理由堡

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By Paul & MichaelBusiness
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理由堡 episodes

  • EP281 | 房地產的四象限！你是哪一種人？


    EP281 | 房地產的四象限，你是哪一種人？



    你會發現，房地產市場其實只有四種人：

    有錢看多、有錢看空、沒錢看多、沒錢看空。

    但真正影響房價的，往往只有其中兩個象限。

    這一集我們用一個簡單的「房市四象限」，來理解市場上的各種現象，也重新思考：

    房價到底是由誰決定的？



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    32 min
  • EP280 | 理由堡南部地產雙週報NO.18。股熱房冷的K型市場分化！


    EP280 | 理由堡南部地產雙週報NO.18。股熱房冷的K型市場分化！



    台南房市「價跌量增」溫和修正！12月交易量逆勢衝破3成，買氣回溫

    https://www.fbs168.com/news/10371


    南科紅利有撐！新市善化站穩4字頭、歸仁指標案出現5字頭

    https://www.fbs168.com/news/10389


    央行政策築壩壓抑買氣：股熱房冷的K型市場分化

    https://www.fbs168.com/news/10397


    專訪大台南不動產建築公會理事長胡富文：解析台南地產新版圖5大觀察

    https://www.fbs168.com/news/10406


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    35 min
  • EP279 | 新人房仲如何打破第一道牆? ft. 大家房屋忠孝復興店 則則＆嵐嵐


    EP279 | 新人房仲如何打破第一道牆? ft. 大家房屋忠孝復興店 則則＆嵐嵐



    第一次打開發電話、第一次帶看、第一次被拒絕到懷疑自己，

    其實都是每個房仲一定會遇到的過程。

    這一集不聊花俏話術，而是聊聊新人在沒成交、沒信心、很不安的那段時間，

    該怎麼撐下來、慢慢走過去。


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    52 min
  • EP278 | 爛到出汁！南部房地產還有機會抽到好卡嗎？


    EP278 | 爛到出汁！南部房地產還有機會抽到好卡嗎？



    南房市從快速上漲進入修正期

    價格分化、議價空間擴大。

    這一集帶你看懂南部房價接下來可能的走勢，

    以及哪些條件出現，台南才有機會迎來下一輪穩健成長


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    35 min
  • EP277 | 半導體產業與ai議題對於台灣房地產的影響


    EP277 | 半導體產業與ai議題對於台灣房地產的影響



    AI 熱潮與半導體擴產，讓園區周邊再次成為市場焦點。

    工程師招募、分紅與投資題材，真的會轉化成房價全面上漲嗎？

    還是只會出現在特定區域、特定產品上，形成「局部撐盤、題材溢價」的現象？

    這一集從就業與薪資結構出發，解析 AI 與半導體短期景氣，

    對台灣房市帶來的實際影響、可能的風險，以及買方與投資人該如何避開話題高點，

    用更理性的方式看待這一波「產業熱 × 房市」的交集。


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    57 min
  • EP276 | 看了一百間房就會變專家嗎？ 低效率市場下的買房效率學！


    EP276 | 看了一百間房就會變專家嗎？ 低效率市場下的買房效率學！



    很多人說買房要先看一百間，

    但房地產本質上是「低效率市場」，

    真正關鍵不是你看了多少間，

    而是你有沒有一套判斷價格與風險的認知模型。


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    30 min
  • EP276 | 看了一百間房就會變專家嗎？ 低效率市場下的買房效率學！


    EP276 | 看了一百間房就會變專家嗎？ 低效率市場下的買房效率學！



    很多人說買房要先看一百間，

    但房地產本質上是「低效率市場」，

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  • EP275 | 買賣房子仲介這麼多，到底該怎麼選？ ft.大家房屋忠孝復興店執行長 則則


    EP275 | 買賣房子仲介這麼多，到底該怎麼選？ ft.大家房屋忠孝復興店執行長 則則



    買房、賣房第一關不是選房，而是選人。

    仲介這麼多，為什麼有人讓你安心，有人卻讓你想逃？本集從實戰經驗出發，帶你拆解不同「仲介型態」


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  • EP274 | 下一個二世谷！觀光景點如何發展出一條龍的產業鍊？


    EP274 | 下一個二世谷！觀光景點如何發展出一條龍的產業鍊？



    🎿 下一個二世谷是誰？

    當日本雪場從觀光景點，變成國際資本關注的資產

    本集從「二世谷」這個已被國際消費力重新定價的案例出發，

    對比正在快速升溫的白馬，以及走向截然不同發展路線的越後湯澤，


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    26 min
  • EP273 | 理由堡南部地產雙週報NO.17 。南台灣房市冷中求穩?


    EP273 | 理由堡南部地產雙週報NO.17 。南台灣房市冷中求穩?



    ❚ 國泰台南購地！北區國泰原美實登出爐

    https://www.fbs168.com/news/10144.html

    ❚ 台南今年首次土地標售清冊！

    https://www.fbs168.com/news/10159.html

    ❚ 嘉義太保透天均價一年漲6成 轉手獲利賺千萬

    https://www.fbs168.com/news/10168.html

    ❚ 台南Q4交易量回溫？安南、永康剛需買盤成定海神針

    https://www.fbs168.com/news/10151.html



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