Les balados de l'OACIQ

Délais de financement, inspection, vérifications… que se passe t-il lorsqu’une condition prend plus de temps que prévu?

Danscet épisode, on vous explique comment fonctionnent les délais liés aux conditions dans une promesse d’achat, et pourquoi ils sont essentiels au bon déroulement d’une transaction immobilière.

Que faire si une condition n’est pas respectée à temps? Peut-on prolonger un délai? Quels sont les impacts possibles?

À travers des explications simples et concrètes, on vous aide à mieux comprendre ces étapes clés pour éviter les imprévus et prendre des décisions éclairées.

Un épisode essentiel pour naviguer les délais avec confiance… et protéger votre transaction.

Peut-on annuler une promesse d’achat après une inspection

Qu’est-ce qu’un vice caché?

Qu’est-ce qu’une vente sans garantie légale de qualité?

Dans cet épisode, on répond à trois questions parmi les plus fréquemment posées au Centre Info de l’OACIQ.

À travers des explications simples et accessibles, découvrez ce qu’il est possible de faire — et ce qu’il faut savoir — dans des situations bien réelles liées à une transaction immobilière.

Que vous soyez acheteur ou vendeur, ces réponses vous aideront à mieux comprendre vos droits, vos obligations et les enjeux à considérer avant de prendre une décision.

Un épisode concret et éclairant pour éviter les mauvaises surprises… et avancer avec confiance.

Choisir un courtier immobilier, c’est une décision qui peut avoir un impact majeur sur votre transaction.

Dans cette capsule, on vous présente les éléments essentiels à considérer pour faire un choix éclairé. Permis valide, expérience, connaissance du marché, approche… quels sont les bons réflexes à adopter avant de vous engager?

On vous explique aussi pourquoi il est important de poser les bonnes questions, de comparer et de bien comprendre le rôle du courtier dans votre démarche.

Une capsule courte, concrète et essentielle pourpartir du bon pied avec le bon professionnel.

Dans cet épisode, découvrez le rôle de l’OACIQ et sa missionessentielle : protéger le public en matière de courtage immobilier. Pourquoi cet encadrement existe-t-il? Comment contribue-t-il à sécuriser les transactions? Et en quoi cela vous concerne-t-il concrètement, que vous soyez acheteur ou vendeur?

À travers des explications simples et accessibles, on vousaide à mieux comprendre les mécanismes en place, les obligations des courtiers immobiliers et les ressources disponibles pour vous accompagner à chaque étape.

Un épisode essentiel pour partir sur de bonnes bases… etfaire des choix éclairés.

Dans cette vidéo, Me Lorena Lopez Gonzalez, présidente de l’APNQ, nous explique les responsabilités, obligations et importance du notaire dans une transaction, et clarifie des questions fréquentes, comme : pourquoi un certificat de localisation de moins de 10 ans est-il exigé?

Cet épisode vise à conscientiser les acheteurs et les vendeurs quant au rôle et leurs responsabilités lors d’une transaction immobilière. Ceci dans le but que tous les intervenants à une transaction contribuent de manière constructive à la réalisation de celle-ci. En cas de réclamation, les gestes de chaque intervenant seront pris en considération et pourront influencer la décision finale sur la responsabilité.

La rénoviction, un mot formé à partir de rénovation etéviction, désigne une pratique parfois utilisée par des propriétaires pour faire partir des locataires sous prétexte de travaux, puis relouer le logementplus cher.

Cependant, ce n’est pas légalement permis dans la plupartdes cas. Depuis le 6 juin 2024, un moratoire interdit même l’éviction de locataires pour travaux majeurs dans certaines situations précises.

Dans ce contexte, le rôle du courtier immobilier estessentiel. Il doit avoir les permis requis pour vendre un immeuble de cinq logements ou plus, bien connaître les lois, et s’assurer que le propriétaire respecte ses obligations légales. Cela inclut la vérification des baux, des avis d’éviction ou de reprise, afin d'assurer une transaction claire et conforme à la loi.

Acheter une copropriété diffère de l’achat d’une maison.Quelles sont les particularités, quelles informations doit connaître l’acheteur pour prendre une décision éclairée?

La déclaration du vendeur est le CV d’une propriété. Toutcritère défavorable doit y être mentionné. Mais qu’arrive-t-il si le vendeur l’ignore? Est-ce un vice caché? Est-ce que la garantie légale de qualité est ma seule protection?

Les inspecteurs en bâtiment jouent un rôle important poursécuriser une transaction immobilière. Comment se déroule l’inspection? Quels sont les éléments qui pourraient influencer notre transaction? Comment lire le rapport?