Luis Ramírez Mundo Inmobiliario

No te pierdas el mejor programa inmobiliario en México, Mundo Inmobiliario con Luis Ramírez. Sintoniza todos los jueves a las 22:00 horas y sábado a las 16:00 horas en el 98.5 FM de la CDMX y en 20 ciudades más de México y EEUU por El Heraldo Radio o en http://bit.ly/MundoInmobiliarioTV y en nuestra radio por internet. https://mundoinmobiliariocon.webradiosite.com/

Esta noche tuvimos a Mauricio Savariego Fundador y Director de Kokatu, donde nos platica como es que nace y como funcionan estos espacios para rentar una oficina por horas o por días.

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Manuel Zambrano nos cuenta cómo inició en el mundo laboral como empleado y la manera en la que creció con Vive de las Rentas y aplicando los conocimientos aprendidos en Academia Vive de las Rentas en bienes raíces y como lo hizo tan bien que se convirtió en el director de dicha academia, lo que le permitió obtener libertad financiera. 

Luis Ramirez, Pablo Maestro de las rentas y Eduardo Aguilera los 3 mosqueteros de las rentas nos comparten sus conocimientos en herramientas sencillas y útiles: El truco millonario, con Pablo, nos cuenta cómo su espíritu de investigador le permitió dar con un dato sumamente interesante, las rentas varían poco en colonias y fraccionamientos con alto y bajo valor, por lo que resulta más rentable comprar en una de menor valor y mantener una renta similar a las de alto valor, con amenidades y transporte cerca de la misma. Eduardo nos invita a cambiar la mentalidad por medio del “descuido Ordenado” primero hacer lo más importantes y hasta después lo no necesario, como la búsqueda de propiedades. Segundo tip, pregunten dentro de los alrededores de propiedades deterioradas, terrenos, edificios, etc. Luis nos recomienda la estrategia la estrategia de destacar los defectos de la propiedad para poder hacer una mejor negociación. Eduardo recomienda hacer sociedad para remodelar la propiedad y conseguir un ganar ganar. Pablo recomienda poner anuncios, donde se acumula el correo, hay que “patear las calles” donde puedes observar factores de propiedades de oportunidad. Lo invitamos a participar en el Masterclass gratuito, cómo LIBERAR tus finanzas.

No te pierdas del programa cada jueves a las 22:00 horas y sábado 14:00 horas, por plataformas de podcast en http://bit.ly/MundoInmobiliarioTV o en nuestra radio en https://mundoinmobiliariocon.webradiosite.com/

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Tulum es un destino turístico paradisíaco, con proyección de crecimiento y urbanización impulsado por una parte por el Tren Maya y por la otra por el aeropuerto. Hay un presupuesto en Inversión en que creció un 650% en 2021, 1,100M USD de inversión comprometida que está comprometida . Actualmente el turismo ecológico y con respeto de la naturaleza es lo que marca la línea a seguir.

Gracias al método LIBERAR y Triángulo de las rentas intensivas, permite tener inmuebles más flexibles, que permitan más movilidad, rentar por menos tiempo y tener todas las amenidades a la mano. Al ser un servicio con todo está incluido, da más certidumbre,  estás dispuesto a pagar más que en el mercado tradicional. En cuanto al espacio es menor y más aprovechado gracias al mobiliario multifuncional. Lo que permite tener una mayor rentabilidad.

Con el número de la libertad financiera – Cuánto necesitas de patrimonio para ganar una cierta cantidad en rentas intensivas. Lo invitamos a participar en el Masterclass gratuito, cómo LIBERAR tus finanzas. Les compartimos el Libro de dónde y cuando invertir durante y después de la pandemia.

Cómo jubilarse antes?? Lo más importante es el cambio de mentalidad. No es un tema de dinero es un tema de mentalidad, puedes hacerlo 4 veces al año, por eso tiene sentido el reto de 90 días. Si ya “vives de las rentas” en el modelo tradicional tienes una ganancia del 5%, pero si usas 1-2% para pagar el predial, mantenimiento o los desperfectos de una mal inquilino solo te queda el 2 o 3% por lo que hasta Cetes es mejor.

La plusvalía es irregular y si inviertes donde se van a dar las micromejoras, por un parque, transporte, la moda, etcétera, puedes obtener plusvalías de hasta el 30% en algunos años, pero esto no es constante. Cuando te das cuenta que has adquirido plusvalía y que la renta sigue siendo 3-5%, ha llegado el momento de vender o bien solicitar un crédito de liquidez, para adquirir un producto como los de Vive de las Rentas que den un 11-12%. Lo pueden hacer ustedes también con la academia de Vive de las Rentas.

Planteemos el Caso del Sr. B – tiene una propiedad con la que obtiene 8 mil pesos en renta tradicional pero sí aplica la modalidad de rentas intensivas puede conseguir hasta 24 mil pesos de ingresos, este tipo de casos son los que se analizan en el curso reto Vive de las Rentas en 90 días.

En Mérida, un lugar emblemático, que es paseo Montejo, localizamos un terreno a 50 mtrs de la Glorieta de la Patria, donde contaremos con 60 smart depas. De manera híbrida puedes vivirlo, puedes prestar a Vive de las rentas que cuenta con una administradora efectiva. La demografía es el destino antes los hogares son de 4-5 y va a la baja, el número de propiedades unipersonales se incrementa. El modelo de Vive de las Rentas permite resolver un problema para tener una vida digna, con diseño muy innovador, aunque sea pequeño, cuenta con todas los espacios necesarios para vivir y te permiten tener calidad de vida por tener todas las amenidades a menos de 15 minutos. Los invitamos a participar en el Masterclass gratuito, cómo LIBERAR tus finanzas.

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Esta noche Yamal Chamoun, Socio Fundador de Escala, nos platica sobre el Project Management enfocado a productos inmobiliarios, lo que conforma la metodología única y la coordinación de toda una empresa para que sus engranajes funcionen efectivamente.

Esta noche tenemos a Juan Ignacio Rodríguez Barrera, Dir General de Mac Arquitectos Consultores, con más de 500 proyectos en México y Latinoamérica enfocados a centros comerciales. Nos platica que depara el destino de ellos en este 2021 y que se prevé para el 2022.