Ein Bauingenieur, Ex-Makler und Buy-&-Hold-Investor über Migration, Mindset, Prozesse – und nachhaltige Deals.
00:18 Begrüßung & Setup (Dresden ↔ Berlin)
00:30 Wer ist heute zu Gast?
00:57 Alis Start: Flucht aus dem Iran, Ankommen in Deutschland
03:28 Sport & Mindset: Was Basketball fürs Unternehmersein lehrt
05:21 Motivation aus Knappheit: Von „Minus starten“ zu Eigenverantwortung
07:38 Rein in die Branche: Bauingenieur, Baustelle, dann Betriebswirtschaft
09:09 Der erste Deal: 32 m² in Frankfurt, warum sich „Hälfte vom Kaufpreis“ trotzdem lohnen kann
12:29 Strategie: Klarer Buy-&-Hold-Fokus, aber opportunistische Flips & Gewerbe
14:40 Alltag & Routinen: Lesen (50–60 Bücher/Jahr), täglicher Sport, bewusstes Tempo
17:28 Migrationshintergrund im Business: Vorurteile, Umgang, Chancen
22:07 Resilienz & Bildung: Schule, Elternrolle, Systemhürden
26:19 Makler mit Prozessen: Qualität, Ordnerlogik, Kundenerlebnis, „Axt schärfen“
29:23 Tipps für Einsteiger:innen: Know-how, Netzwerke, Geduld statt „Overnight Success“
32:42 Nachhaltigkeit & Fairness im Ankauf: Win-Win-Win statt Max-Preis um jeden Fall
36:40 Abschluss-Learning: Geld als Mittel, breit investieren, klein anfangen
39:13 Outro, Abo & Feedback
Ali Jashar Babaei – Bauingenieur (Uni Stuttgart), Unternehmer & Immobilieninvestor (Buy & Hold, Opportunistic Flips/Gewerbe). Ehem. Gründer eines Maklerunternehmens im Raum Stuttgart, heute fokussiert auf faire, professionelle Ankäufe und Bestandsentwicklung.
Website: http://www.alijasharbabaei.de/
Disziplin skaliert: Sportliche Routinen transferieren auf Business & Finanzen.
Buy & Hold gewinnt Zeit: „Langweilig“ ist oft das Schönste – Wertentwicklung + Ruhe.
Prozess schlägt Bauchgefühl: Gute Vorarbeit macht Makeln & Investieren reproduzierbar.
Fair kaufen ≠ billig kaufen: Geschwindigkeit, Professionalität & Problemlösung sind Wert.
Klein anfangen: Stellplatz, Garage, Keller – Cashflow & Lernkurve statt Perfektion.
Name als Marke: Nicht verbiegen – Kompetenz & Haltung bauen Vertrauen.
Für Einsteiger:innen (umsetzbare Schritte)
Wissensbasis: 60–90 Tage Lernphase (Bücher, Podcastepisoden, lokale Stammtische).
Deal-Kriterien schriftlich festhalten (Lage, Zustand, Mietniveau, Capex-Plan).
Mini-Cashflows testen (Stellplatz/Garage), um Verwaltung & Recht „in klein“ zu lernen.
Prozesse: Dokumenten-Checkliste, Ordnerstruktur, Standardmails – einmal sauber bauen.
Geduld: Exponential-Effekte kommen spät – aber dann spürbar.