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理由堡
By Paul & MichaelBusiness
理由堡 episodes
- EP262 | 理由堡南部地產雙週報NO.15 台南高鐵空橋跟醫院都來了！！
EP262 | 理由堡南部地產雙週報NO.15 台南高鐵空橋跟醫院都來了！！
❚ 房市降溫但台南百貨商場飯店夯
https://www.fbs168.com/news/9938.html
❚ 九份子重劃區三大特點一次看
https://www.fbs168.com/news/9944.html
❚ 高雄地政局本季推５筆土地標售
https://www.fbs168.com/news/9952.html
❚ 科技議題帶動雲嘉房市出現補漲
https://www.fbs168.com/news/9954.html
❚ 京城砸11.7億，收購左營土地！
https://reurl.cc/YkYDlx
❚ 國泰人壽申請當北區好市多鄰居
https://reurl.cc/EbVm7a
❚ 鴻海亞灣總部黃線Y15聯開案簽約
https://www.fbs168.com/news/9970.html
❚ 到站即到場！軌道＋場館新亮點
https://www.fbs168.com/news/9955.html
❚ 台南都發記者會：解編＋社宅增加
https://www.fbs168.com/news/9989.html
❚ 台南高鐵站新建人行空橋的具體規劃與時程，旨在解決站前交通壅塞並串聯周邊大型建設。
https://reurl.cc/mkk5WM
❚ 台南為南科特定區發行建設公債
https://reurl.cc/yKKNq2
❚ 鐵路地下化明年公園道提早啟動
https://www.fbs168.com/news/9999.html
❚ 高雄車站專四、五及商四案簽約
https://www.fbs168.com/news/10000.html
❚ 成大沙崙醫院動土！121年啟用
https://reurl.cc/W88Q6y
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--Hosting provided by SoundOn51 min - EP261 | 大象還轉身，央行鬆綁了嗎？從理監事會看懂房市下一步
EP261 | 大象還轉身，央行鬆綁了嗎？從理監事會看懂房市下一步
不動產貸款總量管制，明年起回歸銀行內部控管，
這是政策鬆綁，還是換一種方式繼續管？
在會後 Q&A 中，央行首度直言，
房市還沒到可以鬆手的程度，甚至希望價格能「再調整一些」。
只要不影響金融穩定，房價修正並不是央行最害怕的事。
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--Hosting provided by SoundOn37 min - EP260 | 持續看好南台灣！從建築工地到鏡頭前：如何打造南台灣最懂年輕人的建商？ ft. 華友聯集團 董事長 陸炤廷
EP260 | 持續看好南台灣！從建築工地到鏡頭前：如何打造南台灣最懂年輕人的建商？ ft. 華友聯集團 董事長 陸炤廷
買房不是終點，而是美好生活的起點
很多人以為，建商的工作就是把房子賣掉就好；
但對華友聯集團 董事長 陸炤廷 來說，真正的開始，是住戶搬進來之後。
本集節目，我們邀請到南台灣指標建商——華友聯集團 董事長 陸炤廷，
聊聊他如何從三人團隊出發，在金融風暴、限貸令與多次打房政策下，
打造出以「住戶為本」為核心的建築品牌。
從率先導入售後服務、住戶 App、社區活動，到擁抱短影音與數位內容，
他如何用不同於傳統建商的思維，重新定義「建築」與「生活」的關係？
我們也將談到華友聯與台灣三井不動產的合作、南台灣城市發展的關鍵節點，
以及在高成本與政策壓力下，一位年輕世代董事長如何做出長期而穩健的選擇。
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--Hosting provided by SoundOn50 min - EP259 | 憲在理由堡，台南大未來：城市升級、交通翻轉與下一個黃金十年！ ft. 林俊憲 立法委員
EP239 | 憲在理由堡，台南大未來：城市升級、交通翻轉與下一個黃金十年！ ft. 林俊憲 立法委員
台南正在迎來十年一遇的城市轉型期。
從 鐵路地下化、捷運藍線、平實轉運站 BOT
到 南科、沙崙科學城、產業 S 廊帶，
每一項建設都將重新定義城市的交通、產業與房市走向。
本集邀請到 立法委員 林俊憲，
深入談台南的重大建設進度、教育與社福補強方向、重劃區未來發展，
以及年輕人最關心的 房價與居住政策。
台南下一個城市中心會在哪？一次聽懂台南的未來發展藍圖。
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--Hosting provided by SoundOn1 hr 5 min - EP258 | 台灣房市兩極化：價格、需求、城鄉的全面拉鋸 ft. 房產大師兄 Jim
EP258 | 台灣房市兩極化：價格、需求、城鄉的全面拉鋸 ft. 房產大師兄 Jim
台灣房市真的全面上漲嗎？其實不然——真正的趨勢是「兩極化」。
本集帶你看見：同一縣市、同一生活圈，甚至同一重劃區，都可能出現截然不同的房價走勢。
從台北大安對比基隆、竹北對比竹南，再到台南南科與外圍行政區的差異，房市正在快速分裂。
我們也帶入日本案例。日本早在十年前就進入極端兩極化！
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--Hosting provided by SoundOn1 hr 1 min - EP257 | 從全台市場看台南！房市一片愁雲慘霧，現在什麼樣的條件值得入手？ ft. 房產擺渡人 蔣哥、大家房屋忠孝店 則則＆嵐嵐
EP257 | 從全台市場看台南！房市一片愁雲慘霧，現在什麼樣的條件值得入手？ ft. 房產擺渡人 蔣哥、大家房屋忠孝店 則則＆嵐嵐
好朋友蔣哥又來訪
號稱最懂台南房市的台北人
這次又能帶給我們什麼樣的乾貨呢？
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--Hosting provided by SoundOn1 hr 15 min - EP256 | 隱形大地主：解密台糖土地開發煉金術!
EP256 | 隱形大地主：解密台糖土地開發煉金術!
台糖為什麼手上有這麼多土地？
為什麼台南的大型開發案——從南科、沙崙、仁德
背後幾乎都能看到台糖的影子？
而更關鍵的是：台糖土地到底為什麼可以「合建」？
這集我們帶你從歷史、制度、都市計畫到房地產，完整解析
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--Hosting provided by SoundOn42 min - EP255 | 理由堡南部地產雙週報NO.14 南科房市準備重返榮耀！？
EP255 | 理由堡南部地產雙週報NO.14 南科房市準備重返榮耀！？
南科熱退潮？買盤轉保守！李同榮：2026年才有可能重返溫和多頭
https://www.fbs168.com/news/9785.html
國泰人壽砸45億元於南科周邊買地 瞄準倉儲與廠辦租金商機
reurl.cc/Vm1KMy
房市寒冬仍見投資熱度：企業逆勢佈局插旗南科！
https://www.fbs168.com/news/9826.html
中央加碼平實與沙崙推動社宅！平實重劃區預售行情站上6字頭
https://www.fbs168.com/news/9819.html
門牌邊陲房價卻不邊緣！購屋者為「使用價值」買單！
https://www.fbs168.com/news/9802.html
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--Hosting provided by SoundOn41 min - EP254｜買房的最大公約數？投資與自住如何找到平衡點！
EP254｜買房的最大公約數？投資與自住如何找到平衡點！
買房一定要在「投資」與「自住」之間二選一嗎？
其實，多數人最後會發現──這兩條路的交集，比你想得還大。
本集我們用「最大公因數」的角度來拆解買房：
✔️ 如何找到既能保值，又能讓你住得舒服的物件？
✔️ 哪些地段同時具備生活便利與未來增值性？
✔️ 預售、新成屋、中古屋各自的自住 × 投資共通邏輯
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--Hosting provided by SoundOn56 min - EP253｜台灣病了嗎？房市、匯率與被綁架的金融系統
EP253｜台灣病了嗎？房市、匯率與被綁架的金融系統
《經濟學人》把台灣點名為「台灣病」，說央行壓低匯率、犧牲國民購買力，讓房價飆漲、薪水原地踏步。
但真相真的這麼單純嗎？
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