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L’arc Atlantique est une des régions françaises avec le plus grand essor démographique. En plus d’une qualité de vie attirante, l’économie est également florissante.

Dans cet épisode, David, gestionnaire locatif, vous expliquera comment il a investi dans 5 appartements à Saint Nazaire. Mais également du marché immobilier sur Nantes. Il partagera également son dernier projet de sous-location d’un immeuble entier.

• Comment choisir entre un prêt sur 15 ans ou sur 20 ans

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Lancer une colocation peut être un excellent investissement. Et pour cause, il y a aujourd’hui beaucoup plus de demande que d’offre. Si vous souhaitez booster votre rentabilité immobilière alors cette niche est faite pour vous.

Lancer sa 1ère Colocation avec 1000€ de Cash-Flow

Dans cet épisode vous allez voir comment Rémy a lancé sa première colocation à Lyon. Il est parti sur une modèle avec service tout inclus pour augmenter encore plus les loyers. Bien évidemment il vous racontera également les différentes galères qu’il a connue. Ainsi que le détail chiffré de cet investissement immobilier locatif.

• Comment la conjointe de Remy l’a incité à investir.

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La Formation Colocation (aff) – Découvrez la formation suivie par Remy pour lancer sa 1ère Colocation

 Unscripted par MJ Demarco (aff)

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“Impossible de trouver des biens rentables à Paris ou Région Parisienne”. C’est l’une des phrases les plus prononcées dans le monde de l’immobilier rentable. Effectivement avec des prix si haut, la majorité des biens franciliens s’autofinancent difficilement. Mais difficile ne veut pas dire impossible ! C’est toute la nuance.

L’épisode du jour est en compagnie de Ting qui investit dans la première couronne parisienne. Avec son mari ils ont développé une stratégie basée sur les colocations pour atteindre plus de 10% de rendement. Elle nous dira quel agencement particulier elle apprécie. Comment elle réalise la chasse de ses bien ainsi que l’outil qu’ils ont mis en place pour accélérer tout cela.

• Pourquoi Tin et son mari ont commencé à investir.

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La rénovation immobilière est une des clés pour obtenir des rentabilités au-dessus de la moyenne. Pourtant, quand on y connaît rien, il peut être difficile de se projeter et surtout de réaliser des rénovations aux meilleurs coûts. Cela ne veut pas forcément dire faire les travaux tout seul mais au moins avoir une vision créative pour atteindre le fameux coup de coeur.

Jean-Christophe rénove des biens immobiliers depuis 20 ans. Il a travaillé sur des granges, des immeubles, des appartements et même une ancienne école. Sa spécialité est de réduire les coûts au maximum en utilisant et optimisant chaque élément préexistant dans un bien immobilier afin d’avoir un logement qui se démarque. Il nous partage ses meilleures astuces sur l’éclairage, la mise en valeur de volume, le recyclage ou la délégation de travaux. Après cet épisode, vous regarderez vos projets de rénovation avec un autre oeil.

• Comment commencer à investir dans l’immobilier en étant encore étudiant.

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ImmoActifetRevenuPassif.com – Le site web de Jean-Christophe Griselin

La chaîne Youtube de Jean-Christophe Griselin

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> Participez au Séminaire des Pros de l’Immo

“Devenir riche dans l’immobilier en 2 ans !!”, “Gagnez 100 000 euros en 1 an grâce à l’immobilier” … Vous avez surement déjà lu ce genre d’affirmation alléchante. Alors oui certaines personnes arrivent à générer énormément d’argent en peu de temps mais cela n’est pas toujours sans risque. Or tout le monde n’est pas capable de prendre ce genre de risques.

Hassan est devenu agent immobilier après avoir lui-même investi. C’est en se spécialisant dans l’accompagnement d’investisseurs qu’il a compris que certains messages diffusés sur Internet peuvent être toxiques. En effet, l’immobilier doit être considéré comme une activité sérieuse et les risques bien pondérés. De plus, il ne faut pas sous-estimer l’aspect humain et psychologique. Je suis ravi de discuter de tous ces sujets avec Hassan “le pro de l’immo” alors tendez bien l’oreille.

• L’histoire entrepreneuriale d’Hassan avant l’immobilier.

> Participez au Séminaire des Pros de l’Immo

La Chaine Youtube de Hassan

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L’une des manières d’optimiser la rentabilité d’un investissement locatif c’est de minimiser les frais, dont les frais bancaires. Bien sûr, il existe de nombreux éléments à négocier avec le banquier au moment de la signature du prêt. Mais une fois signé, tout n’est pas perdu. Un crédit ce n’est pas quelque chose de figé. Selon la conjoncture selon certaines conditions, il est possible de faire des arbitrages.

Pour Sébastien, notre invité du jour, la renégociation d’anciens prêts (contractés pour sa résidence principale et un premier investissement locatif) lui a permis d’assainir sa situation auprès des banques et de se lancer dans des immeubles de rapport. Il va nous expliquer son parcours et son projet de réhabilitation d’une ferme en 7 appartements. Il nous racontera également les erreurs qu’il a commises au cours de son aventure immobilière et sa manière de gérer ses immeubles.

• – Comment Sebastien a commencé ses investissements.

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Episode 15 du Podcast – Théodore qui a effectué 25 visites en 6 mois avant de trouver la bonne affaire

Le Facebook de Sebastien et son adresse email

La chaîne Youtube de Olivier Seban

La chaîne Youtube de Michael Ferrari

La chaîne Youtube de Stephanie Milot

Voir les liens vers les sites web ci-dessus

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> Découvrez la PROMOTION de Dorothée

Les mobil homes sont une niche un peu particulière dans l’univers de l’immobilier. Très populaires dans d’autres pays, tels que les Etats-Unis, les mobilhomes sont plutôt synonymes de vacance et de camping en France. Alors est-ce vraiment un bon produit d’investissement ?

Dorothée possède plusieurs mobile homes et son témoignage est très inspirant. Elle nous partage les critères pour acheter un mobilehome d’occasion ainsi que les astuces pour éviter les problèmes rencontrés avec les campings. Mais également ses méthodes pour gérer les vacanciers (écoutez l’épisode 12 pour en apprendre encore plus sur cet aspect) ou déplacer un mobile home. Un épisode très enrichissant qui devrait vous plaire.

• Pourquoi Dorothée n’a pas pu acheter un appartement locatif.

OFFRE EXCLUSIVE – Ne manquez pas la promotion spéciale offerte par Dorothée sur la formation “Mobil Home Gagnant”

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 Osez Devenir Riche par Nathalie Cariou (aff)

The post Ep36 – 44% de Rentabilité Brute avec des Mobile Homes [Interview Dorothée Lafosse] appeared first on Invest Immo Club.

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Comment faire pour gérer 17 locataires lorsque l’on a un emploi qui nous prend la moitié de notre temps et parfois plus encore. Comment faire pour trouver de bonnes affaires lorsque l’on est tous les jours sur la route ? Beaucoup de personnes dans cette situation n’auraient même pas osé commencer à investir dans l’immobilier.

Mais ce n’est pas le cas d’Aurélien. Dès qu’il a eu son premier job en tant que chauffeur poids lourd, il s’est mis à investir dans sa zone natale en Franche-Comté. Entre appartements, maisons de ville et petits immeubles, il nous partagera son histoire l’ayant menée à posséder 17 lots immobiliers. Il dévoilera également quelles stratégies il compte utiliser pour doubler encore son patrimoine.

• Pourquoi Aurélien à décider de faire son 1er investissement.

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Loi Cosse – Information officielle sur la Loi Cosse (ancien Loi Borloo)

La page Facebook d’Aurélien – Pour le contacter directement

 Père Riche, Père Pauvre par Robert Kiyosaki (aff)

 Le Loup de Wall Street par Jordan Belfort (aff)

The post Ep35 – Le Routier Millionnaire avec 17 lots Immobiliers [Interview Aurélien] appeared first on Invest Immo Club.

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La rénovation est une excellente manière de créer de la valeur en immobilier. Et plus les rénovations sont importantes, plus la création de valeur est (normalement) importante. Transformer la destination d’un bien immobilier est le type de transformation le plus extrême.

Wiliam Meyer a utilisé cette stratégie au début de sa carrière en transformant une écurie en 3 maisons près de Rouen en Normandie. Dans cette même logique, il a récemment transformé d’anciens bureaux en une colocation, en plein centre-ville. Bref, rappelez-vous d’être créatif en immobilier. Et prenez des notes pendant cet épisode !

• L’avantage de faire un BTS Immobilier.

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Analyse Immo – Soumettez votre projet pour essayer de gagner une analyse gratuite

L’immobilier Facile – Le blog de William

 Adieu Patron par Romain Caillet (aff)

 The Millionaire Fastlane par M.J. DeMarco (aff)

The post Ep34 – Transformer une Ecurie en 3 Maisons pour faire une Plus-Value (interview William Meyer) appeared first on Invest Immo Club.

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Pourquoi tant de personnes ne parviennent PAS à se lancer dans l’immobilier ? Pourtant, une fois que l’on a démarré, on se rend compte que c’est relativement simple. Le problème, c’est qu’il y a plein de croyances limitantes qui entourent l’immobilier. Peur des impayés de loyers, peur des travaux de rénovation, peur d’emprunter à la banque.

Francois est un grand sportif (il a été champion de France de culturisme) et il nous raconte comment le développement personnel l’a aidé à devenir un meilleur investisseur immobilier. Il investit au nord de Bordeaux dans des appartements et des maisons de villages. Découvrez et inspirez-vous de son histoire notamment sur sa manière de gérer les locataires.

• Le parcours de François le “bodybuildeur investisseur“.

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Le Bodybuildeur Investisseur – La page Facebook de François

 Stratégie de Prospérité par Jim Rohn (aff)

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The post Ep33 – Devenir un Meilleur Investisseur Grace au Développement Personnel [Interview Francois] appeared first on Invest Immo Club.