Le Podcast de Resolve - Le marché suisse de l'immobilier et des hypothèques en bref

Dans cet épisode du podcast Resolve, Arthur Petit accueille Valentine Cardis et Alexandros Margonis pour analyser l'impact des prochaines votations sur le marché immobilier suisse. Ils discutent des implications de la nouvelle législation sur la valeur locative et les rénovations énergétiques. Valentine décrit son parcours en tant que nouvelle directrice de Cardis Immobilier et sa vision pour relancer l'entreprise, tandis qu'Alexandros, directeur financier, partage son expérience et les défis à venir pour les propriétaires et les acheteurs. Ils abordent les aspects financiers et fiscaux, l'importance des rénovations énergétiques, et les conséquences potentielles pour les entreprises locales et le marché de l'immobilier. Un appel à l'information des électeurs est également lancé pour comprendre les véritables enjeux de cette réforme.

Valentin Cardis, CEO, Cardis SA Ingénieure EPF - Durabilité

Alexandros Margonis, Directeur Administratif et Finances, Cardis Immobilier SA

Dans cet épisode du podcast Resolve, Arthur Petit, Directeur Romandie, accueille Pablo Astengo, Senior Wealth Planner avec SYZ Group, pour discuter de l'impact potentiel de la suppression de la valeur locative sur le marché immobilier suisse. Pablo présente la gestion de patrimoine et explique les conséquences fiscales et structurales de la réforme sur les propriétaires immobiliers, particulièrement ceux de la classe moyenne. Ils abordent également les implications sur les pratiques de financement, la transmission du patrimoine, et l'évolution possible du marché vers de nouveaux instruments financiers. Enfin, ils discutent de l'importance pour les citoyens de bien comprendre les enjeux avant de voter sur cette réforme.

Pablo Astengo, Senior Wealth Planner avec SYZ Group:

Arthur Petit, Directeur Romandie, Resolve

Dans cet épisode du podcast Resolve, Arthur Petit, Directeur Romandie de Resolve, accueille Emmanuel von Graffenried, Directeur & associé BN Conseils, Groupe Bernard Nicod, pour discuter des réformes fiscales en Suisse et de leur impact sur le marché immobilier. Emmanuel explique son rôle et les services offerts par BN Conseils, notamment l'accompagnement stratégique des propriétaires immobiliers. La conversation porte sur la votation du 28 septembre concernant la valeur locative et ses implications pour les frais d'entretien et de rénovation énergétique. Emmanuel partage son analyse des conséquences pour les propriétaires, les investisseurs et l'environnement, tout en mettant en lumière la complexité fiscale et les dynamiques du marché immobilier suisse. Enfin, il conseille vivement aux propriétaires de se faire accompagner par des professionnels pour évaluer leur situation fiscale et énergétique.

Emanuel von Graffenried, Directeur & associé BN Conseils, Groupe Bernard Nicod

Arthur Petit, Directeur Romandie, Resolve

Dans cet épisode du podcast Resolve, Arthur Petit reçoit Thomas Rigolet, président de constructionvaud, pour discuter des implications de la réforme de la valeur locative sur le secteur de la construction en Suisse. Thomas explique son rôle actuel et exprime ses inquiétudes concernant la suppression potentielle de la valeur locative et ses effets sur la concurrence, le travail au noir, et l'économie générale du secteur de la construction. Il aborde également les enjeux énergétiques et la nécessité de rénovations pour répondre aux objectifs de la stratégie énergétique 2050. Thomas conclut en soulignant l'importance de rejeter cette réforme pour garantir l'entretien et la rénovation des bâtiments tout en maintenant un secteur de la construction sain.

Thomas Rigolet, Président de l'association constructionvaud

Arthur Petit, Directeur Romandie, Resolve

Dans cet épisode du podcast de Resolve, Arthur Petit, Directeur Romandie de Resolve, reçoit Joachim Voumard, Conseiller fiscal chez LEAX Avocats, pour discuter de la proposition de réforme de la valeur locative en Suisse. Joachim présente son parcours professionnel et détaille les implications de la réforme, y compris la suppression de la valeur locative pour les résidences principales et secondaires, l'abolition de certaines déductions fiscales, et la possibilité de nouveaux impôts immobiliers cantonaux. Ils explorent les impacts potentiels sur les différents profils de propriétaires, ainsi que sur les locataires, et débatent des conséquences possibles pour le secteur de la construction et les implications fiscales à long terme. L'épisode conclut sur des recommandations pour les propriétaires et futurs acheteurs dans le contexte de cette réforme.

Joachim Voumard, Conseiller fiscal, LEAX Avocats:

Arthur Petit, Directeur Romandie, Resolve

Dans cet épisode spécial du podcast de Resolve, Arthur Petit, Directeur Romandie avec Resolve, accueille Pascal Broulis, Conseiller aux Etats (PLR/VD), pour discuter de la votation du 28 septembre sur l'abolition de la valeur locative. Pascal Broulis explique les implications de ce vote crucial, notamment l'introduction d'un nouvel impôt facultatif pour les résidences secondaires, et les conséquences potentielles sur l'accès à la propriété, l'investissement immobilier, et l'économie locale. Il revient également sur l'historique de la valeur locative et la complexité du système fiscal suisse. L'épisode se clôture avec un appel à voter un clair non le 28 septembre prochain pour conserver les avantages de la valeur locative tout en continuant à l'adapter aux besoins actuels.

Pascal Broulis, Conseiller aux Etats (PLR/VD)

Arthur Petit, Directeur Romandie, Resolve

Dans cet épisode du podcast Resolve, Yann Rideau, Directeur Valais de Resolve, s'entretient avec Robin et Hannes Cina de VAL Group. Ils discutent de l'évaluation immobilière en Suisse, en abordant l'importance d'une estimation professionnelle pour la vente, les conséquences d'une mauvaise estimation, et les facteurs clés qui influencent la valeur d'un bien. Les invités partagent également des astuces pour améliorer l'attrait d'un bien immobilier et racontent des anecdotes amusantes de leur expérience professionnelle.

Robin & Hannes Cina, directeurs de VAL Group:

Yann Rideau, Directeur Valais, Resolve Sion:

Dans cet épisode du podcast de Resolve, Mickael Simoes reçoit Candice Pasche, courtière en immobilier de CFP Immo Conseils, pour discuter du marché immobilier suisse et de l'importance de la collaboration entre courtiers immobiliers et experts en financement. Candice partage son expérience et explique comment cette synergie permet d'apporter une valeur ajoutée et une meilleure fluidité dans les transactions immobilières. Ils abordent également les défis rencontrés par les acheteurs et vendeurs, l'importance de l'anticipation et l'impact des calculateurs en ligne sur les attentes des clients.

Candice Pasche, Courtière en immobilier, CFP Immo Conseils:

Mickael Simoes, Directeur Resolve Nyon:

Dans cet épisode du podcast de Resolve, Jonathan Garcia, conseiller en financement immobilier et prévoyance, accueille Michael Fellay, propriétaire et directeur de VFP Immobilier SA. Ils discutent en profondeur du marché immobilier de Verbier, une station alpine réputée pour son luxe et ses prix élevés. Michael Fellay partage sa vision sur l'état actuel du marché, l'impact du COVID-19 sur les habitudes d'achat, les tendances futures, et les différents types de propriétés recherchées. Verbier attire une clientèle locale et internationale, et continue de croître en popularité, notamment pour les résidences principales grâce à une meilleure connectivité et aux activités annuelles. Ils abordent également les défis du financement immobilier dans cette région spécifique et l'importance d'une concurrence saine parmi les agents immobiliers locaux.

Michael Fellay, Propriétaire et directeur, VFP Immobilier SA:

Jonathan Garcia, Conseiller en financement immobilier et prévoyance, Resolve:

Dans cet épisode du podcast Resolve, Arnaud Cani, conseiller en financement à l'agence de Nyon, s'entretient avec Isabelle Guignet de Forbes Global Properties Swiss & Alps. Isabelle, courtière en immobilier, explique l'importance de l'estimation adéquate d'un bien immobilier dans le cadre d'une vente. Elle aborde les critères clés pour réaliser une bonne estimation, l'impact des surévaluations et sous-évaluations sur le marché, et l'importance du côté humain dans la vente. Isabelle partage également des anecdotes personnelles et des conseils pratiques pour les propriétaires souhaitant vendre leur bien.

Isabelle Guignet, Courtière Prestige, Forbes Global Properties Swiss & Alps:

Arnaud Cani, Conseiller en Financement, Resolve Nyon: