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🎙️ Invité : Lucas Ewig
🎯 Investir en se basant sur des faits concrets et historiques est une méthode qui peut rassurer. Dans cet épisode, David reçoit Lucas Ewig, analyste financier certifié par l’AMF, pour évoquer les sujets suivants :
👉 Où trouver et télécharger des informations financières
👉 Les 3 erreurs que font la plupart des gens lorsqu’ils cherchent investir avec des données
👉 Les plus grosses surprises que Lucas Ewig a eu en découvrant les données
Les évolutions suivantes sont décryptées dans cet épisode :
🏠 Immobilier :
👉 Comparaison de l'évolution des loyers par rapport au salaire en France depuis 1987
👉 Comparaison des prix de l'immobilier par rapport au salaire médian depuis 1950
👉 Comparaison de l'évolution du prix des logements à Paris et en France depuis 1960
👉 Comparaison de l'immobilier commercial US vs le S&P500 depuis 2000
📈 Bourse :
👉 Comparaison de 1000€ investis sur S&P500, sur le CAC40 et épargnés depuis 2006
👉 Comparaison de l'évolution du S&P500, des prix de l'Immobilier (indice des prix immobilier ancien et neuf de l’Insee), de l'Or, et des Obligations ((indice S&P Eurozone IG Total Return) depuis 2014
👉 Comparaison de 1000€ investis en obligations US et sur le S&P500 depuis 1975
👉 Comparaison de 1000€ investis sur Toyota, sur Tesla et sur Ford depuis 2019
👉 Comparaison de l'évolution du prix des Actions Tech US (S&P500 Tech) vs les Actions hors Tech (S&P500 Hors Tech) depuis 2019
📉 Inflation :
👉 Comparaison de la dévaluation de l'euro, du dollar et du Franc Suisse depuis 2000
Pour retrouver Lucas Ewig sur Instagram : finance_data
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Résumé de cet épisode de podcast :
🌱 Marchés financiers et performance des actifs :
🌱 Stratégies d'investissement :
🌱 Analyse de certains actifs :
🌱 Comportement des investisseurs :
🌱 Conseils pour les investisseurs :
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C'est le prolongement naturel du podcast : chaque mois, David prend un concept de finances perso et le décortique en 5 minutes de lecture. Là où le podcast fait parler les invités, la newsletter en tire l'essentiel et vous donne la façon de raisonner pour décider par vous-même.
Prendre les bonnes décisions avec votre argent, sans jargon ni promesse de rendement. C'est gratuit et garanti sans spam.
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Jugeote est un podcast d'interviews consacré aux finances personnelles. Chaque semaine, des experts partagent leurs connaissances sur l'investissement, l'immobilier, la Bourse, les ETF, les SCPI, la fiscalité, l'épargne ou la gestion de patrimoine.
Le podcast aide les particuliers à mieux gérer leur argent, optimiser leur fiscalité, investir en Bourse, construire un patrimoine, préparer leur retraite, investir dans des ETF, développer des revenus passifs, investir dans l'immobilier, diversifier leurs placements, investir en SCPI et mettre en place une stratégie d'investissement long terme.
Les thèmes les plus abordés sont : l’investissement immobilier, la Bourse, les ETF, les SCPI, l’assurance vie, le PEA, la fiscalité, les marchés financiers, la gestion de patrimoine et les finances personnelles.
Les informations partagées dans ce podcast sont fournies à titre pédagogique et informatif. Elles ne constituent ni un conseil en investissement ni une recommandation personnalisée et ne sauraient se substituer à l'avis d'un professionnel qualifié.
🎙️ Invité : TX
🎯 La Blockchain est la technologie qui est utilisée par Bitcoin, Ethereum et tous les crypto-actifs.
Dans cet épisode, David reçoit TX, qui est investisseur en crypto-actifs et rédacteur de la newsletter Snowball Crypto. Les thèmes évoqués dans cet épisode sont les suivants :
👉 Qu’est ce que la Blockchain ?
👉 Qu’est ce qu’Ethereum ?
👉 Qu’est ce qu’un smart contract ?
👉 Comparaison entre Ethereum et les autres crypto-actifs d'infrastructure
👉 Points forts et points faibles d'Ethereum par rapport aux autres crypto-actifs d'infrastructure
👉 Le lien entre IA et Blockchain
Pour retrouver TX sur X (ex Twitter) : TX_Analysor
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Résumé de cet épisode de podcast :
La blockchain est une technologie révolutionnaire qui fonctionne comme un registre distribué, permettant des transactions sécurisées et sans intermédiaire. Cette innovation a donné naissance aux crypto-monnaies, dont Bitcoin est le pionnier. Lancé en 2009, Bitcoin utilise la blockchain pour effectuer des transferts de valeur de manière décentralisée. En 2015, Ethereum a marqué une nouvelle étape en introduisant les contrats intelligents, ouvrant la voie à des applications décentralisées plus complexes.
🌱 Caractéristiques principales des Blockchains
🌱 Comparaison entre Bitcoin et Ethereum : Bitcoin et Ethereum, bien que tous deux basés sur la technologie blockchain, ont des objectifs et des fonctionnalités différents :
🌱 Défis et Évolutions : Les blockchains, en particulier Ethereum, font face à plusieurs défis :
🌱 Conclusion
La technologie blockchain dans son ensemble promet de transformer de nombreux aspects de notre économie et de notre société. Ethereum se positionne comme un acteur clé de cette transformation. Son potentiel d'innovation, combiné à sa large base d'adoption, en fait un élément central à surveiller dans l'univers des crypto-monnaies et de la blockchain.
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🎙️ Invité : Dorian Fournier
🎯 Lorsqu’on achète un bien immobilier, les échanges avec l’agent immobilier et avec le notaire ne sont pas toujours fluides, entre les contraintes horaires, les documents à fournir, et le jargon utilisé qui est très spécifique avec beaucoup d’acronymes et des termes que l’on n’a pas l’habitude d’utiliser tous les jours.
Pour mieux comprendre comment fluidifier les échanges avec son agent immobilier et son notaire, David reçoit dans cet épisode Dorian Fournier, qui est ancien notaire et aujourd’hui agent immobilier.
Pour retrouver Dorian Fournier :
Son profil LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/dorian-fournier-reseauadn/
L'Académie A.D.N créée par Dorian Fournier : Formations en ligne dans le thème de l'immobilier juridique à destination des professionnels de l'immobilier : https://academie.reseau-adn.fr/
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🎙️ Invité : Nicolas Pajot
🎯 L’Assurance Vie est l’enveloppe préférée des français puisqu’il y a près de 2 000 milliards d’euros d’encours.
On entend souvent dire que l’Assurance Vie est le couteau suisse de l’investisseur, permettant de placer son argent sous différents supports tout en optimisant sa fiscalité.
Dans cet épisode, Nicolas Pajot, ingénieur patrimonial, explique :
👉 Fonctionnement et avantages de l'Assurance Vie
👉 Que mettre dans son Assurance Vie selon son âge
👉 Les points d'attention de l'Assurance Vie
👉 Où ouvrir une Assurance Vie
👉 Le fonds de garantie qui s'applique sur l'Assurance Vie
👉 L'importance de la clause bénéficiaire
👉 Le fonctionnement de l'Assurance Vie Luxembourgeoise
Pour retrouver Nicolas Pajot et sa société Stelca Conseils : https://www.linkedin.com/in/nicolas-pajot
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🎙️ Invité : Pierre Loup
🎯 Vous êtes probablement familier avec l’indice « MSCI World », qui permet de suivre l’évolution du marché mondial des actions. Il englobe 1 465 sociétés (42% de grandes capitalisations et 58% de capitalisations moyennes), issues de 23 pays développés. Dans cet épisode, David accueille Pierre Loup, ancien directeur d'investissement dans un fonds d'investissement, aujourd'hui auteur de la newsletter “Patrimoine en Actions”, dédié à l'investissement en Bourse. Pierre Loup compare dans cet épisode 3 différents indices boursiers mondiaux qui servent de référence pour des ETF :
👉 MSCI World, contenant 1465 entreprises
👉 MSCI ACWI (All Country World Index), contenant 2920 entreprises
👉 FTSE All-World Index, contenant 4165 entreprises
Pierre Loup partage l'indice de référence mondial qui est le plus pertinent à suivre selon son point de vue.
En fin d'épisode, Pierre Loup explique également la différence entre les ETF physiques et synthétiques et donne sa préférence entre les deux. Il explique également pourquoi il utilise la méthode du Dollar Cost Averaging (DCA) pour ses investissements en ETF.
Pour retrouver la newsletter de Pierre Loup qui a inspiré cet épisode : https://patrimoineactions.substack.com/p/duel-des-indices-msci-contre-ftse
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🎙️ Invité : Julien Calamote
🎯 Ces dernières années, l’investissement immobilier à cash flow positif, c’est à dire dégageant un excédent de trésorerie entre les loyers et les charges, a été mis en avant par de nombreux créateurs de contenu, qu’il s’agisse de formateurs, youtubeurs ou auteurs de bestseller dans le domaine de l’immobilier locatif. Le cashflow positif semblait le graal pour vendre des formations ou des livres. Dans la réalité, la majorité des personnes qui investissent dans l’immobilier s’enrichissent par le remboursement du capital grâce au loyer, et non par un excédent de trésorerie tous les mois. Dans cet épisode, David accueille Julien Calamote, qui est multi-investisseur immobilier, entrepreneur, hôte du podcast “Money Tree”, et auteur du livre "S'enrichir grâce à l'immobilier". Les thèmes abordés sont les suivants :
👉 Comparaison entre investissement patrimonial et à cash flow positif
👉 Les éléments à prendre en compte pour choisir sa stratégie
👉 L'importance de l'évolution des taux d'intérêts sur le choix de la stratégie
👉 Pourquoi le cashflow a énormémement mis en avant par les créateurs de contenu
👉 Comment Julien Calamote a personnellement évolué sur ses premiers investissements entre investissement patrimonial et à cash flow positif
Pour retrouver Julien Calamote sur Instagram : @juliencalamote ou sur LinkedIn : https://www.linkedin.com/in/juliencalamote/
Son Podcast Money Tree : https://podcast.ausha.co/money-tree
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Résumé de la conversation :
Julien Calamote est un multi-investisseur immobilier. Il partage dans cet épisode son point de vue entre un investissement immobilier patrimonial et un investissement immobilier à cash-flow positif.
🌱 L'approche patrimoniale d'un investissement immobilier
🌱 Investissement à cash-flow positif
L'investissement axé sur le cash-flow positif présente les caractéristiques suivantes :
🌱 Formation et exécution : Points clés pour réussir :
🌱 Conclusion
L'investissement immobilier requiert une approche personnalisée, adaptée aux objectifs de chacun. La stratégie patrimoniale offre un enrichissement à long terme, tandis que l'approche cash-flow peut répondre à des besoins plus immédiats.
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🎙️ Invités : Laura Bismuth et Baptiste Bochart
🎯 En matière de fiscalité immobilière, la location meublée est souvent considérée comme la meilleure niche fiscale, particulièrement pour les personnes qui débutent en immobilier. La période de déclaration des revenus de loueur en meublé a lieu chaque année en Avril. Dans cet épisode, David accueille deux experts de la déclaration meublée au sein de la société jedeclaremonmeuble.com : Laura Bismuth et Baptiste Bochart. Les thèmes abordés sont les suivants :
👉 Conditions pour pouvoir être considéré comme un loueur en meublé
👉 Etapes pour devenir loueur en meublé
👉 Différences entre le régime fiscal du micro-bic et du réel
👉 Fonctionnement et rôle de l'Organisme de Gestion Agréé (OGA)
👉 5 points d'attention la déclaration de revenus meublés
👉 Différences entre le statut du loueur en meublé non professionnel (LMNP) et du loueur en meublé professionnel
👉 Changements possibles à venir avec la proposition de loi n°1176 visant à remédier à la location en zone tendue
Pour retrouver jedeclaremonmeublé : www.jedeclaremonmeuble.com
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🎙️ Invité : Raphaël Dazet
🎯 Lorsqu’on cherche à placer son argent sur des actifs financiers, afin de maximiser ses chances de gains, il est tentant de rechercher le plus bas. Raphaël Dazet, trader à Londres, également coach financier, et auteur du livre “Le Million pour tous” explique :
👉 Pourquoi le market timing est-il si tentant ?
👉 Quelles sont les principales difficultés dans le market timing ?
👉 Y a-t-il des études qui analysent l’impact du market timing ?
👉 Comment les émotions influencent-elles les décisions ?
👉 Quels sont les avantages d'une approche long terme plutôt que du market timing ?
👉 Comment identifier que c’est le moment de sortir, partiellement ou en totalité, d’une position ?
Pour retrouver Raphaël Dazet : https://coachdazet.com/
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🎙️ Invité : Alexandre Lefèvre
🎯 Cet épisode traite de 3 formes d'investissement en immobilier de manière passive : Crowdfunding Immobilier, SCPI, Immobilier Fractionné. Alexandre Lefèvre, créateur du blog https://investissements-faciles.com/, explique :
👉 Présentation rapide de chaque type d'investissement
👉 Similitudes et différences
👉 Avantages de chaque type d'investissement par rapport aux autres
👉 Comparaison en terme de rentabilité, d'horizon de placement, de liquidité et de risque
Pour retrouver Alexandre Lefèvre :
Blog : https://investissements-faciles.com/
Télégram : https://t.me/alert_invest
La plateforme Louve Invest est mentionnée dans l'épisode : Lien affilié d'Alexandre Lefèvre avec 25 euros de réduction pour vous : https://www.louveinvest.com/?promoCode=investfaciles&&utm_source=investissements_faciles&utm_medium=partenariat.
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Résumé de la conversation :
🌱 Crowdfunding Immobilier
Le crowdfunding immobilier est un mode de financement de projets immobiliers par des particuliers. Les investisseurs prêtent de l'argent à des professionnels de l'immobilier via des plateformes en ligne. Les rendements oscillent entre 8% et 12%, avec une durée d'investissement de 18 à 36 mois.
🌱 SCPI (Société Civile de Placement Immobilier)
Les SCPI sont des fonds immobiliers qui investissent dans un portefeuille diversifié de biens. Les investisseurs achètent des parts de ces fonds et perçoivent des dividendes issus des loyers.
🌱 Immobilier Fractionné
L'immobilier fractionné permet d'investir dans des biens immobiliers spécifiques à partir de petits montants. Les revenus sont liés aux loyers perçus et à la potentielle plus-value à la revente. Les spécificités de l'Immobilier Fractionné sont les suivantes :
🌱 Comparaison des Trois Types d'Investissement
🌱 Recommandations
🌱 Conclusion
Chaque type d'investissement immobilier présente des avantages et des inconvénients. Une stratégie d'investissement équilibrée combinant ces différents supports peut permettre d'optimiser le rendement tout en maîtrisant les risques.
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🎙️ Invité : Adrien Picco
🎯 Lorsqu’il s’agit d’investir en Bourse, on entend souvent que le marché est irrationnel. Dans cet épisode dédié au suivi de tendance, Adrien Picco, expert de cette méthode d'investissement, explique :
👉 Qu’est ce que le suivi de tendance, également appelé le trend following ?
👉 Quels signaux rechercher
👉 Que faire lors de marchés baissiers ?
👉 A qui s’adresse le trend following (compétences techniques, temps, psychologie)
👉 Est-ce qu’il y a plusieurs écoles dans le trend following ?
👉 En quoi le stoïcisme peut aider la psychologie de l’investissement en trend following ?
Voici les ressources évoquées pendant l'épisode :
📖 Livres :
Michael W. Covel : The Complete TurtleTrader: How 23 Novice Investors Became Overnight Millionaires : https://www.amazon.ca/-/fr/Michael-W-Covel/dp/0061241717
Michael W. Covel : Trend Following (Updated Edition): Learn to Make Millions in Up or Down Markets : https://www.amazon.com/Trend-Following-Updated-Millions-Markets/dp/013702018X
Jesse Livermore : How to Trade In Stocks : https://www.amazon.com/How-Trade-Stocks-Jesse-Livermore/dp/0071469796
Mark Minervini : Trade like a stock market wizard : https://www.amazon.com/Trade-Like-Stock-Market-Wizard/dp/0071807225
💪 Autres Trend Followers reconnus : Ed Seykota, Bruce Kovner
📊 Etudes sur les entreprises familiales, évoquées en fin d'épisode :
https://www.carmignac.fr/fr_FR/analyses-marche/flash-note/les-entreprises-familiales-en-cinq-graphiques-7878
https://www.investorschronicle.co.uk/ideas/2023/05/15/it-s-time-to-reassess-your-family-owned-investments/
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Résumé de la conversation :
Adrien Picco utilise la stratégie d'investissement de suivi des tendances (en anglais "trend following") depuis plusieurs années à titre personnel pour ses investissements boursiers. Le suivi de tendance est une stratégie d'investissement basée sur l'analyse technique qui vise à 1/ identifier et 2/ exploiter les mouvements directionnels prolongés des marchés financiers. Cette approche se concentre sur l'étude des tendances de prix plutôt que sur l'analyse fondamentale des actifs.
🌱 Principes du suivi de tendance :
🌱 Mise en pratique du suivi de tendance
🌱 Avantages du suivi de tendance
🌱 Inconvénients et limites
🌱 Conclusion
Le suivi de tendance offre une approche structurée de l'investissement, particulièrement adaptée aux investisseurs cherchant à optimiser leur portefeuille sur le long terme tout en gérant activement le risque. Son efficacité dépend de la rigueur dans l'application de la stratégie et de la capacité à s'adapter aux évolutions des conditions de marché. En fin d'épisode, Adrien Picco raccroche sa vision simple et sereine de l'investissement avec le stoïcisme.
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Les thèmes les plus abordés sont : l’investissement immobilier, la Bourse, les ETF, les SCPI, l’assurance vie, le PEA, la fiscalité, les marchés financiers, la gestion de patrimoine et les finances personnelles.
Les informations partagées dans ce podcast sont fournies à titre pédagogique et informatif. Elles ne constituent ni un conseil en investissement ni une recommandation personnalisée et ne sauraient se substituer à l'avis d'un professionnel qualifié.
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🎧 Chaque mardi, des experts partagent leur expérience : Bourse (ETF, actions, dividendes), l’immobilier…
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