简筑｜聊听花絮

主播：浩仔 阳仔

一场演唱会，就是一座只存在三个小时的城市。它有居民（歌迷），有主干道，有海关（检票口），有独特的宪法（全场大合唱），甚至有自己的生死。

它从你出门那一刻诞生，在散场后半小时内彻底消失。第二天早上，那座体育场还是那座体育场，好像什么都没发生过。

而就是这样的临时城市，有人通过它对抗沉默的人群，疗愈受伤的心灵，甚至拯救无数人的生命。

但这座临时城市的本质。不一定要有体育场，不一定要有荧光棒，不一定要有三万人。

只要有一个瞬间，你觉得自己被看见，被理解，和周围那些陌生人有了一种不需要语言的联系。

那座城市，就建起来了

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01:35 我们为什么需要一座临时城市？

06:25为什么演唱会这么火？

17:35演唱会、音乐节、livehouse有啥不一样？

33:12为什么会有戒断反应？

41:07雷姆库哈斯，平克·弗洛伊德的城市离心力

45:12一场特殊的演唱会，群星闪耀时

1:13:35我的演唱会经历

1:23:15 临时城市，为了告别的聚会

1980年，平克·弗洛伊德在洛杉矶体育场演《迷墙》

埃塞俄比亚大饥荒

《Do They Know It's Christmas?》封面

LIVE AID演唱会

戴安娜王妃、威尔士亲王查尔斯都在台下

“牙叔”在现场

灯海

1. 《Is That It?》——Bob Geldof 自传，1986年

2. 《S,M,L,XL》——Rem Koolhaas 著，1995年

3. 《Live Aid: The Greatest Show on Earth》——Peter Hillmore 著，1985年

4. 《The Oxford Handbook of Music and Virtuality》——相关章节对 Live Aid 全球直播的技术分析

5. 《宗教生活的基本形式》——埃米尔·涂尔干 著，1912年（集体欢腾理论出处）

6. 《Archigram: Architecture Without Architecture》——Simon Sadler 著，2005年

7. 《The Archigram Archival Project》——威斯敏斯特大学数字档案

8. 《波西米亚狂想曲：皇后乐队传》——Lesley-Ann Jones 著

9. 《Freddie Mercury: A Life, In His Own Words》——Freddie Mercury 语录集

10. 《U2 by U2》——U2 乐队自述，含 Live Aid 参演回忆

11. 《Live Aid》官方全场录像（1985年7月13日）——BBC / ABC 直播画面

12. 《The World's Worst Kept Secret: Live Aid》——BBC 纪录片

13. 《Do They Know It's Christmas?》——Band Aid 官方音乐录影带及幕后制作纪录片，1984年

14. 《Live 8》官方纪录片——Bob Geldof 2005年组织的后续演出，含 Live Aid 回顾访谈

15. 《Queen: Days of Our Lives》——BBC 纪录片，2011年，含 Live Aid 排练与演出回忆

16. 《The Wall Live in Berlin》——Roger Waters 1990年柏林演出纪录片，含《迷墙》巡演历史回顾

17. 《Fix You》官方 MV 及 Coldplay 墨西哥演唱会现场视频——含自闭症父子互动片段

18. 《鲁豫有约》许巍专访——许巍自述抑郁症经历及受《Fix You》影响

19. Michael Buerk, BBC News, 1984年10月23日——埃塞俄比亚饥荒原始新闻报道

20. “Live Aid: The Day the World Rocked” ——《Rolling Stone》特稿，1985年8月

21. “The Inside Story of Live Aid” ——《The Guardian》回顾报道，2005年

22. “Live Aid: The Numbers” ——BBC News 数据回顾，2010年

23. “The Technology Behind Live Aid” ——BBC Engineering 技术回顾，2005年

24. “Why Live Aid Was a Miracle” ——《The Telegraph》，2015年（30周年回顾）

25. “Live Aid: 30 Years On” ——《The Independent》，2015年

片头曲：《致爱》

表演者: PANDA FUNK / 潘高峰 / 唢呐小南 / 武勇恒 / 阿尔帕提 / 艾孜麦提 / 石容山 / 刘芷君 / MARSIX / 陈峙君

插曲：《Queen - Bohemian Rhapsody Radio Ga Ga (Live at Live Aid, Wembley Stadium, 13th July 1985)》、《Queen - Ay-Oh (Live Aid)》

片尾曲：《Queen - We Will Rock You (Live at Live Aid, Wembley Stadium, 13th July 1985)》

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主播：浩仔 阳仔（热晕了没参与）

2026年7月9日，福建晋江一家鞋厂发生火灾，28人遇难。

一楼着火，为什么整栋楼的人都跑不掉？火灾的时候，应该往哪儿跑？

大多数人不知道一个致命真相是，火灾中，杀死你的往往不是火，而是烟。很多我们从小被教的“逃生常识”，比如湿毛巾捂口鼻冲进浓烟、躲进卫生间等待救援，可能是错的。

本期节目，我们从这场悲剧出发，聊清楚晋江鞋厂火灾为何这么严重？火灾时到底该往哪儿跑？喷淋头为什么不像电影里那样整层楼一起喷？防火门为什么是积德门？以及一个能救命的八字原则。

最后，希望大家都能，高高兴兴上班去，平平安安回家来~

联系我们：邮箱  [email protected]

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00:11 福建晋江鞋厂火灾情况

03:00为什么鞋厂火灾会这么严重？

04:00鞋厂材料问题

11:13鞋厂建筑问题

15:18为什么会瞒报死亡人数？

19:00建筑在防火中的作用

23:45真的发生火灾往哪里跑？

30:45事后防范真的有用吗？

35:00任重道远！

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相关图片：

晋江鞋厂火灾现场

三合一违规工厂

司空见惯的楼道杂物

烟囱效应

事故划分等级

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参考资料：

• 央视新闻《福建晋江鞋厂发生火灾，造成重大人员伤亡》2026年7月9日

• 国务院令第493号《生产安全事故报告和调查处理条例》2007年

• 《中华人民共和国消防法》2021年修订

• GB 50016-2014《建筑设计防火规范》2018年版

• GB 51251-2017《建筑防烟排烟系统技术标准》

• GB/T 4968-2008《火灾分类》

• GB 8624-2012《建筑材料及制品燃烧性能分级》

• GB 50084-2017《自动喷水灭火系统设计规范》

• NFPA报告《U.S. Experience with Sprinklers》2017年版

• 《经济与社会》（韦伯，1922年），商务印书馆

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主播：阳仔 浩仔

实在报意思啊大家！我因为朋友点儿事儿，最近耽搁了，这一忙完，着急忙慌的就回来更新了！见谅见谅！

好在这次的节目也和这次的事情相关，但故事还得从头儿说！

2015年，我高中同学，表叔，给我发了一个Excel表格，上面是北京楼盘的12个维度评分。我以为他要卖我房，结果是他要拉着我帮忙看房，买房。

这期，我们就从10年前开始聊，看看我这个表叔能不能买房。

这严格来说不算“买房攻略”，也不是说“算不算得清”的故事。可能很多东西都是表格列不出来的吧。

我猜。

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01:35 开场：“你北航毕业的你算得过趋势吗？”
02:27 表叔的Excel买房模型与12个维度
06:02 阳仔进京，表叔的接待方案（全聚德、东来顺？）
11:49 “你这个模型里有没有我妈这个变量？”
15:59 通州看盘：老槐树、乡愁和开发商的资金链
23:15 晚餐：父亲的笔记本与1998年房改
30:58 白条、下岗、买断工龄：一个人的17年
41:10 昌平看盘：农田、自备井和卖楼的大姐
45:42 亦庄看盘：88分的“完美”与三趟地铁的一票否决
53:54 燕郊看盘：78分的妥协、30%的地铁概率和“哥你别想那么多”
1:05:49 签约电话：47页合同、错别字和“离婚比断供划算”
1:10:41 四个家庭的首付：15万、存折、资产重新配置和一地烟头
1:13:15 毛坯房的灯泡：“这是老娘花钱买的灰”
1:14:33 朋友圈：“2020年换到望京”

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片头曲：《致爱》

表演者: PANDA FUNK / 潘高峰 / 唢呐小南 / 武勇恒 / 阿尔帕提 / 艾孜麦提 / 石容山 / 刘芷君 / MARSIX / 陈峙君

插曲：《异乡人》

创作者：李健

插曲：《亲密爱人》

表演者：陈婧霏

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主播：浩仔 阳仔

最近高考刚结束，那种紧张感依旧历历在目。

本期我们不聊高考的历史变迁，而是跳出常规视角，以建筑与制度为线索，聊一聊从古至今考场防作弊的演变历程。

我们一起重回古代科举现场，体验江南贡院狭小的号舍、身份核验的浮票，了解古人在食宿、安检上的严苛规定；揭秘作弊坎肩、微型经书等经典舞弊道具，结合鲁迅祖父科场大案，详解锁院、誊录、明远楼等建筑与制度搭建的多重防线。

随后转回现代，盘点广东传呼传答案、四川高考试卷失窃、河南集体替考三起典型舞弊案件，讲述在此类事件推动下，信号屏蔽、人脸识别、双人双锁、异地交叉监考等新防护措施逐步落地的过程。

千年考场不断迭代，本质都是在守护考试公平。考场如同古时龙门，是普通人凭努力改变命运的通道。但归根结底，高考只是人生一段旅程，愿每一位考生勇敢奔赴远方。

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01:36-07:35 开篇引入：由高考切入本期主题

• 结合刚结束的全国高考，聊大众对考试公平的普遍信任

• 抛出核心疑问：一场考试历经多道环节，公平性如何层层保障

• 点明本期独特视角：以建筑、空间、制度为线索，讲述古今考场防作弊的千年攻防战

07:35-16:20 第一幕：古代考生日常・考场基础防作弊设计

• 古代身份核验：科举「浮票」，依靠体貌文字信息替代照片辨明考生身份

• 江南贡院号舍：详解 1.3 平米极小考场空间、多功能桌椅、考生三日两夜起居环境

• 考场特殊考验：紧邻茅厕的「臭号」弊端、恶劣环境对考生的影响

• 饮食安检规则：干粮、肉食必须拆分检查，禁止带馅料食物，从细节杜绝夹带小抄

• 古人用牺牲舒适度的方式，以物理空间切断基础作弊可能

第二幕：猫鼠游戏・古代舞弊手段与经典科场大案16:40-23:08 古代顶级作弊道具

• 作弊坎肩：鼠须笔书写四万余字八股范文，古代高阶随身小抄

• 微型《五经全注》：火柴盒大小收录二十万字典籍，古代微雕作弊神器

• 考场极致搜身规则：拆发髻、脱鞋袜、查文具，应对花样舞弊

23:24-28:40 晚清重大科场案：鲁迅祖父周福清舞弊案

• 案件背景：利用同年情谊暗通关节，以暗号认卷、行贿托关系

• 案发经过：家仆当众喊话导致事情败露

• 案件结局：主犯被判死缓，家族败落，间接影响鲁迅人生轨迹

28:40-40:10 古代反舞弊制度 + 建筑防线

• 制度防护：锁院制隔绝人情请托；誊录 + 对读制规避笔迹认卷舞弊

• 建筑防护：贡院核心建筑明远楼，高空巡视形成无声威慑

• 延伸知识：明远楼楹联、陕甘分闱历史，以及这座古建后续的变迁

第三幕：考场形态演变・现代高考舞弊与层层补防41:00-46:00 考场三大形态迭代

• 形态 1：古代单人号舍（物理隔离防作弊）

• 形态 2：近代集体教室（效率优先，作弊难度降低）

• 形态 3：现代标准化考场（科技打造「电磁号舍」）

46:15-67:50 三起现代高考舞弊案 & 对应防护补丁

• 补丁一（2000 年 广东电白案）：监考人员内外勾结，BP 机场外传答案；后续普及金属探测仪、手机信号屏蔽仪、全域监控摄像头

• 补丁二（2003 年 四川南部试卷失窃案）：考生盗取国家绝密考卷，全国紧急启用备用卷；保密室实行双人双锁、监控录像长期留存、上级远程巡查

• 补丁三（2014 年 河南替考案）：全链条收买人员组织替考；推行指纹 + 人脸识别双重核验、异地交叉监考制度

68:10-81:10尾声：解读千年攻防战的本质

• 历史延伸：科举带来的社会阶层流动、「寒门贵子」真实数据，以及古代南北榜案背后的公平博弈

• 防作弊不止抓舞弊行为，更是守护社会系统信任，捍卫努力应有的回报

• 高考作为普通人「龙门」的意义

• 高考并非人生全部，寄语全体考生从容奔赴远方

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号舍

科举小抄马甲

袜子小抄

史上最微型的小抄，《五经全注》

鲁迅祖父，周福清

呐喊

陕西贡院明远楼

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参考资料：

• 古代高考如何防作弊 宋朝起考生之间以墙壁隔开 [EB/OL]. 人民网文化频道，2014.

• 杜绝考试作弊的 “弥封” 法 [EB/OL]. 中国青年网，2017.

• 一场跨越千年的 “军备竞赛”：古代科举如何作弊？[EB/OL]. 腾讯新闻，2026.

• 贡院与科举 [EB/OL]. 光明网，2017.

• 变化鱼龙地 飞翔鸾凤天 [N]. 人民日报海外版，2021.

• 三场辛苦磨成鬼两字功名误煞人[N]. 南阳日报，2020.

• 清科举浮票：古代考场的“准考证”[N]. 中国城市报（人民日报主办）, 2016.

• 收藏者跑16省搜 3000 份科举卷 研究明清科举制 [EB/OL]. 青岛新闻网，2014.

• 宋史・选举志 [M]. 元代刊本（历代通行校注本）.

• 清稗类钞 [M]. 中华书局，2010（清代科场舞弊、考场风俗记载）.

• 何炳棣.明清社会史论 [M]. 中华书局，2019（寒门士子、社会阶层流动、科举出身统计）.

• 商衍鎏.清代科举考试述录 [M]. 生活・读书・新知三联书店，2012（号舍、锁院、誊录、对读、明远楼等制度详解）.

• 鲁迅.呐喊・自序 [M]. 人民文学出版社，2018（家族败落相关自述）.

• 广东电白高考集体舞弊案深度调查 [EB/OL]. 澎湃新闻.

• 2003 年四川南部县高考试卷被盗案纪实 [EB/OL]. 央视新闻.

• 河南多地高考替考大案调查 [EB/OL]. 央视新闻，2014.

• 山东苟晶被冒名顶替上学事件追踪报道 [EB/OL]. 界面新闻、澎湃新闻，2020.

• 全国高考标准化考点建设实施方案 [Z]. 2004（金属探测仪、信号屏蔽、视频巡查等政策文件）.

• 高考考务安全保密管理规定 [Z]. （试卷保密室双人双锁、全程监控等制度依据）.

• 全国高考身份核验技术升级：指纹 + 人脸识别应用纪实 [EB/OL]. 中国教育在线，2015.

• 夸美纽斯.大教学论 [M]. 人民教育出版社，2006（班级授课制、泛智教育理论）

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片头曲：《致爱》

表演者: PANDA FUNK / 潘高峰 / 唢呐小南 / 武勇恒 / 阿尔帕提 / 艾孜麦提 / 石容山 / 刘芷君 / MARSIX / 陈峙君

片尾曲：《避世离俗》

创作者：梁博

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主播：阳仔 浩仔

许家印的戏落幕了。但台下依然还有八百万人，等着散场。这期，我们要聊八百万从业人员。

故事从2019年冬天的北京居然之家旗舰店开始。那时，首富汪林朋正在意气风发地巡店，他撞上了一个盯着手机计算器、愁月供的年轻人（吴伟），邂逅了前来谈合作的整装校长曾育周，他的门店里装的是“大国工匠”刘文超调试的电梯，用的是“点子大王”毕光钧的窗帘，而这些梦想家园的背后，是无数个在工地上弯腰的老贾和图纸前熬夜的金辉。
当时没有人知道，所有看似无关的交集，其实都是同一场海啸的前奏。

本期节目，我们将用声音的蒙太奇，为你拼接出这些人如何在同一个时间点里，各自奔向死亡。你会发现，他们谁也不认识谁，但他们的命运早已被同一根看不见的绳索紧紧勒住。

如果你曾为房贷熬夜，为降薪焦虑，为明天感到迷茫，都请一定不要放弃希望。

因为，故事里的每一个人，都是我们所经历，所遭受的。但他们的结果只会带来更多悲伤。我希望通过这期，能给大家发声，让大家明白，这不是我们的错误，我们不该为此买单，更不应该选择这最差的结果。

欢迎收听本期简筑|聊听花絮。

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本期你可能需要关注：

1. 双幕镜像结构

上篇（发家史）：汪林朋 → 曾育周 → 刘文超 → 毕光钧 → 杨松 → 贾某 → 金辉 → 吴伟。从链的顶端往终端走，每个人都在往上走。

下篇（困境与坠落）：吴伟 → 金辉 → 贾某 → 杨松 → 毕光钧 → 刘文超 → 曾育周 → 汪林朋。从终端倒推回顶端，同一批人依次坠落。

2. 序章与终章的闭环设计

序章：2019年冬天，七个人在居然之家北四环店内偶然交汇，一切井然有序。听众此时不知道他们的命运。

终章：回到同一栋建筑、同一批人。但听众已听完所有人的死亡。广播还在循环，电梯还在运行，一切照常。第一个镜头和最后一个镜头是同一画面，意义完全不同。

3. “链式嵌套”的转场设计

七段转场分别使用不同的连接物：行业简报（汪林朋→曾育周）、电梯井（曾育周→刘文超）、痛苦共鸣（刘文超→毕光钧）、链条崩溃（毕光钧→老贾）、无名之辈（贾某→金辉）、最初的源头（金辉→吴伟）。

4. 空间平行蒙太奇

序章：七个空间在同一时间平行推进，一楼中庭汪林朋巡店、三楼样板间窗帘展区、二楼建材区看金辉设计的墙面、吴伟看价签、一楼物流通道老贾搬货、正门曾育周走进来、电梯口刘文超赶来。

每个角色都有自己的标志性声音，在某个角色的章节里，可能偶尔“漏”进另一个角色的声音。声音交叉是极其微弱的暗示，你可能需要听完整期后，重新收听序章，才会发现——“喔！这个声音我听过”。

5. 终章收束时的多线并置

汪林朋坠亡后，终章同时呈现：北四环店促销活动准点上线、年轻夫妇走进电梯、卖场窗帘被风吹起、居然智家公众号推送战报、消费者不知情地踩着老贾搬过的石膏板、毕光钧的窗帘还挂着、刘文超的电梯还在运行。

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01:34 开场：八百万人等着散场

02:38 序章：一座卖场的七个人

上半场

09:15 汪林朋：废墟上的首富

27:09 曾育周：中门对狙的“整装校长”

49:04 刘文超：卖电梯的工匠

56:54 毕光钧：卖颜色的手艺人

66:25 老贾：没有名字的软白沙

77:34 金辉：被欠四万块的负责人

84:34 吴伟：跑步机上的二十八岁

下半场

92:54 21000元月供和没有见到的女儿

94:30 “明亮”的三个月和专项法律服务

104:44 3万万老贾和政府的保交楼

110:26 自闭症儿童和次坞打面

112:45 电梯的嗡鸣和“修炼内功”

119:53 从“保持冷静”到“算了算了”

125:20 居然智家与留置解除

127:09 尾声：一切照旧，只少了几个名字

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居然之家北四环店

汪林朋

曾育周

整装报价

刘文超

西子电梯

毕光钧

举办自闭症儿童画展

与妻子和儿子

毕昌煜在自己的画展前留影

钢丝断裂参考

金辉的短信

靓家居破产清算

维权的业主

汪林朋

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一、核心人物事实来源汪林朋（居然之家）

1. 居然之家新零售集团股份有限公司关于公司创始人、董事长兼CEO汪林朋先生不幸逝世的讣告，2025年7月

2. 居然智家新零售集团股份有限公司公告（2025年4月18日），关于汪林朋被留置调查及股份冻结

3. 武汉市江汉区监察委员会《变更留置通知书》（2025年7月23日），解除留置措施，变更为责令候查

4. 居然之家2018年战略投资签约仪式公开报道（阿里巴巴等16家机构130亿投资）

5. 居然之家2019年借壳武汉中商上市公告，交易作价356.5亿元

6. 居然智家2024年年度报告（总营收129.66亿元，净利润同比下滑40.83%）

7. 北京工商大学校友会资料（汪林朋1990年毕业于北京商学院会计系）

8. 汪林朋公开演讲/访谈（关于“临危受命”接手居然之家、先行赔付、“有人的地方才有商业”等原话）

9. CCTV《对话》栏目（居然之家先行赔付案例报道）

10. 《北京商报》关于居然之家“先行赔付”的报道

11. 《21世纪经济报道》关于居然智家2024年业绩及债务状况的报道

12. 《中国商报》关于居然之家借壳上市及股权冻结的报道

曾育周（靓家居）

1. 靓家居官方公告（2025年7月18日），宣布停止经营、启动破产清算

2. 《星岛日报》关于曾育周坠亡的报道（2025年7月）

3. 靓家居2008年388元/㎡整装全包套餐发布公开资料

4. 靓家居官方宣传资料（“给普通人装一个漂亮的家”品牌口号）

5. 《信息时报》关于靓家居与百安居竞争的报道（2005年），包含“傍大款”策略、价格战、小区营销等详细内容

6. 靓家居门店公开资料（购物中心直营大店模式、万达/正佳/万科广场入驻信息）

7. 广东省家居建材商会公开信息（曾育周参加2019年会）

8. 曾育周担任广州市政协第十届委员会委员、广州市工商联常务委员、广州市建筑装饰行业协会副会长的公开履历

9. 曾育周“整装校长”称号来源及行业论坛演讲资料

10. 骊住集团（日本）整装模式参考资料（2007年曾育周赴日考察的行业背景）

刘文超（西子电梯）

1. 西子电梯科技有限公司讣告（2025年6月6日）

2. 《羊城晚报》关于刘文超坠亡的报道

3. 《钱江晚报》/都市快报关于刘文超坠亡及警方调查的报道

4. 西子电梯科技有限公司官网（企业简介、发展历程、青山湖工厂信息）

5. 西子电梯2019年签约居然之家松原综合体项目公告（供货50多台电梯）

6. 浙江省“万人计划”科技创业领军人才公示名单（刘文超入选）

7. “最美浙江人·最美科技人”评选结果（刘文超获奖）

8. 《界面新闻》关于西子电梯经营状况的报道

9. 西子电梯第九届“安全生产月”活动启动仪式公开报道（2025年5月30日）

毕光钧（金点子纺织）

1. 金点子纺织公司讣告（2025年4月），称毕光钧“因长期受抑郁症困扰不幸离世”

2. 金点子纺织公司声明（驳斥“中东被骗”传闻，称中东业务年均不足300万美元，采用“款到发货”结算方式）

3. 毕光钧名下22家关联企业工商登记信息

4. 金点子纺织公司官网（关于“点子花型”面料从韩国引进及公司命名由来、客户品牌信息）

5. 毕昌煜自闭症艺术疗育专项基金设立公开资料（与宁波市善园公益基金会合作）

6. 毕昌煜艺术慈善基金（2017年）揭牌公开报道

7. 绍兴市柯桥区人民法院受理的纺织企业破产清算案件公开信息（万迎纺织、瑾慕纺织、怀平纺织品）

8. 2025年柯桥区市场监督管理局吊销317家企业营业执照的公示信息

金辉（深圳建筑设计研究总院）

1. 深圳市建筑设计研究总院公开资料（企业规模、下属环境院信息）

2. 家属提供的聊天记录（金辉向前公司人事王某追讨欠薪的短信）

3. 家属提供的银行到账记录（2023年7月7日补发2021年年终奖四万余元）

4. 《南方都市报》/深圳媒体报道（金辉坠亡事件）

5. 深圳市建筑设计研究总院有限公司招标公告（“金某专项法律服务”6万元招标）

6. 金辉跳槽时间及任职信息（2018年7月入职深圳市建筑设计研究总院有限公司环境院）

贾某（建筑工地装卸工）

1. 事故调查报告公开摘要（2023年11月15日观澜街道大布巷城市更新单元11地块塔吊起升钢丝绳断裂事故，直接经济损失约139万元）

2. 住建部公开数据（2023年全国房屋市政工程安全事故527起、死亡648人）

3. 住建部公开数据（2023年前10个月事故527起、死亡624人，同比分别上升12.3%和15.7%）

4. 住建部公开数据（高处坠落占当年事故总量48.3%）

5. 全国统一一次性工亡补助金标准（2024年度为1036420元）

6. 中国建筑业协会2024年调研报告（农民工平均年龄43.2岁，50岁以上占比31.6%，板房住宿条件等）

7. 全国多地“60周岁以上男性禁止进入施工现场”清退红线政策文件

8. 国家统计局关于全国建筑业农民工总数的公开数据

吴伟（字节跳动员工）

1. 《澎湃新闻》关于吴伟猝死的报道（2022年2月）

2. 家属向媒体提供的吴伟购房信息（月供21000元、妻子怀孕两个月）

3. 字节跳动公司内部通报及公开回应（关于吴伟在公司健身房突发不适、抢救41小时后离世）

4. 《每日经济新闻》/界面新闻关于吴伟事件的跟进报道

二、行业背景与数据来源房地产行业

1. 国家统计局公开数据（2022年商品房销售面积和销售额分别同比下滑24.3%和26.7%）

2. 中国房地产业协会行业报告（精装房交付量变化趋势）

3. 头部房企（恒大、融创等）暴雷及债务危机公开报道

电梯行业

1. 中国电梯协会行业数据（2024年电梯行业坏账率升至8%至12%）

2. 西子电梯地产订单占比变化（从2021年78%跌至2024年31%）

3. 电梯行业价格战公开报道（部分厂家报价低于成本线）

纺织行业

1. 绍兴市柯桥区轻纺城行业报告（中小企业倒闭潮）

2. 中国纺织工业联合会行业数据（2023-2024年纺织企业倒闭数量及债务规模）

建筑设计行业

1. 建筑设计行业加班现状调研报告（深夜加班频率为制造业7倍，加班费落实率仅为金融行业23%）

2. 中国建筑设计协会行业数据（2023年设计院裁员超过15%）

3. 全国住宅全装修相关政策文件（交付样板间验收及公示规定，要求公示材料品牌型号、设计单位项目负责人签字确认）

互联网行业

1. 互联网行业加班文化及员工健康问题公开报道

2. 字节跳动等互联网企业工作制度及加班情况媒体报道

三、行业语境与场景构建参考资料居然之家商业模式相关

1. 《中国家居流通行业标准化发展报告》（先行赔付被写入行业标准的背景）

2. 居然之家“统一收银”模式行业分析（从摊位制到平台制的转型逻辑）

3. 居然之家“先行赔付”制度实施细则及行业影响评估

4. 居然之家供应商管理制度（质保金、账期相关行业惯例）

靓家居商业模式相关

1. 《信息时报》2005年系列报道（靓家居与百安居竞争，包含价格战、促销策略、“傍大款”策略详细记录）

2. 靓家居“整装全包套餐”行业分析（按平米计价模式的颠覆性）

3. 靓家居“三不”原则（无量房设计不装修、无大牌产品不装修、无环保保障不装修）公开资料

4. 靓家居门店运营标准化手册公开摘要

5. 骊住集团整装模式资料（曾育周2007年赴日考察的行业参考背景）

建筑设计与施工行业规范

1. 《建筑结构设计规范》（GB50009/GB50010/GB50011等）（金辉作为结构工程师的专业语境）

2. 《建筑设计院工作流程及制图规范》（杨松精装方案深化设计的工作语境）

3. 《建筑施工安全检查标准》（塔吊作业规范、钢丝绳检验标准）

4. 《建筑工人实名制管理办法》（农民工年龄限制相关条款）

5. 《全装修住宅室内装饰装修工程质量验收规范》（精装交付标准及公示要求）

房地产产业链研究

1. 《中国房地产产业链研究》（从开发商到供应商到终端消费者的压力传导机制分析）

2. 房地产供应链金融研究报告（账期拉长、资金链传导的系统性分析）

3. 中国精装房市场发展报告（2016-2025）（精装房渗透率及对建材供应商的影响）

4. 中国家居卖场行业竞争格局分析（居然之家、红星美凯龙、月星家居等）

四、播客叙事参考资料电影叙事参考

1. 《树大招风》

2. 《夺命金》

五、艺术化部分

• 2019年，居然之家北京北四环店的设计

——

片头曲：《致爱》

表演者: PANDA FUNK / 潘高峰 / 唢呐小南 / 武勇恒 / 阿尔帕提 / 艾孜麦提 / 石容山 / 刘芷君 / MARSIX / 陈峙君

插曲：《桃花岛》

创作者：麦振鸿

片尾曲：《杀死那个石家庄人》

创作者：万能青年旅店

联系我们：邮箱  [email protected]

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本期简介

我们又拖更了！（骄傲
这次是真的写了一多半发现路子不对，含泪推翻重来。（想给你们拿好的啊！）

原计划是搞个《树大招风》的反高潮式多线叙事，写一半发现，这是《夺命金》的路子啊！

然后调整结构，推翻重写。八个人物也是删删改改，结构是不停地修正。

其实目前已经写的差不多了，但是细节还想再打磨一下。

因为这期是六一紧急录制，顺便祝大家儿童节快乐，一首非常好听，但是总觉得有点淡淡忧伤的

《让我们荡起双桨》

送给大家~这歌小时候是听着开心，还是忧伤呢？

顺便预告：下期节目会设计一点小彩蛋，埋点蒙太奇，可能需要回听才会get到。

是不是值得期待一下？

时间线

• 00:00 – 什么？又要拖更！

• 00:37 – 从《树大招风》到《夺命金》

• 01:38 – 稿子推翻，人物狂删

• 02:40 – 彩蛋

• 03:26 – 六一祝福

• 04:19 – 让我们荡起双桨

（快看我还认真的做了时间轴）

相关提及

• 电影参考：《树大招风》《夺命金》

• 歌曲：《让我们荡起双桨》

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主播： 浩仔 阳仔

本期节目，我们想带你走进一间很小的房间。

它可能只有两三平米，藏在房子最深处。但几百年来，它是无数女性唯一属于自己的地方。我们把它叫做“她空间”。

从一座徽州绣楼开始，我们讲了胡小姐的故事，她十五岁，踮起脚尖才能从窄小的窗棂望见巴掌大的天。枕头底下压着三本书，是她全部的自由。然后我们去了日本平安时代的对屋，去了欧洲贵妇的“赌气屋”，去了开罗老城的木格栅窗后面。我们发现，全世界好像商量好了一样，用墙、用帘子、用罩袍，把女性限定在同一个答案里。

但她们没有停在那个答案里。她们用诗词、用假名文字、用一株芭蕉、一道纱帘，搭建起一间谁也拆不掉的心理房间。

房间很小，出走也很难。

但我们依然想要出走。从民国百货公司的第一间女子厕所，到堡子村的女社员在水田里赢回同工同酬，到煤油灯下用树枝在地上写自己名字的宋金花。直到我们真正看见四个“她空间”创造又毁灭。无论是垃圾堆上的七米城堡、纽约的粉色乌托邦、伦敦女人用胶带画出来的房子、还是多哈那座只为女性建造的清真寺。我们都乐于见到这样的变化与成长。当你终于能为自己挂上一道纱帘，窗还是那个窗，光还是那个光。但那是你自己选的光。

希望张韶涵和她的《阿刁》能给这期画上一个圆满的逗号。

送给每一个正在为自己争取空间的人。

——

01:34 什么是“她空间”？一个只有两三平米的仓库杂物间

第一章｜胡小姐的故事：她空间是束缚

02:26 徽州绣楼：窄楼梯、小窗户、离地一米二的窗台

05:50 《礼记》与司马光：中门如何变成道德的闸门

07:15 三寸金莲、西方束腰、伊斯兰罩袍：全世界商量好似的规训

09:50 守寡52年、高墙、梯子——胡小姐被锁住的一生

11:40 贞节牌坊与清懿堂：六万五千个被供奉的名字

13:40 枕头底下三本书：《世说新语》、陶渊明、失传的诗集

第二章｜用诗词装扮心理空间

14:00 冰裂纹、万字纹、喜鹊登梅：窗棂上的反抗

15:20 李清照种芭蕉：“叶叶心心，舒卷有余情”

17:27 弗吉尼亚·伍尔夫：“一间自己的房间和每年五百英镑”

第三章｜世界好像商量好了一样

18:25 日本平安时代：寝殿造、对屋、帘子文化

22:50 《源氏物语》与《枕草子》：用男人不屑用的假名写出的杰作

24:00 大奥：女官如何在后宫掌握实权

26:10 法国“赌气屋”（Boudoir）：选择不社交的权利

27:20 名画《秋千》与布歇：被凝视的闺房

30:05 伊斯兰木格栅窗：看得见外面的世界，但永远隔着格栅

第四章｜出走的决心

33:55 角门：古代的女性员工通道

35:40 上元节、上巳节：一年里仅有几天可以正大光明走正门

37:40 河边洗衣：村妇们自己的社区和新闻联播

41:00 民国黄金十年：废除缠足、女性可以当律师、婚姻平等

45:00 上海先施百货：第一个女厕所、第一批女店员

47:22 自行车上的女性：从“伤风败俗”到走上领奖台

51:00 丁玲《莎菲女士的日记》：中国现代女性“第一声绝叫”

第五章｜半边天：空间解放的制度化

59:00 1950年土地证：农村大娘第一次摁下自己的手印

01:02:13 《婚姻法》：27条里有三分之二在保护妇女

01:05:53 堡子村：易华先和男社员比赛插秧，赢回同工同酬

01:12:43 扫盲班：煤油灯下，宋金花用树枝在地上写自己的名字

01:17:20 “三调三不调”：经期调干不调湿，孕期调轻不调重

01:19:55 “取消主义”：为女性发声本身也曾被质疑

第六章｜四个当代“她空间”故事

01:23:45 张素英：在甘肃垃圾堆上建起七米城堡，然后被铲平

01:30:05 The Wing：纽约女性专属俱乐部，从乌托邦到关门

01:36:50 Jagonari中心：孟加拉裔女人用胶带在地上画自己的房子

01:43:49 Al-Mujadilah清真寺：全世界第一座为女性设计的清真寺

01:51:55 片尾曲｜张韶涵《阿刁》

“你是自由的鸟”,一首歌，送给每一个为自己挂起纱帘的人

——

绣楼

绣楼昏暗的楼梯

三寸金莲

束腰

罩袍之刺

胡小姐墙里门水井

冰裂窗棂

万字窗棂

喜鹊登梅

寝殿造

《秋千》法国画家让·奥诺雷·弗拉戈纳尔1766年创作的布面油画

《狄安娜出浴》法国画家弗朗索瓦·布歇于1742年创作的布面油画

伊斯兰木格栅窗

唐金环骑自行车

“土改”女性拥有了自己的土地

女性办理土地证

女性办理土地证

张素英“自宅”

张素英“自宅”

张素英“自宅”被拆

The Wing，全美第一个女性专属的共享办公空间和社交俱乐部

Jagonari中心——"女人，醒来"

多哈女性清真寺

——

主要参考资料：

技术顾问：DeepSeek、秘塔

一、古籍与原始文献

《礼记·内则》“为宫室，辨外内。男子居外，女子居内，深宫固门，阍寺守之，男不入，女不出。”

《礼记·内则》“外言不入于梱，内言不出于梱。”

司马光《涑水家仪》“有故出中门，必拥蔽其面。”

程颐《二程遗书》卷二十二“饿死事极小，失节事极大。”

李清照《添字丑奴儿·窗前谁种芭蕉树》“窗前谁种芭蕉树，阴满中庭。阴满中庭。叶叶心心，舒卷有馀清。”

辛弃疾《青玉案·元夕》“蛾儿雪柳黄金缕，笑语盈盈暗香去。”

孟元老《东京梦华录》北宋元宵夜“仕女无不夜游，车马塞路”

二、地方志与碑刻文献

《歙县志》：贞洁烈女65078人的统计数据（待进一步核实具体版本和页码）。

棠樾牌坊群汪氏案例：25岁守寡至45岁的记载。

清懿堂（中国唯一女祠）：位于安徽歙县棠樾村，建于清代嘉庆年间。

许村墙里门传说：位于安徽黄山歙县许村镇，为真实古建筑，现为博物馆一部分。

三、近现代法律与政策文件

南京国民政府《禁止妇女缠足条例》（1928年5月颁布）

南京国民政府《律师章程》（1927年颁行）

《中华民国民法·亲属编》（1931年施行）

《中华民国刑法》修订（1935年）通奸罪改为男女双方处罚

《中华人民共和国土地改革法》（1950年）

《中华人民共和国婚姻法》（1950年5月1日施行）新中国第一部法律

《中华人民共和国劳动保险条例》（1952年政务院颁布）

《中华人民共和国宪法》（1954年）

中共中央批转《关于女工劳动保护工作的报告》（1960年）

毛泽东对《妇女走上了劳动战线》一文的批示（1955年12月，《中国农村的社会主义高潮》中册）

毛泽东对《千鹤农业社发动妇女投入生产》一文的512字批示（1955年）

1956年5月16日《人民日报》头版头条《保护农村妇女儿童的健康》最早使用“半边天”指代妇女

1964年3月8日《人民日报》“三八”社论首次在社论中使用“半边天”

1964年7月10日《人民日报》“妇女能顶半边天”首次出现在文章标题中

四、学术著作

弗吉尼亚·伍尔夫《一间自己的房间》（A Room of One's Own），1929

连玲玲《打造消费天堂：百货公司与近代上海城市文化》

徐涛《自行车与近代中国》，上海人民出版社，2015年

Emily Hahn《宋美龄传》（The Soong Sisters）

丁玲《莎菲女士的日记》，1928年发表于《小说月报》

《湖南歌谣集成》（2009年出版）收录《妇女半边天》歌谣，流传地湖南华容县

五、电影与视觉文化

王家卫《一代宗师》（2013年）

程耳《罗曼蒂克消亡史》（2016年）

弗拉戈纳尔《秋千》（1766年）

布歇《狄安娜出浴》（1742年）

——

片头曲：《致爱》

表演者: PANDA FUNK / 潘高峰 / 唢呐小南 / 武勇恒 / 阿尔帕提 / 艾孜麦提 / 石容山 / 刘芷君 / MARSIX / 陈峙君

片尾曲：《阿刁 (Live版)》

演唱者：张韶涵

创作者：赵雷

联系我们：邮箱  [email protected]

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主播：阳仔 浩仔

2026年4月13日，深圳市中级人民法院。许家印站在被告席上，听到法官念出集资诈骗罪的那一刻，他一定会想起1992年夏天，自己揣着两万块钱从舞阳火车站上车的那个遥远的下午。那是八月底，中原的太阳把铁轨晒得发烫。他坐在硬卧下铺，看着窗外的麦田一块一块往后退。跟他一起南下的还有五个人，兜里的钱是凑的，六个人只买了一张卧铺。他自己睡，别人轮流睡。

那五个人不会想到，这个一整路没怎么说话的中年人，以后会成为中国首富。更不会想到，他会在三十四年后站上被告席，欠下两万四千亿。

从河南周口的土坯房到香港山顶的别墅，从长毛的窝头到金水龙头，从5500人起立奏国歌的巅峰到脚镣拖过大理石地面的终局——许家印用了四十年爬上云端，又用了三年坠入深渊。他盖了全中国最多的房子，也留下了全中国最大的烂尾楼群。他把恒大的广告打到亚冠决赛的天河体育场，把海花岛宣传成东方迪拜，把恒大汽车的口号喊成买买买圈圈圈大大大好好好。然后，海花岛39栋楼被没收了，恒大汽车亏掉一千一百亿只造出不到两千辆车，恒大财富用921亿编织的庞氏骗局，最后以几箱矿泉水和沈阳郊区的车位完成了对员工的兑付。

本期为中国房地产四十年系列第一集「赌局之殇」。让我们从开发商聊起，聊他的匮乏与疯狂，赌局与坠落。聊他如何在时代的电梯里做了十五年俯卧撑，然后从五十楼摔下来。

欢迎收听本期简筑|聊听花絮。

——

01:34 审判日：镣铐与首富

14:28 匮乏之源：长毛的窝头与逃离农村

35:54帝国崛起：第一桶金与空手套白狼

55:19 与投行共舞：赌上全部身家的对赌协议

71:04 绝地求生：全球最贵的牌局

75:55四万亿与上市：电梯开始上升

84:51 多元化：足球、冰冰与帝国的金銮殿

101:19 鎏金生活：豪宅、飞机与歌舞团

112:04帝国崩塌：三条红线、恒大财富、海花岛、造车闹剧

136:44 尾声

——

广州恒大夺冠

海花岛效果图

许加印吃忆苦思甜饭

舞钢，后排右二为年轻时的许家印

许家印（右一）在舞阳钢铁厂的工作照

中达老板黎志强

金碧花园

大D会

许家印和郑裕彤

恒大地产董事局主席到达香港联交所

恒大地产董事局领导在联交所门外标徽处合影留念

恒大地产所有董事在联交所门外标徽处合影留念

恒大董事局领导与投行代表合影留念

恒大地产所有管理层共祝股票大卖

香港联合交易所交易大厅

恒大地产董事局主席许家印致辞

恒大地产所有董事共庆上市成功

举杯同贺

恒大开盘一路上扬至4.2港元

恒大上市

济南恒大绿洲，范冰冰、苏有朋、陈好、吴佩慈

销售等候区现场实景

销售区域现场实景

恒大冰泉

恒大歌舞团

湾流G650ER

空客A319

海花岛，恒大集团领导接受采访

摇号区

选房区

展示中心

海花岛规划

孙宏斌，贾跃亭

恒驰6

恒大汽车

许家印，贾跃亭

许家印体验了FF首款量产车FF 91

——

一、官方文件与司法裁决

中国证监会，《中国证监会行政处罚决定书（恒大地产及其责任人员）》，2024年3月

广东省深圳市中级人民法院，关于许家印等人涉嫌集资诈骗、非法吸收公众存款等八项罪名的起诉书（未公开全文），2026年4月庭审公开报道综合

深圳南山警方，《关于对恒大财富杜某等涉嫌犯罪人员采取刑事强制措施的通报》，2023年9月16日

海南省儋州市综合行政执法局，《行政处罚（限期拆除）决定书》，2021年12月30日

儋州市人民政府办公室，《海花岛项目用海审批情况说明》，2020年6月8日

中央第四环境保护督察组，《海南省环境保护督察反馈意见》，2017年12月23日

香港国际仲裁中心，Faraday Future与恒大健康之间关于融资同意权及控制权的仲裁裁决（当庭裁决），2018年10月25日

江苏省税务局，《税务行政处罚决定书》（范冰冰案），2018年

湖南省长沙市雨花区打击非法集资办公室，《关于谨慎投资恒大集团旗下公司发布理财产品的风险提示》，2020年1月

中国银保监会，《关于对恒大人寿违规股票投资行为的行政处罚决定书》，2017年2月25日

《中华人民共和国公司法》第一百五十二条（高管违法所得的追缴范围条款）

国务院，《关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》（国发[1998]23号），1998年7月3日

中国人民银行，《关于开展个人消费信贷的指导意见》，1999年

住建部、央行联合座谈会，提出“三条红线”融资管理新规，2020年8月20日

香港高等法院，关于冻结许家印及其关联人士约550亿港元全球资产的命令，2025年10月

香港高等法院，关于颁令出售许家印“发迹屋”祥景楼的决定，2024年

二、企业官方公告与公开披露

中国恒大集团（3333.HK），历年年度业绩公告、中期报告、债券兑付公告，包括：

2008年1月8日，关于拍下广州员村绢麻厂地块的公告

2008年3月20日，关于中止首次公开募股（IPO）的公告

2009年11月5日，关于正式登陆港交所的公告（交易代码03333）

2017年1月6日，关于2016全年合约销售额达3733.7亿元居行业第一的公告

2018年3月26日，2017年年度业绩发布会，提出“2020年总资产3万亿、年销售规模8000亿”目标

2021年8月，关于正筹划出售资产的公告

2021年9月，关于两笔美元债利息合计1.31亿美元到期未付的公告

2023年1月，关于补发2021年及2022年年度业绩报告的公告（首次披露负债总额约2.44万亿元）

恒大地产集团，《2015年公司债券年度报告》、《2020年公司债券年度报告》

恒大集团，关于恒大财富兑付方案（现金分期、实物资产兑付、冲抵购房尾款三种选择）的内部公告，2021年9月

恒大集团，关于要求提前兑付恒大财富产品的6名管理人员限期返还全部款项并给予严厉惩处的公告，2021年9月18日

恒大集团，内部OA系统员工考核文件（全员营销考核排名机制），2020-2021年

恒大集团，《恒大地产内控评估报告》（关于恒大财富资金最终流向恒大集团体系的自认），2022年

恒大健康产业集团（0708.HK，后更名恒大汽车），关于投资FF、支付8亿美元、与贾跃亭方仲裁及仲裁结果的系列公告，2018年6月-10月

恒大汽车（0708.HK），历年年度及中期业绩公告（累计亏损超1108亿、累计交付约1700辆等数据）

恒大汽车，关于纽顿集团战略投资协议终止的公告，2024年4月

恒大汽车，关于天津工厂暂停生产的公告，2024年

融创中国（1918.HK），2017年中期及年度业绩公告（含对乐视网和乐视致新计提损失165.6亿、收购万达文旅及酒店等项目）

融创中国与万达集团联合公告，关于以631.7亿元收购万达13个文旅项目及76家酒店，2017年7月10日

华人置业（0127.HK），于港交所披露的出售中国恒大股份的权益申报，2021年8月30日-9月21日

乐视网（300104.SZ），2017年年度报告（巨亏116亿、净资产6.63亿等），2018年发布

唐德影视，招股说明书（范冰冰经纪收入占比71%、恒大影视投资《武媚娘传奇》占比60%等），2014年

三、权威财经媒体与新闻机构深度报道

《财新周刊》/财新网（Caixin）：

《恒大财富的400亿窟窿》系列调查报道，2021年

《恒大歌舞团团长白珊珊：一个普通舞者如何卷入恒大漩涡》，2023年10月

关于恒大债务危机、财务造假、恒大人寿违规等的长期跟踪报道

《财经》杂志/财经网：

《恒大真的要大而不倒吗？》，2021年

关于恒大金融金控架构和恒大金服/恒大财富涉嫌自融的深度调查

《21世纪经济报道》：

关于“三条红线”政策出台背景及12家房企参会、被列入“红色档”企业名单的深度报道，2020年8月

澎湃新闻：

《融创的眼泪：孙宏斌在中期业绩会上哽咽》，2017年9月1日

《骗孙宏斌150亿的贾跃亭，才是救了融创的恩人》，2023年9月22日

《许家印的美国伙伴：恒大投FF的激荡100天》，2018年

关于海花岛39栋楼被责令拆除的跟踪报道，2021-2022年

关于许家印回周口老家考察扶贫的全程报道，2018年

每日经济新闻：

《孙宏斌的眼泪与“断头”说》，2017年9月

《恒大的“全员营销”风暴》，2020年

《恒大财富暴雷全记录》，2021年-2023年

关于许家印被证监会处罚及终身禁入证券市场的报道，2024年3月

《经济观察报》/经济观察网：

《孙宏斌的乐视之旅：从“佩服”到“断头”》，2018年3月

关于融创投资乐视150亿不包含乐视汽车的专题分析

《中国证券报》/中证网：

关于恒大与FF投资纠纷仲裁结果的报道，2018年10月

关于恒大美元债违约和全球债市冲击的报道

《证券时报》/证券时报网：

关于许家印在恒大财富专题会上承诺“全部兑付，一分钱都不能少”的报道，2021年9月10日

关于恒大财富未兑付本息合计410亿元的报道，2021-2022年

界面新闻：

《恒大健康仲裁：与贾跃亭FF之争或超8亿美元》，2018年10月

关于恒大内部“全员营销”考核机制的深度报道

关于恒大员工被迫购买恒大财富理财产品及“超收宝”高管投资计划的调查

央广网/中国之声：

关于融创150亿投资乐视细节的报道，2017年1月

关于恒大粮油全国订货会在内蒙古阿尔山举行的报道，2014年9月

中新网/中国新闻网：

关于恒大粮油2014年9月订货会的权威报道

人民网/人民日报：

关于2014年恒大粮油订货会地点为内蒙古阿尔山的确认报道

财联社：

关于丁玉梅2022年7月与许家印办理“技术性离婚”的报道

关于恒大危机各阶段实时动态追踪

《经济日报》/中国经济网：

关于孙宏斌贾跃亭首次会面及投资达成经过的深度报道

关于融创对乐视损失计提165.6亿的报道

《海南日报》/南海网：

关于儋州市政府对海花岛39栋住宅楼由“拆除”变更为“没收”的行政决定报道

第一财经：

关于恒大多元化扩张资本逻辑和债务风险的分析报道

关于恒大汽车累计亏损和交付量的追踪报道

《华夏时报》：

关于恒大“造车”困境的深度调查

《成都商报》/红星新闻：

关于恒大与FF香港仲裁结果的报道

四、国际财经媒体

彭博社（Bloomberg）：

恒大首次错过两笔美元债利息支付的确切报道（2021年9月）

关于中国房地产全行业债务风险的分析

英国广播公司（BBC）：

关于恒大2.4万亿债务黑洞的系列报道

英国《金融时报》（Financial Times）：

关于许家印及其关联人士全球资产被冻结的报道，2025年10月

关于恒大危机对中国及全球经济系统性风险的深度分析

日经中文网：

关于惠誉将恒大评级下调至“有限违约”的报道，2021年12月

香港《信报》/《经济日报》/《香港01》：

关于郑裕彤、刘銮雄、张松桥“大D会”成员关系的深度报道

关于许家印香港布力径三栋别墅及其被银行接管的系列报道

关于许家印在港牌局及与郑裕彤交往细节的报道

关于许家印劳斯莱斯车队两地车牌的报道

五、传记、书籍、纪录片、影视作品

许家印（口述/授权传记），《苦难是我珍贵的财富》，恒大内部印刷

冯仑，《野蛮生长》，中信出版社；《理想丰满》，文化艺术出版社

黄晓阳，《许家印：从穷小子到中国首富》，2012年

纪录片，《大空头》（The Big Short），派拉蒙影业，2015年（关于美国2008年次贷危机）

电影，《南国再见，南国》，侯孝贤导演，1996年（本期片尾曲来源）

六、行业数据与研究机构

克而瑞研究中心，《2017年1-10月中国房地产企业销售排行榜》、《2021年中国房地产企业销售排行榜》等

国家统计局，历年《全国房地产市场基本情况》（商品房销售额、销售面积等宏观数据）

中国人民银行，历年《中国货币政策执行报告》（关于信贷投放总量的季度数据）

福布斯中文网，《2017中国富豪榜》（许家印以2814亿元财富登顶），2017年11月16日

胡润研究院，《2017胡润百富榜》（许家印以2900亿元身家首次加冕中国首富），2017年

恒大地产，历年《商票兑付公告》（至2020年底待兑付商票余额超2050亿）

大公国际/惠誉/穆迪，关于恒大地产和恒大人寿的信用评级报告，2021-2022年

中国环境网，“2021年中国十大最丑建筑”评选结果及颁奖词，2022年

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片头曲：《致爱》

表演者: PANDA FUNK / 潘高峰 / 唢呐小南 / 武勇恒 / 阿尔帕提 / 艾孜麦提 / 石容山 / 刘芷君 / MARSIX / 陈峙君

片尾曲：《自我毁灭》

创作者：林强

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录播客，选闪克，感谢闪克麦克风品牌的活动支持！

主播：浩仔  阳仔

你以为只有现代人愁买房？

唐朝九品官李善德要借高利贷、白居易熬到50岁才蜗居郊区，还得羡慕蜗牛有自己的壳。更刺激的是，敦煌房价曾跌掉98%，古代也有楼市崩盘，连大明宫都是烂尾三十年才复工。但奇怪的是，朝廷死活不出手救市。

房子到底是不是市场那点事儿？

听完这期，你或许会重新思考：我们今天的“救市”，究竟在救什么？

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时间轴：

02:08 开场：房子最好的“保养品”是有人住？使用者也是筑者

04:48 引出问题：古代有房地产吗？房价高不高？朝廷救不救市？

第一章：唐朝买房实录

05:51 《长安的荔枝》李善德：九品官借高利贷，15年工资换一套房

08:42 白居易登场：名字叫“居易”，居住可不易

常乐里破屋

与元稹合租道观

冻成冰棍的十里通勤

23:24 名场面：50岁终于买房！“长羡蜗牛犹有舍”

25:23 唐朝房市真相：里坊制、营缮令、限购“先问亲邻”

30:55 农民宅基地500平？别急，那是总面积，核心卧室只有十几平

第二章：古代楼市崩盘过吗？

37:00 敦煌案例：房价4年跌84%，46年跌98%

43:29 古代烂尾楼：大明宫烂尾30年，武则天找阎立本续建

47:55 古人处理烂尾楼的三招：以工代赈、改寺庙、直接放弃

第三章：为什么古代不救市？

49:30 原因一：房住不炒——儒家鄙视炒房，救市等于与民争利

51:54 原因二：财政逻辑不同——田赋盐铁是命根，地价跌了朝廷无感

53:05 原因三：没有工具——没有央行、没有降息、只能用鞭子管

54:33 原因四：核心矛盾不是资产缩水，而是失地流民——农民没地就造反

58:05 结尾：回到今天

转化思维：烂尾楼能不能换个剧本活下去？

民生优先：保交楼比保开发商更重要

房子，终究只是一只蜗牛的壳

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补充图片：

朱雀大街

唐朝里坊

大明宫

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参考资料：

• 《长安的荔枝》马伯庸/湖南文艺出版社/2022

• 《白氏长庆集》白居易/中华书局/1979（含《卜居》《早兴》《风雪中作》《自题》《观刈麦》《卖炭翁》等）

• 《买宅三十年（P.3821）》敦煌无名氏/载项楚《敦煌诗歌导论》/巴蜀书社/2001

• 《敦煌社会经济文献真迹释录·第2辑》唐耕耦、陆宏基/书目文献出版社/1990（收录《马法律宅舍测量》《沈都和卖房契》《张义全卖房契》《曹大行换房契》）

• 《敦煌资料·第1辑》中国科学院历史研究所资料室/中华书局/1961

• 《均田制研究》杨际平/甘肃人民出版社/1991

• 《归义军史研究——唐宋时代敦煌历史考索》荣新江/上海古籍出版社/2015

• 《唐代财政史稿》李锦绣/北京大学出版社/1995

• 《唐代阶级结构研究》张泽咸/中州古籍出版社/1996

• 《唐代财政史新编》陈明光/中国财政经济出版社/1991

• 《唐代衣食住行研究》黄正建/中国社会科学出版社/2004

• 《唐代营缮令与建筑等级制度》牛来颖/中国史研究/2004(3)

• 《唐代土地制度演变与农民经济形态》刘玉峰/文史哲/2007(4)

• 《唐代长安的居民生活与空间秩序》陈弱水/唐研究·第12卷/2006

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片头曲：《致爱》表演者: PANDA FUNK / 潘高峰 / 唢呐小南 / 武勇恒 / 阿尔帕提 / 艾孜麦提 / 石容山 / 刘芷君 / MARSIX / 陈峙君

片尾曲：《庙堂之外》-电影《长安的荔枝》原声音乐 表演者：陈楚生

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