Investment & business in Portugal: Consultant's reflection

Привет всем! 🌟 Сегодня обсудим малый и средний бизнес в Португалии. Знаете ли вы, что 99,9% всех компаний здесь — это именно малые и средние предприятия? Мы разберём структуру, основные проблемы для предпринимателей, и почему бюрократия и доступ к финансированию могут быть такими сложными. Если вы интересуетесь бизнесом и хотите узнать, с какими вызовами сталкиваются компании малого и среднего в Португалии, обязательно оставайтесь с нами! Будет интересно и познавательно. 👍

Привет всем! 🌟 Сегодня обсудим малый и средний бизнес в Португалии. Знаете ли вы, что 99,9% всех компаний здесь — это именно малые и средние предприятия? Мы разберём структуру, основные проблемы для предпринимателей, и почему бюрократия и доступ к финансированию могут быть такими сложными. Если вы интересуетесь бизнесом и хотите узнать, с какими вызовами сталкиваются компании малого и среднего в Португалии, обязательно оставайтесь с нами! Будет интересно и познавательно. 👍

Сегодня обсудим важные аспекты получения ипотеки в Португалии. Я расскажу, какие требования предъявляют банки, нужно ли иметь местный доход, и как наличие ВНЖ может повлиять на решение по ипотеке. Также разберём ограничения, на что стоит обратить внимание при выборе условий кредита, и какие этапы оформления ипотеки могут затянуть процесс. Поделюсь личным опытом, чтобы помочь вам лучше подготовиться и избежать возможных сложностей при покупке недвижимости в Португалии.

В догонку к этому подкасту про ипотеку хочу добавить, что как показал наш последний кейс, полная юридическая экспертиза документов по недвижимости, являющейся предметом залога по ипотеке, проводится банком непосредственно перед назначением даты купчей…

В нашем случае банк 3 месяца назад проанализировал весь пакет документов и запустил процедуру согласования и оформления ипотеки. Отработали все этапы: оценки, страховки, ..; подписали кредитный договор…

В итоге, банк передает тот же пакет документов по сделке и недвижимости своим юристам, чтобы назначить дату подписания купчей и залога и … тадам! Юристы банка увидели проблемы в документах и отказали в сделке! 3 месяца работали над процессом выдачи ипотеки, который бессмыслен, если не проведен ДД документов… Именно про это и говорю в подкасте - нет комплексного подхода, который в итоге создает риск и неопределенность.

Сегодня обсудим важную тему для тех, кто планирует инвестировать в недвижимость или уже имеет такие сделки, связанные с договорами цессии, или переуступки права требования. Расскажу, на что стоит обратить внимание при заключении таких сделок, какие налоговые обязательства возникают и как правильно рассчитать транзакционные налоги. Поделюсь опытом, чтобы вы могли грамотно заключить сделку и минимизировать риски.

В этом выпуске подробно разберём специфику использования банковских чеков при сделках с недвижимостью в Португалии. Поговорим о том, как работает эта система, почему чеки остаются основным способом расчётов, и какие особенности ожидать от португальских банков. Вы узнаете, на что важно обратить внимание при использовании чеков, особенно если у вас есть ограничения по банковским операциям, и как подготовиться к сделке, чтобы избежать проблем.

В новом выпуске обсудим особенности заключения договоров в Португалии. Я поделюсь личным опытом, расскажу, почему многие местные профессионалы стараются обойтись без договоров и как это может повлиять на ваш бизнес. Разберём типичные ошибки, с которыми сталкиваются русскоязычные клиенты, и почему важно уделять внимание каждому пункту договора. Также обсудим, как избежать проблем на этапе купли-продажи недвижимости и на что стоит обратить особое внимание при подписании документов.

В этом выпуске расскажу о нашем опыте приемки квартиры в Португалии. Поделюсь ключевыми отличиями в подходах к отделке квартир в Португалии и России, расскажу, как строится работа с девелоперами и какие сложности могут возникнуть при приемке. Разберём типичные ошибки, проблемы с качеством отделки и материалов, а также как важно провести профессиональную проверку недвижимости перед подписанием купчей. Не пропустите полезные советы и реальные кейсы, которые помогут вам избежать трудностей при покупке жилья в Португалии.

В этом выпуске подкаста мы кратко рассмотрим основные аспекты налоговой системы Португалии, которые важно знать. На одной из встреч в рамках мероприятия Business Coffee and Talk адвокат Юлия Невеш делилась ценной информацией о налогах для физических лиц в Португалии. Обсудим, кто считается налоговым резидентом, как сменить налоговый статус, особенности подачи деклараций и важные моменты, связанные с программой NHR. Присоединяйтесь, чтобы узнать все подробности и быть в курсе актуальных тем для бизнеса и инвестиций в Португалии.

В новом выпуске подкаста делюсь реальным опытом о программе Золотая виза в Португалии. От мифов о быстром получении ВНЖ до реальности инвестиций в недвижимость и бизнес — раскрываю подводные камни и на что действительно стоит обратить внимание. Важно не просто следовать обещаниям, а понимать все риски и нюансы.

Слушайте, чтобы подготовиться к осознанным инвестициям и избежать распространенных ошибок.

В этом подкасте я поделюсь опытом работы с юристами в Португалии, где адвокаты воспринимают себя не как исполнителей, а как независимых профессионалов. Расскажу о культурных различиях, сложностях в общении и особенностях юридической работы. Объясню, почему важно понимать местный подход, чтобы избежать недопонимания и разочарований при ведении бизнеса, инвестировании в недвижимость или решении иммиграционных вопросов в Португалии.