Indépendance financière et hypothèques

By Frederik LachariteBusiness Investing

Indépendance financière et hypothèques episodes

December 28, 202323. Comment investir son argent?
Je partage ma vision de l'investissement. Les grandes familles d'investissement, les qualités et la relation avec le rendement exigé.

Sujets abordés:
Étapes vers l'indépendance financière : Sortir de l'endettement, épargner, acheter sa résidence principale et investir

Qualité d'un investissement : Passif/Actif, Liquide/Non Liquide, Accessibilité/Expertise, Montant minimum requis

Trois types d'investissement : Marchés financiers, Immobilier, Entreprise/Entreprenariat

Rendement qu'on devrait exiger selon le type

Bien comprendre dans ce qu'on investit

Être en bonne position financière pour être en mesure de profiter des opportunités

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Indépendance et hypothèques est une émission où je partage mes connaissances et mon expérience en finance personnelle. Je suis courtier hypothécaire inscrit auprès de l'AMF mais les conseils hypothécaires dans cette émission ne s'appliquent peut-être pas dans votre situation. Consultez le professionnel approprié pour obtenir des conseils qui s'appliquent à votre situation.
16 min
December 21, 2023 22. Comment bien se préparer pour l'achat de sa première propriété
Dans cette épisode, je parle des étapes pour bien se préparer à l'achat d'une première propriété
Sujets abordés:
Rembourser ses dettes
Accumuler sa mise de fonds
Choisir un conjoint financièrement responsable
Avoir un revenu stable
Se faire pré-approuver de la bonne façon
Bien comprendre le processus d'achat
Utiliser une courtier immobilier de confiance
Choisir la bonne propriété
Courtier hypothécaire ou directement à la banque?
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27 min
December 14, 202321. Mise de fonds de la première propriété
Dans cette épisode, je parle de la première mise de fonds.

Sujets abordés:
Évaluez vos finances

Connaître les exigences minimales

Éviter l'assurance prêt hypothécaire si possible

Pensez aux coûts supplémentaires

Réfléchissez à votre taux d'endettement

Évaluer le marché immobilier

Pensez à l'avenir

Soyez prudent avec les investissements

Consultez un professionnel

Revoyez votre budget

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28 min
December 07, 202320. Le CELIAPP - Un cadeau du gouvernement
Dans cette épisode, j'explique comment fonctionne le CELIAPP et pourquoi ce compte enregistré est un véritable cadeau du gouvernement.

Sujets abordés:
Description du compte

L'ouverture

Les limites de cotisation

Le retrait admissible

La fermeture

Les possilités de transfert

Comparaison avec le REER et le RAP (Régime d'accession à la propriété)

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19 min
November 30, 202319. L’impôt et les comptes enregistrés REER, CELI, REEE, FERR, CRI, CELIAPP
Survol de l'impôt et des comptes enregistrés qui vont nous servir à atteindre l'indépendance financière.

Sujets abordés:
Différents revenus imposables, salaire, gain en capital, intérêt, dividendes

Taux d'imposition progressif

REER - Régime enregistré d'épargne retraite

CELI - Régime d'épargne libre d'impôt

REEE - Régime d'épargne études

FERR - Fond enregistré de revenu de retraite

CRI - Compte de retraite immobilisé

CELIAPP - Compte d'épargne libre d'impôt pour l'achat de la première propriété

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32 min
November 23, 202318. Devenir investisseur autonome
Devrait-on devenir investisseur autonom et si oui comment?

Sujets abordés:
DIY Do-it-yourself Investing

Contrôle total

Économies sur les frais de gestion

Éducation financière

Stratégie d'investissement : gestion passive versus gestion active

Stratégie Buy and Hold

Day Trading n'est pas de l'investissement

Fonds négociés en bourse

Les plateforme de courtage en ligne

Club d'investissement

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22 min
November 16, 202317. Rendre l’intérêt sur son hypothèque déductible d’impôt
J'explique comment rendre l'intérêt de son hypothèque déductible d'impôt.

Sujets abordés:
Investissement locatif

Emprunter pour investir

Utilisation professionnelle

Tranches hypothécaires

Marges hypothécaires

Mise à part de l'argent - MAPA

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20 min
November 09, 202316. Dix raisons de poursuivre l’indépendance financière
Doit-on profiter du moment présent ou faire des sacrifices pour poursuivre l'indépendance financière?

Sujets abordés:
Liberté et flexibilité

Sécurité et tranquillité d'esprit

Optimisation de l'investissement dans l'immobilier

Retraite anticipée

Legs pour les générations futures

Opportunités d'investissement

Réduction du stress

Liberté de choisir où et comment vivre

Possibilité de donner en retour

Apprentissage et croissance

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18 min
November 02, 202315. Payer sa voiture comptant
Épisode sur la voiture et pourquoi il faut éviter le crédit et la payer comptant

Sujets abordés:
Le paiement de voiture n'est pas obligatoire

Mon historique d'achat de voiture

Comment le paiement de voiture affecte la capacité d'emprunt

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20 min
October 26, 202314. Comment faire son budget avec Quicken
Je partage mon expérience en matière de budget. Je fais le suivi de mon budget et de mes finances personnelles périodiquement depuis près de 20 ans avec le logiciel Quicken.

Sujets abordés:
Budget par enveloppes

Logiciel Quicken

Routine de buget et suivi de ses finances personnelles

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31 min

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🎙️ Indépendance financière et hypothèques est un podcast animé par Frédérik Lacharité, courtier hypothécaire au Québec. Après 20 ans en informatique , j’ai atteint l’indépendance financière et quitté…

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