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Dans cet épisode, je vous parle des 12 erreurs à éviter absolument quand vous investissez dans l'immobilier. 12 erreurs à éviter, que j'ai pu commettre moi par le passé et que je vous invite à ne surtout pas reproduire si vous souhaitez avoir des investissements rentables.

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Gagner de l'argent jusqu'à devenir riche est un objectif pour la majorité des investisseurs. En effet, gérer son argent pour devenir riche et atteindre la liberté financière est possible si on se donne les moyens d'y arriver. Je vous partage dans cet épisode les clés qui vous permettront de bien gérer votre budget et de devenir riche par la même occasion.

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Est-il possible d'acheter un bien à distance ? Je suis souvent sollicité par cette question. La réponse, c'est oui bien entendu, rien ne vous en empêche. Nous serons ravi de vous aider dans ce sens étant donné que la majorité des opérations qu'on réalise chez investissement locatif concerne les opérations d'acquisition à distance.

Si vous résidez en dehors de la ville dans laquelle vous achetez, si vous êtes un expatrié français, ce serait compliqué, cher et surtout pas très rentable de faire le déplacement uniquement pour une signature.

La solution est simple: mandater un membre de votre famille ou votre notaire afin qu'il vous représente dans les différentes transactions.

Comment est-ce que ça se passe ? Lors de l'acquisition vous aurez besoin de mandater une personne pour vous représenter à la fois sur les deux signatures (puisque pour acquérir un bien, il vous faut apposer votre signature premièrement sur le compromis et ensuite sur l'acte authentique trois mois plus tard). La personne qui vous représentera pour ces deux signatures viendra donc contractualiser à votre place et en votre nom.

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Créer une SCI (société civile immobilière) facilite à plusieurs personnes (une famille) l’acquisition et la gestion d'un patrimoine immobilier commun.

En effet, la SCI favorise également la transmission patrimoniale. Si vous souhaitez constituer une SCI, vous devez prendre en compte de nombreux points afin de permettre une gestion optimale de votre patrimoine. Découvrez dans ce podcast les 6 erreurs à éviter lors de la création d'une SCI.

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Trouver des locataires solvables est indispensable pour votre investissement immobilier.

 je vous partage aujourd’hui à travers mes expériences des conseils sur la question.

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Bonjour et bienvenue dans ce nouvel épisode. Aujourd'hui, je suis en compagnie de Nathalie, chasseuse d'appartements dans le secteur 92 chez Investissement Locatif.

Faut-il rester opportuniste pour saisir la meilleure affaire dans l'immobilier ou faut-il avoir des critères ? C'est ce sujet que nous allons traiter dans ce podcast avec notre invitée. 

Nous allons également revenir ensemble sur un projet d'un client qui nous a sollicité pour investir sur un bien dans le 92.  Et grâce à notre experte du secteur 92, chasseuse d'appartements, nous avons réussi à répondre à ses besoins. 

Restez avec nous jusqu'à la fin de cet épisode pour avoir toutes les réponses à vos questions.

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L’Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI) remplace l’Impôt de Solidarité sur la Fortune (ISF). Il s’agit d’un impôt s’appliquant sur le patrimoine immobilier net imposable des contribuables français. L'IFI est calculé en appliquant un barème progressif au patrimoine immobilier net imposable.

La séparation des biens immobiliers taxables et des biens et valeurs mobilières non taxables n’est pas aussi simple que ça. Bien entendu, tout titre de société en théorie ne se soumet pas à l’impôt sur la fortune immobilière. Mais ce n’est pas le cas des parts ou des actions de sociétés, comme les SCPI, par exemple, dont l’activité consiste en une gestion de son propre patrimoine immobilier.

En principe, les biens immobiliers directement détenus par des particuliers engagent l’IFI. Mais cela n’est pas vrai si ces biens sont mis à disposition de l’entreprise individuelle de leur propriétaire. Ou même de la société dont celui ci serait le dirigeant...

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Holding Immobilier : Avantages et Inconvénients

Une société Holding immobilier est une société qui détient tout ou une partie d’une ou plusieurs autres sociétés. Créer une Holding immobilier te permet de détenir des parts dans de nombreuses sociétés filles. Je partage dans cet épisode les réponses aux questions que vous vous posez peut-être sur la holding immobilier.

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Bonjour et bienvenue dans ce nouveau podcast dans lequel nous allons parler des nouvelles règles du Haut Conseil pour la Stabilité Financière (HCSF) liées au crédit immobilier. Les dernières informations reçues appuient l'idée que bon nombre d'investisseurs se faisaient. Le HCSF ferme-t-il les portes au Crédit Immobilier ? Découvrez dans l'épisode du jour mon avis sur le sujet.

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Dans ce podcast, je vous donne mes conseils pour développer votre patrimoine grâce au crédit immobilier. L’investissement immobilier regroupe un ensemble de stratégies que tout investisseur est censé connaître pour être rentable. Pour bien optimiser son patrimoine, il est important, si vous l'avez déjà fait, de renégocier la durée fr votre crédit immobilier.

Cet allongement de la durée du crédit immobilier permet de payer sur une durée un peu plus longue et ainsi d'acquérir plus de rentabilité sur les investissements.

Bien négocier son emprunt bancaire est une chose importante à savoir pour faire de bonnes affaires. Je partage dans l'épisode du jour mes conseils pour aborder cette phase cruciale afin d’acquérir dans de bonnes conditions votre emprunt bancaire. Et ainsi développer votre patrimoine comme vous le souhaitez.

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