Pourquoi investir à Bruxelles ? Quels avantages et inconvénients d’acheter pour louer à Bruxelles ? Quelle est votre stratégie d’investissement ? Souhaitez-vous investir pour du patrimonial ou commencer à gagner de l’argent tout de suite ? Investissez-vous pour vous assurer une belle retraite ou pour en profiter maintenant ?

Pourquoi investir en Wallonie est-il plus intéressant pour s'enrichir rapidement ? Est-ce que vous visez une stratégie patrimoniale dans l’immobilier locatif ? Quelle commune à Bruxelles offre-t-elle une meilleure rentabilité ? Pourquoi une étude de marché bien faite vous permettra de faire tomber vos craintes d’investir ailleurs qu’à Bruxelles ?

Qu’est-ce que l’option d’achat ? Comment l’option peut-elle vous aider à multiplier vos investissements immobiliers ? Doit-on toujours mettre un acompte lors d’un achat de maison ou appartement ? Pourquoi payer les droits d’enregistrement sur la valeur vénale d’un bien ? Comment faire un achat-revente en immobilier ?

A quoi faire attention quand on fait un achat-revente ? Pourquoi diviser un immeuble et le revendre à la pièce peut-il vous enrichir rapidement ? Yannick, investisseur belge vous explique sa stratégie d’investissement immobilier dans cette vidéo.

Comment faire une offre d’achat sécurisée ? Pourquoi proposer votre offre d’achat au vendeur ou à l’agent immobilier ? Quelles clauses suspensives ajouter dans votre offre d’achat ? Infraction urbanistique ? Crédit hypothécaire ?

Quelles données légales ajouter à votre offre d’achat pour vous souhaitez investir dans une maison ? Quelle durée ajouter à votre pour être certain d’obtenir votre crédit hypothécaire ? Doit-on mettre un acompte ? Pourquoi faire des offres avec un délai court ? Quelques conseils immobiliers pour vous aider à investir !

Qu’est-ce qu’un pacte de colocation ? Pourquoi le pacte de colocation est obligatoire en Belgique ? Comment le pacte de colocation régit les règles de la maison et de la vie en communauté ? Que mettre dans le pacte de colocation ? Les colocataires peuvent-ils ajouter leurs recommandations ? Comment le propriétaire et les colocataires peuvent-ils rédiger ensemble ce pacte de colocation ?

Faut-il enregistrer son bail de colocation en Belgique ? Doit-on joindre le pacte de colocation à l’enregistrement du bail ? En quoi le pacte de colocation peut-il vous assurer un avenir tranquille durant la vie de communauté de vos colocataires ? Mes conseils investissements dans ce podcast

Comment préparer ses finances pour investir dans le locatif en Belgique ? Quelles sont les données que la banque peut demander pour vérifier que vous serez capable d’assumer votre crédit hypothécaire ? Quelle sécurité la banque voudra-t-elle pour vous accorder un crédit immobilier ? Quelle est votre capacité d’emprunt pour un achat immobilier ?

Comment un crédit à la consommation peut-il vous empêcher d’avancer dans l’immobilier ? Quel est votre scoring bancaire ? La banque se risquera-t-elle à vous prêter de l’argent pour votre crédit immobilier ? Comment rassurer la banque en apportant des garanties ? Comment gérez-vous vos finances ? Avez-vous des dépenses excessives ? Savez-vous où part la plupart de votre cash ?

Pouvez-vous économiser sur certains postes ? Quel est votre capacité d’épargne mensuelle ? Pouvez-vous l’augmenter ? Pourquoi épargner en début de mois ? Pourquoi est-il important d’épurer toutes vos mauvaises dettes avant de commencer investir dans l’immobilier ? Je vous livre mes conseils dans ce podcast

Est-ce possible d’investir dans l’immobilier en Belgique sans argent ? Le crédit à 125% est-il encore possible ? Quelles sont les solutions pour réduire les frais liés à l’enregistrement ? Pourquoi est-il nécessaire de mettre de l’apport quand vous achetez pour louer ?

Que puis-je mettre en garantie pour rassurer la banque ? Comment faire quand on a aucune épargne pour investir ? Pourquoi est-il important de savoir gérer ses finances quand on investit dans l’immobilier ? Pourquoi faut-il avoir une épargne de secours quand on se lance de l’immobilier ? Je vous dis tout dans ce podcast

Qu’est-ce qu’un marchand de bien en Belgique ? Comment obtenir le statut de marchand de bien ? Pourquoi est-il important de faire une bonne affaire à l’achat ? Comment faire un achat-revente en immobilier ?

Pourquoi le réseau est-il important quand on est investisseur immobilier ? Y-a-t-il beaucoup d’opportunités en achat revente en Belgique ?

Investir dans un appartement neuf ? Avantage et inconvénient d’acheter neuf pour du locatif ? Acheter neuf vous assure-t-il une tranquillité et investissement sécurisé ? Acheter neuf = TVA 21% à ajouter au prix de vente ? Pourquoi le prix du neuf est évalué au-dessus du prix du marché ?

Pourquoi est-il plus intéressant d’acheter un bien à rénover dans lequel vous pourrez créer de la valeur et empocher une éventuelle belle plus-value immobilière ? Pourquoi un bien que vous rénovez vous-même vous aidera plus facilement à enchainer les investissements plutôt qu’avec un bien neuf. Quelle est votre stratégie d’investissement immobilier ? Plus-value rapide ou à long terme ?

Vos travaux sont-ils rentables ? Comment calculer la rentabilité de vos travaux de rénovation ? Y-a-t-il un avantage à faire certains travaux pour gagner quelques euros supplémentaires ?

Combien coute les travaux par rapport au gain d’argent projeté ?

Votre investissement sera-t-il vraiment plus rentable en effectuant certains travaux ? De quoi ont besoin vos locataires ? Feront-ils la différence entre des matériaux de luxe et des matériaux de très bonne qualité ?

Combien de temps pour ces travaux supplémentaires ? Avez-vous calculé le cout d’opportunité de vos travaux ? Combien de mois de loyers perdrez-vous en cas de travaux supplémentaires ? Mes conseils immobiliers dans cette vidéo.

Quel investissement immobilier est le plus rentable en Belgique ? Quel type de bien rapporte le plus de cashflow ? Immeuble de rapport en location classique ? Commerce à louer ? Appartement pour colocation ? Maison en location nue ? Garage ? Quel mode d’exploitation assure une meilleure rentabilité ?

Connaissez-vous la location hybride ? La colocation courte de durée ? Ou la location de place de parking à court terme ? Pourquoi mixer les types d’exploitation locative ? La location courte durée est-elle rentable ? Quelles sont les taxes quand on loue meublé ? Mes conseils en investissement locatif dans ce podcast