Le debrief - l'actu immobilière en Floride

Vous souhaitez en savoir plus sur les foncières FI Capital et le Multifamily ? Cliquez ici : https://fi-group.typeform.com/to/VVR5oVAprès deux années d'ajustement économique et monétaire, 2025 marque un tournant pour les investisseurs. Inflation plus maîtrisée, mais taux d’intérêt encore élevés, Europe fragilisée et incertitudes économiques créent un environnement complexe. Cette conférence animée par David Amsallem, co-fondateur de Florida Invest, vous permettra de comprendre les enjeux actuels et pourquoi le multifamily en Floride est une des opportunités d’investissement les plus résilientes et performantes pour les investisseurs européens dans le contexte actuel. Découvrez comment ce marché dynamique, soutenu par une forte demande locative, offre des leviers de croissance attractifs, renforcés par le soutien d'un acteur ultra spécialisé avec un fort ancrage et savoir-faire local comme FI Capital.***DISCLAIMER: LES PLUS-VALUES PASSÉES NE PRÉSAGENT PAS DES PLUS-VALUES FUTURES. L'IMMOBILIER COMPORTE DES RISQUES DE PERTE EN CAPITAL ET IL CONVIENT À CHACUN DE MESURER LES RISQUES LIÉS À L'ACQUISITION ET L'EXPLOITATION D'UN ACTIF IMMOBILIER ET À LA PARTICIPATION AU CAPITAL D'UNE LLC IMMOBILIÈRE AUX USA.

Dans ce nouvel épisode du Debrief, Éric et David analysent les premiers effets du second mandat de Trump sur l’immobilier en Floride. Dérégulation, réformes fiscales : opportunité ou risque pour les investisseurs en 2025 ?

Ils reviennent aussi sur la baisse des taux initiée par la Fed fin 2024, un signal encourageant, mais avec une incertitude persistante face aux risques inflationnistes.

Parallèlement, le marché des condos subit une pression croissante, avec la hausse des charges, des coûts d’assurance et les nouvelles réglementations en Floride. Cette évolution pousse de nombreux investisseurs à se tourner vers le multifamily, bien plus résilient.

Dans ce contexte, les acheteurs bien positionnés – notamment ceux qui investissent comptant avec un bon deal flow, comme FI Capital – bénéficient encore d’une fenêtre d’opportunité pour saisir des actifs stratégiques.

Un épisode essentiel pour anticiper les tendances de 2025 et affiner sa stratégie d’investissement. C’est parti !

Dans cet épisode du Debrief, Eric et David vous plongent dans les coulisses du projet sur Crespi Boulevard à Miami Beach. Vous découvrirez en détail les étapes stratégiques du repositionnement de cet actif pour répondre à l'évolution rapide des besoins dans ce quartier en pleine transformation.

Ils abordent également les grandes tendances macroéconomiques qui façonnent l'actualité : l'élection de Trump comme 47ᵉ président des États-Unis et les récentes baisses de taux par la Fed. Deux événements majeurs qui redessinent le paysage économique et qui enthousiasment les investisseurs, surtout ici, en Floride, épicentre des flux migratoires et des relocalisations d'entreprise… pour le meilleur, mais aussi pour le pire.

Dans ce nouvel épisode, David et Eric reviennent sur les actualités de cette rentrée, à la fois au niveau du marché immobilier en Floride qui, comme beaucoup d'autres, fait face à un fort ralentissement des transactions, qu'au niveau du groupe Florida Invest avec de nouvelles acquisitions prévues pour les prochains mois qui pourraient représenter une fenêtre d'achat intéressante suite à plusieurs années d'appréciation marquée. C'est parti !

Dans ce nouvel épisode du Debrief David revient en détails avec Eric sur la revente d'un actif iconique du groupe : le 220 Walton Boulevard, un immeuble de 8 appartements qui nous a permis de capturer les rapides augmentations de loyers des dernières années dans le comté de Palm Beach. Cette revente anticipée et inattendue nous permet de verrouiller un profit conséquent et s'inscrit dans une démarche de précaution dans une conjoncture incertaine. C'est parti !

Dans cette deuxième partie, David et Eric nous donnent leur perspective sur l'évolution du marché immobilier aux USA depuis leur position privilégiée à chaque étape des cycles de vente et de location. Les prix sont ils en train de subir une forte correction ? Comment se porte le marché locatif ? À quoi s'attendre dans les prochains mois avec des taux d'intérêt maintenant à 5% ? Je vous laisse découvrir tout cela dans cet épisode exclusif.

Dans la première partie de cet épisode très riche, Eric et David reviennent ensemble sur les récentes faillites bancaires aux USA, les mouvements de capitaux qui en ont découlé et l'impact qui commence à se dessiner sur l'économie américaine et sur le secteur immobilier. Très bonne écoute et RDV la semaine prochaine pour la deuxième partie !

David et Eric abordent aujourd'hui les stratégies qui ont permis à Florida Invest de capturer la forte hausse de loyers sur le secteur du multifamily en Floride sur les derniers mois, les prises de bénéfices de ses clients propriétaires sur la fin de l'année 2022 et bien sûr le contexte de marché actuel, bousculé par la politique monétaire de la Fed et la fin de l'argent gratuit. Ce podcast traite bien sûr de la façon dont le groupe et ses investisseurs approchent les prochains mois sur le marché immobilier et des fenêtres d'opportunité qui pourrait s'ouvrir en 2023. C'est parti !