Un singolo appartamento può fare parte di due differenti condomini? In quali casistiche si può realizzare questa ipotesi e come si può gestire?

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Benvenuto! Sono l’Avvocato Matteo Peroni. Mi occupo esclusivamente di diritto condominiale, offrendo supporto agli amministratori in tutta Italia. I miei servizi includono: recupero crediti, assistenza legale in vertenze giudiziali, predisposizione di regolamenti, pareri legali e consulenza telefonica o online.Iscriviti alla mia newsletter gratuita per ricevere spunti operativi (video e testo) basati sull’esperienza reale e senza scadenze fisse. In omaggio per te: l’eBook con la raccolta delle norme del Codice Civile in ambito condominiale e suggerimenti utili. Analizzo casi concreti, cronaca e sentenze per supportare l’attività dell’amministratore.➡️ https://www.matteoperoni.it/newsletter/

È possibile “uscire” dal condominio rinunciando alla comproprietà dei beni comuni? È possibile pertanto non dover più pagare le spese inerenti la gestione?

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Come ripartisco le spese per l’ascensore in condominio? Cambia qualcosa fra spese ordinarie e spese straordinarie? E se devo installare un nuovo ascensore?

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Nel caso in cui l’assemblea condominiale non deliberi in merito all’esecuzione di opere di manutenzione, ordinarie o straordinarie, che risultino necessarie per il condominio (ad esempio, riparazione di un tetto che perde, interventi di prevenzione incendi non eseguiti, messa a norma di impianti comuni), quali strumenti ha a disposizione il singolo condomino?

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Un caso di applicazione pratica dell’art. 1102 c.c. riguarda la realizzazione di una terrazza a tasca sul tetto del condominio. È possibile farlo? Devo ottenere l’autorizzazione da parte dell’assemblea?

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Cosa significa “diversa convenzione”? Ragioniamo su come ripartire le spese in deroga ai criteri di legge e sugli sviluppi giurisprudenziali in materia.

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Come si ripartiscono le spese di un lastrico solare (oppure terrazza) che siano privati e che coprono un solo piano?

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Cosa significa condominio parziale? Comprendere tale espressione è importante al fine di capire la modalità di ripartizione di alcune spese condominiali. Il concetto di condominio parziale, ossia una parte dell’edificio che serve solo alcuni condomini, ha riflessi sia in ordine alla ripartizione delle spese, sia in ordine alla gestione dell’assemblea.

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Scopriamo come ripartire le spese per i balconi in condominio, secondo le ultime indicazioni giurisprudenziali. Analizziamo le differenze tra balconi aggettanti ed incassati; ragioniamo circa il ruolo del decoro architettonico.

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Se un lastrico solare privato copre una parte comune, come si calcolano i due terzi a carico della parte sottostante al manufatto?

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