LAW & TALK - Praxisnahe Rechts-Tipps vom Anwalt & aktuelle Rechtsprechung

💶 695,36 Euro auf dem Kautionssparbuch – und der Vermieter rückt es nicht heraus. Der Grund: angebliche Nebenkostennachforderungen aus 2006 bis 2009. Klingt nach einem Einzelfall? Ist es nicht. Genau dieser Streit landet jeden Tag in deutschen Kanzleien. ⚖️

🔥 Der Bundesgerichtshof hat mit dem Urteil vom 20.07.2016 (Az. VIII ZR 263/14) zwei Dinge klargestellt, die viele Vermieter bis heute nicht auf dem Schirm haben – und die manchem Mieter mehrere hundert Euro wert sind.

❌ Der Mythos: „Der Vermieter darf die Kaution sechs Monate behalten." So steht es in keinem Gesetz.

In dieser Folge von Law & Talk sezieren Rechtsanwalt Igor Posikow und Fachanwalt für Mietrecht Michael Kehren den Fall Schritt für Schritt: Sachverhalt, Streitfrage, Begründung des BGH – und vor allem: was Mieter und Vermieter ab morgen anders machen sollten. 🏠

👉 Sagen Sie uns in den Kommentaren: Wie lange hat es bei Ihnen gedauert, bis die Kaution zurück war?

Weitere Information zum Thema Kaution: https://posikow-kehren.de/mietkaution-rechte-und-pflichten/

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Haben Sie rechtliche Fragen? Wir haben Antworten. Law&Talk wird von den spezialisierten Anwälten der Posikow Kehren Partnerschaft mbB moderiert und bietet unkompliziert, praxisnahe Rechtstipps und die Besprechung aktueller Gerichtsurteile, die Ihnen bei der Bewältigung alltäglicher rechtlicher Herausforderungen helfen.

Egal, ob Sie Mieter, Vermieter, Angestellter, Autofahrer oder einfach nur neugierig sind, dieser Podcast bricht komplexe Themen in klare, spannende Diskussionen auf, denen jeder folgen kann. Vom Mietrecht über das Arbeitsrecht, das Verkehrsrecht bis hin zu Rechtstrends machen wir das Recht zugänglich und verständlich. Mit Sitz im Herzen Hamburgs bietet unsere Kanzlei bundesweite Expertise in zahlreichen Rechtsgebieten.

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⚖️ Ein Mieter, ein Holzbalkon mit Ritzen – und eine Nachbarin, die genug hatte. Das Amtsgericht Cham hat entschieden (Az. 6 C 318/25): Wer den Hausfrieden massiv stört, verliert die Wohnung. Fristlos. Ohne Räumungsfrist. 🏚️

😳 Der Mieter behauptete, sein Balkon sei gar nicht einsehbar. Das Gericht sah das anders – und verwarf auch den Vorschlag, die Nachbarin solle sich doch einfach einen Teppich auf den Balkon legen.

🔥 In dieser Folge von Law & Talk zerlegen Rechtsanwalt Igor Posikow und Fachanwalt für Mietrecht Michael Kehren das Urteil Satz für Satz – für Mieter UND Vermieter.

👉 Darum geht es:

💬 Deine Meinung: Zu hart – oder längst überfällig? Schreib es in die Kommentare

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Weitere Information zum Mietrecht: https://posikow-kehren.de/anwalt-mietrecht-hamburg/

Ein Autofahrer fährt auf der Vorfahrtstraße – und bleibt am Ende auf rund 15.600 Euro sitzen. Warum? Weil er mit bis zu 131 km/h unterwegs war, wo nur 70 km/h erlaubt sind. Das Landgericht Frankenthal (Pfalz) hat entschieden: Wer erheblich zu schnell fährt, verliert den Vertrauensschutz der Vorfahrt. Der Unfallgegner, der die Vorfahrt missachtet hat, haftet nur zu 20 Prozent. 😳

💡 In dieser Folge von Law & Talk erklären Rechtsanwalt Michael Kehren und Fachanwalt für Verkehrsrecht Igor Posikow von Posikow Kehren Rechtsanwälte aus Hamburg, was das Urteil für dich als Autofahrer bedeutet.

📌 Themen der Folge:

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Viele Mieter glauben: Solange ich alles zahle, kann mir nichts passieren. 😬 Falsch. Das Amtsgericht Essen (138 C 288/25) hat klargestellt: Wer die Miete trotz Abmahnung fortlaufend erst zur Monatsmitte überweist, riskiert die fristlose Kündigung nach § 543 Abs. 1 BGB – und am Ende die Räumung. Ohne einen einzigen Euro Rückstand.

🔑 In dieser Folge klären Rechtsanwalt Igor Posikow und Fachanwalt für Mietrecht Michael Kehren:

💬 Ehrliche Frage in die Runde: Ist das gerechte Vertragstreue – oder ein Kündigungsgrund aus dem Nichts? Schreibt es in die Kommentare. 👇

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Geblitzt – aber niemand kann dir zeigen, wie das Messergebnis berechnet wurde? 😱

Der Bundesgerichtshof hat jetzt entschieden: Das ist trotzdem ein faires Verfahren. In dieser Folge von Law & Talk erklären Rechtsanwalt Michael Kehren und Fachanwalt für Verkehrsrecht Igor Posikow, was hinter dem Streit um die Rohmessdaten steckt, warum alle Oberlandesgerichte gegen einen Senat aus dem Saarland standen – und wieso der BGH den Behörden Rückenwind gibt. 📄⚖️

Du erfährst:

Meinung gefragt: Ist das noch ein faires Verfahren – oder Bußgeld-Abfertigung im Akkord? 🔥 Schreib es in die Kommentare!

🔪 Im April 2022 wird vor einer Frankfurter Wohnanlage ein ehrenamtlicher Streetworker mit einem gefährlichen Werkzeug schwer verletzt: Notoperation, 15 Tage Krankenhaus, vier davon auf der Intensivstation. Der mutmaßliche Täter flüchtet – angeblich in die Wohnung einer Mieterfamilie. Kurz darauf schreiben mindestens 40 Anwohner einen gemeinsamen Brief an die Vermieterin. Elf Tage nach der Tat: fristlose Kündigung, hilfsweise ordentlich. Dann Räumungsklage.

😳 Das Ergebnis nach drei Jahren, drei Verhandlungstagen und 13 Zeugen: Klage abgewiesen. Kosten trägt die Vermieterin.

📌 In dieser Folge von Law & Talk zerlegen RA Igor Posikow und Fachanwalt für Miet- und WEG-Recht Michael Kehren das Urteil des AG Frankfurt am Main vom 15.09.2025 (Az. 33 C 2122/22):

🏠 Wann wird das Verhalten von Besuchern dem Mieter über § 278 BGB zugerechnet?

💬 Was meinst du: Wie weit sollte ein Mieter für seinen Besuch geradestehen müssen? Ab in die Kommentare.

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Neues Autokauf-Recht seit 31.07.2026: Jede Reparatur verlängert deine Gewährleistung! 🚗⚖️

Das „Recht auf Reparatur“ ist da – und verändert den Fahrzeugkauf. 🔧 Seit dem 31. Juli 2026 gilt: Wird dein Auto im Gewährleistungsfall repariert, verlängert sich die Verjährung einmalig um 12 Monate (§ 475e Abs. 5 BGB). In dieser Sonderfolge von Law & Talk fragt Rechtsanwalt Michael Kehren – und Rechtsanwalt und Fachanwalt für Verkehrsrecht Igor Posikow von der Kanzlei Posikow Kehren Rechtsanwälte (Hamburg) erklärt die neue Rechtslage für Käufer UND Händler. 🎯

Du erfährst: ➡️ Warum die Reparatur jetzt mehr wert ist als die Ersatzlieferung ➡️ Die neue Informationspflicht des Händlers – nicht per AGB erfüllbar! 📋 ➡️ Gebrauchtwagen mit 1-Jahres-Klausel: die brisante offene Streitfrage 🔥 ➡️ Beweislast, Leihwagen, Hersteller-Mythos: was NICHT gilt ❌ ➡️ 4 Sofort-Tipps für Autohäuser ✅

Provokante These: Die Schlagzeile „3 Jahre Gewährleistung“ verspricht mehr, als das Gesetz hält. 🤔 Siehst du das anders? Diskutier mit uns in den Kommentaren! Keine Rechtsberatung im Einzelfall.

Weitere Information zum Autokauf hier: https://posikow-kehren.de/neues-kaufrecht-2022-autokauf-rucktritt-mangel/

Eigenbedarfskündigung durch eGbR: LG Bochum entscheidet für Vermieter. 🏠⚖️

Ein Ehepaar kauft ein Haus, lässt sich – wie vom Gesetzgeber gewollt – als eGbR ins Gesellschaftsregister eintragen. Wenige Wochen später zerbricht die Ehe. Er muss ausziehen und braucht die eigene Wohnung im zweiten Stock. Dort wohnt seit 1989 ein Mieter. 😳

Und plötzlich steht eine Frage im Raum, die zehntausende private Vermieter betrifft: Hat der Eintrag ins Register das Recht auf Eigenbedarf einfach gelöscht? 🔥

Das Amtsgericht Witten sagte: ja, vorbei. Das Landgericht Bochum (Urteil vom 12.09.2025 – 10 S 41/25) sagte: auf keinen Fall. Und die Fachliteratur streitet erbittert weiter. Der BGH muss es jetzt klären (VIII ZR 292/25). ⏳

In dieser Folge von Law & Talk zerlegen Rechtsanwalt Igor Posikow und Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht Michael Kehren den Fall:

⚖️ Warum § 573 Abs. 2 Nr. 2 BGB analog überhaupt auf die GbR passt

Unbequeme Wahrheit für Mieter: Formfehler retten die Wohnung fast nie. Unbequeme Wahrheit für Vermieter: Ein Landgerichtsurteil ist keine Garantie. 👇 Wie sehen Sie das – schützt die Rechtsform zu Recht, oder ist das reine Förmelei? Schreiben Sie es in die Kommentare.

Weitere Information zur Eigenbedarfskündigung: https://posikow-kehren.de/kuendigung-wegen-eigenbedarf/

Darf ich meinen Anwalt anlügen? Zwei Anwälte verraten die teure Wahrheit. 🔥⚖️

Kleine Notlüge, große Wirkung: Wer seinen Anwalt anlügt, sprengt oft den eigenen Prozess. 💣 In dieser Folge von Law & Talk fragt Rechtsanwalt Michael Kehren – und Rechtsanwalt und Fachanwalt für Verkehrsrecht Igor Posikow von der Kanzlei Posikow Kehren Rechtsanwälte (Hamburg) antwortet:

Warum ist die anwaltliche Schweigepflicht dein stärkster Schutzschild?

Du erfährst: ➡️ Warum die Schweigepflicht sogar strafbewehrt ist 🔒 ➡️ Wie eine einzige Lüge deine Glaubwürdigkeit vor Gericht zerstört ➡️ Der Unterschied zwischen Schweigerecht nach außen und Klartext nach innen ➡️ Die 4 Klassiker, an denen jeder Anwalt eine Flunkerei erkennt ✅

Provokante These: Nicht die Wahrheit verliert Prozesse – sondern ihre Verzögerung. 🔥 Siehst du das anders? Ab in die Kommentare!

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