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2024年最後一集，下台一鞠躬！謝謝聽眾們厚愛與收聽！
也歡迎大家多多抖內，支持一下，讓我可以跟Firstory請款... 嗚嗚...
進入主題...

台灣也有地面師 !!??

日本不動產交易流程from 台灣三井不動產
訂金10%（仲介50%）(←)簽約(←)本人確認(←)尾款90%（仲介50%）(←)交屋、過戶

台灣不動產交易流程：履約保證
簽約10%(←)用印10%(←)完稅10%(←)尾款70%
頂多訂金被騙

～意外日本、臺灣的建設公司，都有位野心勃勃的開發主管？
～搶地是戰爭

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日本可謂台灣人旅遊首選之地，除了基本的吃喝玩樂，看建築作品也是建築人旅行時一大樂事。當東京市區內作品看了差不多時，以為可以轉移陣地了嗎？大錯特錯，東京近郊城市還有許多作品值得一訪呢！主持人暑假再訪東京除了完成富士山攻頂這項人生必做清單外，當了伸手牌讓對日本建築旅行超級在行、人稱建築癡漢的 TOMO 來推薦值得一去的作品，而他推薦了東京近郊城市——前橋市。

不同於擁擠繁忙的東京市區，踏出前橋車站讓人有置身嘉義或苗栗的感覺，人潮稀疏，城市的時間好像停止中。前橋市距離東京約100公里，搭乘新幹線約1小時的乘車時間。城市因產業沒落而蕭條，近年市府與民間合力，邀集了眾多知名藝術家、建築師共同策畫了「前橋 めぶく。城市振興計畫」。許多日本知名建築好手也聚集此地，以新建或改擴建方式創造數座城市新興景點，例如藤本壯介設計的白井屋旅館、平田晃久於2024新完工啟用的前橋藝廊等，其中白井屋旅館是我倆興起走訪此城最核心的原因。這一集就以住宿為起點，聊聊前橋市未來城市設計、以及兩天一夜旅行攻略。

白井屋旅館 / 藤本壯介
まえばしガレリア「Maebashi Galleria」 / 平田晃久
アーツ前橋 / 水谷俊博
馬場川通り改造／前橋デザインコミッション（MDC）+ 株式会社ランドスケープ・プラス (Landscape Plus)
中又銅鑼燒 / 長坂常
GRASSA / 中村龍治

同場加映｜太田市美術館・圖術館 / 平田晃久

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前橋城市設計參考資料：https://note.com/tsumugu_maebashi/n/nab964867f033
P.s. 本集錄音時間為九月一日，真得是暑假剛結束！

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上次提到許多都更渣男（建方）壞壞手段，這次來聊一下要參與都更的住戶，可能出現的奇特風景。

實施方式
 ⮑ 公辦都更7599
 ⮑ 找建方合建：協議合建or權利變換

車有Toyota、法拉利；包有夜市、愛馬仕
 ⮑ 選擇建方=選擇跟他買房
 ⮑ 價格高低如同合建比好壞

比武招親、一路走經
 ⮑ 都更案難同時多家競爭？
 ⮑ 反例重劃區土地容易同時各家比價
 ⮑ 實施方式、對建方品質要求不同＝沒共識
 ⮑ 各間建方產品手路皆不同、想都更一定要知道社區"最大公約數"=包裝自家都更案更有賣相、找TA

理解建築業實務上時序太長
 ⮑ 建築設計未確認、才能討論
 ⮑ 開發時期草圖
 ⮑ 分屋、房屋結構等
 ⮑ 建議分屋價格論斷方式
 ⮑ 社區管理公約

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終結的建築是用於告別生命與回憶生命。殯儀館、火葬場、墓園等喪葬設施，紀念碑、紀念館等紀念空間，就是象徵生命終結的建築。人們透過這類看得見也摸得到的實體，向過去與親人追思遙想，從而得到心靈的安寧與希望。

景觀設計師和建築師為終結的建築創造美麗的空間，並非美化死亡本質，而是正視死亡乃生命循環的一部分。走入本書的21+1座喪葬與紀念空間經典案例，省思生與死、記憶與遺忘的永恆辯證。

建築是從無至有的創造，生命卻是從有至無的必然。
大師們是如何思考、詮釋，讓「新生」與「逝去」在建築中共存？

我們欣然接受宏偉的大樓建設，卻對為生命送上最後一程的火葬場、墓園避之唯恐不及，甚至成為鄰避設施。本書收錄21+1個案例，除了具有紀念意義的象徵建築，如汶川特大地震紀念館、廣島和平紀念公園原爆紀念館、越戰紀念碑、911國家紀念館、猶太人紀念碑、黛安娜王妃紀念噴泉……等，也收錄了所有人終有一天都會使用到的殯儀館、火葬場、納骨塔、墓園……等，為讀者介紹建築大師們如何在「創造」的過程中，加入他們對生命的詮釋、感悟，讓「新生」與「逝去」共存，展現冷硬建築中的人文關懷。

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[ 本集節目與臺南市文化局合作製播 ]

美國名將麥克阿瑟曾說：「老兵不死，只是逐漸凋零。」“Old soldiers never die;they just fade away.” 城市中老建築也是一斑。它們記載了城市豐厚的歷史記憶，但在疏於照料的狀況下逐漸破敗凋零，對於市民而言反而成為城市景觀的毒瘤。下一步恐邁向拆除，記憶長軸將被截斷。現行臺灣對老建築的保護集中於古蹟，在古都臺南卻有高達九萬多棟50年以上老屋，在資源有限的狀況下要如何將這些寶貴的常民街區記憶保留下來呢？

過去台南以歷史街區振興行動努力整合資源活化老建築，近年邁向下一步，籌劃臺灣第一個「臺南歷史空間經理平台」系統，期待藉由基金運作可以讓更多老建築有被活化的機會，除了增加老屋使用年限，也可以藉此增進設計、營造、匠師人才培訓機會。期待未來遊老建會成為遊台南新一代的風潮呢！本集節目邀請到臺南市文化局文化建設科 梁晉榮科長分享籌劃「臺南歷史空間經理平台」的第一手觀察，馬上收聽吧！

▪ 臺南歷史空間經理平台的辦理緣起與過程？
▪ 借鏡英國，英格蘭遺產信託與Historic England 如何運作？有何可以學習的地方？
▪ 如何說服老屋屋主信任交託系統？

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「2024台灣設計展」將於10/26至11/10，連續16天於臺南市繽紛登場。此次臺南將以【吃&穿】為設計展主軸，透過展覽與活動，帶大家來一場臺南設計即生活的體驗。此次臺南的歷史街區以及隱藏在歷史街區巷弄中的店家，也會透過各具特色的方式，共同響應本屆的台灣設計展。臺南巷弄有過去的歷史痕跡、現在的生活型態與邁向未來的各種可能，歡迎各位在10/26-11/10，一起來臺南體驗生活。

本次設計展的展區遍布全臺南，主展區位於市定古蹟西市場、香蕉倉庫以及臺南市美術館2館、。 設計食堂則在鄰近西市場的淺草多功能中心。衛星展區則有 321巷藝術聚落、藍晒圖文創園區、愛國婦人會館、臺南車站、孔廟商圈、國華友愛商圈、永樂市場等處！

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《新住民心力量》是一個專為新住民打造的廣播節目，探討新住民在融入臺灣社會時，面臨的各種挑戰與需求。每週五、週六下午2點FM104.9頻道播出；每週六、週日，Rti央廣官網及各大Podcasts平台不限時間收聽 https://fstry.pse.is/6vs6n7

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[ 本集節目與臺南市文化局合作製播 ]

台南，在不同政權與文化的歷史層層堆砌下，城市紋理呈現豐富與多元的趣味性。舊城區老建築過去曾要因爲拓寬道路面臨拆除危機，多數老建築在市民與社運團隊積極介入倖存下來。反觀海安路拓寬後兩側建築牆面上殘留的痕跡，提醒著城市回憶是多麽容易且快速地流逝。當然私人產權也是老建築保存的隱憂，除了任由建築自然頹敗或拆除重建新大樓外，老建築還有什麼其他出入與可能性呢？

本集節目邀請到成功大學都市計劃系 曾憲嫻教授分享歷年來參與「臺南市歷史街區振興」計畫及行動的觀察，馬上收聽吧！

▪ 歷史街區的修復過程在高度發展的城市中會有哪些困難？
▪ 旅客期待台南保留舊城樣貌，惟對當地居民而言是否會有城市不先進、沒有改變的感受？如何溝通？
▪ 在老屋振興過程中如何維護既有的常民文化及社區情感？

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「2024台灣設計展」將於10/26至11/10，連續16天於臺南市繽紛登場。此次臺南將以【吃&穿】為設計展主軸，透過展覽與活動，帶大家來一場臺南設計即生活的體驗。此次臺南的歷史街區以及隱藏在歷史街區巷弄中的店家，也會透過各具特色的方式，共同響應本屆的台灣設計展。臺南巷弄有過去的歷史痕跡、現在的生活型態與邁向未來的各種可能，歡迎各位在10/26-11/10，一起來臺南體驗生活。

本次設計展的展區遍布全臺南，主展區位於市定古蹟西市場、香蕉倉庫以及臺南市美術館2館、。 設計食堂則在鄰近西市場的淺草多功能中心。衛星展區則有 321巷藝術聚落、藍晒圖文創園區、愛國婦人會館、臺南車站、孔廟商圈、國華友愛商圈、永樂市場等處！

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沒錯！所有人都在討論京華城840%容積率，就一個天天算都更獎勵、危老獎勵的土地開發，有怎樣的心得呢？

⮑ 容積容積在哪裏！不要隱藏你自己！
⮑ 為何要有容積獎勵？難道是陷阱題？
⮑ 危老：上限30+10%
⮑ 細計變更：原則性台灣省上限20%
⮑ 容積移轉：母法30%、40%+台北市審議自治

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本集節目與 [ 忠泰美術館 ] 合作製播 

1987年正式解嚴，標誌著社會體制的轉變，無殼蝸牛運動、野百合學運，股市突破萬點，報章雜誌蓬勃發展，迎來眾聲喧嘩的時代。「解嚴世代」是1963年前後數年出生於臺灣，並於1987年解嚴前後完成大學建築教育的建築人。他們在啟蒙導師的帶領下，藉由議題式的集體研究與實作，逐漸開啟他們對於未來社會城市的想像，透過思考與設計投射出新一代的理想。此時雖仍處於戒嚴時期，但建築教育環境卻逐漸鬆動與質變，成為這群解嚴世代養成期的土壤與養分。

隨著解嚴後的社會與都市急速變化，關於建築的理解與論述，也透過文化機構中的公開展覽被持續討論與建構。朝向大眾的公開展覽本身就是各種力量與意識形態的角力場。除了一般大眾，建築學習者也在觀展或實際參與籌備的過程中，從而將對於「何謂自身的建築」之理解不斷深化與內化。另一方面，透過實際的建築空間設計，解嚴世代反轉了什麼？這些設計與空間思考蘊含了什麼樣的理念和價值觀，又如何連結社會，如何影響都市與建築的發展？

本集節目邀請到展覽總策劃——龔書章、及展覽研究小組——林芳慧來深度剖析籌辦這檔展覽的始末，馬上收聽吧！

⠿

臺灣建築的解嚴世代

ꜱʜɪꜰᴛɪɴɢ ʜᴏʀɪᴢᴏɴꜱ: ᴛʜᴇ ɢᴇɴᴇʀᴀᴛɪᴏɴ ᴏꜰ
ᴇᴍᴀɴᴄɪᴘᴀᴛᴏʀʏ ᴀʀᴄʜɪᴛᴇᴄᴛᴜʀᴇ ɪɴ ᴛᴀɪᴡᴀɴ ​

展覽地點┆忠泰美術館（台北市大安區市民大道三段 178 號）
展覽期間┆2024.08.31（六）－2025.01.12（日）
開放時間┆週二至週日 10:00-18:00（週一休館）

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第一個結合「真實犯罪」與「推理小說」的podcast節目。 喜歡聽真實犯罪故事以及喜歡閱讀推理小說的你，千萬別錯過。 即刻開始進入「惡之根」的世界，讓我們一起研究犯罪，遠離犯罪吧！

https://fstry.pse.is/6uy9n3

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近年台灣吹起一股在地風潮，大家開始回首看向自己日日生活著的這塊土地、周邊建築、以及其所乘載的歷史。看著餘韻猶存的老房子，想要了解建築背後的故事，但不知該如何進行嗎？「旅讀建築」instagram 是不容錯過的平台，經營者——小旅是從事古蹟修復的建築從業者，喜歡觀察生活中的老建築與爬梳建築史料。每篇貼文精練的說明建築與城市發展紋理歷史，藉由老照片帶領讀者回到從前，不知不覺對身旁的老房子也多了一分觀察力！今天與他聊聊他工作的日常以及經營「旅讀建築」instagram 的種種：

▪ 「老屋裝修」與「古蹟修復」有什麼差別？
▪ 老屋及古蹟修復個案有哪些細節值得我們留意呢？
▪ 台灣老屋/古蹟修復常遇到的問題是什麼？

聽完節目也別忘了追蹤支持一下 ↴
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《參捌滴網路教室》

這是一個分享升學資訊 教育時事以及生涯規劃的PODCAST 升學工作年復一年 對我是日常工作 對每一位家長或考生 卻是一生一次的大事 分享升學資訊 陪你面對升學大小事 臉書粉專：相信耿昇步步高升

https://fstry.pse.is/6uyam9

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「學美．美學—校園美感設計實踐計畫」為設計與教育體系首度合作的校園改造計畫，旨在協助國小、國中、高中職學校與專業設計團隊合作，經過專業的評選機制，導入設計思維，進行校園環境再造。除了解決環境使用問題、提升師生美感與設計思考素養以外，更作為教育創新的具體實踐。

計畫於2019年首度辦理，已於全台及離島建立112所標竿示範案例學校，以教學型、生活型、機能型三大改造類別，從主題教室(食育、美術、音樂、理化)、資源回收場、餐廳、廊道、圖書閱覽室、體育器材室、健康中心、特教學習及生活空間、指標系統，乃至表藝空間、教師專業發展空間…等，透過改造師生共用的校園學習與生活環境，打造符合時代、預測趨勢的創新學習場景。

本集節目邀請到臺灣設計研究院人文創新組 楊玉婷組長、以及陽明交通大學建築研究所 專任助理教授 凌天 兩位來賓與我們分享計畫開始至今的精彩故事，馬上收聽吧！

▪ 近年完成及即將展開的專案選址及空間類型中有觀察到哪些校園空間再造趨勢？
▪ 校園諮商輔導空間是計劃的新課題，其反應了哪些教學現場師生互動的模式或出當代的社會趨勢與發展呢？
▪ 學美．美學邁入6.0，是否有回到之前完成的作品？學校使用狀況與設計師預想差異很大嗎？

【展訊快報】
走進・學美CLASS PLAY -
學美・美學－校園美感設計實踐計畫
DESIGN MOVEMENT ON CAMPUS

展期：2024.10.8 (二) - 2024.11.20 (三) 免費參觀
地點：松山文創園區 台灣設計館 01&02 展間
指導單位：教育部
主辦單位：台灣設計研究院
策展單位：美感細胞

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