Традиционно власти некоторых европейских стран предоставляют вид на жительство покупателям недвижимости, однако правительство Мальты пошло еще дальше и предложило инвесторам сразу европейское гражданство. Однако для этого им придется прожить на острове один год и заплатить чуть больше 1 млн.

Первоначальный план мальтийских властей подразумевал предоставление гражданства всем покупателям недвижимости стоимостью более 650 тыс., однако это предложение вызвало шквал критики в Еврокомиссии. В итоге правительство страны изменило закон: гражданство можно получить в два этапа. На первом этапе инвестор должен прожить на Мальте год, заключив договор аренды на сумму не менее 16 тыс. за год. На втором этапе необходимо направить 650 тыс. инвестиций в экономику Мальты, купить недвижимость на 350 тыс., а также приобрести государственных акций или облигаций на сумму 150 тыс. "Европейские страны еще никогда не предлагали покупателям недвижимости готовое гражданство, в основном речь шла о виде на жительстве или многократной визе. С этой точки зрения предложение Мальты можно назвать беспрецедентным",- говорит управляющий директор "ЗИП Реалти" Евгений Скоморовский.

Средняя стоимость квадратного метра в московских апартаментах выше средней цены на первичном рынке обычных квартир. Такой парадоксальный, на первый взгляд, вывод сделали аналитики компании "НДВ-Недвижимость". Действительно, это может показаться странным, ведь популярность формата апартаментов объясняется, в первую очередь, более привлекательными ценами по сравнению с квартирами. Однако, как отмечают аналитики, данная ситуация обусловлена не снижением цен на квартиры или подорожанием апартаментов, а, прежде всего, составом предложения.

Основной объем предлагаемых на продажу апартаментов сосредоточен в бизнес-классе (70%), остальные 30% приходятся на комфорт-класс. Предложение в сегменте эконом отсутствует в принципе. Также стоит отметить, что большинство предложений апартаментов представлено реконструируемыми зданиями, а значит, и рост стоимости кв. м от начала реконструкции до ее завершения существенно ниже, чем в объектах нового строительства. Кроме того, во многих проектах с апартаментами ценообразование ведется в долларах США, и цены зависят от курсовых колебаний.

По итогам марта средняя стоимость кв. м апартаментов составила около 148 тыс. руб. в комфорт-классе и 240 тыс. руб. в бизнес-классе. Относительно февраля, отмечают аналитики "НДВ-Недвижимость", апартаменты комфорт-класса подешевели на 7%, а бизнес-класса, наоборот, подорожали на 4,6%.