具体问题

好的：

这是一期串台节目，由SMARK电波和具体电波联袂带来。

节目源自一个来自知乎的问题：

我城市很多小区底商是空的，没有实际的店铺，而都是做“假的店铺“，里面则空空的。在中国这个城市空间珍贵的国家，感觉这种做法很浪费，又难理解。

我猜这个现象应该意味着店铺出租市场太弱了，要么是没有商家愿意租店铺，要么是开发商要求房租太高了。

那么问题来了，如果没有市场把小区第一层空间做成底商，还有什么好的用法可以做，为了不浪费珍贵的空间并增加小区周边的活力度？

本期节目，我们将继续分析中海金融街OZ项目

 在我们01期节目中，提到了中海OZ金融街的项目，中海的哥们联系到了我们，邀请我们去那边喝喝咖啡，也去深度看下项目。
也许第一次约会可能被惊艳到，第二次就要看性格了。

今天的问题：

1，房地产资本化的逻辑是什么？

2，中海财务中心OZ在做资产当中有什么问题？

3，金融类的联合办公怎么玩？

在本期节目中，继续探讨联合办公的内容，我们将通过三个趋势，来看看联合办公的终极目标是什么？

1，孵化，如何像YC一样孵化项目

2，彻底替代行政

3，形成网络，生态化反

下期节目，我们会挑一个单独的项目，拆解给大家看。

捏一把汗，希望人家不会把我们拉黑。

这是具体电波的第一期节目，很高兴为大家服务

1，联合办公是什么？以及不是什么

2，联合办公这种商业模式为什么会存在？

我们用三个立身之本的能力来说明联合办公为何存在。

3，联合办公的终极目标是什么？

（这个问题鸽了）

借本期节目感谢全联房地产商会以及精瑞人居发展基金会组织的沙龙。