stark gehen wir in die 5. und damit letzte Phase des Hausverkaufs. Es geht darum, was deine ersten Schritte nach einer Kaufzusage des Kaufinteressenten sind und was rund um den Kaufvertrag alles zu beachten ist. Du findest Antworten auf folgende Fragen:

• Ein Kaufinteressent möchte zum Käufer werden und sagt zu, die Immobilie zu kaufen.Was sind nach einer Zusage die ersten Schritte für den Verkäufer?
• Wer darf entscheiden, mit welchem Notar der Kaufvertrag abgewickelt wird?
• Wer erklärt den Vertrag?
• Soll der Kaufpreis direkt überwiesen werden oder erst auf ein Notaranderkonto?
• Wann soll das Haus übergeben werden? Was soll im Übergabeprotokoll stehen?

Viel Spaß beim Reinhören! Dein Christian Stark von Christian Stark Immobilien in Bad Kreuznach.

Alle Links zu den Folgen gibt es auf unserem Immobilienblog: https://www.christianstark.eu/

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In der heutigen Episode gehen wir in die Verkaufsphase Teil 4 und sprechen über Besichtigungstermine und Kaufverhandlungen. Du erhältst Antworten auf folgende Fragen:

• Welche Fragen und Antworten sollte man für das erste Gespräch mit Kaufinteressenten parat haben?
• Wenn es zu einem Besichtigungstermin kommt. Wie läuft die Besichtigung dann optimalerweise ab? 
• Welche Fragen können bei einer Besichtigung so aufkommen? (z.B. zur Bausubstanz ect.)
• Worauf sollte bei Besichtigung hingewiesen werden?
• Wie verbleibt man mit dem Interessenten? Was gibt es für die “Nachtelefonie” zu empfehlen?
• Wie holt man konkrete Kaufangebote ein und wie verhandelt man diese?
• Wie kann ich herausfinden, ob ein Kaufinteressent bezahlen kann und wieviel Eigenkapital er hat?
• Wie finde ich heraus, ob der Interessent eine Finanzierungsbestätigung hat, ist es recht des Käufers diese zu erfragen/einzusehen? Kann ich als Verkäufer den Nachweis der Finanzierung prüfen?

Viel Spaß beim Reinhören! Dein Christian Stark von Christian Stark Immobilien in Bad Kreuznach.

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In der letzten Folge haben wir darüber gesprochen, was alles für die Vorbereitung des Hausverkaufs notwendig ist. In dieser Episode sprechen wir darüber, was alles notwendig ist, um die ersten Interessenten zu finden. Du findest Antworten auf folgende Fragen:

• Gibt es den idealen Kunden und wie findet man den?
• Was sollte man denn so beachten, wenn man den Hausverkauf und die Besichtigungen ohne Makler durchführen möchten?
• Welche Werbemaßnahmen sind für den Immobilienverkauf wichtig?
• Was soll ein gutes Exposé alles beinhalten?
• Wie hoch sind Zeitaufwand und Kosten bei der Eigenvermarktung?
• Wie würde ein Makler vorgehen und was wären die Vorteile einen Makler zu beauftragen?
• Wo und wie findest du den besten und passendsten Makler für dich und was sollte bei der Beauftragung alles beachtet werden?

Viel Spaß beim Reinhören! Dein Christian Stark von Christian Stark Immobilien in Bad Kreuznach.

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In der letzten Folge ginge es darum, welche Fragen man sich  in Phase 1 des Immobilienverkaufs stellen sollte - also noch bevor es mit dem eigentlichen Verkauf los geht. 

Jetzt sind wir einen Schritt weiter und es geht um die Vorbereitung des Verkaufs, also wie der Wert ermittelt wird, welche Unterlagen nötig sind usw.. Du findest in dieser Folge Antwort auf folgende Fragen: 

• Wie kann der Wert meines Hauses seriös und kostengünstig ermittelt werden?
• Wie läuft die Hausbewertung ab, um festzustellen, wieviel mein Haus wert ist?
• Sind Renovierungsarbeiten vor dem Hausverkauf zu empfehlen?
• Welche Hausunterlagen werden für den Immobilienverkauf benötigt?
• Wie präsentiere ich meine Immobilie am ansprechendsten?
• Woher bekomme ich den aktuellen Lageplan und die Grundrisse für mein Haus?

Viel Spaß beim Reinhören! Euer Christian Stark von Christian Stark Immobilien in Bad Kreuznach.

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Welche Fragen solltet ihr Euch als allererstes Stellen, wenn der Entschluss gefallen ist, dass die eigene Wohnimmobilie verkauft werden soll? Genau darum geht es in dieser Folge. Außerdem werden auch Begriffe wie Wertgewinn, Zwischenfinanzierung und Vorfälligkeitsentschädigung erklärt. 

Viel Spaß beim Reinhören! Euer Christian Stark von Christian Stark Immobilien in Bad Kreuznach.

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Wir haben es in der letzten Folge schon angekündigt, es geht in dieser Episode um die große Frage “Wie wirkt sich die Corona Krise auf die Immobilienfianzierung aus?” (Stand April 2020) 

Das ist eine kurze knackige Folge geworden, wir haben 3 Fragen und drei Antworten im Gepäck.

• Merkt man das die Menschen im Moment vorsichtiger sind beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie?
• Wie wirkt sich die Corona Krise auf die Immobilienfianzierung aus?
• Wie sieht es mit den Bauzinsen aus?

Viel Spaß beim Reinhören! Ihr Christian Stark von Christian Stark Immobilien in Bad Kreuznach.

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Wir befinden uns gerade mitten in einer Pandemie - in der Corona Krise, was sehr große Einschränkungen des alltäglichen Lebens mit sich zieht. Aber wie wirkt sich die Krise eigentlich auf den Immobilienmarkt aus? (Stand April 2020)

In dieser Folge gibt es Antworten auf folgende Fragen:

• Ist der Markt ist erstmal eingefroren?
• Dürfen aktuell Besichtigungen durchgeführt werden?
• Dürfen Notartermine stattfinden?
• Wie laufen aktuell die Besichtigungen ab?
• Ist zu erkennen, ob sich die Corona-Krise jetzt schon auch auf den Immobilienmarkt auswirkt?
• Wirkt sich die Corona Krise auf die Immobilienpreise aus?
• Woran lässt sich die Entwicklung messen?
• Kann die Corona Krise auch eine Chance sein für den Immobilienmarkt?

Viel Spaß beim Reinhören! Ihr Christian Stark von Christian Stark Immobilien in Bad Kreuznach 

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Herzlich Willkommen zur allerersten Folge meines Podcasts Immobilienplausch mit Christian Stark – der erste Immobilien Podcast für das Rhein-Main-Nahe-Gebiet.!

Mit über 30 Jahren Immobilienmarkterfahrung gebe ich hier Infos und Tipps für Käufer und Verkäufer rund um das Thema Wohnimmobilien. 

In dieser ersten Folge stelle ich mich vor und wir sprechen darüber, um was es in diesem Podcast zukünftig gehen wird. 

Viel Spaß beim Reinhören! Ihr Christian Stark von Christian Stark Immobilien in Bad Kreuznach 

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