简七理财故事｜分享身边人的故事

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这两天，一位年纪轻轻、财务自由、28岁就英年“早退”的小伙子郭宇，上了热榜。

热心的网友还八卦了一下他的简历，据分析，之所以他能财务自由，主要就是因为他去字节跳动很早，拿了数十万的股票期权，随着头条风生水起，这些期权也水涨船高，目前价值过亿。

这样的经历，大家都挺羡慕。但羡慕过后，很多人也会说，这事确实可遇不可求，普通人也没法复制。

其实，想实现比较自由的财务状态，有两种人挺典型的：

一种“时运天赋型”，郭宇就是代表；

另一种“经济适用型”，实现的过程，就普世不少了。

今天就来和大家好好聊一聊~

今年两会，房子产权到期这件事，又被上升到了新高度，直接写入了我国第一部法典——《民法典》。

不过，这个规定到底会如何影响我们的房子呢？今天来给你捋一捋3个重点。

第一， 所谓到期，并不是房子不能住了，而是土地使用年限到了。

第二个要注意的是，不同土地性质的房子，到期时间是不一样的。

第三个重点，预计住宅的续期费用不会太多甚至免费。

小结一下，国家对基础居住需求，也就是普通住宅，还是有很多保护的。无论是现有的房产交易税费，还是试点地区的房产税，都对刚需住房有不少税收减免优惠。

如果你不炒房，这个续期费用问题，对你的影响非常有限了。

最后说个题外话，比起70年产权问题，国内一些房子不一能“活过”70年，更值得关注。

未来买房，房子本身的品质、养护质量、物业水平，都会越来越重要。

你买的房子，小区的物业质量如何？欢迎点赞留言和我分享，我会看哦~

前两天在后台，看到了这样一条留言：

“出来打拼5年多了，特别想在大城市安个家。但看了看房价，感觉买房这件事，真的太难了......”

想想，对大多数人来说，赚钱的最大心愿，可能就是买一套，属于自己的房子了。

但是在大城市，买房的目标，真的能实现吗？想在大城市安个家，到底有多难？

刚好上周末，我看完了央视新出的纪录片——《人生第一次》。

其中有一集，就真实记录了，三位在北京奋斗的年轻人，努力买房的故事。

这部片子的评分非常高，开播两个多月，豆瓣评分就达到了9.2；很多朋友看完后都直呼，“太真实了”。

想在大城市买房，究竟要经历什么？今天的节目中，就跟大家分享一下~

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想踏踏实实存点钱，但今年的“拦路虎”不少。

收益整体越来越低。昨天看了下，余额宝收益都不到1.5%了；

市场波动也不小。比较稳的债基，短期也有下跌。

怎么办呢？作为现在为数不多的保本选择，互联网上就能买到的新型存款，还是值得不少朋友做超稳健的配置选择。

如果是纯理财新手想存钱，或者对波动还没任何免疫力，不妨把主要的钱，先考虑TA。

先稳住大头，再开始尝试更高风险的产品。

新型存款，我们科普了好几次。作为互联网上就能买的银行存款，本质还是银行存款，保本属性是一样的。

不过，每次看到具体产品，就会有朋友忐忑：

背后的银行，通常名不见经传，我的存款安全吗？它们倒闭了怎么办？

这里先给你一粒定心丸，2015年，我国推出了存款保险条例。

条例中清楚地写明，只要在单家银行存款本息不超50万元，会全额偿付。

另外，你可能还会担心，哪怕国家兜底，啥时候才能拿到钱呢？

按规定，哪怕倒闭，存款保险基金，会在银行发布公告后的7个工作日内，把50万范围内的本息和，付给我们。

超过的部分，确实要走更复杂的流程。所以土豪朋友，可以考虑多家银行分着存。

从安全性角度来说，不用担心。

选择那么多，怎么挑选一款合适的呢？主要看两点。第一点，看计息规则，第二点 看支取规则。

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大家可能经常听到这样一句话：买股票就是买生意。

这话最早是价值投资之父——格雷厄姆说的，后来巴菲特在致股东信中的说法是“买股票就是买公司”，好像这句流传得更广～

很多人以为，这两句话说的是一个意思，但我仔细琢磨后，发现两者还是有一点差别：

买公司，要以企业经营者的眼光看股票，别在意股价波动；

买生意，则是看一家公司处于哪个行业、具体做什么业务。

我们做价值投资，既要买好公司，同样也要买好生意。

但问题是，世界上有许多生意，我们也没时间一一了解，有没有什么简单的方法，可以判断这是不是一门好生意？

这里提供一个简单的分析思路，就是看“需求”。

首先，需求起伏太大，通常不算是好生意，因为你需要“看天吃饭”。

其次，爆发性需求的生意，相对不受经济周期影响，依靠技术进步来创造新需求，某段时间的爆发性强于消费、医药，投资回报也相对较高；

不过一旦被新技术颠覆，需求就会断崖式下滑，这意味着你不能判断错大方向，否则的话投资风险也很高。

最后，需求稳定上升的生意，既不受经济周期影响，也不太会被“黑科技”颠覆。

听完今天的分享，你也不妨从需求的角度，简单看看自己手里的股票，是不是好生意。

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我在朋友圈、朋友群里，看到不下10个琢磨着“地摊事业”的了。

不过说实话，99%的朋友，并不适合摆地摊style；

但我想起一个身边的真实案例，靠摆另类地摊、赚了近30万——小成本小尝试，逐步滚成了大生意。

虽然这个案例有很多特定背景，但却对每一个想做新尝试的朋友，都有参加价值——

一来，起点是做什么（选品）：要从真实的用户出发，千万不要“你以为”，而是要“别人需要”。

比如我这位同学，就精准地抓住了大家晚上想吃零食，但无处可买的需求痛点。

二来，快速试错，先用最小成本打造“解决方案”：卖什么？用户从哪儿来？卖多少钱？需要付出哪些成本？

当你开始尝试一件新事物的时候，你会发现哪哪都是问题，千万不要陷入完美主义，先用最低成本、最快速度，给出一个“解决方案”，看看用户是不是真的需要。

这个案例中，不需要华丽的包装和宣传，甚至不像别的同学那样需要刷楼印传单，这位同学先从“有订单人气”开始验证。

三来，善于总结分析，结合自身优势，快速迭代整个流程环节。

比如我这位同学，用存货周转率的概念，巧妙地分辨出了哪些商品好卖、哪些商品不好卖，并用分析出的结果，改进了囤货和经营的模式。

另外，现在回想，这位同学思路前卫，很有互联网思维——

比如线上线下结合，比如最开始宣传就会选择一些低价但漂亮的进口小零食吸引流量，甚至还会正对特点款做限时团购秒杀等，本质上都是快速试错、快速迭代的结果。

节目播到这儿，我自己都有些意犹未尽——比起那些刷屏的摆摊段子，这样的“摆摊思维”，背后是确确实实的需求、踏踏实实的行动、扎扎实实的改进。

我想，这才是所谓的“赚钱秘籍”吧。

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今天跟我们的灵魂画手，简七设计师豆，发生了这样一个对话。

最近她定投了两只基金，前几天跌得厉害，一直纠结要不要卖；最后还是被投研的小伙伴劝住，咬咬牙关掉了手机，强迫自己不去看收益。

今天我看到她画插画的时候，忍不住嘴角上扬，就问什么事这么高兴。

豆说，今天打开支付宝一看，两只基金1天涨了将近700块，要不要再追加一点...

最近市场波动比较大，我常常会收到这类问题：

买的基金一直跌，要不要停止定投？

买的基金一直涨，要不要追加投资？

是的，不管是涨还是跌，大家都挺纠结的。

关于要不要停止定投，或者追加定投的问题，我的答案其实很简单，按原计划进行。

主要原因有二。

一来，定投本来就在波动的市场中更有效。

二来，A股目前的点位还在3000点以下，仍然是一个比较安全的位置。

所以，现在坚持投资基金，正当时。

结合这两个原因，我会建议，只要你评估下来自己手里的基金，没有什么基本面的问题，是可以继续安心持有+继续定投买入的。

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但我们身边的绝大多数人，还是会把安全感寄托在一套房子上。

很多人买了房后，工作上变得小心翼翼。因为他们害怕，万一哪天失去工作，没了收入，房贷该怎么还？

在彻底还清房贷之前，日子依然过得战战兢兢。

所以你会发现，从外部寻找的“安全感”，终究不牢固；只有自己创造的“安全感”，才是最可靠的，别人想拿也拿不走。

也许有人会说，买房不仅仅是为了“安全感”，也算是投资，因为随着房价上涨，你手里的房产是会升值的。

这点我不否认，但除了房地产市场，其实还有其他的投资渠道。

有人统计过去2008-2017全国楼市涨幅，排名第一的是上海房价，涨幅高达610%。

也就是说，一套100万的房子，10年后已经升值到700万左右。

但在股市中，过去10年涨幅前十的股票都远远跑赢了房价，涨幅最低的也有978%——如果你买了100万元的股票，持有到现在的市值是1000万元左右。

大多数人都以为买房是最赚钱的，然而现实并非如此。

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当时的她，一边给报社实习写稿，一边还在外兼职做写手赚钱。每天中午和晚上，她都在食堂里吃饭，自律地控制日均开销。

开源+节流，使得她在那时候就能每月存下1500多块，定投到基金里。

毕业以后，她正式进入报社工作，因为工作太忙，没有时间旅行、也没有时间休假，赚来的钱都好好地投进了基金和存款里。

几年后，她存下了一大笔安心钱，还跳槽去了心仪的企业。

说起过往的经历，她的金句简直应该打印出来贴在桌前：「像学生一样消费，像成功人士一样存钱。」

如果正在听这期节目的你，也想开始认认真真节流减支、好好存钱的话，我有3个小建议，供你参考。