Im zweiten Teil der Interviewserie verrät Privatier Jürgen D. Rausch seinen größten Investmentfehler und spricht über seine vergangenen Deals. Zwischen den Zeilen verstecken sich wieder einige "Gold Nuggets".

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Daniel startet eine mehrteilige Interviewserie mit Privatier und Privatinvestor Jürgen D. Rausch. In diesem ersten Teil gibt Jürgen seine wichtigsten Ratschläge für Anfänger weiter.

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Jedes Bundesland stellt amtliche Informationen zum Immobilienmarkt öffentlich zur Verfügung. In NRW geschieht das über die Webseite boris.nrw.de. Die Seite liefert unterschiedliche Richtwerte, worüber du den ungefähren Immobilienwert an einem beliebigen Standort bestimmen kannst.

https://www.boris.nrw.de/

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🏢 #ImmoSelfMade 🎙Podcast !!! #RealTalk for the Makers, no Bullshit !!! Es ist an der Zeit, einen Immobilien Podcast auf das nächste Level zu bringen. Wir reden Klartext! ImmoSelfMade bedeutet work your ass of, durchhalten und endlich 💶 Cashflow 💶 generieren. Du möchtest nichts verpassen? Dann abonniere den 🎙 Podcast 🎙 JETZT! Wir freuen uns, wenn Du dabei bist und wünschen Dir jetzt viel Spaß bei dieser Folge. Einfach machen like ImmoSelfMade!

Daniel teilt heute wieder eine seiner Taktiken mit Dir, um "offmarket" an günstige Immobilien zu kommen.

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Eine Wohnung kaufen ohne sie jemals von innen gesehen zu haben? Eine Möglichkeit, aber auch Gefahr zugleich. Chris und Daniel teilen ihre Erfahrungen mit dir. Besonders Daniel's Learning in Sachen Preisverhandlung kann Dir in Zukunft einiges einsparen.

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Die Kapitaldienstfähigkeit berechnen fast alle Banken mit ein. Sie ist gegeben, wenn die Kaltmiete abzüglich eines gewissen Sicherheitsaufschlags (i.d.R. 15-25% der Kaltmiete) ausreicht, um das Darlehen zu bedienen (Zins und Tilgung). Ist die Summe im Positiven, dann ist die Kapitaldienstfähigkeit gegeben, andernfalls ist sie nicht gegeben.

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Dieser Satz ist so wichtig, dass ihn sich Daniel tätowieren lassen hat. Es geht um Henry Ford's Aussage: "Wer immer tut, was er schon kann, bleibt immer das, was er schon ist." Bleibe nicht stehen, sondern gehe immer weiter. Arbeite an Dir, an Deiner Gesundheit, an Deiner Familie, an Deinem Business. Setze es um, sei ein Macher.

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Bevor Du an die Gründung einer VV GmbH (Vermögensverwaltende GmbH) denkst, mache Dir unbedingt einen Plan, was Du damit vorhast und aufbauen willst und ob es unter diesen Umständen für Dich Sinn macht. Es kommt immer auf den Einzelfall an.

Spitz Georg Wirtschafts- u. Steuerberatung

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Wenn Dein Handwerker seine Steuern beim Finanzamt nicht bezahlt, kannst Du schnell in die Haftung genommen werden und musst unter Umständen für einen Teil der Steuerlast aufkommen. Hilfreich ist, vor der Beauftragung des Handwerkers, eine Freistellungserklärung von dem Handwerker anzufordern.

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Der Wert einer Immobilie setzt sich in der Regel aus dem Grundstückswert und dem Objektwert zusammen. Den Objektwert kannst du steuerlich abschreiben. Wie teilst Du den Kaufpreis zu Deinen Gunsten am besten auf? Wir haben dazu Steuerberater Georg Spitz befragt. Wichtig ist, dass Du die Aufteilungsquote mit dem Verkäufer vereinbarst und in den Notarvertrag schreiben lässt.

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