理由堡

By Paul & Michael

🏠 台南第一個房地產 Podcast

📊 每週解析市場趨勢

🎤 邀請專家深談區域發展

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June 23, 2025 EP210 | 理由堡南部地產雙週報NO.9！購屋難上加難，房市走入冷靜期？ ft.富比士地產王蘇茵慧(小喵)

EP210 | 理由堡南部地產雙週報NO.9！購屋難上加難，房市走入冷靜期？ ft.富比士地產王蘇茵慧(小喵)

這次一樣邀請小喵來分享南部地產最近的新聞

可以聽到小喵現場採訪的小細節喔！

如果需要文字報導可以參考下列連結

富比士地產王南區新訊粉絲頁：https://www.facebook.com/forbes168.S/

富比士地產王網站：https://www.fbs168.com/

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也請給我們五星好評，讓我們更有動力製作好的內容！

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June 19, 2025 EP209 | 南科磁吸力！善化『LM特區』與『佳鋐科匯』的雙重潛力！ ft.銷售顧問莉靜

EP209 | 南科磁吸力！善化『LM特區』與『佳鋐科匯』的雙重潛力！ ft.銷售顧問莉靜

這集邀請到最甜的莉靜來跟我們解析！

台積電大舉擴廠、南科年產值破兆，善化正在翻轉

這集，我們走進佳鋐建設推出的「佳鋐科匯」

從產品配置、生活機能，到整個LM重劃區的發展歷程，深入解構南科周邊住宅市場的脈動。

善化為什麼會成為南台灣的購屋新熱點？

台積電一廠接一廠進駐，LM重劃區又有怎樣的機能演進與區域潛力？

想了解更多請填寫下列表單：

https://forms.gle/i58N2fNtWgzfnt8JA

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June 16, 2025 EP208 | 依序裝滿人生五個桶子，打造自己的瘋狂獨角獸!

🎙️ EP208 | 依序裝滿人生五個桶子，打造自己的瘋狂獨角獸

每個人心中，都有一隻正在等待養成的「瘋狂獨角獸」

牠不是公司、也不是某個爆紅產品，而是那個獨一無二、有夢有行動的自己

要讓這頭獨角獸誕生，你得先檢查--你人生的五個桶子裝滿了嗎？

1️⃣ 你知道什麼（知識）

2️⃣ 你能做什麼（技能）

3️⃣ 你認識誰（人脈）

4️⃣ 你擁有什麼（資源）

5️⃣ 外界怎麼看你（聲望）

這集節目，我們就從這五個桶子出發，聊聊如何逐一補齊、強化、升級，不靠天賦、不靠背景，一步步打造屬於自己的成長曲線與爆發力

💡 如果你正在經營自媒體、創業、職涯轉型，或者只是想成為一個更清醒、有選擇的人，這一集，會給你一把「自我養成地圖」，讓你的獨角獸，不再只存在想像！

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June 12, 2025EP207 | 房市不景氣，她卻成交1.7億！Amber的信念逆轉人生 ft.幸福家九份子店薛婷云
EP207 | 房市不景氣，她卻成交1.7億！Amber的信念逆轉人生 ft.幸福家九份子店薛婷云

從12歲喪父、28歲喪母，到歷經自體免疫疾病，Amber——幸福家九份子店的房仲，靠著一股「不放棄的勇氣」，在沒有業務背景的情況下，一步一腳印完成1.7億房產交易，寫下自己的傳奇篇章。

這集節目，我們邀請Amber分享她如何從英文老師轉戰房仲、如何在病痛與低潮中堅持夢想、以及面對國際買家時，她如何憑藉信念與團隊支持，完成一場幾乎不可能的交易。

🎙️ 本集精彩亮點：
她如何熬過父母雙亡與健康危機？
從零業務經驗到房產成交1.7億的逆轉過程
跨國交易背後的語言與法規挑戰
她的座右銘：「成功不是數字，而是堅持不放棄的勇氣」
致正在奮鬥的房仲新人：Amber的真心建議

這是一段 不只關於成交，更關於信念的故事。

也許你也正處在人生的低谷，希望這集能帶給你一點勇氣與光。

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June 09, 2025 EP206 | 房市反轉怎麼辦？穩健配置策略教你避開空頭風險！

EP206 | 房市反轉怎麼辦？穩健配置策略教你避開空頭風險！

台灣房市從熱到冷

許多高點進場的投資客開始拋售

預售屋賠售案例也逐漸浮現。

市場正在走向空頭

但這是否意味著你應該全面退場？

還是，其實你只需要重新思考自己的資產配置策略！

本集將帶你解析：

· 台南等區域目前出現哪些空頭跡象？

· 高點買房會不會「套牢一輩子」？

· 如何配置資產，才能在房市反轉時保留靈活與彈性？

· 房產應佔總資產的幾成才合理？

· 預售屋、收租宅、重劃區該怎麼評估？

不想被房市空頭打得措手不及

現在就把你的配置盤點一遍！

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June 05, 2025 EP205 | 南科工程師翻修老屋變身共享空間經理！房產副業這樣玩 ft.潤學商務共享中心經理林禮辰

EP205 | 南科工程師翻修老屋變身共享空間經理！房產副業這樣玩 ft.潤學商務共享中心經理林禮辰

本集邀請到潤學商務中心的經理林禮辰

帶我們走進他的職涯轉變與創業歷程

從工程師轉戰中古屋翻修、經營共享辦公室

到投入預售屋投資與代銷

他一步步打造出自己的房產藍圖。

想暸解相關訊息請點選以下連結

潤學商務共享中心 https://roomsharer.tw/

佳晟家和 https://forms.gle/aBFzTSQptRhp6SwE8

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June 02, 2025 EP204 | 太商業化了？把自己當產品：打造可商業化的自己！

EP204 | 太商業化了？把自己當產品，打造可商業化的自己！

商業化不只發生在公司、品牌、或產品上，它也可以發生在你身上

這集我們從《納瓦爾寶典》的核心概念出發

聊聊如何把自己變成產品，並創造可規模化的價值

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May 29, 2025 EP203 | 《府城擺渡：蔣哥眼中的台南房市》 ft.房產擺渡人蔣哥、大家房屋忠孝復興店執行長則則

EP203 | 《府城擺渡：蔣哥眼中的台南房市》 ft.房產擺渡人蔣哥、大家房屋忠孝復興店執行長則則

台南房市真的被炒高了嗎？哪裡還有適合自住的選擇？

這集我們邀請「房產擺渡人」蔣哥

從他多年帶看與實地觀察的經驗

帶你看見台南房市的真實面貌！

聽蔣哥聊：

・哪些區域其實還有潛力但被忽略？

・建設消息如何影響區域價格？

・台南買房人最常忽略的關鍵考量是什麼？

一集聽懂府城房市的變與不變，適合每個對南部生活有期待的人。

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May 28, 2025 EP202 | 近86、近誠品，南區新風華！買得起的質感電梯透天，台南新案介紹【欣雄敦品lll】ft.湘澂國際總經理謝宗澂

EP202 | 近86、近誠品，南區新風華！買得起的質感電梯透天，台南新案介紹【欣雄敦品lll】ft.湘澂國際總經理謝宗澂

本集帶你走進台南市南區

如今正悄悄轉型的生活新據點！

我們將聚焦位於興隆路靜巷內的透天建案「敦品lll」

透過在地觀察與專家解析，深入探討這個低調地段背後的潛力與價值。

📍 南區的發展轉變

🏡 敦品lll建案亮點與購屋門檻

🛣 興隆路生活圈與交通機能

📈 投資、自住、退休族群的適配分析

台南人的下一站，會不會就在這裡？

有興趣了解可以填寫下列表單

https://forms.gle/qoQLEWGSyqMWppwB9

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May 26, 2025 EP201 | 理由堡100問！你是什麼原因開始買房？特別企劃！200集感謝祭！(下)

EP201 | 理由堡100問！你是什麼原因開始買房？特別企劃！200集感謝祭！(下)

延續200集，我們問了好多問題

你們從什麼時候開始關注房地產呢？

最喜歡的地方是哪裡呢？

這一集我們一起來聊聊吧！

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