En este episodio analizamos el nuevo Plan Estatal de Vivienda 2026-2030 y el debate que ha reabierto sobre el acceso a la vivienda en España.

Junto a Alejandro González, examinamos las principales medidas anunciadas: ayudas directas al alquiler, inversión millonaria y nuevos compromisos institucionales para facilitar el acceso de jóvenes y familias vulnerables.

Pero la conversación pone el foco en una cuestión clave: ¿sirven las subvenciones si el problema principal sigue siendo la falta de oferta?

El programa aborda los grandes bloqueos estructurales del mercado inmobiliario español: burocracia lenta, dificultad para transformar locales en viviendas, escasez de suelo finalista y trabas para impulsar nueva construcción.

También reflexionamos sobre la necesidad de una colaboración público-privada efectiva y de un gran pacto de Estado que aporte estabilidad normativa y soluciones duraderas más allá del calendario electoral.

Un episodio imprescindible para entender por qué la vivienda sigue siendo uno de los grandes retos del país.

El mercado del alquiler vuelve al centro del debate. En este episodio analizamos una proposición de ley que pretende regular con mayor dureza los alquileres de temporada y por habitaciones en España, dos fórmulas que han ganado protagonismo en los últimos años.

Junto a la experta Ingrid Bello, repasamos cómo la normativa busca cerrar el vacío legal que algunos propietarios utilizaban para esquivar la legislación del alquiler tradicional, imponiendo ahora la obligación de acreditar documentalmente la verdadera temporalidad del contrato.

Pero la gran pregunta es otra: ¿puede una mayor protección al inquilino acabar reduciendo aún más la oferta disponible?

También abordamos el impacto de la inseguridad jurídica sobre la inversión inmobiliaria, la rentabilidad de los activos residenciales y el papel clave del asesor profesional para tomar decisiones en un entorno regulatorio cada vez más complejo.

El mercado del alquiler en España atraviesa una etapa de máxima incertidumbre. En este episodio analizamos el impacto del Real Decreto Ley 8/2024 y la aplicación de la prórroga extraordinaria automática de los contratos, una medida pensada para proteger al inquilino en un contexto de fuerte presión social.

Junto a la experta Fernanda Águila, abordamos cómo la intervención normativa continuada y la limitación de rentas han alterado el comportamiento del pequeño propietario, que en muchos casos opta por retirar su vivienda del alquiler tradicional y trasladarla al mercado temporal o por habitaciones.

También examinamos las consecuencias menos visibles: mayores exigencias de solvencia, menor inversión en mantenimiento y una reducción progresiva de la oferta disponible.

¿La solución pasa por imponer más obligaciones o por recuperar la confianza del propietario? Debatimos sobre seguridad jurídica, incentivos fiscales y equilibrio entre derechos para construir un mercado más estable.

Comprar o vender una vivienda en España implica mucho más que firmar ante notario. En este episodio desgranamos la arquitectura legal y fiscal que hay detrás de cada operación inmobiliaria, junto a un experto que traduce la normativa en claves prácticas.

Analizamos conceptos esenciales como la tributación de la ganancia patrimonial en el IRPF, las posibles exenciones por reinversión en vivienda habitual y los cambios recientes en la plusvalía municipal. También abordamos la documentación imprescindible, desde la nota simple hasta el certificado energético, y las particularidades en casos más complejos como viviendas heredadas o propiedades de no residentes.

El episodio pone el foco en la importancia de la planificación estratégica y el asesoramiento profesional para evitar errores costosos y sanciones inesperadas.

Un contenido imprescindible para tomar decisiones informadas y proteger tu patrimonio en cualquier operación inmobiliaria.

En este episodio de Ley Inmobiliaria, abordamos un fenómeno cada vez más preocupante: ocupas que intentan vender propiedades que no les pertenecen mediante engaños y precios sospechosamente bajos.

El experto Carlos Blanco analiza cómo ciertas lagunas en la seguridad jurídica y el contexto normativo actual pueden facilitar este tipo de fraudes, que incluyen delitos como estafa, usurpación y falsedad documental. Una realidad que pone en riesgo tanto a compradores como a propietarios.

Durante la entrevista, se destacan las señales de alerta que pueden ayudarte a detectar operaciones fraudulentas antes de que sea tarde, así como la importancia de contar con asesoramiento profesional para navegar un mercado cada vez más complejo.

Un episodio imprescindible para proteger tu patrimonio y entender por qué, en el sector inmobiliario, lo barato puede salir muy caro.

El mercado inmobiliario en ciudades como Madrid se mueve tan rápido que el miedo a perder una oportunidad puede nublarte el juicio… y los estafadores lo saben. En este episodio descubrirás las modalidades de fraude más comunes hoy: desde alquileres vacacionales con identidades suplantadas hasta propiedades vendidas con cargas ocultas o documentos falsificados. Aprenderás qué es la nota simple, por qué puede salvarte de un desastre económico y por qué elevar un contrato a escritura pública es el escudo más poderoso para proteger tu patrimonio. Un episodio imprescindible si estás buscando vivienda o simplemente quieres moverte con seguridad en el mercado inmobiliario.

En este episodio analizamos un informe de Fedea junto a Carlos Blanco, que advierte sobre los efectos de la sobreprotección del inquilino en el mercado del alquiler.

Descubre cómo la inseguridad jurídica y el intervencionismo están reduciendo la oferta disponible, obligando a muchos propietarios a retirar sus viviendas o endurecer las condiciones de acceso.

Analizamos también el impacto del control de precios en regiones como Cataluña y por qué estas medidas pueden generar el efecto contrario al deseado. Una reflexión clave sobre el equilibrio necesario entre protección social y funcionamiento del mercado.

En este episodio, Alejandro González revela las claves para evitar engaños en el sector inmobiliario y tomar decisiones seguras.

Descubre por qué un asesor profesional debe adelantarse a las dudas del cliente, proporcionando información sobre cargas legales, vicios ocultos y todos los costes reales de la operación.

Analizamos también cómo identificar a los agentes que trabajan con ética, el valor de la exclusividad bien entendida y la importancia de hacer las preguntas correctas para proteger tu patrimonio. Una guía práctica para comprar o vender con confianza.

Este episodio analiza el fenómeno del boom de las herencias en España, donde se está produciendo la mayor transferencia de riqueza generacional de la historia reciente.

Aunque heredar una vivienda puede parecer una ventaja, también implica cargas fiscales, posibles conflictos familiares y decisiones legales complejas. La experta invitada explica las diferencias entre herencia y donación en vida, y cómo la planificación anticipada y las bonificaciones autonómicas pueden cambiar por completo el resultado económico.

Una reflexión clave sobre cómo el acceso a la vivienda depende cada vez más del patrimonio familiar y menos del ahorro individual.

En este episodio analizamos la compleja arquitectura legal y fiscal que regula la compraventa de viviendas en España junto a Fernanda Águila.

Descubre cómo planificar correctamente una operación para evitar sanciones y optimizar el resultado económico, entendiendo conceptos clave como la ganancia patrimonial, las exenciones para mayores de 65 años y los cambios en la plusvalía municipal tras las sentencias del Tribunal Constitucional.

Además, abordamos las obligaciones específicas para no residentes y la documentación imprescindible para garantizar la seguridad jurídica de la operación. Una guía práctica para convertir la normativa en una ventaja estratégica.