KV.EE kinnisvara-podcast: Eesti majandus ja kinnisvaraturg – kus oleme ja kuhu liigume?

KV.EE kinnisvara-podcast’i 117. osas arutlevad saatejuht, kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark ja Swedbank’i krediidiriski valdkonna juht Urmas Simson Eesti majanduse ja kinnisvaraturu hetkeseisu ning tuleviku üle.

Urmas Simson hindab Eesti majanduse olukorra viiele punktile kümnest, rõhutades selle tugevat bilanssi. Nõrk majanduskasv on tingitud peamiselt nõudluse puudusest nii Eestis kui ka peamistel eksporditurgudel.

Eesti murelapseks olev 5% aastainflatsioon tuleneb Urmas Simsoni sõnul maksude tõusust. Tööjõuturg seevastu on püsinud uskumatult stabiilsena, kuigi töötuse määr on kerkinud üle 8%. Palgakasvu edasised prognoosid näitavad aeglustumise märke.

Vaatamata madalale tarbijakindlusele püsib elamispindade tehinguaktiivsus üllatavalt heal tasemel, mis viitab, et hirmul on suured silmad. Euribor on oluliselt langenud, pakkudes leevendust, kuid Urmas Simson näeb intressimäärade puhul riske pigem ülespoole.

Kinnisvaraturul loodab ta stabiilsust, märkides uusarenduste aeglast müügitempot ja aktiivset järelturgu. Urmas Simson rõhutab, et Eesti majanduses on oluline, et kapital oleks ringluses ja looks uut lisandväärtust, eriti suure tähtsusega kinnisvara- ja ehitussektoris.

Kuula lähemalt KV.EE kinnisvara-podcastist.

=============================

Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda sooviksite kuulda saate külalisena? Kas soovite koguni ise tulla mõnest päevakajalisest teemast rääkima? Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠[email protected]⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠.

Telli podcast enda podcasti äppis või pane laik ja jälgi ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠KV.EE Facebook'i lehte⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠.

Vaata podcasti videona ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠KV.EE YouTube'i kanalil⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠.

Värske podcasti leiad KV.EE maaklerikeskkonnast RBO või ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠Spotify lehelt⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠.

KV.EE kinnisvara-podcast: institutsionaalse üüriinvestori kogemuslugu

KV.EE kinnisvara-podcasti 116. osa toob teieni vestluse kinnisvarakonsultant Tõnu Toomparki ja Bonava Eesti arendusvaldkonna juhi Martin Rikolasega, keskendudes Bonava üüriinvesteeringutele. Saade pakub kuulajatele värskeid teadmisi Eesti üürituru arengutest.

Kuulajad saavad teada, kas Bonava müügiks ja üürileandmiseks arendatavatel korteritel või hoonetel on erisusi. Saade sukeldub üüriprojektide detailidesse ja pakub ülevaate hoone edust ning täituvusest.

Juttu tuleb ka erinevustest üürikorterite sisustuses ja hoone haldamises võrreldes müügimajadega. Saates avatakse ka Bonava üürnike kliendiprofiili ja nende eelistusi.

Vestluses analüüsitakse üürihindade kujunemist ja investeeringute tasuvust, andes ülevaate äriplaanide ja tegelikkuse kokkulangemistest. Martin Rikolas jagab mõtteid rahavoolise tootluse olulisusest tulevikus.

Lõpetuseks pakub saade pilguheite üürituru tulevikuarengutele ja professionaalsete arenduste rollile. Saatekülaline jagab kuulajatele mõttetera kinnisvaraarenduses olulistest põhimõtetest, nagu kannatlikkus ning kliendi ja turu põhjalik tundmine.

Kuulake saadet, et saada sügavamaid teadmisi ja perspektiivi Eesti kinnisvaraturu dünaamikast.

=============================

Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda sooviksite kuulda saate külalisena? Kas soovite koguni ise tulla mõnest päevakajalisest teemast rääkima? Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠[email protected]⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠.

Telli podcast enda podcasti äppis või pane laik ja jälgi ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠KV.EE Facebook'i lehte⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠.

Vaata podcasti videona ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠KV.EE YouTube'i kanalil⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠.

Värske podcasti leiad KV.EE maaklerikeskkonnast RBO või ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠Spotify lehelt⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠.

KV.EE kinnisvara-podcast: Pärnu korterimajutusturg ehk lühiajaline üür

KV.EE kinnisvara-podcast’i 115. osa külaline on Pärnu majutuskorterite haldaja ja kinnisvarainvestor Einar Elbing. Räägime Pärnu majutuskorterite ehk lühiajalise üüri turust. Saadet juhib ja küsimusi esitab kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark.

Einar Elbing räägib, kes on Pärnu majutuskorterite teenuse kliendi, mis on erinevatest riikidest tulenevate klientide osakaalud ja nende eripärad.

Võtame teemaks Pärnu majutuskorterite pakkumise ja trendid. Einar Elbing avab, millised korterid on tema kui majutusteenuse pakkuja vaatest kõige paremad majutuskorterid ja millised korterid pakuvad parimat tulemust aastaringselt.

Arutame, kes ehk millised ettevõtjad on Pärnu majutuskorterite pakkumise turul konkureerimas. Kui palju on suurema portfelliga pakkujaid ja millised on liikumised majutusteenuse pakkujate seas.

Vaatame konkreetsete näidete põhjal, millised on majutuskorterite hinnad majutusteenuse kasutaja ja majutusteenuse pakkuja vaatest. Einar Elbing toob välja, kuidas majutusteenuse kuukäive suhestub pikaajalise üüri käibega.

Saate lõpuks – nagu ikka – annab külaline kuulajatele-vaatajatele kaasa oma praktilised mõtted ja soovitused.

=============================

Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda sooviksite kuulda saate külalisena? Kas soovite koguni ise tulla mõnest päevakajalisest teemast rääkima? Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠[email protected]⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠.

Telli podcast enda podcasti äppis või pane laik ja jälgi ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠KV.EE Facebook'i lehte⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠.

Vaata podcasti videona ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠KV.EE YouTube'i kanalil⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠.

Värske podcasti leiad KV.EE maaklerikeskkonnast RBO või ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠Spotify lehelt⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠.

KV.EE kinnisvara-podcast: Tallinna büroopindade turu trendid

KV.EE kinnisvara-podcast’i 114. osas annab põhjaliku ülevaate Tallinna büroopindade turu trendidest Colliers Baltics partner ja investeeringute nõustamise juht Margus Tinno. Saadet juhib ja küsimusi esitab kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark.

Alustame hinnanguga majanduse üldpildile ja selle mõjudele büroopindade turule. Margus Tinno räägib büroode nõudlusest – millised ettevõtted büroosid otsivad, kas nõudlus on suurenemas või vähenemas, millises segmendis võib uue büroo leidmine olla keerulisem, millised muutused on kontorite nõudluses viimaste aastate jooksul aset leidnud.

Arutame läbi, millises segmendid on pakkumist palju ja kus liiga palju. Margus Tinno selgitab, mida teevad üürileandjad, kui nad üürniku ei leia. Puudutame õrnalt co-working ehk koostöökeskuste temaatikat, räägime, kas uusi pindu on potentsiaali juurde arendada.

Saate viimases plokis annab Margus Tinno ülevaate üürilepingu pikkustest ja üürihindade dünaamikast. Saame teada, millises suunas üürihinnad liiguvad.  Kõige lõpetuseks annab saatekülaline oma mõtted ja soovitused turuosalistele, mida võiks kontorite üürituru juures tänases turus teada.

=============================

Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda sooviksite kuulda saate külalisena? Kas soovite koguni ise tulla mõnest päevakajalisest teemast rääkima? Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠[email protected]⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠.

Telli podcast enda podcasti äppis või pane laik ja jälgi ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠KV.EE Facebook'i lehte⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠.

Vaata podcasti videona ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠KV.EE YouTube'i kanalil⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠.

Värske podcasti leiad KV.EE maaklerikeskkonnast RBO või ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠Spotify lehelt⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠.

KV.EE kinnisvara-podcast: Kinnisvaraobjekti varjatud puudused – ostja ja müüja vaade

KV.EE kinnisvara-podcast’i 113. osas on külas Kinnisvarajurist Evi Hindpere. Räägime varjatud puudustest ehk lepingueseme lepingutingimustele mittevastavusest nii ostjate kui müüjate vaatest. Saadet juhib ja küsimusi esitab kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark.

Alustuseks avab Evi Hindpere mõiste „varjatud puudus“ tausta. Arutame, kas on võimalik, et mõnel kinnisvaraobjektil puuduseid ei ole.

Seejärel asume ostja kingadesse. Evi Hindpere annab kommentaari hulgale praktilistele näidetele, kas tegemist võib olla varjatud puudustega.

Seejärel pöörame laua ümber ja vaatame varjatud puudustega seonduvat müüja vaatest. Evi Hindpere toob välja, milline on kinnisvaramüüja mõistlik käitumine puuduste osas. Võtame jutuks, millised on müüja võimalused kinnisvara varjatud puudustega seonduvate riskide vältimiseks.

Evi Hindpere toob olulise nüansina välja maakleri vastutuse ja mõistliku käitumise, mis haakub varjatud puudustega.

Saate lõpetuseks annab Evi Hindpere oma mõtte, mida saate kuulajad-vaatajad võiksid varjatud puuduste kontekstis endaga podcastist kaasa võtta.

=============================

Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda sooviksite kuulda saate külalisena? Kas soovite koguni ise tulla mõnest päevakajalisest teemast rääkima? Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠[email protected]⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠.

Telli podcast enda podcasti äppis või pane laik ja jälgi ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠KV.EE Facebook'i lehte⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠.

Vaata podcasti videona ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠KV.EE YouTube'i kanalil⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠.

Värske podcasti leiad KV.EE maaklerikeskkonnast RBO või ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠Spotify lehelt⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠.

KV.EE kinnisvara-podcast: üüriinvesteeringute kulude haldamine

KV.EE kinnisvara-podcast’i 112. osas on külas ettevõtja ja üüriinvestor Risto Eelmaa, kes räägib oma praktilistest kogemustest, kuidas juhtida üüriinvesteeringute haldamisega seonduvaid tegevusi ja kulusid. Saadet juhib ja küsimusi esitab kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark.

Alustuseks annab Risto Eelmaa raamid, kui suurt üüriportfelli ta oma muude ettevõtlusega seonduvate tegemiste kõrvalt haldab. Seejärel käime ükshaaval läbi üüriportfelli haldamisega seotud nii ajalised kui rahalised tegevused, mis lõppkokkuvõttes tootluse moodustavad.

Risto Eelmaa räägib, millised on olnud tema valikud investeerimisobjektide valikul nii korteri vanuse ja asukoha lõikes. Jutuks tuleb, kuidas on korraldatud ühistu tegemistega kursis olemine ja koosolekutel osalemine.

Võtame kõne alla üürikorteri sisustamisega seonduva ja investeeringu finantseerimisega seonduva. Täiendavalt räägime, kui palju Risto Eelmaa pühendab aega ja energiat üürnike otsimisele ja muudele üürileandmisega seonduvatele jooksvatele tegevustele.

Lõpetuseks annab Risto Eelmaa kuulajatele-vaatajatele mõne konkreetse oma mõtte, mille üüriinvestor võiks saatest endaga kaasa võtta.

=============================

Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda sooviksite kuulda saate külalisena? Kas soovite koguni ise tulla mõnest päevakajalisest teemast rääkima? Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠[email protected]⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠.

Telli podcast enda podcasti äppis või pane laik ja jälgi ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠KV.EE Facebook'i lehte⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠.

Vaata podcasti videona ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠KV.EE YouTube'i kanalil⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠.

Värske podcasti leiad KV.EE maaklerikeskkonnast RBO või ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠Spotify lehelt⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠.

KV.EE kinnisvara-podcast: Korterite üüriturg – kas elame helge tuleviku ootuses?

KV.EE kinnisvara-podcast’i 111. osas on külas üüriinvestor ja kutseline kinnisvaramaakler Karolina Sikk, kes tegutseb Feels Like Home kaubamärgi all. Räägime Tallinna korterite üürituru hetkeseisust ja väljavaadetest. Saadet juhib ja küsimusi esitab kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark.

Karolina Sikk räägib üürinõudluse trendidest 2025. a aprillis-märtsis. Arutame kas üürnike on juurde tulemas või sootuks vähemaks jäämas? Võtame jutuks potentsiaalsete üürnike otsustusprotsessi pikkuse teemadel.

Üüripakkumise osas toob Karolina Sikk välja enda tunnetuse konkurentsiolukorra muutuste ja nende põhjuste osas. Uurime, kas uusi üüriinvesteeringuid tehakse ja kui, siis millistes segmentides?

Olulise teemana puudutame üürihindade liikumist lähiminevikus. Karolina Sikk toob välja enda ootuse ja lootuse, millises suunas võiksid üürihinnad 2025. a jooksul liikuda.

Saate lõpetuseks annab Karolina Sikk saate kuulajatele ja vaatajatele kaasa mõned konkreetsed praktilised mõtted ja soovitused, mida turuosalised võiksid podcastist kaasa võtta.

=============================

Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda sooviksite kuulda saate külalisena? Kas soovite koguni ise tulla mõnest päevakajalisest teemast rääkima? Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠[email protected]⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠.

Telli podcast enda podcasti äppis või pane laik ja jälgi ⁠⁠⁠⁠⁠⁠KV.EE Facebook'i lehte⁠⁠⁠⁠⁠⁠.

Vaata podcasti videona ⁠⁠⁠⁠⁠⁠KV.EE YouTube'i kanalil⁠⁠⁠⁠⁠⁠.

Värske podcasti leiad KV.EE maaklerikeskkonnast RBO või ⁠⁠⁠⁠⁠⁠Spotify lehelt⁠⁠⁠⁠⁠⁠.

KV.EE kinnisvara-podcast: Mis toimub Riia elamispindade arendusturul?

KV.EE kinnisvara-podcast’i 110. osa külaline on Invego OÜ juhatuse liige ja partner Kristjan-Thor Vähi. Vaatluse all on Riia kinnisvaraturg Eesti kinnisvaraarendaja vaatest. Saadet juhib ja küsimusi esitab kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark.

Alustuseks avab Kristjan-Thor Vähi, milline on Läti majandusseis ja elamispindade turg ja seda võrdluses Eestiga. Räägime Eesti ja teiste välismaalastest arendajate osakaalust Riia arendusturul.

Puudutame, kuidas kulgeb ehitusõiguse menetlemise protsess Riias ja kas see on sarnane valus pudelikael nagu Eesti arendajad kurdavad. Võrdleme uute korterite hindu Riias ja Tallinnas. Toome välja, kui palju pikk ehitusloani jõudmise protsess kinnisvara tallinlase jaoks kallimaks teeb.

Kristjan-Thor Vähi räägib, kuidas millistest põhimõtetest ehitaja valikul lähtutakse ning kuidas on korraldatud korterite müük. Puudutame üüriinvestorite kui korteriostjate tähtust Riias ja üürituru vaadet.

Saate lõpetuseks annab Kristjan-Thor Vähi omapoolse nõuande, mida nii kinnisvaraturu osalised kui laiemalt võiks saatest endaga kaasa võtta.

=============================

Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda sooviksite kuulda saate külalisena? Kas soovite koguni ise tulla mõnest päevakajalisest teemast rääkima? Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile ⁠⁠⁠⁠⁠⁠[email protected]⁠⁠⁠⁠⁠⁠.

Telli podcast enda podcasti äppis või pane laik ja jälgi ⁠⁠⁠⁠⁠KV.EE Facebook'i lehte⁠⁠⁠⁠⁠.

Vaata podcasti videona ⁠⁠⁠⁠⁠KV.EE YouTube'i kanalil⁠⁠⁠⁠⁠.

Värske podcasti leiad KV.EE maaklerikeskkonnast RBO või ⁠⁠⁠⁠⁠Spotify lehelt⁠⁠⁠⁠⁠.

KV.EE kinnisvara-podcast: Tartu elamispindade turu arengud

KV.EE kinnisvara-podcast’i 109. osas on külas Kaanon Kinnisvara juhatuse liige Härmo Haljaste. Räägime elamispindade turu arengutest ja võrdleme seda pealinnas toimuvaga. Saadet juhib ja küsimusi esitab kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark.

Härmo Haljaste avab Tartu ja Tartumaa elamispindade ostumüügituru olulised trendid. Arutame, mis suunas on liikunud turuosaliste meelsus, tehingute arv ja hinnad. Härmo Haljaste selgitab, kui palju mõjutavad tudengid korterite ostu-müügiturgu.

Saate teises plokis tuleb kõne alla Tartu üüriturg. Kõneleme Tartu üürituru nõudlusest, hooajalisusest ja üürihindade liikumisest vastavalt hooajale ning üüripakkumise poolest.

Täiendavalt avab Härmo Haljaste maakleribüroo juhina oma vaadet elamispindade turule ja Eesti üldisele majandusseisule maaklerite ja maakleribüroode vaatest.

Kõige lõpetuseks tuleb saate külaliselt paar nõuannet turuosalistele.

=============================

Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda sooviksite kuulda saate külalisena? Kas soovite koguni ise tulla mõnest päevakajalisest teemast rääkima? Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile ⁠⁠⁠⁠⁠[email protected]⁠⁠⁠⁠⁠.

Telli podcast enda podcasti äppis või pane laik ja jälgi ⁠⁠⁠⁠KV.EE Facebook'i lehte⁠⁠⁠⁠.

Vaata podcasti videona ⁠⁠⁠⁠KV.EE YouTube'i kanalil⁠⁠⁠⁠.

Värske podcasti leiad KV.EE maaklerikeskkonnast RBO või ⁠⁠⁠⁠Spotify lehelt⁠⁠⁠⁠.

KV.EE kinnisvara-podcast: kinnisvarainvesteeringute turu arengud

KV.EE kinnisvara-podcast’i 108. osa külaline on LHV Pensionifondide kinnisvarainvesteeringute juht Rait Riim. Juttu tuleb ärikinnisvaraturust ja -investeeringutest. Saadet juhib ja küsimusi esitab kinnisvarakonsultant ja -koolitaja Tõnu Toompark.

Rait Riim avab enda mõtteid kinnisvarainvesteeringutest aegadel, mis tekitavad segadust. Juttu tuleb maailmapoliitika ja julgeolekukeskkonna mõjust Eesti ja Baltikumi kinnisvarainvesteeringute turule nii investeeringute müüjate kui ostjate vaatest.

Puudutame erinevaid kinnisvaraturu segmente ja uurime, kas nende liikumistes on olulisi erisusi. Proovime leida, kas mõnes kinnisvarasektoris on märkimisväärselt suuremaid võimalusi või ohte kui turul üldisena.

Rait Riim toob välja, mis on tema lühema ja pikema vaate ootused ja lootused kinnisvaraturu ja investeeringute osas.

Saate lõpetuseks tuleb tavapäraste soovituste ja nõuannete asemel kuulajatele-vaatajatele kaks hoiatust, mida kinnisvaraturu ja investeeringute kontekstis lähiaastatel silmas pidada.

=============================

Kutsume häid kuulajaid üles: andke teada, milliste teemade käsitlemisest olete huvitatud? Keda sooviksite kuulda saate külalisena? Kas soovite koguni ise tulla mõnest päevakajalisest teemast rääkima? Sellekohased mõtted ja ettepanekud on teretulnud meiliaadressile ⁠⁠⁠⁠[email protected]⁠⁠⁠⁠.

Telli podcast enda podcasti äppis või pane laik ja jälgi ⁠⁠⁠KV.EE Facebook'i lehte⁠⁠⁠.

Vaata podcasti videona ⁠⁠⁠KV.EE YouTube'i kanalil⁠⁠⁠.

Värske podcasti leiad KV.EE maaklerikeskkonnast RBO või ⁠⁠⁠Spotify lehelt⁠⁠⁠.