賣房換屋，看到高達百萬的「土地增值稅」帳單真的會吐血！很多夫妻為了符合 10% 優惠稅率（一生一屋）的嚴格條件，竟然異想天開決定去戶政事務所辦理「假離婚」？

想靠「假離婚」省稅？背後隱藏多大風險你可知？ 除了契約可能無效外，還可能吃上刑事前科，甚至連國稅局都會去查你家的「水電費」來戳破謊言！

不想違法冒險，你有更好的合法選擇！律師教你如何善用配偶的「一生一次」購屋權利、免徵「夫妻贈與稅」，以及換屋族必學的「重購退稅」制度，讓你不必拿婚姻去賭，也能安心省稅！

【本集重點章節】
📌政府10% 優惠券：「一生一次」與「一生一屋」條件大解析
📌假離婚省稅的三大風險
📌合法節稅招數

留言告訴我你對這一集的想法
歡迎來信與我們聯繫：[email protected]
楊繼証 Ray律師官網：https://acelaw58885.com
李珮瑄 Kelly律師官網：https://kellylawyer.com.tw

Podcast搜尋🔍律師酒Bar
Apple Podcast：https://reurl.cc/qY3dNn
Spotify：https://reurl.cc/VWq615

Powered by Firstory Hosting

論及婚嫁時，為了展現誠意給出的大聘小聘、名牌包或高額紅包，如果最後「婚沒結成」或是「剛登記就閃離」，這筆錢還能要回來嗎？聽起來很像分手討禮物的進階版，但在法律實務上，該如何攻防？

【本集重點章節】
📌法庭攻防戰：這筆錢是「聘金」還是「禮物」？
📌證據很重要，如何證明這是有「婚約」約定？
📌如何利用「婚前契約」白紙黑字保障自身資產？

留言告訴我你對這一集的想法
歡迎來信與我們聯繫：[email protected]
楊繼証 Ray律師官網：https://acelaw58885.com
李珮瑄 Kelly律師官網：https://kellylawyer.com.tw

Podcast搜尋🔍律師酒Bar
Apple Podcast：https://reurl.cc/qY3dNn
Spotify：https://reurl.cc/VWq615

Powered by Firstory Hosting

房子租出去，最怕遇到房客想不開，導致房屋瞬間變成「凶宅」，房價大跌百萬！過去，房東上法院往往會因為「房屋沒有實體損害」或「輕生者沒有損害房屋的故意」而敗訴，只能自認倒楣。 但最近司法風向出現了重大轉變！實務上法官改判房東勝訴的終極武器—「惜命條款」。到底什麼是惜命條款？只要加在租約裡就一定有效嗎？合約字眼該怎麼寫，才能在關鍵時刻把百萬損失討回來？看完這集，立刻全面更新你的租賃契約！

【本集重點章節】
📌房東的噩夢：租客輕生變凶宅，百萬跌價損失找誰賠？
📌為什麼以前法院都不判賠？解析「凶宅求償敗訴」的法律邏輯。
📌司法曙光出現！是什麼能讓判決逆轉勝？
📌房東自保實戰：惜命條款的寫法重點，怎麼簽才合法有效？

留言告訴我你對這一集的想法
歡迎來信與我們聯繫：[email protected]
楊繼証 Ray律師官網：https://acelaw58885.com
李珮瑄 Kelly律師官網：https://kellylawyer.com.tw

Podcast搜尋🔍律師酒Bar
Apple Podcast：https://reurl.cc/qY3dNn
Spotify：https://reurl.cc/VWq615

Powered by Firstory Hosting

當另一半離開，身為配偶的你，竟然可能要跟公婆、岳父母、甚至對方的兄弟姊妹對簿公堂「分財產」？ 律師解析民法繼承順位與「特留分」的殺傷力，並實務教學如何透過遺囑、保險與生前規劃等法律工具提前佈局，確保兩人辛苦累積的資產，能確實留給最愛的人！
【本集重點章節】
📌頂客族的致命誤區：配偶並不擁有 100% 的遺產繼承權！
📌民法繼承順位大解密：為什麼配偶的父母、手足也有權利分錢？
📌不論感情好壞，都必須保護遺屬！無法忽視的法律防線「特留分」規定。
📌自保絕招：生前合法移轉財產

留言告訴我你對這一集的想法
歡迎來信與我們聯繫：[email protected]
楊繼証 Ray律師官網：https://acelaw58885.com
李珮瑄 Kelly律師官網：https://kellylawyer.com.tw

Podcast搜尋🔍律師酒Bar
Apple Podcast：https://reurl.cc/qY3dNn
Spotify：https://reurl.cc/VWq615

Powered by Firstory Hosting

投資公司當了股東，想看帳本卻總是被百般刁難？懷疑公司被掏空，老闆卻說「這是商業機密不能看」？帶你揭開公司經營層為了阻擋股東查帳，最常使用的「6大暗黑招數」！從技術性拖延、選擇性給帳，到最狠的稀釋股權大法，律師 Ray 與 Kelly 帶你一一破解。 如果你正是苦無對策的小股東，影片後半段將傳授最實際的法律反制策略。教你如何善用主管機關與法院力量，甚至直接聲請「選派檢查人」強制進場查帳，把屬於你的權益拿回來！

【本集重點】
📌公司拒絕股東查帳的「6 大常見招式」
📌 股東的反擊：合法救濟 4 步驟
📌 預防勝於治療：合作前記得註明所有細節

留言告訴我你對這一集的想法
歡迎來信與我們聯繫：[email protected]
楊繼証 Ray律師官網：https://acelaw58885.com
李珮瑄 Kelly律師官網：https://kellylawyer.com.tw

Podcast搜尋🔍律師酒Bar
Apple Podcast：https://reurl.cc/qY3dNn
Spotify：https://reurl.cc/VWq615

Powered by Firstory Hosting

談戀愛最怕遇到渣男渣女，如果不幸被騙財騙色，法律真的能幫我們討回公道嗎？ 這集節目要戳破許多人的粉紅泡泡與法律迷思。 到底什麼是「感情詐欺」？為什麼法律對騙色的認定這麼嚴格？如果對方隱瞞已婚身分、假裝是黃金單身漢，甚至是為了借錢而交往，最後卻人間蒸發，這些行為能不能告？ 律師 Ray 與 Kelly 深度解析，告訴你在感情世界裡，法律能做什麼，不能做什麼。

【本集重點】
📌 感情詐欺的法律迷思：騙色能告嗎？
📌 假單身陷阱：拿空白身分證騙砲，會有刑責嗎？
📌 感情詐財：騙財還是借貸？借錢不還的法律攻防

留言告訴我你對這一集的想法
歡迎來信與我們聯繫：[email protected]
楊繼証 Ray律師官網：https://acelaw58885.com
李珮瑄 Kelly律師官網：https://kellylawyer.com.tw

Podcast搜尋🔍律師酒Bar
Apple Podcast：https://reurl.cc/qY3dNn
Spotify：https://reurl.cc/VWq615

Powered by Firstory Hosting

結婚後「你的就是我的」？這大概是婚姻法裡最大的誤解！
當婚姻走到盡頭，除了感情債，最讓人頭痛的就是「錢」該怎麼分。
本集節目將拆解離婚官司中的大魔王—「剩餘財產分配」。
究竟什麼是法定財產制？婚前買的房子婚後繳房貸怎麼算？
爸媽給的頭期款或遺產需要拿出來分嗎？
如果對方擺爛不工作，我還要分錢給他嗎？
律師Ray與Kelly用最直白的案例，帶你搞懂離婚時的財產保衛戰。

【本集重點】

📌 破解婚姻迷思：你的不是我的？
📌 三種夫妻財產制一次看懂
📌 什麼是「剩餘財產分配」？

留言告訴我你對這一集的想法
歡迎來信與我們聯繫：[email protected]
楊繼証 Ray律師官網：https://acelaw58885.com
李珮瑄 Kelly律師官網：https://kellylawyer.com.tw

Podcast搜尋🔍律師酒Bar
Apple Podcast：https://reurl.cc/qY3dNn
Spotify：https://reurl.cc/VWq615

Powered by Firstory Hosting

聊聊找律師當對象的四大迷思?
一、律師找對象，真的都優先找同業嗎?
二、女律師真的很難搞嗎?
三、律師是婚姻市場的金飯碗嗎?
四、律師工作能不能兼顧家庭育兒?

留言告訴我你對這一集的想法

歡迎來信與我們聯繫：[email protected]

楊繼証 Ray律師官網：https://acelaw58885.com

李珮瑄 Kelly律師官網：https://kellylawyer.com.tw

Powered by Firstory Hosting

本集深入探討職場管理的法律紅線，從員工上班滑手機、摸魚領加班費，到老闆該如何合法制定工作規則。您將學到：
核心重點：

• 工作規則vs工作守則的差異，以及30人以上公司的法定義務

• 員工上班滑手機能否直接扣薪？法院判決告訴你真相

• 合法懲處員工的三大要件：事先公告、程序合理、金額適當

• 監視器與遠端監控的法律界線—比例原則的實務應用

• 「情節重大」的判斷標準：什麼情況下才能合法解雇

• 企業必備的證據保存清單，避免勞資爭議敗訴

實用案例解析：

• 台北地院107勞訴342號：為何罰員工滑手機反被判違法

• 台中高分院108勞上易43號：績效導向vs行為處罰的差異

• 高等法院94年勞上易46號：監視器設置的合法性判斷

快問快答單元： 解答最常見的4大疑問，包括隨意懲罰、直接解雇、屢勸不改、證據準備等實務問題。

留言告訴我你對這一集的想法

歡迎來信與我們聯繫：[email protected]

楊繼証 Ray律師官網：https://acelaw58885.com

李珮瑄 Kelly律師官網：https://kellylawyer.com.tw

Powered by Firstory Hosting

哈根達斯比利時巧克力系列，匠心選用72%可可含量的比利時巧克力，那綿密的冰淇淋口感，再加上薄脆的巧克力脆片，苦甜交織，完美呈現黑巧克力的濃郁香醇，是專屬成熟大人系的奢華風味。

https://fstry.pse.is/9byfuw

 

—— 以上為 Firstory Podcast 廣告 ——

🎯 本集重點導覽
創業第一天就要做對的關鍵決定！Kelly 律師用夜市玩具批發商的真實案例，深入淺出帶你了解創業組織型態的選擇藝術。
💡 誰需要聽這集？

• 正在規劃創業但不知道該選商號還是公司的創業者

• 想找合夥人一起創業，需要了解不同合作模式的朋友

• 已經在經營小本生意，想了解是否需要轉型的老闆

• 有技術或專利，想對外募資的新創團隊

• 家族企業想規劃傳承的經營者

📚 聽完你會學到：
組織型態完整解析

• 獨資、合夥、有限公司、股份有限公司的優缺點比較

• 無限責任 vs 有限責任的實際影響（為什麼這是公司法最珍貴的發明？）

• 閉鎖性股份有限公司的特殊設計與應用

實務決策指南

• 3個關鍵問題評估最適合的創業型態

• 小規模營業人的稅務考量（營業稅1% vs 5%的差異）

• 募資友善vs經營彈性的平衡選擇

風險預防重點

• 如何避免個人財產被公司債務牽連

• 揭開公司面紗原則的例外情況

• 股權設計與特別股的進階運用

🎪 精彩案例分享

• 夜市玩具批發商的組織選擇困境

• 大立光如何運用閉鎖性公司進行家族傳承

• 台灣獨角獸企業（Gogoro、91APP）的發展路徑

⚡ 快問快答單元

• 平面設計師接案該選什麼型態？

• 握有核心技術的工程師如何選擇？

#創業第一步 #公司設立 #商業登記
#有限公司 #股份有限公司 #閉鎖性公司
#創業法律 #公司型態 #股權設計

留言告訴我你對這一集的想法

歡迎來信與我們聯繫：[email protected]

楊繼証 Ray律師官網：https://acelaw58885.com

李珮瑄 Kelly律師官網：https://kellylawyer.com.tw

Powered by Firstory Hosting