居事大吉

🗣 來賓：張翰文　相信世代發展協會 祕書長

💬簡介

台北機會多，每年有許多青年朋友前仆後繼北漂打拼，但房價租金居高不下，許多青年只能選擇蝸居在狹小的分租套房或雅房。

然而毫無交流的居住，每一次房門的闔上，都將門後的空間及人困成孤獨的島嶼；同時，租金已連續十年攀升沒有下跌過，即使選擇蝸居，租金依舊成為壓垮青年熱情與才華的最後一根稻草。

希望減輕青年居住負擔，並讓建築物能成為讓青年勇敢探索與冒險的起點。相信世代發展協會發起「住得起的家」社會創新住宅實驗計畫，使青年朋友在大台北地區用可負擔的租金下擁有一個住得起的家；並協助青年打造互相協力的連結網絡，創造機會讓他們發揮長才，安身立命之餘更可以將自身所長回饋社會。

🖍本集畫重點

．背包客的流浪探索之旅……是如何與居住議題產生連結的?

．一座日本城市災後重建帶來的啟示

．居住問題，不該成為青年自我實現的絆腳石

．這麼好的事情真的發生了!當房東變成房客的夥伴

．興趣相投的異鄉人同住在一起，板橋浮洲繪本的誕生

．用可負擔的價格，住在有尊嚴的地方

．宜居的城市，吸引人才，分享才華，共創未來!

🎶 片頭前奏

我們向幸福招手（「房」事不順－無殼蝸牛運動十年影音多媒體記錄專輯）

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🗣 來賓：自己人　崔媽媽弱勢居住扶助部 馮麗芳主任

💬簡介

上一集節目，我們完整的告訴大家，如何申請租金補貼的相關know how；但眾所周知，租金補貼素來有看得到吃不到的別稱，今天這一集，我們要來跟各位朋友聊聊究竟實務上，房客要申請租金補貼有多困難？現階段我們又可以如何解決這些阻礙？

🖍本集畫重點

．出租房屋，房東到底要繳哪些稅?

．讓房客申請租金補貼，可以省下多少稅?

．租金不到一萬五，申請租補後，其實不用繳稅!?

．房東不准房客申請租金補貼，是合法的嗎?

．不繳稅反而讓租霸型房客有把柄

．房客該如何與房東協商

．政府越抓越嚴，稅逃不掉，不如來減稅

🎶 片頭前奏

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🗣 來賓：自己人　崔媽媽弱勢居住扶助部 馮麗芳主任

💬簡介

110年度的第二梯次租金補貼，將在西洋情人節2月14日，受理申請。

往年我們都會在租金補貼開放申請前辦理說明會，但考量到接下來農曆新年的疫情風險，以及為了讓全台各地的朋友們，都能夠零距離的了解，租金補貼申請的相關資訊，我們今年改採用podcast的方式說明。

本集節目將介紹租金補貼的申請資格以及限制，歡迎大家在接下來年節的塞車車陣中，收聽本集節目～

🖍本集畫重點

． 住宅的條件限制ex.住到工業用建物，可以申請嗎?

．多人合租-該如何個別申請?

．房客申請租金補貼的身分條件

． 戶籍的相關規定ex.與直系血親分戶?一定要入戶籍?

． 帳戶被凍結的應對方法

．換租約/換房的空窗期，可以先申請嗎?

．跟二房東、代理人簽的租約，可以申請嗎?

．統整-申請必備的文件與補件須知

🎶 片頭前奏

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🗣 來賓： 佩佩（佩佩懶人整理樹）

💬簡介：

許多在都會區租屋的朋友，為了要節省租金支出，只能在很小的坪數空間內生活，即便努力斷捨離，但光是生活必需品，就會堆滿你整個房間。

在這集的Podcast裡，我們邀請了收納整理師－佩佩來分享，如何用最低的預算，最懶人的方式，輕鬆完成收納，讓我們即便承租的房間坪數很小，依然可以擁有舒適不憋屈的空間。

🎶 片頭前奏

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🗣 來賓：夢Z（塔羅小魔女）

2022年邁入倒數，在租屋市場中浮沉的朋友們，將迎來怎樣的租屋運勢？

趕快收聽這一集節目，一起用塔羅占卜趨吉避凶，讓2022年成為租屋零糾紛的一年~

🎶 片頭前奏

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🗣 來賓：小黑a.k.a.產險黑管家

💬簡介：

人體有保險，車子有保險，但…房子也有保險，你…知道嗎？

台灣不僅地震颱風頻繁，經常造成建築物的損害，房舍稠密的建築型態，若是發生火災，往往一發不可收拾；這些除了造成生命上的威脅，也會帶來財產上的重大損失。

天災人禍或許難以預防，但我們可以未雨綢繆為自己留一點退路

本集我們邀請到專業的產險管家小黑，除了要向大家介紹各種與房子有關的保險知識～

另外，房客該怎麼應對火災發生的損失與責任，房東又如何保障自己的房產呢?

點開這集節目，增加自己的風險意識，讓生活更有保障!

🖍本集畫重點

．不只人和車子，建築物也有保險?

．「我有買這個嗎…?」大多數人不清楚自己買了甚麼保險!?

．火險、地震險的保障內容是甚麼?

．買了房子，就會被強制保住宅火險及地震基本保險嗎?

．921之後，地震險放進住宅火險的故事。

．火險也賠閃電雷擊、爆炸、墜機砸到你家？？？

．我是房客，房東買的保險有保障到我嗎?

．我是房東，害怕凶宅損失要如何避險?

🎶 片頭前奏

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🗣 來賓：柏仙妮律師（崔媽媽基金會義務律師）

💬簡介：

租屋糾紛每日都在上演，光是我們崔媽媽處理的糾紛諮詢，每年都超過1500件，今年更是破歷史新高超過2500件。

遇到租屋糾紛只能浪費時間與金錢提起訴訟嗎？有沒有更快速更便捷的方式？

🖍本集畫重點

．事前預防：防患於未然

．現行租屋糾紛處理方式

．調解？調處？傻傻分不清楚

本集節目由內政部地政司 贊助播出

🎶 片頭前奏

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🗣 來賓：詹竣傑 (OURs都市改革組織 政策研究員)

💬簡介：

買不起也租不好，年輕人是不是永遠只能被動地在房屋市場打滾？

是不是害怕退休以後，只能在依賴子女、養老院和孤獨終老之間抉擇？

社會上的弱勢，是不是總找不到適合的房子、鄰居、甚至願意接納自己的房東？

本集我們邀請到OURs都市改革組織的政策研究員 詹竣傑，在租屋與購屋之間的第三種選擇～合作住宅

🖍本集畫重點

．買不起也租不好…居住選擇有第三條路嗎？

．Cohousing：讓我們一起住～

．穩定的居住≠擁有房地產

．先有一群人，比擁有土地還重要

．相愛容易相處難，找出彼此共同的想像

．政府閒置宿舍大復活

．成立合作社應對經營永續難題

🎶 片頭前奏

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🗣 來賓：Sunny (馴錢師財商研究中心)

💬簡介：

生活在這個年代，無論租房還是房貸族，都大嘆生活不容易，收入趕不上支出，”有錢”成為越來越遙不可及的希望……

我們聽見大家內心的呼喊，邀請馴錢師Sunny，來分享令人怦然心動的財務整理術，從小地方開始馴服你的錢。讓錢不再是煩惱，而是人生理想最好的隊友!

🖍本集畫重點

．居住成本難以節省，該如何把有限的月薪放大

．記帳習慣好難培養，先從財務分配開始

．每個人都有的固定與變動支出

．順序對了，錢也存到了!

．聚沙成塔，嘆為觀止的零錢存錢法

．利用緊急預備金，迎戰老天給的意外大禮包

．存錢=付錢給自己，存多存少都是練習

．錢的管理不慎失足，可以找馴錢師幫忙嗎?

🎶 片頭前奏

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來賓：崔媽媽義務律師 阮皇運律師

💬簡介

租屋詐騙層出不窮，許多房客對於租屋過程究竟要付的費用有哪些認識不夠，在急著尋找租屋的情形下，淪為詐騙集團口中的肥羊。

法律沒有硬性規定，租屋市場自行逐漸生成的「看屋金」，成為詐騙集團絕佳的工具?

收聽本集節目，一起了解租屋過程常見的各種金錢名目，避免一不小心就受騙。

🖍本集畫重點

．房東說房子很搶手，所以要繳看屋金？

．定金、押金、．．． ▷► 租屋到底有哪些金？

．歡迎參觀鬼屋…… 可以要求歸還看屋金嗎?

．十幾起受騙者報案，租屋平台可以免責嗎？

．租屋詐騙層出不窮，政府應該如何保障租屋市場安全？

🎶 片頭前奏

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