L’investisseur digital

Comment faire le bon choix entre ces 2 régimes. Ce podcast vous permettra de choisir la meilleure fiscalité m.

Explication rapide de la loi ALUR. Cet exposé court permet d’appréhender les enjeux de cette loi protégeant mieux les locataires et donnant une définition de l’habitat indigne. La loi Alur, loi pour l’accès au logement et un urbanisme rénové, de 2014 vise à réguler le droit immobilier. Les dispositions entrées en vigueur assurent une meilleure protection des locataires, offrent plus de garanties aux propriétaires et régissent les copropriétés. La loi Alur a aussi encadré les locations, en imposant des contrats de bail et d'état des lieux types.

J’explique la vente en viager dans l’immobilier . Ses principes et ses avantages. C’est un Contrat de vente d’un bien immobilier par lequel l’acheteur (appelé le Débirentier) verse au propriétaire (le Crédirentier) durant toute la durée de vie de ce dernier, une rente appelée rente viagère.

En plus de cette rente viagère, le débirentier peut avoir à payer une première mise de fonds, dite «bouquet » largement inférieur au prix réel du bien et venant en déduction du calcul de la rente viagère.

Le montant du bouquet et celui de la rente sont calculés en fonction de la valeur vénale du bien, l’espérance de vie du crédirentier, le taux de rendement supposé du capital investi et si le bien est libre ou occupé.

Mon top 10 des SCPI en 2020

Le podcast décrit les différentes SCPI disponibles pour investir en immobilier. Une SCPI (Société Civile de Placement Immobilier), également connue sous le nom de « Pierre Papier », est un placement immobilier locatif de long terme, qui distribue un revenu potentiel à ses associés. Les revenus correspondent aux loyers perçus au prorata des parts investies.

Ce support non coté collecte des fonds auprès d’épargnants pour constituer un portefeuille composé exclusivement de biens immobiliers (bureaux, commerces…). La gestion de la SCPI est assurée par une société agréée par l’AMF, la Société de Gestion.

Comprendre en 2 mn les enjeux de la garantie décennale lorsque vous faites des travaux chez vous

Les 6 points clés pour bien vendre sa maison

Comprendre l’intérêt des SCPI et des OPCI dans une assurance-vie.

Dans cet épisode j’explique le fonctionnement du crédit in fine utilisé par les investisseurs avertis et fortement imposés

Gestion de patrimoine