✅  Vous avez un projet ? Parlez-en avec mon équipe lors d'un RDV (Offert) : https://rdv.invst.lc/UlTG-mKs

✅  Créez VOTRE empire immobilier grâce à nos conseils : Vidéos + Guide Gratuit ➡➡ https://bit.ly/MonEmpireImmo 

Le démembrement de propriété : Un outil uniquement dédié à la fiscalité ? 

Bienvenue dans ce nouvel épisode de Investissement locatif TV. Aujourd'hui, nous allons aborder le sujet du démembrement de propriété, est-ce seulement un outil dédié à la fiscalité ? 

Le démembrement de propriété est un mécanisme juridique qui consiste à diviser la pleine propriété en nue-propriété (détention des murs) et usufruit (jouissance du bien). De nombreuses personnes ont de plus en plus recours à cette technique. Elle est beaucoup utilisée comme un outil pour optimiser la fiscalité. Mais est-ce sa seule utilité ? Quels en sont les avantages et les inconvénients ? 

Pour traiter ce sujet, nous recevons Maître François BURNEAU, Notaire au sein du Cabinet GMH Notaires. Suivez ce podcast jusqu'à la fin pour également bénéficier de ses conseils. 

Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

✅ Vous avez un projet ? Parlez-en avec mon équipe lors d'un RDV gratuit : https://rdv.invst.lc/UlTG-mKs

✅ Créez VOTRE empire immobilier grâce à mes conseils : Vidéos + Guide Gratuit ➡➡ https://bit.ly/MonEmpireImmo 

Investissement immobilier : Quelles sont vos réelles motivations ? 

Aujourd'hui, on va parler du pourquoi vous voulez investir dans l'immobilier. Pourquoi j'ai voulu moi aussi commencer. C'est un sujet qui est beaucoup plus personnel.

Moi j'ai commencé à travailler très jeune en job d'été. J'ai premièrement toujours aimé me surpasser. Je me suis toujours focalisé sur une chose dans chaque expérience et je pense que c'est ce qui m'a permis d'arriver là aujourd'hui. Chez McDonald, j'ai vraiment appris le travail d’équipe.

A un moment donné, je me suis dis que si je voulais quelque chose de mieux pour ma famille, il fallait trouver d'autres solutions. Je me suis dis que je voulais une vie meilleure et que ça devait passer par des revenus alternatifs, des revenus passifs. 

Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

✅ Vous avez un projet ? Parlez-en avec mon équipe lors d'un RDV gratuit : https://rdv.invst.lc/UlTG-mKs

✅ Créez VOTRE empire immobilier grâce à mes conseils : Vidéos + Guide Gratuit ➡➡ https://bit.ly/MonEmpireImmo 

Vous souhaitez créer une SCI immobilière ?

Vous souhaitez investir en SCI et détenir des biens immobiliers à travers une société pour optimiser la fiscalité ?

Oui mais cela peut avoir des conséquences importantes : frais, revente, fiscalité des revenus locatifs... Je partage dans cette vidéo les avantages et inconvénients de la SCI à l'IS.

Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

 ✅ Vous avez un projet ? Parlez-en avec mon équipe lors d'un RDV gratuit : https://rdv.invst.lc/UlTG-mKs

✅ Créez VOTRE empire immobilier grâce à mes conseils : Vidéos + Guide Gratuit ➡➡ https://bit.ly/MonEmpireImmo 

Le choix de la surface est primordial pour tout investissement locatif. En effet, beaucoup d'investisseurs débutants pensent qu'investir dans une grande surface garantie une grosse rentabilité.

Là où ces personnes se trompent c'est qu'on peut très bien faire une grosse rentabilité en investissant dans une très petite surface (investir dans un studio) si celle ci est bien optimisée. Il faudra pour cela, bien optimiser les espaces, créer un énorme effet coup de coeur et bien choisir son emplacement.

Je partage dans ce podcast les avantages et inconvénients d'investir dans un studio.

Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

✅  Vous avez un projet ? Parlez-en avec mon équipe lors d'un RDV (Offert) : https://rdv.invst.lc/UlTG-mKs

✅  Créez VOTRE empire immobilier grâce à nos conseils : Vidéos + Guide Gratuit ➡➡ https://bit.ly/MonEmpireImmo 

Investir à Paris 12 : Division en 3 appartements 

Bienvenue dans ce 24ème épisode de INVESTISSEMENT LOCATIF TV. Aujourd'hui, nous recevons Klervi Philippe, Responsable du pôle architecture de Paris et Alexandre Cornevin, Commercial chez Investissement Locatif pour échanger sur un projet d'investissement à Paris dans le 12ème arrondissement. 

Nous avons travaillé sur un pavillon que nous avons divisé en 3 appartements pour obtenir deux studios et un T3. L'espace a été réellement optimisé et réaménagé pour parvenir à ce résultat. Tout cela a été possible grâce à l'expertise de nos équipes. Avec nos deux invités, nous allons revenir en détail sur ce projet. Il vont nous expliquer le déroulé de tout le projet de la prise de contact avec le client jusqu'à la remise des clés au propriétaire. 

Vous souhaitez vous aussi investir dans l'immobilier et réaliser ce même type de projet ? Vous vous posez des questions sur comment investir dans un projet immobilier ?  Nos experts vont répondre à toutes vos questions dans ce podcast. Restez connectés pour bénéficier de leurs conseils. 

Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

✅ Vous avez un projet ? Parlez-en avec mon équipe lors d'un RDV gratuit : https://rdv.invst.lc/UlTG-mKs

✅ Créez VOTRE empire immobilier grâce à mes conseils : Vidéos + Guide Gratuit ➡➡ https://bit.ly/MonEmpireImmo 

Immobilier : Ces villes décotées où les prix explosent !

Récemment j'ai vu dans les journaux comment certaines villes décotées permettent l'explosion des prix de l'immobilier. Le constat est clair, les villes comme Marseille, Lyon, etc... connaissent un boom pour le grand bonheur des investisseurs immobiliers. Découvrez dans ce podcast les villes où investir en 2021.

Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

✅ Vous avez un projet ? Parlez-en avec mon équipe lors d'un RDV gratuit : https://rdv.invst.lc/UlTG-mKs

✅ Créez VOTRE empire immobilier grâce à mes conseils : Vidéos + Guide Gratuit ➡➡ https://bit.ly/MonEmpireImmo 

Holding Immobilier : Comment créer ton empire immobilier ?

Une société Holding immobilier est une société qui détient tout ou une partie d’une ou plusieurs autres sociétés. Créer une Holding immobilier vous permet de détenir des parts dans de nombreuses sociétés filles. Je partage dans ce podcast les questions que vous vous posez peut-être sur la holding immobilier.

Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

✅  Vous avez un projet ? Parlez-en avec mon équipe lors d'un RDV (Offert) : https://rdv.invst.lc/UlTG-mKs

✅  Créez VOTRE empire immobilier grâce à nos conseils : Vidéos + Guide Gratuit ➡➡ https://bit.ly/MonEmpireImmo 

HCSF: La fin des multi-investisseurs ?

Très heureux de vous retrouver pour cet épisode de notre émission Investissement locatif TV. Aujourd'hui nous allons de financement. Comme à l'accoutumée, nous allons traiter d'un sujet d'actualité: Le HCSF et les nouvelles conditions d'accès au crédit. 

Aujourd'hui, on remarque un durcissement des conditions d'accès au crédit qui exclut les profits à risque. Ces nouvelles règles émanent du Haut Conseil de la Stabilité Financière (HCSF). La conséquence directe de ces nouvelles mesures: plus de 100.000 ménages pourraient se retrouver exclus du crédit immobilier, ce qui représente 8 à 10% des nouveaux emprunteurs. 

Quels impacts sur les futurs investissements immobiliers ? 

Pour vous donner des réponses claires, nous sommes accompagnés de Frédéric ANDRE, Courtier chez Paris Loan Broker

Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

✅ Vous avez un projet ? Parlez-en avec mon équipe lors d'un RDV gratuit : https://rdv.invst.lc/UlTG-mKs

✅ Créez VOTRE empire immobilier grâce à mes conseils : Vidéos + Guide Gratuit ➡➡ https://bit.ly/MonEmpireImmo 

Taxe d'habitation, taxe foncière : ces deux impôts font souvent partie des préoccupations des nouveaux investisseurs ! 

En effet, pour générer des revenus locatifs conséquents avec son investissement immobilier, il faut en amont optimiser sa fiscalité. Qui entre propriétaire et locataire devrait payer ces taxes ? C'est la question à laquelle nous allons répondre dans ce podcast.

Découvrez dans cet épisode comment optimiser ses taxes.

Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.

✅ Créez VOTRE empire immobilier grâce à mes conseils : Vidéos + Guide Gratuit ➡➡ http://bit.ly/MonEmpireImmo

Le PINEL fait débat chez les investisseurs immobilier français. 

Cet investissement imaginé  par l’État permet d’alléger sa feuille d’impôt, mais comporte un certain nombre de risques.

Mon avis sur ce type d'investissements dans ce podcast !  

Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.