Mahzarchi | محضرچی

این بخشنامه از سوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور به مدیران کل استانی و سایر مسئولین ذیربط صادر شده و با استناد به ماده ۲ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اسوال غیر منقول و راهکار ۱۹۵ سند تحول و تعالی قوه قضاییه، بر لزوم ثبت ثمن واقعی مورد توافق طرفین معامله در اسناد رسمی تاکید دارد. بر اساس این دستورالعمل، سردفتران اسناد رسمی موظفند مبلغ واقعی معامله را به طور دقیق در اسناد درج کنند. همچنین مقرر شده است که مبنای وصول هزینه‌های قانونی تنظیم و ثبت اسناد مانند حق الثبت و مالیات، همچنان ماخذهای قانونی تعیین شده باشند، نه ثمن واقعی معامله. این تغییر با هدف شفاف‌سازی معاملات و بهبود سامانه ثبت الکترونیک اسناد انجام شده است و رونوشت آن برای اطلاع و اقدام به مسئولان مختلف از جمله رئیس کانون سردفتران و دفتریاران ارسال شده است.

"ایجادشده توسط هوش مصنوعی و بازبینی انسانی"

بخشنامه‌ای از سازمان ثبت اسناد و املاک کشور صادر شده که دریافت هزینه اضافی توسط دفاتر اسناد رسمی را هنگام تنظیم اسنادی که پیش‌نویس آن‌ها از قبل توسط متعاملین یا مشاوران املاک ارائه شده است، ممنوع اعلام می‌کند. این ممنوعیت بر اساس قانون جدید الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیر منقول و آیین‌نامه‌های اجرایی آن است که نقش مشاوران املاک در تهیه پیش‌نویس و نقش دفاتر در ثبت نهایی را مشخص کرده است. سازمان ثبت تأکید کرده که این اقدام فاقد مبنای قانونی بوده و مستوجب تعقیب انتظامی برای سردفتران متخلف است. هدف این بخشنامه شفاف‌سازی هزینه‌ها و جلوگیری از دریافت‌های غیرقانونی در دفاتر است.

اطلاعات بیشتر را از این لینک بخوانید

این پادکست توسط هوش مصنوعی ساخته شده

امکان جدیدی که قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول به وجود آورده برای صدور سند مالکیت بدون نیاز به پایان کار که شرایط و نحوه صدور سند مالکیت با این روش به طور کامل در این پادکست توضیح داده شده است

زمان دقیق اجرای این طرح آموزش‌های بیشتر را از لینک زیردریاف کنید

اینجا کلیک کنید

قوانین خرید و فروش ملک عوض شده! دیگه قولنامه و مبایعه‌نامه عادی اعتبار قانونی نداره. تو این پادکست به زبون ساده می‌گیم چرا این اتفاق افتاده، از این به بعد چطور باید معامله کنید، دفترخونه‌ها و مشاوران املاک چه نقش جدیدی دارن، و مهم‌تر از همه، اگه سند عادی قدیمی دارید، فوراً باید چی‌کار کنید تا حق‌تون از بین نره. با محضرچی همراه باشید تا در عصر جدید معاملات ملکی، امن و مطمئن قدم بردارید.

اطلاعات کامل را از اینجا بخوانید

https://mahzarchi.ir/education/20762/

سند عادی ملک شما چقدر اعتبار دارد؟ آیا نگران آینده مالکیت خود با قولنامه یا مبایعه‌نامه دستی هستید؟ قانون جدید الزام به ثبت رسمی املاک، فرصتی حیاتی اما محدود برای شما فراهم کرده است! سامانه جدیدی در راه است، اما مهلت‌های آن بسیار کوتاه و عواقب از دست دادنشان جدی است. آیا می‌دانید دقیقاً چه کسانی باید اقدام کنند؟ چه مدارکی لازم است و چگونه باید قدم به قدم پیش بروید تا سند عادی خود را به سند رسمی تبدیل کنید؟ در این راهنمای کامل، تمام جزئیات، مراحل و هشدارهای کلیدی را به زبان ساده برایتان شرح داده‌ایم تا با آگاهی کامل از حقوق خود دفاع کنید و مالکیتتان را تثبیت نمایید. فرصت را از دست ندهید!

اطلاعات کامل را از اینجا بخوانید

https://mahzarchi.ir/education/22985/

لینک توضیحات این ویدیو در وبسایت محضرچی:

https://mahzarchi.ir/education/20286/

از تیر ماه 1405، بنگاه‌های مشاور املاک دیگر مجاز به نوشتن قراردادهای املاک به صورت قولنامه‌ای نیستند. تمامی املاک باید دارای سند رسمی مالکیت باشند و قراردادها باید زیر نظر دفترخانه اسناد رسمی ثبت شوند. در این پست، تکلیف مردم برای ثبت قراردادهای املاک را روشن میکنیم و نحوه تبدیل املاک قولنامه‌ای به سند رسمی را توضیح می‌دهیم. همچنین، راهنمای جامع ثبت املاک به روش جدید و تحولات معاملات املاک را بررسی می‌کنیم. در ادامه، تغییراتی که قانون جدید الزام به ثبت رسمی برای معاملات املاک به وجود آورده و تأثیرات آن را مورد بحث قرار می‌دهیم. در پایان، آینده معاملات املاک و نقش دفترخانه‌های اسناد رسمی در جلوگیری از فروش همزمان یک ملک به چند نفر را بررسی می‌کنیم.

آیا می‌دانید که وکیل شما می‌تواند وکالت شما را به شخص دیگری بدهد یا از او کمک بخواهد؟ این امکان بستگی به حق توکیل به غیر دارد که در سند وکالت شما مشخص شده است. برای یادگیری بیشتر درباره تفویض و توکیل وکالت و قوانین و مراحل آن، این مقاله را بخوانید.

وصیت‌نامه سندی است که شما در آن می‌توانید برای امور خود پس از مرگ تصمیم بگیرید. این سند می‌تواند خودنوشت، رسمی یا سری باشد که هر کدام شرایط و اعتبار خاصی دارند. وصیت‌نامه رسمی در دفاتر اسناد رسمی تنظیم می‌شود و مطمئن‌ترین نوع آن است. در این پادکست، انواع وصیت‌نامه، تفاوت آن‌ها، نمونه سند وصیت و نحوه رجوع از وصیت توضیح داده شده‌اند.

مشاهده این مطلب در وبسایت محضرچی از این لینک

شروع پادکست محضرچی