Спрос на жилье в России падает: в 2025 году россияне купили на 10% меньше квадратных метров. Но цены при этом продолжают расти. Что делать тем, кто хочет купить квартиру: переплатить по кредиту или ждать снижения ставок? Нужно ли спешить с покупкой до ужесточения льготных программ? И стоит ли инвестировать в недвижимость? Игорь Жулькин разбирается, как изменения в госпрограмме, которые запрещают семьям брать льготный кредит дважды, повлияют на рынок, почему в крупных городах не стоит ждать удешевления квадрата и как защититься от мошенничества при покупке квартиры на вторичном рынке.