理由堡

By Paul & Michael

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March 23, 2026 EP285 | 就是要Soft landing! 央行信用管制微鬆綁～ ft. 大家房屋忠孝復興店執行長則則

EP285 | 就是要Soft landing! 央行信用管制微鬆綁～ ft. 大家房屋忠孝復興店執行長則則

央行目前對房市的態度是「防範預期心理復燃」。

即便面臨地緣政治干擾，

央行仍將房市穩定視為重點，

在維持自住需求動能的同時，

嚴格監控投機資金，

防止股市資金或通膨預期再度推升房價。

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Michael 成立新的房地產影音製作公司囉

詳細資訊可以追蹤ig或私訊喔

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46min
March 19, 2026 EP284 | 台南六都房價墊底中！台南還有哪裡可以買？ ft. 房產擺渡人蔣哥

EP284 | 台南六都房價墊底中！台南還有哪裡可以買？ ft. 房產擺渡人蔣哥

蔣哥全台走透透

這一集用看全台的思維告訴你台南哪邊可以買！

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台中烏日高鐵好宅招租囉！
3月開放申請，社宅位於三榮路二段與三榮十路交叉口
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1h 2min
March 16, 2026 EP283 | 為什麼台南的房價咖細漢？六都房價墊底中！ ft. 房產擺渡人蔣哥

EP283 | 為什麼台南的房價咖細漢？六都房價墊底中！ ft. 房產擺渡人蔣哥

好朋友蔣哥又來了

晉升房產影帝的蔣哥

每次都帶來滿滿的知識點

這次又有什麼精彩的好料呢？

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1h 1min
March 12, 2026 EP282 | 跨國築夢：移工在台灣買房，是遙不可及還是指日可待？

EP282 | 跨國築夢：移工在台灣買房，是遙不可及還是指日可待？

在台灣，有超過 87 萬名移工朋友與我們共同生活，

他們是製造業的骨幹，也是家庭的支柱。

但你曾想過，這群「新台灣勞動力」有可能在台灣置產，

擁有一間屬於自己的家嗎？

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26min
March 09, 2026 EP281 | 房地產的四象限！你是哪一種人？

EP281 | 房地產的四象限，你是哪一種人？

你會發現，房地產市場其實只有四種人：

有錢看多、有錢看空、沒錢看多、沒錢看空。

但真正影響房價的，往往只有其中兩個象限。

這一集我們用一個簡單的「房市四象限」，來理解市場上的各種現象，也重新思考：

房價到底是由誰決定的？

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32min
March 05, 2026 EP280 | 理由堡南部地產雙週報NO.18。股熱房冷的K型市場分化！

EP280 | 理由堡南部地產雙週報NO.18。股熱房冷的K型市場分化！

台南房市「價跌量增」溫和修正！12月交易量逆勢衝破3成，買氣回溫

https://www.fbs168.com/news/10371

南科紅利有撐！新市善化站穩4字頭、歸仁指標案出現5字頭

https://www.fbs168.com/news/10389

央行政策築壩壓抑買氣：股熱房冷的K型市場分化

https://www.fbs168.com/news/10397

專訪大台南不動產建築公會理事長胡富文：解析台南地產新版圖5大觀察

https://www.fbs168.com/news/10406

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March 02, 2026 EP279 | 新人房仲如何打破第一道牆? ft. 大家房屋忠孝復興店則則＆嵐嵐

EP279 | 新人房仲如何打破第一道牆? ft. 大家房屋忠孝復興店則則＆嵐嵐

第一次打開發電話、第一次帶看、第一次被拒絕到懷疑自己，

其實都是每個房仲一定會遇到的過程。

這一集不聊花俏話術，而是聊聊新人在沒成交、沒信心、很不安的那段時間，

該怎麼撐下來、慢慢走過去。

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February 27, 2026 EP278 | 爛到出汁！南部房地產還有機會抽到好卡嗎？

EP278 | 爛到出汁！南部房地產還有機會抽到好卡嗎？

南房市從快速上漲進入修正期

價格分化、議價空間擴大。

這一集帶你看懂南部房價接下來可能的走勢，

以及哪些條件出現，台南才有機會迎來下一輪穩健成長

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February 23, 2026 EP277 | 半導體產業與ai議題對於台灣房地產的影響

EP277 | 半導體產業與ai議題對於台灣房地產的影響

AI 熱潮與半導體擴產，讓園區周邊再次成為市場焦點。

工程師招募、分紅與投資題材，真的會轉化成房價全面上漲嗎？

還是只會出現在特定區域、特定產品上，形成「局部撐盤、題材溢價」的現象？

這一集從就業與薪資結構出發，解析 AI 與半導體短期景氣，

對台灣房市帶來的實際影響、可能的風險，以及買方與投資人該如何避開話題高點，

用更理性的方式看待這一波「產業熱 × 房市」的交集。

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February 18, 2026 EP276 | 看了一百間房就會變專家嗎？低效率市場下的買房效率學！

EP276 | 看了一百間房就會變專家嗎？低效率市場下的買房效率學！

很多人說買房要先看一百間，

但房地產本質上是「低效率市場」，

真正關鍵不是你看了多少間，

而是你有沒有一套判斷價格與風險的認知模型。

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