Kejserriget

Gode råd til erhvervsdrivende om, hvordan man navigerer i forhold til lån, finansiering og op-konvertering i denne Corona-situation.

Jyske Banks boligøkonom Mikkel Høegh forholder sig til seks aktuelle spørgsmål. Vi har skrevet tidskoder efter hvert spørgsmål, så du kan spole hen til de emner, der interesserer dig mest:

1)   Hvordan

2)   Hvad er det, der sker på Realkreditmarkedet netop nu? (1.11 - 1.47 min.)

3)   Når obligationskurserne falder så meget; hvad er den rigtige strategi i for hold til fast rente eller variabel rente? (1.47- 2.42 min.)

4)   For hvem og hvornår kan det betale sig at op-konvertere? (2.42- 5.37 min.)

5)   Er det bedre at vente og håbe på eventuelle nye og yderligere kursfald? (5.37 - 6.22 min.)

6)   Hvad er din overordnede anbefaling lige nu? (6.22 - 7.27 min.)

Medvirkende: Mikkel Høegh, boligøkonom i Jyske Bank

Vært: Anne Kejser

Verdensøkonomien er rystet af Corona-pandemien, og vi ser store udsving på det finansielle marked.

Også på boligmarkedet har det konsekvenser, og i denne særudgave af Kejserriget forklarer Mikkel Høegh, boligøkonom i Jyske Bank, hvordan du skal forholde dig til lån, omlægning, køb, salg og afdrag.

Vi har skrevet tidskoder i en parantes efter hvert spørgsmål, så du kan spole hen til det emne, som interesserer dig mest.

Spørgsmålene og svarene i kort version:

[0.59 - 4.49 min.]

Der er store bevægelser og kursudsving på markedet for realkreditlån. Men bare rolig; renterne er stadig utroligt lave, selvom de er steget lidt. Overvej om du er til trygheden og sikkerheden ved et fastforrentet lån – eller om du har økonomi og ro i maven til at vælge et variabelt lån, hvor ydelsen kan risikere at stige. Tal det godt igennem med din rådgiver.

[4.49 - 7.52 min.]

Med den lave rente giver det god mening, at låse renten fast. Specielt hvis du er blevet utryg ved dit variable lån. De fastforrentede lån er dog blevet lidt dyrere de seneste uger på grund af kursudsving. Er du derimod glad for dit variable lån – og kan leve med at ydelsen kan gå op og ned – så er der ingen grund til at ændre. Den månedlige ydelse på variabelt forrentede lån er stadig noget lavere end på de fastforrentede. 

[7.52 - 10.12 min.]

Har du opsagt dit lån og ladet det ligge åbent for at spekulere i et rentefald – så kan du blive klemt. Måske var din plan at lukke lånet sidst på måneden, men nu gælder det om hurtigt at finde en løsning. Så få en snak med din rådgiver hurtigst muligt.

[10.12 - 16.57 min.]

Har du et fastforrentet lån, så kan du spekulere i at købe din gæld tilbage. Hvis du fx kan indfri lånet til 90 % og lægge det om til en højere rente. Det giver dig en lavere gæld – men en højere ydelse. Du kan så håbe, at renten falder igen – så får du både mindre gæld og lavere rente. Men husk, at markedet er usikkert, så kan det ende med at blive en dårlig idé. Få en dialog med rådgiver – og gør det op med dig selv.

Læs vores anbefaling om opkonvertering fra den 20. marts 2020

Ved en skrå konvertering lægger man sit fast forrentede lån om til et variabelt. Det giver både lavere gæld og lavere ydelse. Men vær opmærksom på, at det ændrer din risikoprofil. Hvis renten stiger – så kan du risikere at den månedlige ydelse stiger. Den usikkerhed skal der være plads til i maven og økonomien.

[16.57- 20.11 min.]

Afdragsfrihed er en god mulighed, hvis man har brug for lidt ekstra luft i økonomien. Muligheden afhænger af låne-typen. Har du et fastforrentet lån, kan der være mulighed for at konvertere, så der opnås afdragsfrihed. Ved et variabelt forrentet lån, er afdragsfrihed typisk bygget ind som et vilkår. Er det endnu ikke bevilget, kræver det refinansiering af lånet.

Men kontakt din rådgiver for at høre om mulighederne, hvis du har behov for hjælp.

[20.11 - 22.48 min.]

På kort sig kan vi forvente, at boligmarkedet bremser op. Folk plejer at kigge hus i foråret – men vil blive hjemme i den nuværende situation. Det giver færre fremvisninger og færre handler. 
På den lange bane kan priserne komme under pres – fordi markedet hænger sammen med beskæftigelsen og folks indkomst. Det kan presse boligmarkedet indtil tingene på sigt vender tilbage til normal tilstand.

[22.48 - 24.11 min.]

Sommerhuse er et luksusgode – og priserne burde falde i en krisetid. Men mon ikke mange ser ind i en sommerferie i år, hvor de er hjemme, hvilket kan betyde, at flere vil kigge på sommerhusmarkedet. Der er i øvrigt mange sommerhuse til salg og priserne er ikke steget så meget som det øvrige boligmarked – man kan stadig gøre en god handel.  

[24.11 - 26.02 min.]

OBS:

Hvis du har flere spørgsmål om, hvordan du er stillet i denne situation, så kontakt din bankrådgiver, der er

Medvirkende: Mikkel Høegh, boligøkonom, Jyske Bank.

Vært: Anne Kejser

Der er ingen tvivl om, at Corona-virusset er farligt for de svagestes helbred. Men udover at gøre mange folk syge, har virusset også en stor indflydelse på vores lands økonomi. Alle virksomheder bliver økonomisk påvirket. Det mener Peter Thagesen, underdirektør hos Dansk Industri, der er medvirkende i denne udgave af Kejserriget.

Medvirkende:

Vært: Anne Kejser

For over 200 år siden blev grundstenene lagt til den måde arbejdsmarkedet er organiseret på i dag. Det er det, vi kalder den danske model.

Medvirkende:

Tina Winther Frandsen, chefanalytiker hos Jyske Bank

Vært:

Panikken spreder sig på verdensplan, når vi ser sygdomsudbrud som Corona-virusset fra Kina. Det påvirker også verdensøkonomien.

Men hvor stor er påvirkningen på vores økonomi på verdensplan, på nationalt plan og personligt, når pandemierne rammer vores klode?

Gæsterne i dette program ser på sygdomme i et historisk perspektiv, taler om den økonomiske påvirkning, og om hvordan vi selv skal forholde os til situationen økonomisk.

Medvirkende:

Følg den aktuelle situation på aktiemarkederne jyskebank.dk/finansnyt

Flere og flere føler sig pressede af negative renter og inflation. For at undgå tab er én af de eneste muligheder efterhånden at investere sine penge.

Men mange brænder nallerne, da de er novicer på aktie-investeringsområdet, såkaldte "turister" på aktiemarkedet, siger Ole Søeberg, formand, Dansk Aktionærforening.

Guldkorn og advarselsflag til de nye i aktie-trafikken fra Ole Søeborg og Ib Fredslund Madsen, chefstrateg, i Jyske Bank, som Anne Kejser har talt med.

Nedslag fra podcasten:

”Jeg ville synes, det var meget kedeligt, hvis folk, der

Det værste man kan gøre er, hvis

”There’s no free lunch, som det hedder. For at få et højere

”Det vil typisk være ét af hovedrådene: Spred din risiko! Og det kan man gøre på en

 
Medvirkende:
Ole Søeberg, formand, Dansk Aktionærforening
Ib Fredslund, chefstrateg, Jyske Bank

Vært: Anne Kejser

At stå i en skilsmisse er en stormfuld tid, og det kan være umådeligt svært at holde fokus på praktiske ting som økonomi. Også selvom det er vigtigt og nødvendigt.

Her får du en kort og præcis økonomisk guide.

Medvirkende:
Trine Overgaard Back, bankrådgiver i Jyske Bank
Linda Oline Schou, psykolog og parterapeut hos Psykologcentret Silkeborg

Vært:
Anne Kejser

Læs mere:
Skilsmisse og økonomi - hvad koster det at blive skilt?

Hvorfor skal jeg have et testamente? Og hvad skal der stå i det? Og er det ikke hundedyrt at få lavet et testamente? Det er nogle af de sædvanlige spørgsmål, når snakken falder på testamenter. Her får du et kort og præcist overblik over de ting, du bør vide om dit testamente.

Medvirkende:

Anne Kjærhus Mortensen, advokat med speciale i familie- og arveret, indehaver af Ret og Råd i Aarhus.

John Hansen, pensionsspecialist i Jyske Bank

Anne Kejser

Hvornår skal du starte din pensionsopsparing? Hvor meget skal du spare op? Og hvor skal dine pensionsmidler placeres? Her får du et kort og præcist overblik over det største overvejelser og svar på de spørgsmål, vi ofte har til vores pension.

Medvirkende:

Vært: Anne Kejser

Her får du de vigtigste pointer, når det kommer til handel med aktier. Så selvom du ikke kender noget som helst til aktiehandel, kan du på få minutter blive sat ind i emnet og høre om, hvad det kræver at komme i gang med at handle med aktier.

Medvirkende: Sarah Ophelia Møss, investeringsrådgiver og medstifter af Facebook-gruppen ”Moneypenny – kvinder som investerer” og Ib Fredslund Madsen, økonom, Jyske Bank. Vært: Anne Kejser.

Mere om investering

• Få en personlig investeringsplan

• Lynkursus i investering (Webinar 40 min)