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Für Robert ist die Zweckentfremdung von Wohnraum zur Steigerung der Mietrendite eine Gefahr und das nicht nur aus Gründen der sozialen Verantwortung, die jeder Vermieter trägt. Alternative Vermietkonzepte funktionieren nur in einer boomenden Wirtschaft. Robert rechnet vor, warum die meisten Junginvestoren pleite gehen werden.

Sein goldener Grundsatz:

1) Mindestens 3 Brutto Monatsmieten auf Konto 1 (für Zahlungsausfälle und Leerstand)

2) Nochmal 3 Brutto Monatsmieten auf Konto 2 (für Reparaturen, Instandhaltungen und Unvorhergesehenes)

3) 12 Monate private Lebenshaltungskosten auf Konto 3

Das ist die Notreserve, die jeder haben sollte. Danach beginnt erst das Eigenkapital zu zählen.

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Robert hat mit seinem System täglich mindestens 3 Wohnungen ersteigert und über seinen Vertrieb kurze Zeit später wieder verkauft. Insgesamt gingen 6000 Wohneinheiten mit seinem Immobilienhandel über die Bühne.

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Als Geschäftsführer seiner eigenen GmbH hat Robert 8-stellige jährliche Einnahmen generiert. Ebenso hoch war sein persönlicher Lebensstandard. Als seine Firma insolvent ging, wurde er privat in die Haftung genommen und ist somit in die Privatinsolvenz geschlittert. Für viele Menschen wäre dies das Ende. Nicht für Robert. Er erzählt wie er im Anschluss über Zwangsversteigerungen wieder lukrative Immobilieninvestitionen getätigt hat.

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Wir starten mit einer 4-teiligen Interviewserie mit Großinvestor Robert. Er berichtet über seine Anfänge in den 1990er Jahren und mit welcher Systematik er damals in Ost-Deutschland Immobiliengeschäfte abgewickelt hat.

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Die Tilgungsaussetzung ist besonders in der aktuellen Situation ein heiß diskutiertes Thema. Viele Investoren sind bereits zur Bank gegangen und haben die Tilgung für ihre Darlehen ausgesetzt, weil sie mit erhöhten Mietausfällen in der Zukunft rechnen. Daniel beleuchtet diese Vorgehensweise sehr kritisch.

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Wir sind für euch da. Angesichts der aktuellen Wirtschaftslage, werden einige Immobilieninvestoren in Bredouille kommen. Wir geben Ratschläge und Tipps, um die Krise gut zu überstehen und gestärkt aus ihr heraus zu gehen.

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