Immoflash Morgenjournal

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🗓 Mittwoch, 23. September 2026

📝 Titel: Wohnbau unter Druck

🎙 Beschreibung:

Die Wiener ÖVP warnt vor deutlich weniger Wohnungsfertigstellungen als geplant und fordert schnellere Verfahren. Zugleich startet die BUWOG das Projekt „Terrazza22“ in der Donaustadt: Nahe dem Kagraner Platz entstehen 159 freifinanzierte Eigentumswohnungen mit privaten Freiflächen und gemeinschaftlichen Einrichtungen.

📌 Themen heute:

• Wiener ÖVP warnt vor einer Lücke im Wohnungsneubau
• Spatenstich für 159 BUWOG-Eigentumswohnungen in Kagran

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🗓 Dienstag, 22. September2026 

📝 Titel: Büromiete auf der Bremse

🎙 Beschreibung: 

Der Wiener Büromarkt zeigt sich aktuell zurückhaltend: Großvermietungen stagnieren und das zweite Quartal bringt laut CBRE historische Tiefstände. Dennoch bleiben die Leerstandsquoten bei knapp unter vier Prozentstabil, während Spitzenmieten in guten Lagen steigen. Zudem erfahren sie, wie Investor Klemens Hallmann im Wienwert-Strafprozess Stellung bezieht und sämtliche Vorwürfe vor dem Wiener Landesgericht zurückweist. 

📌 Themen heute: 

• Entscheidungsstau am Wiener Büromarkt & steigendeMieten

• Investor Klemens Hallmann sagt im Wienwert-Prozess aus 

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🗓 Mittwoch, 18. September 2026

📝 Titel: Cäsar 2026 Gewinner

🎙 Beschreibung:

Auch dieses Jahr fand der Cäsar Immobilienpreis wider im Schönbrunner Schlosstheater statt. In mehreren Kategorien zeichnet die Fachjury Experten aus, die durch ihre besonderen Leistungen und zukunftsweisenden Projekte überzeugt haben. Erfahren sie hier, wer in den Kategorien Bauträger:in, Immobilienverwalter:in, Makler:in, Immobilien-Dienstleister:in, Small Diamond, Immobilienmanager:in, Cäsar International, Real Estate Experte und zu guter letzt Lebenswerk gekührt wurde.

📌 Themen heute:

• Die Gewinner des Cäsar 2026

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🗓 Mittwoch, 16. September 2026

📝 Titel: Wien baut Zukunft

🎙 Beschreibung:

In der Donaustadt nimmt ein neuer Stadtteil Gestalt an: Am Heidjöchl sind auf rund 39 Hektar insgesamt 5.200 Wohnungen für etwa 11.800 Menschen geplant. Zwei Drittel davon sollen gefördert errichtet werden. Ein Netz aus Grünräumen, Bäumen und begrünten Wegen soll sich durch das gesamte Quartier ziehen. Geplant sind außerdem drei Kindergärten, ein Bildungscampus und ein Gesundheitszentrum. Die ersten Gebäude könnten ab 2030 entstehen.

Auch das Postsportareal in Hernals soll weiterentwickelt werden. Der gemeinnützige Sport bleibt dabei das Herzstück und die bestehenden Sportanlagen werden von der künftigen Bebauung nicht berührt. Neuer Wohnraum ist vor allem auf heutigen Parkplätzen und anderen bereits versiegelten Flächen vorgesehen. Zwei Drittel der neu gewidmeten Wohnungen sollen gefördert errichtet werden. Rund 6.000 Quadratmeter zusätzliche Grün- und Freiräume sowie öffentliche Wege sollen das bislang weitgehend geschlossene Gelände stärker mit dem Grätzl verbinden.

📌 Themen heute:

• Am Heidjöchl: 5.200 Wohnungen und viel Grün

• Postsportquartier: Neuer Wohnraum ohne Verlust von Sportflächen

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🗓 Dienstag, 15. September 2026

📝 Titel: Baukosten steigen in allen Sparten

🎙 Beschreibung:

Die Baukosten in Österreich lagen im August 2026 erneut über dem Vorjahresniveau. Laut vorläufigen Daten von Statistik Austria stiegen die Kosten im Wohnhaus- und Siedlungsbau um 5,3 Prozent. Im Straßenbau betrug das Plus 8,2 Prozent, im Brückenbau 6,6 Prozent und im Siedlungswasserbau 7,1 Prozent. Auch gegenüber dem Vormonat wurde in allen untersuchten Bausparten ein leichter Anstieg verzeichnet.

Gleichzeitig stärkt STRABAG die Digitalisierung auf Vorstandsebene. Christa Koenen wird mit 1. Jänner 2027 als sechstes Mitglied in den Vorstand des Baukonzerns einziehen. Die frühere Digitalvorständin der Schenker AG übernimmt die konzernweite Verantwortung für IT, Digitalisierung und Innovation. STRABAG bündelt damit sämtliche Digitalisierungsagenden in einem eigenen Vorstandsressort.

📌 Themen heute:

• Baukosten steigen in allen Sparten

• Christa Koenen wird Digitalvorständin bei STRABAG

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🗓 Dienstag, 15. September 2026

📝 Titel: Millionenpleite trifft Kärntner Immobilienbranche

🎙 Beschreibung:
Die nächste Insolvenz trifft die österreichische Immobilienwirtschaft: Über die PK Immobilien Holding aus Seeboden wurde ein Konkursverfahren eröffnet. Laut KSV1870 belaufen sich die Verbindlichkeiten auf rund 4,7 Millionen Euro. Als Gründe für die wirtschaftlichen Schwierigkeiten nennt das Unternehmen eine jahrelange Kette von Krisen, hohe Zinsen, gestiegene Baukosten und die zunehmende Zurückhaltung von Käufern und Investoren.

Gleichzeitig setzt Strabag Real Estate in Wien neue Maßstäbe beim gesunden Bauen. Das Hochhausprojekt „Weitblick“ im zweiten Bezirk wurde als erstes Gebäude Österreichs mit einem speziellen medizinischen Gütesiegel für allergikerfreundliche Gebäude und Innenräume ausgezeichnet. Bis 2028 entstehen dort ein Dorint Hotel sowie rund 26.800 Quadratmeter flexible Büroflächen.

📌 Themen heute:
• PK Immobilien Holding insolvent
• Rund 4,7 Millionen Euro Verbindlichkeiten
• 24 Gläubiger von der Insolvenz betroffen
• „Weitblick“ erhält medizinisches Gütesiegel
• Strabag Real Estate setzt auf allergikerfreundliches Bauen
• Dorint Hotel und 26.800 Quadratmeter Büroflächen geplant

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🗓 Freitag, 11. September 2026

📝 Titel: Haftstrafen nach Immobilienskandal

🎙 Beschreibung:
Ein jahrelanger Immobilienskandal endet mit mehrjährigen Haftstrafen: Der frühere Geschäftsführer des Österreichischen Integrationsfonds muss für vier Jahre ins Gefängnis. Durch den Verkauf zahlreicher Wohnungen zu Spottpreisen soll dem Fonds ein Schaden von rund 13 Millionen Euro entstanden sein.

Gleichzeitig behaupten sich Österreichs größte Baukonzerne erfolgreich auf dem Weltmarkt. Strabag verteidigt im internationalen Deloitte-Ranking Platz 21 und konnte ihren Börsenwert zuletzt mehr als verdoppeln. Auch Porr zeigt sich mit steigenden Gewinnen und einem Rekord-Auftragsbestand von fast zehn Milliarden Euro robust.

📌 Themen heute:
• Haftstrafen nach Immobilienskandal
• Strabag und Porr unter den weltweiten Top 100

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🗓 Donnerstag, 10. September 2026

📝 Titel: EZB vor nächster Zinserhöhung

🎙 Beschreibung: Heute blickt die Immobilienwirtschaft gespannt nach Frankfurt. Die Europäische Zentralbank entscheidet über die weitere Höhe der Leitzinsen. Am Markt wird mit einer neuerlichen Zinserhöhung gerechnet – entscheidend wird auch sein, welchen Kurs EZB-Präsidentin Christine Lagarde für die kommenden Monate signalisiert.

Gleichzeitig könnte Künstliche Intelligenz das Geschäftsmodell der Hausverwaltung grundlegend verändern. Das Linzer PropTech Flatwise entwickelt eine Plattform, auf der KI-Agenten zahlreiche Verwaltungsaufgaben weitgehend selbstständig übernehmen sollen. Bereits vor dem offiziellen Marktstart wurde die Lösung nach Unternehmensangaben für mehr als 3.000 Wohnungen eingesetzt.

📌 Themen heute:
EZB entscheidet heute über die Leitzinsen

KI als Hausverwalter

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🗓 Mittwoch, 9. September 2026

📝 Titel: Investoren ziehen die Rendite-Schraube an

🎙 Beschreibung: Institutionelle Investoren wollen wieder verstärkt Immobilien kaufen – allerdings nur zu höheren Renditen. Laut aktuellem Investor Survey von Real I.S. verlangen fast drei Viertel bei Core-Immobilien mittlerweile deutliche Aufschläge gegenüber deutschen Bundesanleihen. Besonders gefragt bleiben Wohn- und Logistikimmobilien.

Gleichzeitig stellt sich die DWS international neu auf: Die Fondstochter der Deutschen Bank wird künftig weltweit unter der Dachmarke Deutsche Asset Management auftreten. Bekannte Produktmarken wie DWS, Xtrackers und RREEF bleiben jedoch bestehen.

📌 Themen heute:
• Investoren erhöhen ihre Renditeanforderungent
• DWS wird zu Deutsche Asset Management

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🗓 Dienstag, 8. September 2026

📝 Titel: Salzburg bleibt teures Pflaster

🎙 Beschreibung: Der Salzburger Immobilienmarkt bleibt einer der teuersten Österreichs. Während die Zahl der Transaktionen zurückgeht, drehen die Preise bereits wieder nach oben. Gleichzeitig gibt es Bewegung am Salzburger Hotelmarkt: Motel One übernimmt das bisherige Hyperion Hotel im Andräviertel und führt es künftig unter der Marke The Cloud One Hotels.

📌 Themen heute:
Salzburger Immobilienmarkt bleibt hochpreisig
Motel One übernimmt Hyperion Hotel in Salzburg

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