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Résiliation en cas d'impayé de loyer, mise à disposition à titre de résidence principale, indication du numéro de téléphone, 3 nouveautés qui figurent désormais dans le bail de location à l'occasion de cette rentrée 2026. Applicables à compter du 1?? octobre 2026, ces évolutions visent à fiabiliser les accords locataire/propriétaire. Et pour une sécurité maximale, la signature d'un bail rédigé et authentifié par le notaire demeure toujours la bonne solution.

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En cette période de rentrée, nous souhaitons une excellente réussite à tous les élèves et étudiants qui reprennent le chemin des cours. Mais la rentrée ne concerne pas que les plus jeunes !

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À l'approche de l'été, certains en profitent pour concocter un déménagement… agrémenté de bons moments en famille et entre amis ! Un projet facile à réussir à condition de disposer des bons outils et de suivre les conseils utiles.

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La salle de bains ne se contente plus d'être pratique. Elle devient une pièce à part entière, pensée comme un refuge où l'on prend soin de soi. Matières naturelles, couleurs enveloppantes, carrelages décoratifs et rangements mieux intégrés : les tendances 2026-2027 cherchent moins à impressionner qu'à créer un espace agréable à vivre, aujourd'hui comme dans quelques années.

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Vendre son logement tout en continuant à l'occuper, compléter sa retraite ou investir dans un bien dont on n'a pas besoin immédiatement : le viager répond à des projets patrimoniaux très différents. Son fonctionnement repose toutefois sur une règle essentielle. Au jour de la vente, personne ne sait pendant combien de temps la rente sera versée. Bien compris et précisément encadré, ce contrat trouve un équilibre entre les intérêts du vendeur et ceux de l'acquéreur.

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Un café face à l'océan, les enfants qui rentrent de la plage, un week-end décidé la veille. Acheter une résidence secondaire en Bretagne a tout du projet plaisir. Mais pour que ce rêve iodé garde le cap, le coup de cœur ne suffit pas à lui seul. Bien acheter sur le littoral breton, c'est aussi apprendre à lire le territoire, ses règles et ses réalités, avant de signer.

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Faut-il repeindre, refaire une cuisine ou engager une rénovation énergétique avant de vendre ? Pour Loïc Arnoux, clerc négociateur, la réponse dépend surtout de l'état du bien et du marché. Son conseil : privilégier l'entretien, les réparations utiles et la présentation du logement, sans engager de gros travaux dont le coût ne sera pas forcément récupéré dans le prix de vente.

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Al Djiby Sow, négociateur au sein de l'étude d'Élise Morin, notaire à CERET (66400), apporte des solutions aux acquéreurs qui se heurtent à un refus de prêt. Il les invite à contracter un crédit vendeur, un mode de financement sûr puisqu'il fait l'objet d'un acte authentique.

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Mariés, pacsés ou concubins, tous les couples ne bénéficient pas des mêmes règles lorsqu'ils achètent un bien immobilier. Indivision, SCI, régime matrimonial, protection du conjoint ou transmission du patrimoine… Quatre notaires livrent leurs conseils pour choisir la solution la plus adaptée à chaque situation et sécuriser son projet immobilier.

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Dans l'univers immobilier, des acheteurs trouvent des biens qui leur vont comme un gant ! Pour le plus grand bonheur des vendeurs qui utilisent "36h-immo", comme nous le confie Élisabeth Codeghini, négociatrice de l'étude de Maître Nicolas à Perpignan (66).

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