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Wir sind für euch da. Angesichts der aktuellen Wirtschaftslage, werden einige Immobilieninvestoren in Bredouille kommen. Wir geben Ratschläge und Tipps, um die Krise gut zu überstehen und gestärkt aus ihr heraus zu gehen.

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Nach §535 BGB hat der Vermieter eine Instandhaltungspflicht für seine vermieteten Wohnungen. Um die Kleinstreparaturen auf den Mieter umlegen zu können, muss im Mietvertrag vermerkt sein, dass der Mieter die Kleinstreparaturen bezahlen muss. Darunter zählen Reparaturen bis zu einer Höhe von 120 Euro im Einzelfall. Die Kleinstreparaturen sollten in Summe 8% der Jahresmiete nicht übersteigen. Wichtig ist: Die Kleinstreparaturen immer separat abrechnen und nicht in der Nebenkostenabrechnung aufführen.

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Philipp Scharpf gibt in diesem Interview Auskunft über den Finanzierungsmarkt in der aktuelle Krise.

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Der Coronavirus ist in aller Munde. Es gilt Ruhe zu bewahren und nicht in Panik zu verfallen. Inwieweit sich das auf die Immobilienbranche auswirken wird, bleibt abzuwarten. Chris und Daniel sprechen darüber, wie man sich als Immobilieninvestor jetzt am besten verhalten sollte.

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Für uns persönlich ist die Handschlagqualität ein entscheidendes Kriterium für einen Macher. Wir wollen über unseren Podcast Macher ausbilden, die umsetzen und ins Tun kommen. Wie wird man vom Schwätzer zum Macher? Das ist eine reine Mindset Sache über die Chris und Daniel sprechen. Du baust Dir einen Immobilienbestand auf, entwickelst dabei Dein Mindset und wirst zum Unternehmer.

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Garagenstellplätze zu vermieten klingt schön und nach wenig Arbeit, jedoch gibt es da noch die Umsatzsteuer, die viele vergessen und damit in eine Steuerfalle tappen. Also hört euch die Folge unbedingt an und berücksichtigt den Tipp.

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Unser Gast ist heute Fabian Fröhlich. Fabian möchte 2020 keine Objekte für den eigenen Bestand kaufen, sondern nur den gewerblichen Immobilienhandel ausüben (fix-und-flip). Der Markt ist seiner Meinung nach überhitzt und man muss aufpassen, was man tut - der Cashflow ist überlebenswichtig. Außerdem ist es wieder an der Zeit für #Offmarket Hacks, um an gute Immobiliendeals zu kommen. Am Ende wird das Interview ein wenig #Offtopic und unter anderem über Social Media Marketing geplaudert.

Fabian Fröhlich:

Webseite:

www.fabianfroehlich.immo

Instagram:

https://www.instagram.com/fabian_froehlich

Youtube:

https://www.youtube.com/channel/UCZkjKg6OShhsOitdA-ZGk-Q

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Unser Gast ist heute Fabian Fröhlich. Zunächst beantwortet Fabian die Frage, was eine sehr gute Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) ausmacht. Anschließend präsentiert er seine Meinung zum Thema "Tilgen". Fabian tilgt sehr viel, weil es seiner Ansicht nach nicht gut ist, zu viele Schulden zu machen. Außerdem geht es um die Vor- und Nachteile von möblierten Immobilienkonzepten, wozu auch Studenten-Wohngemeinschaften zählen.

Fabian Fröhlich:

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Unser Gast ist heute Fabian Fröhlich. Er erzählt seinen bisherigen Lebensweg vom Maschinenbaustudium, zur Lebensmittelmarke und den heutigen 2 Immobilienunternehmen. Fabian ist ein Macher. Er behauptet, dass jeder wahrhaftige Unternehmer irgendetwas mit Immobilien macht. Das Wasser wird nicht wärmer, wenn man noch wartet. Deswegen ist er vor 3 Jahren aus dem Angestelltenverhältnis ausgestiegen. Er verrät, wie er seine gute Bonität ohne Job beibehalten hat. Außerdem sprechen Daniel und Fabian über Verhandlungen, das Schaffen von Win-Win-Situationen und natürlich ihre Investments.

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Wenn der Verkäufer kurz vor dem Notartermin den Kaufpreis erhöhen möchte, kannst Du unter Umständen ziemlich in der Klemme sitzen, weil Du bereits eine Finanzierung abgeschlossen hast. Damit Dir in Zukunft kein finanzieller Schaden entsteht und Du in einer besseren Verhandlungsposition bleibst, höre Dir diese Folge an.

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