理由堡

By Paul & Michael

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理由堡 episodes:

January 08, 2026 EP267 | 台股站上三萬點啦！你是不是覺得押錯邊了呢？

EP267 | 台股站上三萬點啦！你是不是覺得押錯邊了呢？

台股衝上三萬點，房市卻持續冷盤修正。

當一邊狂歡、一邊降溫，真正讓人焦慮的，往往不是賺多賺少，而是——會不會壓錯邊。

這一集，我們不只談股市與房市，更談在市場分歧下，那種害怕錯過、又不敢出手的 FOMO 心態。

如果你最近也在市場裡感到猶豫、焦慮，或許你會在這一集聽到自己的影子。

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January 05, 2026 EP266 | 『璞硯硯青』從宗大三十年，到璞硯第一案：在地老品牌與新世代建築的對話！ft.璞硯開發副總經理林子閔、海悅廣告專案經理林泯儒

EP266 | 『璞硯硯青』從宗大三十年，到璞硯第一案：在地老品牌與新世代建築的對話！ft.璞硯開發副總經理林子閔、海悅廣告專案經理林泯儒

本集《理由堡》，我們實地走進安南的「低調核心」

從地段位置、交通動線、生活機能，到建案規劃與建材思維，聊聊宗大機構全新品牌「璞硯開發」，以及品牌首作【硯青】

為什麼選擇在這個時間點、這個地段，做一個「想住十年以上」的案子

如果你正在找的不是最熱，而是住久了不後悔的選項，那這一集或許能幫你把安南重新看清楚一次

建案資訊｜璞硯硯青 🏡

洽詢方式｜06-3556168

接待中心｜臺南市安南區北安路三段752巷口

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January 01, 2026 EP265 | 2026年台灣房市預測：殺價取量時代來了嗎？你要加入多軍還是空軍

EP265 | 2026年台灣房市預測：殺價取量時代來了嗎？你要加入多軍還是空軍

2026 年房市會怎麼走？

專家指出，房市正式進入「殺價取量、價跌量溫、強弱分明」的新階段。

市場是迎來光明，還是繼續沉淪呢？

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34min
December 29, 2025 EP264 | 2025年末大回顧！房市寒冬後是春暖花開還是一灘死水？

EP264 | 2025年末大回顧！房市寒冬後是春暖花開還是一灘死水？

2025 年台灣房地產正式進入「生存保衛戰」！

當年度代表字「限」遇上業界預測的「硬」，買房族該如何應對？

本集我們深入解析 2025 年台灣房市五大事件，

並特別聚焦台南：捷運藍線正式核定、南鐵地下化完工在即，

為何台南預售屋成交量會暴跌九成？

現在到底是「入坑」還是「撿便宜」的好時機？

讓在地專家帶你掌握第一手房市脈動！

更詳細的內容，請收聽理由堡的podcast

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December 25, 2025 EP263 | 公共建設 × 都市發展 × 社會住宅！台南市工務局、都發局年末成果發表！

EP263 | 公共建設 × 都市發展 × 社會住宅！台南市工務局、都發局年末成果發表！

一邊，是工務局持續補齊城市骨架——快速道路、

外環路網、鐵路地下化與大型公共工程，讓人與產業能順暢移動；

另一邊，則是都市發展局把焦點拉回「人要住在哪」，

透過社會住宅、公辦都更與租屋政策，

嘗試接住真正生活在這座城市的人。

這一集帶你關心台南的城市發展

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December 22, 2025 EP262 | 理由堡南部地產雙週報NO.15 台南高鐵空橋跟醫院都來了！！

EP262 | 理由堡南部地產雙週報NO.15 台南高鐵空橋跟醫院都來了！！

❚ 房市降溫但台南百貨商場飯店夯

https://www.fbs168.com/news/9938.html

❚ 九份子重劃區三大特點一次看

https://www.fbs168.com/news/9944.html

❚ 高雄地政局本季推５筆土地標售

https://www.fbs168.com/news/9952.html

❚ 科技議題帶動雲嘉房市出現補漲

https://www.fbs168.com/news/9954.html

❚ 京城砸11.7億，收購左營土地！

https://reurl.cc/YkYDlx

❚ 國泰人壽申請當北區好市多鄰居

https://reurl.cc/EbVm7a

❚ 鴻海亞灣總部黃線Y15聯開案簽約

https://www.fbs168.com/news/9970.html

❚ 到站即到場！軌道＋場館新亮點

https://www.fbs168.com/news/9955.html

❚ 台南都發記者會：解編＋社宅增加

https://www.fbs168.com/news/9989.html

❚ 台南高鐵站新建人行空橋的具體規劃與時程，旨在解決站前交通壅塞並串聯周邊大型建設。

https://reurl.cc/mkk5WM

❚ 台南為南科特定區發行建設公債

https://reurl.cc/yKKNq2

❚ 鐵路地下化明年公園道提早啟動

https://www.fbs168.com/news/9999.html

❚ 高雄車站專四、五及商四案簽約

https://www.fbs168.com/news/10000.html

❚ 成大沙崙醫院動土！121年啟用

https://reurl.cc/W88Q6y

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December 18, 2025 EP261 | 大象還轉身，央行鬆綁了嗎？從理監事會看懂房市下一步

EP261 | 大象還轉身，央行鬆綁了嗎？從理監事會看懂房市下一步

不動產貸款總量管制，明年起回歸銀行內部控管，

這是政策鬆綁，還是換一種方式繼續管？

在會後 Q&A 中，央行首度直言，

房市還沒到可以鬆手的程度，甚至希望價格能「再調整一些」。

只要不影響金融穩定，房價修正並不是央行最害怕的事。

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December 15, 2025 EP260 | 持續看好南台灣！從建築工地到鏡頭前：如何打造南台灣最懂年輕人的建商？ ft. 華友聯集團董事長陸炤廷

EP260 | 持續看好南台灣！從建築工地到鏡頭前：如何打造南台灣最懂年輕人的建商？ ft. 華友聯集團董事長陸炤廷

買房不是終點，而是美好生活的起點

很多人以為，建商的工作就是把房子賣掉就好；

但對華友聯集團董事長 陸炤廷 來說，真正的開始，是住戶搬進來之後。

本集節目，我們邀請到南台灣指標建商——華友聯集團董事長陸炤廷，

聊聊他如何從三人團隊出發，在金融風暴、限貸令與多次打房政策下，

打造出以「住戶為本」為核心的建築品牌。

從率先導入售後服務、住戶 App、社區活動，到擁抱短影音與數位內容，

他如何用不同於傳統建商的思維，重新定義「建築」與「生活」的關係？

我們也將談到華友聯與台灣三井不動產的合作、南台灣城市發展的關鍵節點，

以及在高成本與政策壓力下，一位年輕世代董事長如何做出長期而穩健的選擇。

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December 11, 2025 EP259 | 憲在理由堡，台南大未來：城市升級、交通翻轉與下一個黃金十年！ ft. 林俊憲立法委員

EP239 | 憲在理由堡，台南大未來：城市升級、交通翻轉與下一個黃金十年！ ft. 林俊憲立法委員

台南正在迎來十年一遇的城市轉型期。

從 鐵路地下化、捷運藍線、平實轉運站 BOT

到 南科、沙崙科學城、產業 S 廊帶，

每一項建設都將重新定義城市的交通、產業與房市走向。

本集邀請到 立法委員林俊憲，

深入談台南的重大建設進度、教育與社福補強方向、重劃區未來發展，

以及年輕人最關心的 房價與居住政策。

台南下一個城市中心會在哪？一次聽懂台南的未來發展藍圖。

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December 08, 2025 EP258 | 台灣房市兩極化：價格、需求、城鄉的全面拉鋸 ft. 房產大師兄 Jim

EP258 | 台灣房市兩極化：價格、需求、城鄉的全面拉鋸 ft. 房產大師兄 Jim

台灣房市真的全面上漲嗎？其實不然——真正的趨勢是「兩極化」。

本集帶你看見：同一縣市、同一生活圈，甚至同一重劃區，都可能出現截然不同的房價走勢。

從台北大安對比基隆、竹北對比竹南，再到台南南科與外圍行政區的差異，房市正在快速分裂。

我們也帶入日本案例。日本早在十年前就進入極端兩極化！

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